Продажа торговых площадей

Каталог

Сформировать подборку

Показать списком

Общая площадь м²	897
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	221 751, 73 2 751, 23 2 366, 73

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.84
Общая площадь м²	197
Арендатор	"Самокат". ДДА 3 года от 02.04.2024г. МАП 490 000 руб.
МАП	490 000
ГАП	5 880 000
Цена за м²	337 563, 45 4 188, 08 3 602, 78

Общая площадь м²	48
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 325 051, 76 16 439, 64 14 142, 14

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.06
Общая площадь м²	545
Арендатор	Ресторан "Сыроварня"
МАП	1 723 000, 78
ГАП	20 676 000
Цена за м²	377 109, 32 4 678, 72 4 024, 85

Общая площадь м²	202
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	359 444, 72 4 459, 56 3 836, 32

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.74
Общая площадь м²	469
Арендатор	магазин Дикси 400 кв.м ДДА с 17.11.2023г. на 10 лет МАП 5, 8% РТО, но не менее 772500 руб.без НДС.Безусловная ежегодная индексация 3%. аптека 69, 4 кв.м ДДА с 31.03.2023г. на 7 лет МАП 120000 руб. без НДС индексация с 3 года 5%
МАП	892 500
ГАП	10 710 000
Цена за м²	234 341, 71 2 907, 43 2 501, 10

Общая площадь м²	18
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	3 770 491, 80 46 779, 71 40 242, 06

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.97
Общая площадь м²	151
Арендатор	Кальянная Everest
МАП	490 000
ГАП	5 880 000
Цена за м²	389 953, 73 4 838, 08 4 161, 93

Общая площадь м²	20
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	3 399 014, 78 42 170, 88 36 277, 32

Общая площадь м²	14
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	3 021 897, 81 37 492, 06 32 252, 39

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.20
Общая площадь м²	101
Арендатор	Аптека "Ригла". ДДА с 2023 г. 5 лет. МАП 330 750 руб. Кафе Буфетоф. КДА 11 мес. МАП 325 582 руб.
МАП	656 332
ГАП	7 875 984
Цена за м²	947 680, 16 11 681, 35 9 965, 23

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.54
Общая площадь м²	559
Арендатор	супермаркет "Пятерочка". ДДА августа 2025 г. на 10 лет. МАП 3 год: 4, 5% от РТО, но не менее 1 300 000 руб.
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	370 304, 11 4 594, 29 3 952, 22

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.65
Общая площадь м²	526
Арендатор	супермаркет "Пятерочка". ДДА от 09.2025 на 7 лет. МАП 7% от ТО, но не менее 1 420 000 руб. Безусловная индексация 5%.
МАП	1 420 000
ГАП	17 040 000
Цена за м²	304 414 3 776, 80 3 248, 98

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.77
Общая площадь м²	147
Арендатор	Супермаркет Дикси. ДДА на 10 лет. МАП 350.000 руб.
МАП	350 000
ГАП	4 200 000
Цена за м²	292 517, 01 3 629, 20 3 122

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	13.09
Общая площадь м²	350
Арендатор	супермаркет "Магнит". ДДА 10 лет с 2020г. МАП 8% от РТО, но не менее 630 т.р. Индексация по соглашению 5%
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	314 375, 54 3 900, 39 3 355, 30

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.61
Общая площадь м²	426
Арендатор	супермаркет, ДДА на 10 лет, МАП 2128500 руб, ежегодная безусловная индексация 5%
МАП	2 128 500
ГАП	25 542 000
Цена за м²	516 795, 87 6 411, 78 5 515, 71

Общая площадь м²	429
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	909 939, 34 11 289, 43 9 711, 69

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.23
Общая площадь м²	45
Арендатор	аптека Ригла ПДА на 7 лет МАП 220000 руб.1-й год: 6 мес. арендных каникул, далее 220000 руб. с 2 года 5% безусловная индексация
МАП	220 000
ГАП	2 640 000
Цена за м²	528 089, 89 6 551, 90 5 636, 25

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.00
Общая площадь м²	413
Арендатор	супермаркет Пятёрочка ДДА с 08.2025г. на 10 лет МАП 5% РТО, но не менее 600000 руб. Индексация не чаще 1 раза в год не более чем на 5%.
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	145 278, 45 1 802, 44 1 550, 54

Общая площадь м²	270
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	999 259, 81 12 397, 61 10 664, 99

Общая площадь м²	599
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	851 703, 41 10 566, 91 9 090, 14

Общая площадь м²	236
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 146 496, 82 14 224, 35 12 236, 44

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	222
Арендатор	Супермаркет "Дикси". МАП 5% от РТО, но не менее 556 000. ДДА на 10 лет, до 2035г. 1й мес. каникулы с 08.2025г. по 09.2025г.; 2й мес.- 556 000; 3й-6й мес. -278 000; с 7го мес.- 556 000; 5% от РТО с 7го мес.
МАП	556 000
ГАП	6 672 000
Цена за м²	330 035, 97 4 094, 69 3 522, 44

Общая площадь м²	346
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	867 553, 50 10 763, 56 9 259, 31

Общая площадь м²	212
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 083 372, 59 13 441, 18 11 562, 72

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.06
Общая площадь м²	525
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка". ДДА до 09.2034г. МАП 4, 5% от РТО, но не менее 1 175 000 руб. Индекcация 5% по уведoмлению. Сеть аптек "ЗдравСити", ДДА до 08.2031г. МАП 241 500 руб. Индекcация 5% безусловная.
МАП	1 416 500
ГАП	16 998 000
Цена за м²	401 675, 23 4 983, 50 4 287, 04

Общая площадь м²	206
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 214 771, 62 15 071, 42 12 965, 13

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.37
Общая площадь м²	325
Арендатор	супермаркет Магнит ДДА с 08.2025г. на 10 лет МАП 5, 5% РТО, но не менее 390000 руб.
МАП	390 000
ГАП	4 680 000
Цена за м²	171 841, 38 2 132 1 834, 04

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.77
Общая площадь м²	84
Арендатор	ПВЗ OZON КДА на 11 месяцев с пролонгацией МАП 227955 руб. Ежегодная безусловная индексация 5%
МАП	227 955
ГАП	2 735 460
Цена за м²	335 329, 34 4 160, 36 3 578, 93

Общая площадь м²	252
Тип помещения	Встроено-пристроенное часть здания
Цена за м²	349 761, 53 4 339, 42 3 732, 97

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.97
Общая площадь м²	11327
Арендатор	Супермаркет "Лента".
МАП	13 708 333
ГАП	164 500 000
Цена за м²	132 424, 61 1 642, 96 1 413, 35

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	13.09
Общая площадь м²	1794
Арендатор	"ЯНДЕКС.ЛАВКА". ДДА с 14.06.2024 на 7 лет. МАП 750 т.р. "Чижик" ДДА с 05.07.2024 на 7 лет. МАП 4% от ТО, н не менее 550 т.руб. и др. КДА
МАП	2 400 000
ГАП	28 800 000
Цена за м²	122 610, 49 1 521, 20 1 308, 61

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	12.63
Общая площадь м²	928
Арендатор	FixРricе, Kрacноe&Бeлоe, Wildberries , Дeтский Mиp , бытовые уcлуги, Оzon , Пицца. ГAП 12000000руб.Индексация 5-8%
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	102 370, 69 1 270, 09 1 092, 59

Общая площадь м²	2000
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	420 000 5 210, 85 4 482, 62

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	11.89
Общая площадь м²	1064
Арендатор	FixPriсe, Kрacноe&Белое, Wildbеrries , Bce инcтpумeнты , Автoдок, Салон красоты , бытовые услуги, Оzоn ид.р. ГАП 22000000 руб.
МАП	1 833 330
ГАП	22 000 000
Цена за м²	173 953, 93 2 158, 21 1 856, 59

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.10
Общая площадь м²	241
Арендатор	"Самокат". ДДА 5 лет с июня 2025г. МАП 562 860 руб. Безусловная индексация 6%
МАП	562 860
ГАП	6 754 320
Цена за м²	277 593, 36 3 444, 04 2 962, 72

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.11
Общая площадь м²	231
Арендатор	"Самокат". ДДА 5 лет от 2025г., МАП 650 000 руб. Безусловная индексация 6%
МАП	650 000
ГАП	7 800 000
Цена за м²	370 402, 42 4 595, 51 3 953, 27

Общая площадь м²	71
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	420 168, 07 5 212, 94 4 484, 41

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.87
Общая площадь м²	279
Арендатор	Супермаркет "Магнит". ДДА от 15.08.2025 на 10 лет. МАП 855 000 руб. Индексация 3% в безусловная.
МАП	855 000
ГАП	10 260 000
Цена за м²	372 759, 86 4 624, 75 3 978, 43

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.78
Общая площадь м²	135
Арендатор	магазин Улыбка Радуги ДДА с 2023г. на 10 лет, МАП 480000 руб., ежегодная безусловная индексация 3%
МАП	480 000
ГАП	5 760 000
Цена за м²	548 148, 15 6 800, 76 5 850, 33

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	2618
Арендатор	Супермаркет "Магнит". ДДА до 2034г. МАП 7% от ТО, но не менее 456 759 руб. ОЗОН МАП 45 000 руб. КДА 11 мес., FixPrice МАП 4% от ТО, но не менее 228 375 р. и не более 700 000 р.,
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	45 836, 52 568, 68 489, 21

Общая площадь м²	229
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	917 030, 57 11 377, 41 9 787, 37

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	11.08
Общая площадь м²	286
Арендатор	Московская школа программистов, ДДА с 2025г. на 6 лет, МАП 750000 руб. Ежегодная безусловная индексация 6%
МАП	750 000
ГАП	9 000 000
Цена за м²	283 916, 08 3 522, 49 3 030, 21

Общая площадь м²	214
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	438 600 5 441, 62 4 681, 13

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.63
Общая площадь м²	53
Арендатор	Аптека
МАП	157 295
ГАП	1 887 540
Цена за м²	412 641, 51 5 119, 56 4 404, 08

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.52
Общая площадь м²	265
Арендатор	"ВкусВилл". ДДА на 5 лет от октября 2025. МАП 1 050 000 руб. Индексация 6% со 2-го года безусловная.
МАП	1 050 000
ГАП	12 600 000
Цена за м²	500 189, 04 6 205, 74 5 338, 46

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.46
Общая площадь м²	2318
Арендатор	супермаркет "Дикси", Аптека Неофарм, Суши, Хозтовары, Букмекерский клуб, Озон и др. Общий МАП 2 950 000 руб.
МАП	2 623 000
ГАП	31 476 000
Цена за м²	129 747, 66 1 609, 75 1 384, 78

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.76
Общая площадь м²	484
Арендатор	Wildberries, ЯНДЕКС еда, OZON, аптека и кафе-бистро. КДА 11 мес. Общий МАП 707 000 руб.
МАП	707 000
ГАП	8 484 000
Цена за м²	200 041, 32 2 481, 87 2 135, 02

Общая площадь м²	176
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	549 744, 17 6 820, 56 5 867, 36

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.20
Общая площадь м²	342
Арендатор	Супермаркет "Магнит". МАП 1 073 000 руб. Безусловная индексация 6%. ДДА на 10 лет до июля 2027г.
МАП	1 073 000
ГАП	12 876 000
Цена за м²	409 237, 07 5 077, 32 4 367, 74

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.78
Общая площадь м²	642
Арендатор	Супермаркет "Магнит" и Магнит Аптека". МАП 6% от РТО, но не менее 1 412 380 р. 1й и 2й мес.- 1 412 380 р. без НДС. С 3го по 6й мес.-706 190 р. без НДС. С 7го мес.-1 412 380 руб. без НДС. Индексация 4% условная. ДДА по 31.05.2035г.
МАП	1 412 380
ГАП	16 948 560
Цена за м²	206 670, 82 2 564, 12 2 205, 78

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	394
Арендатор	супермаркет Пятёрочка, ДДА с 2025г. на 15 лет, МАП 1-й и 2-й месяц аренды – 700000 руб.,3- 4-й месяц аренды – 350000 руб,.5-12 месяц– 700000 руб.,13-24-й месяц – 900000 руб.,с 25 месяца– 4.5% от РТО, но не менее 1200000 руб.
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	402 541, 30 4 994, 25 4 296, 28

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.02
Общая площадь м²	592
Арендатор	Супермаркет "Магнит". МАП 600 000 руб. Индексация условная 5%. ДДА от 2018г. на 10 лет; вакантно 252 кв.м., МАП 200 000 руб., ведутся переговоры. Общий МАП 800 000 руб.
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	134 943, 42 1 674, 22 1 440, 24

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.07
Общая площадь м²	1068
Арендатор	ресторан Дымзавод. ПДА на 10 лет на согласовании. Арендные каникулы 6 месяцев. МАП 2896200 руб. Безусловная ежегодная индексация 9%
МАП	2 896 200
ГАП	34 754 400
Цена за м²	358 828, 17 4 451, 91 3 829, 74

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.34
Общая площадь м²	273
Арендатор	Пятерочка
МАП	430 000
ГАП	5 160 000
Цена за м²	226 703, 30 2 812, 66 2 419, 58

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	7.94
Общая площадь м²	105
Арендатор	Вкусвилл
МАП	250 000
ГАП	3 000 000
Цена за м²	359 714, 29 4 433, 93 3 782, 54

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.27
Общая площадь м²	977
Арендатор	Супермаркет "Магнит" МАП 660 т.руб.. (УСН) + разница между 5% ТО без НДС, ДДА 7 лет и др. арендаторы
МАП	1 108 500
ГАП	13 302 000
Цена за м²	120 777, 89 1 488, 74 1 270, 03

Тип объекта	Клиника
Доходность, %	7.42
Общая площадь м²	311
Арендатор	Медицинский центр, ДДА с 2024г. на 5 лет, МАП- 600000 руб.
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	312 097, 81 3 872, 13 3 330, 99

Общая площадь м²	2495
Тип помещения	Встроено-пристроенное часть здания
Цена за м²	665 330, 66 8 254, 62 7 101

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	69
Арендатор	сеть рамен-шопов «Kono». ДДА - 5 лет от 10.09.25. МАП 3-10 мес.- 500 т.р. МАП с 11 мес – 800 т.р. Индексация – с 3го года ИПЦ, но не менее 7%
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	1 528 219, 97 18 837, 24 16 069, 83

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.31
Общая площадь м²	163
Арендатор	магазин "ВкусВилл". МАП 326 т.р, ДДА на 5 лет от 29.11.24г. Индексация со 2-го года не более 5%, ставка с НДС при переходе на УСН не меняется.
МАП	326 500
ГАП	3 918 000
Цена за м²	380 000 4 714, 58 4 055, 70

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.35
Общая площадь м²	95
Арендатор	Аптека Неофарм.ПДА с 2025 года на 10 лет, МАП 335000 руб. 1 – 4 месяц - арендные каникулы, с 5 по 16 месяцы аренды – 120 000 руб. с 17 месяца аренды - 335 000 руб.,ежегодная безусловная индексация 5%
МАП	335 000
ГАП	4 020 000
Цена за м²	452 155, 63 5 609, 80 4 825, 81

Общая площадь м²	168
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 000 000 12 326, 26 10 515, 39

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	11.05
Общая площадь м²	101
Арендатор	аптека Мелодия Здоровья. ПДА с 2025 года на 7 лет. МАП- 1– 10 месяц – 175 000 руб.с 11 месяца – 350 000 руб.Безусловная ежегодная индексация 5%
МАП	350 000
ГАП	4 200 000
Цена за м²	374 753, 45 4 649, 49 3 999, 70

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.67
Общая площадь м²	138
Арендатор	магазин Улыбка радуги. ДДА с 2025 года на 5 лет. МАП 1 - 12 месяцы аренды - 65 000 руб. с 13 месяца аренды - 390 000 руб.Обеспечительный платеж – 390 000 руб. Ежегодная безусловная индексация - 5%
МАП	390 000
ГАП	4 680 000
Цена за м²	392 156, 86 4 865, 41 4 185, 45

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.33
Общая площадь м²	29
Арендатор	"Табак"
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	2 979 310, 34 36 963, 69 31 797, 86

Общая площадь м²	253
Цена за м²	316 831, 68 3 930, 87 3 381, 51

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.57
Общая площадь м²	360
Арендатор	магазин Клевер .КДА 11 месяцев с автопролонгацией, МАП-7% РТО, но не менее1000000 руб., со следующего года -1200000 руб.
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	388 888, 89 4 793, 55 4 089, 32

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.18
Общая площадь м²	147
Арендатор	Магазин "Дикси GO" . ДДА на 10 лет до 2035 г. МАП 385000 руб. Ежегодная безусловная индексация 5%
МАП	385 000
ГАП	4 620 000
Цена за м²	384 353, 74 4 768, 60 4 102, 17

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.77
Общая площадь м²	472
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка". ДДА нa 7 лeт от 01.10.2024г. МAП 6% от РТО, но не менее 1 060 000 pуб. Ежегоднaя индексaция.
МАП	1 060 000
ГАП	12 720 000
Цена за м²	250 000 3 101, 70 2 668, 22

Общая площадь м²	84
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	241 843, 31 3 000, 50 2 581, 17

Общая площадь м²	111
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	204 643, 18 2 538, 97 2 184, 13

Общая площадь м²	121
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	240 491, 16 2 983, 72 2 566, 74

Общая площадь м²	420
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	304 317, 96 3 775, 61 3 247, 95

Общая площадь м²	486
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	411 353, 35 5 103, 58 4 390, 33

Общая площадь м²	145
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	265 000 3 287, 80 2 828, 32

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	17.98
Общая площадь м²	838
Арендатор	КFС, Fiх рriсе, логопед, Инвитро, детские товары, одежда и товары для дома. Общий ГАП 11688000 руб. чистой прибыли. Свободно 76 кв.м (потенциальный МАП 115000 руб.)
МАП	974 000
ГАП	11 688 888
Цена за м²	77 611, 94 962, 92 828, 34

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	11.64
Общая площадь м²	85
Арендатор	Минимаркет.МАП 290000 руб, ежегодная индексация 10% ,КДА на 11 месяцев с пролонгацией.
МАП	290 000
ГАП	3 480 000
Цена за м²	351 764, 71 4 364, 27 3 754, 35

Общая площадь м²	499
Тип помещения	Встроено-пристроенное часть здания
Цена за м²	540 000 6 699, 67 5 763, 36

Общая площадь м²	155
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	458 157 5 684, 26 4 889, 86

Общая площадь м²	161
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	475 084 5 894, 27 5 070, 52

Общая площадь м²	42
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	406 619, 39 5 044, 84 4 339, 81

Общая площадь м²	121
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	291 873 3 621, 21 3 115, 13

Общая площадь м²	110
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	317 045 3 933, 51 3 383, 79

Общая площадь м²	70
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	271 816, 88 3 372, 38 2 901, 07

Общая площадь м²	99
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	242 350, 80 3 006, 80 2 586, 58

Общая площадь м²	61
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	395 424, 84 4 905, 95 4 220, 33

Общая площадь м²	96
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	359 832, 64 4 464, 37 3 840, 46

Общая площадь м²	82
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	374 045 4 640, 70 3 992, 14

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.70
Общая площадь м²	190
Арендатор	супермаркет Магнит.ДДА с 2025г. на 10 лет.МАП 4, 5% РТО, но не менне 540000 руб. Ежегодная индексация 2% по соглашению сторон.
МАП	540 000
ГАП	6 500 000
Цена за м²	351 890, 76 4 365, 84 3 755, 69

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.47
Общая площадь м²	262
Арендатор	супермаркет Магнит. ДАБВ на 10 лет. МАП 785000 руб.
МАП	785 100
ГАП	9 421 200
Цена за м²	343 905, 24 4 266, 76 3 670, 46

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	5.21
Общая площадь м²	123
Арендатор	магазин Магнит.ДДА от 03.2025г. на 10 лет. МАП -4% РТО, но не менее 250000 руб. Безусловная ежегодная индексация 5%
МАП	250 000
ГАП	3 000 000
Цена за м²	469 055, 37 5 819, 47 5 006, 18

Общая площадь м²	53
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	422 424 5 240, 93 4 508, 49

Общая площадь м²	34
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	492 830, 99 6 114, 45 5 259, 93

Общая площадь м²	1797
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	210 029 2 605, 79 2 241, 62

Общая площадь м²	129
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	422 288 5 239, 24 4 507, 04

Общая площадь м²	115
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	923 226 11 454, 27 9 853, 49

Общая площадь м²	116
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	768 475 9 534, 31 8 201, 85

Общая площадь м²	79
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	807 607, 99 10 019, 83 8 619, 51

Общая площадь м²	45
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	928 360 11 517, 97 9 908, 29

Общая площадь м²	368
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	400 923, 66 4 974, 18 4 279, 02

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.05
Общая площадь м²	111
Арендатор	алкомаркет "Винлаб". МАП 360 000 руб. ДДА на 7 лет от 2025г. Индексация с 4 года 5%
МАП	360 000
ГАП	4 320 000
Цена за м²	389 140, 27 4 827, 98 4 153, 25

Общая площадь м²	28
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 025 179, 86 12 719, 20 10 941, 64

Общая площадь м²	48
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	662 781, 98 8 223 7 073, 80

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	11.85
Общая площадь м²	335
Арендатор	супермаркет Пятерочка ДДА с 02.2025г. на 15 лет. МАП 1 год-630000 руб, со 2 года-770000 руб.,но не менее 5% от РТО. Ежегодная безусловная индексация с 3 года- 5%
МАП	770 000
ГАП	9 240 000
Цена за м²	232 835, 82 2 888, 75 2 485, 03

Общая площадь м²	107
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	684 796, 99 8 496, 14 7 308, 77

Общая площадь м²	146
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	527 397, 26 6 543, 31 5 628, 86

Общая площадь м²	207
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	677 847, 49 8 355, 33 7 127, 83

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	375
Арендатор	магазин продуктов "Авокадо". МАП 900 000 руб. ДДА на 5 лет от 27.12.2024. Индексация 7% безусловная.
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	287 769, 78 3 570, 30 3 071, 34

Общая площадь м²	79
Цена за м²	716 530, 99 8 889, 85 7 647, 46

Общая площадь м²	94
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	550 000 6 779, 44 5 783, 46

Общая площадь м²	133
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	550 000 6 779, 44 5 783, 46

Общая площадь м²	87
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 200 000 14 888, 15 12 807, 47

Общая площадь м²	46
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 400 000 17 369, 51 14 942, 05

Общая площадь м²	91
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	186 608, 12 2 315, 21 1 991, 65

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.36
Общая площадь м²	243
Арендатор	супермаркет Магнит.ДДА с 2025г. на 10 лет. МАП 7% РТО, но не менее 731700 руб. ГАП 8780400 руб.
МАП	731 700
ГАП	8 780 400
Цена за м²	432 098, 77 5 360, 96 4 611, 74

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.60
Общая площадь м²	1899
Арендатор	супермаркет Перекресток. ДДА на 15 лет с 2025 г. МАП 5% от РТО, но не менее 1500000 руб.
МАП	3 150 000
ГАП	37 800 000
Цена за м²	157 952, 93 1 959, 69 1 685, 81

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	14.34
Общая площадь м²	583
Арендатор	"Чижик". ДДА от 07.05.2025г. на 7 лет. МАП 2% от РТО но не менее 570 000 руб.+ НДС. Индексация не более 5% по соглашению. Льготная ставка 1 мес.- 1 000 руб. Со 2 по 11 мес. 285 000 руб. Далее 570 000 руб.
МАП	980 000
ГАП	11 760 000
Цена за м²	140 651, 80 1 745, 04 1 501, 16

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.11
Общая площадь м²	205
Арендатор	Магазин одежды и трикотажа "Ивановский текстиль". КДА. МАП 550000. Индексация 7% безусловная.
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	290 180, 75 3 600, 21 3 097, 07

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.33
Общая площадь м²	23
Арендатор	Табачный магазин "Black табак". КДА. МАП 418000. Индексация 10% безусловная.
МАП	418 000
ГАП	5 016 000
Цена за м²	2 617 043, 48 32 469, 12 27 931, 43

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.33
Общая площадь м²	17
Арендатор	Сеть кофеен "One price koffee". КДА. МАП 250000. Индексация 5% безусловная.
МАП	250 000
ГАП	3 000 000
Цена за м²	2 155 688, 62 26 745, 18 23 007, 44

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	519
Арендатор	Супермаркет "Магнит". ДДА на 7 лет до 2032 года. МАП 4% от РТО, но не менее 1150000 руб. (+НДС). Индексация безусловная 3% с 2027 года.
МАП	1 150 000
ГАП	13 800 000
Цена за м²	292 598, 30 3 630, 21 3 122, 87

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.61
Общая площадь м²	1026
Арендатор	Супермаркет Дикси. МАП 5% от РТО, но не менее 2 884 000. Индексация 4% по соглашению сторон. ДДА до 31.12.2030 г.; даркстор ЯндексЛавка, МАП 284 000. ДДА от 08.06.2023г. на 7 лет. Индексация 10% по соглашению сторон.
МАП	2 884 000
ГАП	34 608 000
Цена за м²	290 504, 97 3 604, 24 3 100, 53

Общая площадь м²	253
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	330 000 4 094, 24 3 522, 06

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.40
Общая площадь м²	139
Арендатор	Супермаркет "Магнит". ДДА 10 лет. МАП 3, 5% от РТО, но не менее 364000 руб. Индексация 4%.
МАП	364 000
ГАП	4 368 000
Цена за м²	373 027, 26 4 628, 07 3 981, 28

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.85
Общая площадь м²	186
Арендатор	Супермаркет "Ярче". ДДА на 7 лет. МАП 513765 руб. Индексация безусловная 5%.
МАП	513 765
ГАП	6 165 180
Цена за м²	373 927, 04 4 639, 24 3 990, 88

Общая площадь м²	150
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 034 689, 79 12 753, 86 10 880, 17

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.15
Общая площадь м²	448
Арендатор	супермарк Магнит. ДДА на 10 лет с 2025г. МАП 1-6мес. 6% от РТО, но не менее 500000р., 7-12мес. 6% от РТО, но не менее 886000р.,13-16мес - 6% от РТО, но не менее 1500000р.,с 17 мес. 6% от РТО, но не менее 1772000р.
МАП	1 772 000
ГАП	21 264 000
Цена за м²	390 363, 60 4 843, 16 4 166, 31

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	34
Арендатор	кофейня CofeWay
МАП	200 000
ГАП	2 400 000
Цена за м²	703 812, 32 8 732, 05 7 511, 71

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	6700
Арендатор	Фитнес- клуб "Gym Space". МАП 9166666 руб.
МАП	9 166 666
ГАП	110 000 000
Цена за м²	164 179, 10 2 036, 94 1 752, 27

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	9.91
Общая площадь м²	1055
Арендатор	Сеть отелей "Winterfell". ДДА на 15 лет. МАП 5% от РТО, но не менее 1900000. Индексация с 3 года.
МАП	1 900 000
ГАП	22 800 000
Цена за м²	218 009, 48 2 704, 80 2 326, 79

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	410
Арендатор	"Магнит" МАП: 1-8 мес. - 430 000 ₽ 9-11 мес.- 630 000 ₽ 12-16 мес. - 830 000 ₽ С 17 мес.- 1 000 000 ₽. Индексация 5% с 28 месяца, 5% от ТО. ДДА 10 лет с 2025г.
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	292 682, 93 3 607, 69 3 077, 68

Общая площадь м²	69
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	350 072, 78 4 343, 28 3 736, 29

Общая площадь м²	34
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	705 882, 35 8 757, 74 7 533, 81

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.53
Общая площадь м²	354
Арендатор	супермаркет Пятерочка . ДДА на 7 лет до 2032 г. МАП 6% от РТО, но не менее 1850000 руб (+НДС).
МАП	1 850 000
ГАП	22 200 000
Цена за м²	658 192, 09 8 166, 05 7 024, 81

Общая площадь м²	32
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 700 000 21 091, 55 18 143, 92

Общая площадь м²	172
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	880 511, 63 10 924, 33 9 397, 61

Общая площадь м²	93
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 500 000 18 610, 19 16 009, 34

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.52
Общая площадь м²	5432
Арендатор	Якорный арендатор фитнес центр "Территория фитнеса". Общий МАП 6520622 руб. (вкл. НДС)
МАП	6 520 522
ГАП	78 247 464
Цена за м²	136 940, 35 1 698, 99 1 461, 55

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.03
Общая площадь м²	41
Арендатор	Аптека "36, 6". ДДА 5 лет. 6 мес. каникулы МАП с 7-го мес. 330 000. с 13-го мес. 400 000 руб. Индексация односторонняя с 3-го года 5%
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	1 055 825, 24 13 099, 41 11 268, 71

Общая площадь м²	36
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	2 000 000 24 813, 59 21 345, 79

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.89
Общая площадь м²	149
Арендатор	"Улыбка Радуги". ДДА 5 лет с 2025 г. МАП 460 000руб. Безусловная индексация 4% с 3-го года
МАП	460 000
ГАП	5 520 000
Цена за м²	469 798, 66 5 790, 86 4 940, 12

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.60
Общая площадь м²	9898
Арендатор	Якорный арендатор фитнес центр X-fit. Общий МАП 9998275 руб. (вкл. НДС)
МАП	9 998 275
ГАП	119 979 310
Цена за м²	104 524, 16 1 296, 81 1 115, 58

Общая площадь м²	130
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	339 244, 41 4 208, 94 3 620, 72

Общая площадь м²	73
Цена за м²	270 036, 78 3 350, 29 2 882, 07

Общая площадь м²	211
Цена за м²	242 000 3 002, 44 2 582, 84

Общая площадь м²	4704
Цена за м²	1 897 116, 19 23 384, 35 20 116, 29

Общая площадь м²	73
Цена за м²	265 890, 98 3 298, 85 2 837, 83

Общая площадь м²	128
Цена за м²	261 000 3 238, 17 2 785, 63

Общая площадь м²	128
Цена за м²	264 000 3 275, 39 2 817, 64

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.52
Общая площадь м²	37
Арендатор	«Аптека Ваша №1» ДДА на 5 лет с 2024г. МАП 440 000 руб.
МАП	440 000
ГАП	5 280 000
Цена за м²	1 518 904, 11 18 844, 73 16 211, 10

Общая площадь м²	211
Цена за м²	243 988, 41 3 027, 11 2 604, 06

Общая площадь м²	190
Цена за м²	256 040, 36 3 176, 64 2 732, 69

Общая площадь м²	409
Цена за м²	259 012, 68 3 213, 52 2 764, 41

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	8.78
Общая площадь м²	231
Арендатор	"ВкусВилл Айс". ДДА 10 лет с 2024г. МАП 600 000 руб. Безусловная индексация 3%
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	354 824, 75 4 402, 24 3 787, 01

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.42
Общая площадь м²	607
Арендатор	супермаркет "Пятерочка". ДДА 13 лет с 2025г. МАП 864 000 руб.
МАП	864 000
ГАП	10 358 000
Цена за м²	181 159, 42 2 247, 61 1 933, 50

Общая площадь м²	121
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	332 500 4 125, 26 3 548, 74

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.85
Общая площадь м²	250
Арендатор	"Бургер Кинг" ДДА до 2029г. МАП 801 540 руб. Индексация 5%
МАП	801 540
ГАП	9 618 480
Цена за м²	354 507 4 398, 30 3 783, 62

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.11
Общая площадь м²	1707
Арендатор	Якорный арендатор супермаркет "ДА". МАП 1 124 550 руб. 4.5% от ТО . ДДА на 10 лет с 2022 года. и др. арендаторы, совокупный МАП 2 101 000 руб.
МАП	2 101 000
ГАП	25 211 844
Цена за м²	162 127, 40 2 011, 48 1 730, 37

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	13.33
Общая площадь м²	1035
Арендатор	Арендаторы: • Магнит • Аптека 36.6 • Озон • Винотека • Бутик одежды • Студия Пилатеса Актуальный Арендный поток 2 100 000 руб. в мес.
МАП	2 100 000
ГАП	25 200 000
Цена за м²	182 608, 70 2 265, 59 1 948, 96

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.93
Общая площадь м²	212
Арендатор	Арендатор – ресторан Bruno (Lucky Group). ДДА 5 лет с 2024г. МАП 2 265 000 руб. Индексация 5%, с 5 года - 10%
МАП	2 265 000
ГАП	27 180 000
Цена за м²	2 167 296, 79 26 889, 20 23 131, 33

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	12.00
Общая площадь м²	109
Арендатор	Озон, копирка, парикмахерская, салон красоты. МАП 380 000 рублей (УСН) КДА
МАП	3 800 000
ГАП	4 560 000
Цена за м²	348 623, 85 4 325, 30 3 720, 83

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	12.67
Общая площадь м²	110
Арендатор	Танцевальная студия
МАП	380 000
ГАП	4 560 000
Цена за м²	327 272, 73 4 060, 41 3 492, 95

Общая площадь м²	61
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	400 000 4 962, 72 4 269, 16

Общая площадь м²	49
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	415 800 5 158, 74 4 437, 79

Общая площадь м²	105
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	440 000 5 458, 99 4 696, 07

Общая площадь м²	81
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	440 000 5 458, 99 4 696, 07

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	204
Арендатор	Самокат. МАП 458 338 рублей с НДС
МАП	458 338
ГАП	5 500 056
Цена за м²	269 656, 86 3 345, 58 2 878, 02

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.80
Общая площадь м²	141
Арендатор	1. Медицинская лаборатория СМD, 2. Аптека Мозайка .Общий МАП 550 т. руб.
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	532 670, 45 6 565, 84 5 601, 24

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.73
Общая площадь м²	621
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1116046 руб, 2 год 1488030 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	1 488 030
ГАП	17 856 360
Цена за м²	268 065 3 325, 83 2 861, 03

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.56
Общая площадь м²	526
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 926527 руб, 2 год 1235019 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	1 235 959, 72
ГАП	14 820 228
Цена за м²	267 147 3 314, 44 2 851, 23

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.09
Общая площадь м²	513
Арендатор	супермаркет "Магнит". ДДА на 10 лет с 2027 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1402983 руб, 2 год 1870644 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	1 870 644
ГАП	22 447 728
Цена за м²	361 698 4 487, 51 3 860, 36

Общая площадь м²	492
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	420 000 5 210, 85 4 482, 62

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.46
Общая площадь м²	481
Арендатор	супермаркет Магнит: ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 883047 руб., 2 год 1177396 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	1 177 396
ГАП	14 128 752
Цена за м²	256 449 3 181, 71 2 737, 05

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.87
Общая площадь м²	620
Арендатор	супермаркет Магнит ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее 1 год 1140405, 2 год 1520127. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	1 520 127
ГАП	18 241 524
Цена за м²	270 510 3 356, 16 2 887, 12

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.88
Общая площадь м²	543
Арендатор	супермаркет "Магнит" ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 937416 руб., 2 год 1249890 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	1 249 890
ГАП	14 998 688
Цена за м²	232 404 2 883, 39 2 480, 42

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.72
Общая площадь м²	297
Арендатор	супермаркет Дикси. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 815278 руб, 2 год 856013 руб. Безусловная индексация 5% с 3 года.
МАП	856 013
ГАП	10 272 157
Цена за м²	294 656 3 655, 74 3 144, 83

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.61
Общая площадь м²	560
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1008378 руб, 2 год 1344504 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	13 445 040
ГАП	16 134 048
Цена за м²	271 427 3 367, 54 2 896, 91

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.60
Общая площадь м²	126
Арендатор	Аптека Ригла (МАП 204.000), OZON (МАП 150.000)
МАП	354 000
ГАП	4 280 000
Цена за м²	354 531 4 398, 59 3 783, 87

Общая площадь м²	219
Цена за м²	489 605, 80 6 074, 44 5 225, 51

Общая площадь м²	146
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 000 000 12 326, 26 10 515, 39

Общая площадь м²	260
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 190 933, 54 14 775, 67 12 710, 71

Общая площадь м²	236
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 492 790, 50 18 520, 74 15 932, 39

Общая площадь м²	191
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 799 580, 27 22 327, 02 19 206, 73

Общая площадь м²	186
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 798 174, 99 22 309, 59 19 191, 73

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.90
Общая площадь м²	410
Арендатор	Винлаб МАП 230000 руб., салон красоты "KOVALSKI" МАП 130000 руб., салон для животных "Groom" МАП 130000 руб., 166 кв.м вакантны, потенциальный МАП 300000 руб.
МАП	790 000
ГАП	9 480 000
Цена за м²	292 682, 93 3 631, 26 3 123, 77

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.25
Общая площадь м²	146
Арендатор	Магнит (МАП 423.980)
МАП	423 980
ГАП	5 087 760
Цена за м²	376 196, 99 4 667, 40 4 015, 11

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.21
Общая площадь м²	249
Арендатор	Магнит (МАП 697.480)
МАП	697 480
ГАП	8 369 760
Цена за м²	329 185, 07 4 084, 13 3 513, 36

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.00
Общая площадь м²	42
Арендатор	Бутик брендовой одежды «GODS OF FAME» (МАП 336.800)
МАП	336 800
ГАП	4 041 600
Цена за м²	1 200 000 14 888, 15 12 807, 47

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.00
Общая площадь м²	165
Арендатор	French Bakery. ДДА 3 года. МАП по апрель 2026г. - 350 000 руб. 2-й год 450 000 руб. 3-й год 500 000 руб. 12% от РТО
МАП	450 000
ГАП	5 400 000
Цена за м²	409 090, 91 5 075, 51 4 366, 18

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.35
Общая площадь м²	597
Арендатор	Кафе узбекской кухни Маргилан (МАП 2.059.000)
МАП	2 059 000
ГАП	24 708 000
Цена за м²	335 120, 64 4 157, 77 3 576, 71

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.35
Общая площадь м²	373
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка" ДДА 10 лет от 2020 г., МАП 800 000, индексация 5%
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	308 310, 99 3 825, 15 3 290, 57

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.29
Общая площадь м²	66
Арендатор	аптека «Столетов». ДДА 7 лет с 2025 г. МАП 425 000 руб. Индексация арендной ставки ИПЦ.
МАП	425 000
ГАП	5 100 000
Цена за м²	927 601, 81 11 433, 86 9 754, 10

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.53
Общая площадь м²	681
Арендатор	Пятерочка (681 кв.м МАП 1.906.800 РТО 4%)
МАП	1 906 800
ГАП	22 881 600
Цена за м²	319 200 3 934, 54 3 356, 51

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	12.50
Общая площадь м²	3364
Арендатор	Пятерочка 681 кв.м, ВкусВилл.Доставка 685 кв.м , Яндекс.Лавка 409 кв.м, Папа Джонс 78 кв.м., ВинЛаб 128 кв.м., ГорЗдрав 66, 7 кв.м.. Озон 99 кв.м. склад 70 кв.м. свободно 506, 4 кв.м.
МАП	7 100 724
ГАП	85 208 688
Цена за м²	202 612, 50 2 497, 45 2 130, 55

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.31
Общая площадь м²	1432
Арендатор	Пятерочка, FixPrice, винный магазин Millstream и другие (общий МАП 1.883.550)
МАП	1 883 550
ГАП	22 602 600
Цена за м²	110 335, 20 1 368, 91 1 177, 60

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.91
Общая площадь м²	1375
Арендатор	Верный, Fix Price, Автозапчасти, OZON, Яндекс.Маркет, WildBerries (общий МАП 2.000.000)
МАП	2 000 000
ГАП	24 000 000
Цена за м²	160 000 1 985, 09 1 707, 66

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	12.68
Общая площадь м²	546
Арендатор	Пятерочка (450 кв.м МАП 5% РТО не менее 450.000), Аптека Столички ( 96 кв.м МАП 163.000)
МАП	613 000
ГАП	7 356 000
Цена за м²	106 227, 11 1 317, 94 1 133, 75

Общая площадь м²	48
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	491 915, 11 6 103, 09 5 250, 16

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.88
Общая площадь м²	81
Арендатор	Бристоль (МАП 249.500)
МАП	249 500
ГАП	2 994 000
Цена за м²	469 135, 80 5 820, 47 5 007, 04

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.66
Общая площадь м²	275
Арендатор	супермаркет Магнит 275 кв.м ПДА на 10 лет, МАП 1 год- 540000 руб., 2 год- 6% РТО, но не менее 680000 руб.,
МАП	680 000
ГАП	8 160 000
Цена за м²	254 545, 45 3 158, 09 2 716, 74

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.33
Общая площадь м²	306
Арендатор	Арендатор: супермаркет Пятерочка ДДА на 10 лет до 2035 года. МАП 1 год 840000 руб., 2 год 1050000 руб. 3 год 1260000 руб. (вкл. 5% НДС)
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	564 803, 92 7 007, 41 6 028, 09

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	12.15
Общая площадь м²	374
Арендатор	Зоозаврик 90м2 за 180000 мес Ярце 200м2 за 300000 мес Пекарна 64м2 за 162500 мес Кофейня 20м2 за 117000 мес.
МАП	759 500
ГАП	9 114 000
Цена за м²	200 534, 76 2 487, 99 2 140, 29

Общая площадь м²	151
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	500 000 6 163, 13 5 257, 70

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.41
Общая площадь м²	550
Арендатор	"Kerama Marazzi". ДДА 10 лет с апреля 2025г. МАП 1 500 000 руб. Индексация 5%.
МАП	1 500 000
ГАП	18 000 000
Цена за м²	389 303, 26 4 830, 01 4 154, 99

Общая площадь м²	163
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 289 134, 44 15 994, 03 13 758, 80

Общая площадь м²	104
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	282 000 3 498, 72 3 009, 76

Общая площадь м²	88
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	293 000 3 635, 19 3 127, 16

Общая площадь м²	31
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	790 317, 79 9 805, 31 8 434, 98

Общая площадь м²	46
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	326 000 4 044, 61 3 479, 36

Общая площадь м²	40
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	326 000 4 044, 61 3 479, 36

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.79
Общая площадь м²	497
Арендатор	Пятерочка (МАП 1-2 мес. 786.000, 3-6 мес. 400.000, 7-12 мес. 786.000, с 13 мес. 1.000.000, с 25 мес. 5% РТО не менее 1.228.000 )
МАП	1 228 000
ГАП	14 736 000
Цена за м²	251 407, 88 3 119, 17 2 683, 25

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.69
Общая площадь м²	280
Арендатор	Магнит. ДДА на 10 лет с 06.2025г. МАП: 1-й год 6% от РТО, но не мене 1105000 рублей; 2-й год 6% от РТО, но не менее 1245000 рублей. Индексация 4% с третьего года
МАП	1 245 000
ГАП	14 940 000
Цена за м²	613 409, 42 7 610, 44 6 546, 85

Тип объекта	Жилой комплекс
Доходность, %	9.08
Общая площадь м²	48
Арендатор	"Здесь аптека"
МАП	230 000
ГАП	2 760 000
Цена за м²	629 399, 59 7 808, 83 6 717, 52

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.34
Общая площадь м²	437
Арендатор	супермаркет Дикси. ДДА на 10 лет с 2025 г. МАП 1529500 руб. (вкл. НДС). Безусловная индексация 3%.
МАП	1 529 500
ГАП	18 354 000
Цена за м²	503 432, 49 6 245, 98 5 373, 08

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.38
Общая площадь м²	406
Арендатор	супермаркет "Пятерочка". ДДА 10 лет с 2025г. МАП 1200 000 руб. Индексация по соглашению сторон.
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	480 887, 79 5 966, 28 5 132, 46

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.91
Общая площадь м²	409
Арендатор	супермаркет "Пятерочка". ДДА 10 лет с 2025. МАП 1 227 000 руб.
МАП	1 227 000
ГАП	14 724 000
Цена за м²	330 073, 35 4 095, 15 3 522, 84

Общая площадь м²	336
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	500 000 6 203, 40 5 336, 45

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.55
Общая площадь м²	323
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 7 лет с 2025 года. МАП 4% от Рто, но не менее: 1 год 1000000 руб., со 2 года 1450000 руб. Индексация 4% по соглашению сторон. Магазин работает с 18 сентября.
МАП	1 450 000
ГАП	17 400 000
Цена за м²	510 519, 80 6 333, 91 5 448, 72

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	8.95
Общая площадь м²	297
Арендатор	ресторан Бургер Кинг. ДДА на 15 лет от 2021г. МАП 1008000 руб. или 10% от РТО
МАП	1 008 000
ГАП	11 640 000
Цена за м²	437 710, 44 5 430, 58 4 671, 64

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	333
Арендатор	супермаркет Пятерочка ДДА на 10 лет с 2025 г. МАП 1 год 5, 5 % от РТО (без НДС), но не менее 570000 руб. (кроме того НДС), с 13 мес. 5, 5% от РТО (без НДС), но не менее 1000000 руб. (кроме того НДС)
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	396 039, 60 4 913, 58 4 226, 89

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.01
Общая площадь м²	1905
Арендатор	Множество арендаторов
МАП	2 502 900
ГАП	30 034 800
Цена за м²	157 480, 31 1 953, 83 1 680, 77

Общая площадь м²	465
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	850 000 10 545, 77 9 071, 96

Общая площадь м²	909
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	784 595, 29 9 734, 31 8 373, 90

Общая площадь м²	675
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	761 866, 48 9 452, 32 8 131, 32

Общая площадь м²	444
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	716 022, 75 8 883, 55 7 642, 03

Общая площадь м²	201
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	675 000 8 374, 59 7 204, 20

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.27
Общая площадь м²	137
Арендатор	Ателье премиального бренда одежды
МАП	747 500
ГАП	8 970 000
Цена за м²	705 000 8 746, 79 7 524, 39

Общая площадь м²	108
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	675 000 8 374, 59 7 204, 20

Общая площадь м²	93
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	675 000 8 374, 59 7 204, 20

Общая площадь м²	243
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	808 340, 20 10 028, 91 8 627, 33

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.90
Общая площадь м²	315
Арендатор	Пятерочка (МАП 1-2 мес. 1.100.000, 3-4 мес. 2, 5% РТО не менее 550.000, 5-12 мес. 5% РТО не менее 1.100.000, с 13 мес. 5% РТО не менее 1.560.000)
МАП	1 560 000
ГАП	18 720 000
Цена за м²	599 429, 12 7 436, 99 6 397, 64

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.41
Общая площадь м²	167
Арендатор	магазин Магнит 120 кв.м АПП от 07.2025г. МАП 1 мес. 420000, 2-3 мес. 175000, 4-12 мес. 350000, с 13 мес. 4% РТО не менее 420000), Здравсити 42 кв.м АПП от 07.2025г. МАП 3-12 мес. 120.000, с 13 мес. 190.000
МАП	610 000
ГАП	7 320 000
Цена за м²	522 522, 52 6 482, 83 5 576, 83

Общая площадь м²	104
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	530 000 6 532, 92 5 573, 16

Общая площадь м²	65
Цена за м²	406 371, 60 5 041, 77 4 337, 16

Общая площадь м²	201
Цена за м²	3 509 483, 85 43 541, 44 37 456, 35

Общая площадь м²	110
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	225 363, 64 2 796, 04 2 405, 28

Общая площадь м²	123
Цена за м²	337 606, 50 4 188, 61 3 603, 24

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.24
Общая площадь м²	438
Арендатор	супермаркет Пятерочка. ДДА с 2024 г на 10 лет. МАП: 1 год 5% от РТО, но не менее850000 руб., 2 год 5% от РТО, но не менее 1100000 руб., 3- год 5% от РТО, но не менее 1500000 руб., 4-й год 5% отРТО, но не менее 1750000 руб.
МАП	1 750 000
ГАП	21 000 000
Цена за м²	467 822, 91 5 804, 18 4 993, 02

Общая площадь м²	86
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	810 000 10 049, 50 8 645, 04

Общая площадь м²	34
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 196 511, 63 14 844, 87 12 770, 24

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.38
Общая площадь м²	1001
Арендатор	Fix Price, Ригла, Зоомагазин, 4 лапы, Wildberries, Lamoda (общий МАП 1.600.000)
МАП	1 600 000
ГАП	19 200 000
Цена за м²	184 815, 18 2 292, 96 1 972, 51

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.27
Общая площадь м²	479
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет до 2027 г. МАП 813000 руб. Безусловная индексация 5%.
МАП	813 000
ГАП	9 756 000
Цена за м²	198 495, 61 2 462, 69 2 118, 52

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.08
Общая площадь м²	413
Арендатор	супермаркет Дикси ДДА с 2024г. на 10 лет МАП 5% РТО, но не менее 600000 руб. Индексация по соглашению сторон
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	157 423, 10 1 953, 12 1 680, 16

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.61
Общая площадь м²	209
Арендатор	"ВкусВилл". ДДА от мая 2023 г. на 5 лет. МАП 463 000руб. Индексация 3%
МАП	463 000
ГАП	5 556 000
Цена за м²	349 449, 50 4 335, 55 3 729, 64

Общая площадь м²	837
Тип помещения	Встроено-пристроенное часть здания
Цена за м²	161 232, 53 2 000, 38 1 720, 82

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	291
Арендатор	Магнолия
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	413 080, 90 5 125, 01 4 408, 77

Общая площадь м²	72
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	560 000 6 902, 71 5 888, 62

Тип объекта	Многофункциональный комплекс
Доходность, %	11.32
Общая площадь м²	618
Арендатор	Даркстор ОЗОН
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	120 064, 72 1 489, 62 1 281, 44

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.91
Общая площадь м²	1227
Арендатор	1 этаж - Чижик и МосЦветТорг, подвал - арендаторы складских целей (общий МАП 1.516.000)
МАП	1 516 000
ГАП	18 200 000
Цена за м²	187 418, 51 2 325, 26 2 000, 30

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.40
Общая площадь м²	344
Арендатор	Сетевое кафе-пекарня.ДДА с 10.2025г. на 5 лет.МАП 1300000 руб.
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	436 046, 51 5 409, 94 4 653, 88

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.20
Общая площадь м²	46
Арендатор	Маникюрный салон "4hands" ДДА с марта 2025 года на 10 лет, МАП с 3 мес - 100000 руб., с 6-го мес. 105000 руб., со второго года 120000 руб., с 3 года безусловная индексация 6%
МАП	120 000
ГАП	1 440 000
Цена за м²	434 782, 61 5 394, 26 4 640, 39

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	7.59
Общая площадь м²	218
Арендатор	Дикси МАП 696 000 рублей. Безусловная индексация 4% с третьего года.
МАП	696 000
ГАП	8 352 000
Цена за м²	505 747, 13 6 274, 70 5 397, 79

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	11.38
Общая площадь м²	388
Арендатор	Пятерочка
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	149 484, 54 1 854, 62 1 595, 43

Общая площадь м²	916
Цена за м²	207 423, 58 2 573, 46 2 213, 81

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	13.98
Общая площадь м²	2817
Арендатор	Фамилия, Читай Город, Кари, Пегас Туристик и прочее
МАП	4 078 738, 28
ГАП	48 944 859, 40
Цена за м²	124 245, 65 1 541, 49 1 326, 06

Общая площадь м²	186
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 003 757, 38 12 453, 41 10 713

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.26
Общая площадь м²	304
Арендатор	Магнит (МАП 375.000), Вкусвилл (МАП 413.000)
МАП	788 000
ГАП	9 456 000
Цена за м²	276 406, 71 3 429, 32 2 950, 06

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.16
Общая площадь м²	104
Арендатор	Косметический салон "OFF LABEL CLINIC" (МАП 770.000)
МАП	770 000
ГАП	9 240 000
Цена за м²	1 439 539, 35 17 860, 07 15 364, 05

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.61
Общая площадь м²	1073
Арендатор	Супермаркет Дикси ДДА на 10 лет с 2025 года МАП 1400000 руб., ресторан Ян Примус. ДДА с 2012 г до 2028 г. МАП 1500000 руб.
МАП	2 900 000
ГАП	34 800 000
Цена за м²	337 371, 85 4 185, 70 3 600, 73

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	8.32
Общая площадь м²	983
Арендатор	Супермаркет "ДА" (МАП 2.025.000)
МАП	2 025 000
ГАП	24 300 000
Цена за м²	297 049, 85 3 661, 51 3 123, 60

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.00
Общая площадь м²	370
Арендатор	Ресторан "Селедочная" (МАП 1.800.000)
МАП	1 800 000
ГАП	21 600 000
Цена за м²	730 321, 88 9 002, 14 7 679, 62

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.82
Общая площадь м²	180
Арендатор	Магнит (148 кв.м МАП 300.000), 32 кв.м в переговорах (МАП 150.000)
МАП	450 000
ГАП	5 400 000
Цена за м²	305 555, 56 3 790, 96 3 261, 16

Общая площадь м²	89
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	250 000 3 081, 57 2 628, 85

Общая площадь м²	341
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	700 000 8 628, 38 7 360, 77

Общая площадь м²	3451
Тип помещения	Встроено-пристроенное часть здания
Цена за м²	202 822, 12 2 516, 37 2 164, 70

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.60
Общая площадь м²	348
Арендатор	"Kerama Marazzi". ДДА до до 2031г. МАП 1 000 000 руб. Индексация 5%
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	359 298, 65 4 457, 74 3 834, 76

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.00
Общая площадь м²	406
Арендатор	супермаркет Пятерочка ПДА на 10 лет МАП 1-2 мес. 600000 руб, 3-4 мес. 2, 75% РТО, но не менее 300000 руб., 5-12 мес. 5, 5% РТО, но не менее 600000 руб., с 13 мес. 5, но не менее 1200000 руб.
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	295 857, 99 3 670, 65 3 157, 66

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.90
Общая площадь м²	148
Арендатор	супермаркет "Магнит". ДДА 10 лет с 2024г. МАП 415 000 руб. Индексация 4% по соглашению сторон.
МАП	415 000
ГАП	4 980 000
Цена за м²	424 528, 30 5 267, 04 4 530, 95

Общая площадь м²	388
Тип помещения	Встроено-пристроенное часть здания
Цена за м²	798 969, 07 9 912, 64 8 527, 31

Общая площадь м²	93
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 614 639, 40 20 032, 50 17 232, 88

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	538
Арендатор	Верный (МАП 6% рто не менее 900.000)
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	200 743, 49 2 490, 58 2 142, 51

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.33
Общая площадь м²	538
Арендатор	супермаркет Верный. ДДА с 2019 г на 10 лет. МАП 850000 руб.
МАП	850 000
ГАП	10 200 000
Цена за м²	167 286, 25 2 075, 49 1 785, 43

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.25
Общая площадь м²	282
Арендатор	Самокат 221 кв.м ДДА с 2025г.на 7 лет МАП 550000 руб. + НДС, ежегодная безусловная индексация 6%. Пекарня Буханка 61 кв.м ДДА с 2025г. на 7 лет МАП 195000 руб. ежегодная безусловная индексация 5%
МАП	745 000
ГАП	8 940 000
Цена за м²	281 914, 89 3 474, 96 2 964, 45

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.51
Общая площадь м²	392
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 г. МАП 6% РТО, но не менее 1038000 руб. Безусловная индексация 4%.
МАП	1 038 000
ГАП	12 456 000
Цена за м²	302 527, 44 3 753, 40 3 228, 84

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.37
Общая площадь м²	550
Арендатор	Пятерочка
МАП	605 000
ГАП	7 260 000
Цена за м²	127 272, 73 1 579, 05 1 358, 37

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	11.25
Общая площадь м²	593
Арендатор	ресторан Манана МАП:1 500 000 руб. или 8% от оборота. Безусловная индексация 5 %
МАП	1 500 000
ГАП	18 000 000
Цена за м²	269 996, 63 3 349, 79 2 881, 65

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	4.74
Общая площадь м²	456
Арендатор	супермаркет "Дикси". МАП 500 000 руб.
МАП	500 000
ГАП	6 000 000
Цена за м²	277 950, 86 3 448, 48 2 966, 54

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	10.55
Общая площадь м²	930
Арендатор	В настоящее время три арендатора 1 этаж арендует Магнит МАП: 6% от РТО, но не менее 1.050.000 руб., подвал арендует Бильярдный клуб МАП: 350.000 руб. МТС (оборудование) МАП: 50 000 руб.
МАП	1 450 000
ГАП	17 400 000
Цена за м²	177 419, 35 2 201, 21 1 893, 58

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.69
Общая площадь м²	76
Арендатор	магазин обуви Basarab. МАП 1 150 000 руб.
МАП	1 150 000
ГАП	13 800 000
Цена за м²	2 351 245, 09 29 171, 41 25 094, 59

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.80
Общая площадь м²	450
Арендатор	супермаркет "Дикси". ДДА 10 лет с 2024г. МАП 1 000 000 руб. или 6, 5% от РТО
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	272 222, 22 3 377, 40 2 905, 40

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.85
Общая площадь м²	262
Арендатор	"Азбука Вкуса" - МАП 1 700 000 руб. Химчистка - МАП 200 000
МАП	1 899 274, 79
ГАП	22 800 000
Цена за м²	1 271 477, 66 15 774, 96 13 570, 35

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.00
Общая площадь м²	382
Арендатор	Пятерочка (МАП 6, 5% рто не менее 100.000). Средний МАП 800.000
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	314 053, 91 3 896, 40 3 351, 86

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.45
Общая площадь м²	123
Арендатор	Известный столичный лекторий L'Appartement 83 МАП: 400 000 руб. КДА с пролонгацией.
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	717 781, 40 8 905, 37 7 660, 80

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	13.64
Общая площадь м²	6720
Арендатор	Якорные арендаторы: «Ашан», «Детский мир», «DNS», «Вкусвилл», «Улыбка радуги», «4 Лапы», «Мясницкий Ряд».
МАП	6 250 000
ГАП	75 000 000
Цена за м²	81 845, 24 1 015, 44 873, 53

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	86
Арендатор	Бар/ресторан "БАРПИВОТЕКА" (МАП 480.000)
МАП	480 000
ГАП	5 760 000
Цена за м²	673 684, 21 8 358, 26 7 190, 16

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.43
Общая площадь м²	445
Арендатор	Дикси (МАП 5% рто не менее 950.500)
МАП	950 500
ГАП	11 406 000
Цена за м²	271 849, 02 3 372, 77 2 901, 42

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.95
Общая площадь м²	161
Арендатор	Аптека "Здравсити" (МАП 1-й год 110.000, 2-й год 140.000), WildBerries (МАП 225.000), Табак (МАП 120.000)
МАП	485 000
ГАП	5 820 000
Цена за м²	404 732, 25 5 021, 43 4 319, 66

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.70
Общая площадь м²	439
Арендатор	супермаркет Пятерочка. ДДА на 10 лет с 05.2025 г. МАП 6% от РТО, но не менее 1 год-750000 руб., с 2 года- 1600000 руб.
МАП	1 600 000
ГАП	19 200 000
Цена за м²	503 190, 52 6 242, 98 5 370, 50

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.33
Общая площадь м²	195
Арендатор	Самокат (МАП 313.200, с 01.09.2026 МАП 328.860)
МАП	328 860
ГАП	3 946 320
Цена за м²	164 102, 56 2 035, 99 1 751, 45

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.37
Общая площадь м²	479
Арендатор	супермаркет Пятерочка ,ДДА с 2025г. на 10 лет, МАП 4, 2% РТО, но не менее 927000 руб.
МАП	927 000
ГАП	11 124 000
Цена за м²	277 742, 95 3 445, 90 2 964, 32

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	543
Арендатор	Магнит (МАП 7% рто не менее 1-2 мес. 937.416, 3-8 мес. 468.708, 9-12 мес. 937.416, с 13 мес. 1.249.889)
МАП	1 249 889
ГАП	14 998 668
Цена за м²	276 083 3 425, 30 2 946, 60

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.97
Общая площадь м²	436
Арендатор	Магнит (МАП 7% рто не менее 1-2 мес. 751.755, 3-6 мес. 375.887, 7-12 мес. 751.755, с 13 мес. 1.022.377)
МАП	1 022 377
ГАП	12 268 524
Цена за м²	256 653 3 184, 24 2 739, 23

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.68
Общая площадь м²	553
Арендатор	Магнит (МАП 7% рто не менее 1 год 1.327.536, 2 год 1.604.106)
МАП	1 604 106
ГАП	19 249 272
Цена за м²	297 900 3 695, 98 3 179, 46

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.09
Общая площадь м²	276
Арендатор	Дикси (МАП 7% рто не менее 1 год 779.932, 2 год 818.930)
МАП	818 930
ГАП	9 827 147
Цена за м²	320 800 3 980, 10 3 423, 86

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.25
Общая площадь м²	436
Арендатор	Дикси (МАП 7% рто не менее 1-й год 1.177.443, 2-й год 1.236.315)
МАП	1 236 315
ГАП	14 835 781
Цена за м²	302 300 3 750, 57 3 226, 42

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.41
Общая площадь м²	275
Арендатор	Дикси (МАП 7% рто не менее 1-й год 859.762, 2-й год 902.640)
МАП	902 640
ГАП	10 831 682
Цена за м²	345 396 4 285, 26 3 686, 37

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.02
Общая площадь м²	473
Арендатор	Дикси (МАП 7% рто не менее 1-й год 1.415.150, 2-й год 1.485.900)
МАП	1 485 900
ГАП	17 830 727
Цена за м²	313 400 3 888, 29 3 344, 88

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.64
Общая площадь м²	265
Арендатор	Дикси (МАП 7% рто не менее 1-й год 1.008.672, 2-й год 1.059.105)
МАП	1 059 105
ГАП	12 709 267
Цена за м²	378 700 4 698, 45 4 041, 82

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.76
Общая площадь м²	1663
Арендатор	Супермаркет Пятерочка МАП 381 600, индексация со 2го года до 6%, ДДА до 01.2032г.; ЯндексЛавка МАП 585 000, индексация до 6% с 13го мес., хостел МАП 1 250 000, индексация 7% со 2го года и др. Общий МАП 2 332 900 руб.
МАП	2 332 900
ГАП	27 994 800
Цена за м²	143 053, 87 1 774, 84 1 526, 80

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.76
Общая площадь м²	1024
Арендатор	Пятерочка (МАП 1.500.000), Яндекс.Лавка (МАП 505.000), вышка связи (МАП 38.500)
МАП	2 043 500
ГАП	24 522 000
Цена за м²	203 591, 52 2 525, 92 2 172, 91

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	13.84
Общая площадь м²	433
Арендатор	Яндекс.Лавка (МАП 744.000)
МАП	744 000
ГАП	8 928 000
Цена за м²	148 926, 34 1 847, 70 1 589, 48

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.41
Общая площадь м²	61
Арендатор	Премиум ПВЗ Wildbеrriеs
МАП	290 000
ГАП	3 480 000
Цена за м²	608 552, 63 7 550, 19 6 495, 02

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.23
Общая площадь м²	532
Арендатор	Пятерочка (МАП 1.594.500)
МАП	1 594 500
ГАП	19 134 100
Цена за м²	351 834, 43 4 365, 14 3 755, 09

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	16
Арендатор	Табак и сидр. МАП 190 000 руб.
МАП	190 000
ГАП	2 280 000
Цена за м²	1 577 358, 49 19 569, 96 16 834, 98

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.41
Общая площадь м²	54
Арендатор	Smash Point - бургерная. ДДА 7 лет от 2025г. МАП 1260 000 руб.
МАП	1 260 000
ГАП	15 120 000
Цена за м²	3 787 012, 99 46 984, 69 40 418, 39

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	291
Арендатор	супермаркет "Магнолия". ДДА 10 лет. МАП 1 000 000 руб.
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	413 080, 90 5 125, 01 4 408, 77

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.74
Общая площадь м²	1497
Арендатор	Перекресток (МАП 7% рто не менее 1.500.000), прикассовая зона
МАП	2 250 000
ГАП	27 000 000
Цена за м²	153 620, 09 1 905, 93 1 639, 57

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.32
Общая площадь м²	308
Арендатор	Дикси (МАП 5% рто не менее 985.920)
МАП	985 920
ГАП	11 831 040
Цена за м²	412 203, 83 5 114, 13 4 399, 41

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.32
Общая площадь м²	342
Арендатор	Магнит (МАП 6% рто не менее 1.058.030)
МАП	1 060 510
ГАП	12 696 360
Цена за м²	359 543, 99 4 460, 79 3 837, 37

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.53
Общая площадь м²	460
Арендатор	Даркстор "OZON" (МАП 2.500.000)
МАП	2 500 000
ГАП	30 000 000
Цена за м²	620 239, 39 7 695, 18 6 619, 75

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.37
Общая площадь м²	513
Арендатор	Чайхана "ХАЛВА премиум", Медицинский центр (общий МАП 900.000)
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	185 185, 19 2 297, 55 1 976, 46

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.77
Общая площадь м²	120
Арендатор	Дикси GO (МАП 230.000 с 13 мес.)
МАП	230 000
ГАП	2 760 000
Цена за м²	296 822, 74 3 682, 62 3 167, 96

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.33
Общая площадь м²	17
Арендатор	Федеральная сеть чайных «MET TEA». МАП 470 000 руб.
МАП	470 000
ГАП	5 640 000
Цена за м²	3 912 138, 73 48 537, 10 41 753, 84

Общая площадь м²	900
Тип помещения	Встроено-пристроенное часть здания
Цена за м²	394 121, 83 4 889, 79 4 206, 42

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.60
Общая площадь м²	445
Арендатор	Магнит (МАП 1 год 7% рто не менее 1.100.000, с 2-го года не менее 1.400.000)
МАП	1 400 000
ГАП	16 800 000
Цена за м²	393 523, 72 4 882, 37 4 200, 04

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.11
Общая площадь м²	505
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2024 г. МАП 1 год 7% РТО, но не менее 1100000 руб., 2 год не менее 1212000 руб., с 3 года не менее 1420000 руб.
МАП	1 420 000
ГАП	17 040 000
Цена за м²	370 295, 05 4 564, 35 3 893, 80

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.73
Общая площадь м²	281
Арендатор	Магнит (МАП 1-й год 6% рто не менее 600.000, с 2-го года не менее 770.000 )
МАП	770 000
ГАП	9 240 000
Цена за м²	338 078, 29 4 194, 47 3 608, 27

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.00
Общая площадь м²	480
Арендатор	Пятерочка ДДА с июня 2024 на 10 лет, МАП: 7% рто не менее 960.000 руб.
МАП	960 000
ГАП	11 520 000
Цена за м²	281 250 3 489, 41 3 001, 75

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.41
Общая площадь м²	441
Арендатор	Дикси (МАП 616.000, с мая 2025 6% рто не менее 792.000)
МАП	792 000
ГАП	9 504 000
Цена за м²	229 128, 86 2 842, 75 2 445, 47

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	16
Арендатор	Правда Кофе МАП 225 000 руб.
МАП	225 000
ГАП	2 700 000
Цена за м²	1 891 719, 75 23 470, 18 20 190, 12

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	165
Арендатор	магазин Дикси Go, ДДА с 2024г. на 10 лет, МАП 750000 руб., индексация по соглашению сторон.
МАП	750 000
ГАП	9 000 000
Цена за м²	600 728, 16 7 453, 11 6 411, 51

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.72
Общая площадь м²	169
Арендатор	Магнит (МАП 1 год 283.885, 2 год 409.230, с 3 года 489.230)
МАП	489 230
ГАП	5 870 760
Цена за м²	358 095, 69 4 413, 98 3 765, 52

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.64
Общая площадь м²	157
Арендатор	Магнит (МАП 1-й год 272.745, с 2-го года 438.480)
МАП	438 480
ГАП	5 261 760
Цена за м²	348 659 4 325, 74 3 721, 20

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.57
Общая площадь м²	210
Арендатор	"Газпромбанк" ДДА 5 лет. МАП 2 000 000 руб. Индексация 7%
МАП	2 000 000
ГАП	24 000 000
Цена за м²	1 335 240, 82 16 566, 06 14 250, 88

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.62
Общая площадь м²	117
Арендатор	Магазин Мёда и WildeBerries
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	538 461, 54 6 680, 58 5 746, 94

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	16.60
Общая площадь м²	2348
Арендатор	Пятерочка, торговые арендаторы, торговые павильоны, 300 кв.м на 2 этаже вакантны (общий потенциальный МАП 3.982.942)
МАП	3 982 942
ГАП	47 795 304
Цена за м²	122 652, 36 1 521, 72 1 309, 06

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.70
Общая площадь м²	64
Арендатор	Корейское кафе «DOSHIK» (МАП 600.000)
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	1 291 731, 67 16 026, 25 13 786, 52

Общая площадь м²	62
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	354 838, 71 4 402, 41 3 787, 16

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.84
Общая площадь м²	70
Арендатор	Алкомаркет Красное&Белое ДДА с 08.10.2025г. на 8 лет МАП 140000 руб.Индексация 5% по соглашению
МАП	140 000
ГАП	1 680 000
Цена за м²	271 428, 57 3 367, 56 2 896, 93

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.84
Общая площадь м²	157
Арендатор	WildBerries МАП 230000 руб., OZON МАП 121000 руб., Яндекс.Маркет МАП 82400 руб.
МАП	433 400
ГАП	5 200 800
Цена за м²	305 149, 40 3 785, 93 3 256, 83

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.36
Общая площадь м²	354
Арендатор	Магнит (МАП 6% рто не менее 850.000)
МАП	850 000
ГАП	10 200 000
Цена за м²	344 340, 95 4 272, 17 3 675, 11

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.53
Общая площадь м²	381
Арендатор	Кальянная DUKH ДДА с 2024 года на 10 лет, МАП: 1150000 руб.
МАП	1 150 000
ГАП	13 800 000
Цена за м²	344 283, 84 4 271, 46 3 674, 50

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.33
Общая площадь м²	229
Арендатор	Вкусвилл, Горздрав (общий МАП 765.000)
МАП	765 000
ГАП	9 180 000
Цена за м²	480 838, 06 5 965, 66 5 131, 93

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.15
Общая площадь м²	58
Арендатор	Магазин эксклюзивных кроссовок и одежды "WAY OFF" (МАП 900.000)
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	2 268 835, 62 28 148, 98 24 215, 04

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.52
Общая площадь м²	426
Арендатор	Дикси (МАП 2.315.200)
МАП	2 315 200
ГАП	27 782 400
Цена за м²	619 282, 20 7 683, 31 6 609, 53

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.10
Общая площадь м²	483
Арендатор	Дикси (МАП 5% рто не менее 939.900)
МАП	939 900
ГАП	11 278 800
Цена за м²	256 941, 57 3 187, 82 2 742, 31

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.65
Общая площадь м²	107
Арендатор	алкомаркет Винлаб, ДДА с 2024г. на 10 лет, МАП 190.000 руб., ежегодная безусловная индексация 3% с 3-го года
МАП	190 000
ГАП	2 280 000
Цена за м²	245 573, 16 3 046, 78 2 620, 98

Общая площадь м²	15
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 953 947, 37 24 242, 22 20 854, 27

Общая площадь м²	1047
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	774 160, 06 9 604, 84 8 262, 53

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.24
Общая площадь м²	32
Арендатор	Сеть «Аптеки Плюс». ДДА 5 лет. МАП 350 000 руб. Индексация 7%
МАП	350 000
ГАП	4 200 000
Цена за м²	1 613 924, 05 20 023, 62 17 225, 24

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	15.10
Общая площадь м²	878
Арендатор	Металлист 55 000 руб., Магнит 520 000 руб., ФиксПрайс - 207 534 руб.
МАП	782 534, 18
ГАП	9 390 408
Цена за м²	70 834, 76 873, 13 744, 86

Общая площадь м²	235
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	850 000 10 545, 77 9 071, 96

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.52
Общая площадь м²	21
Арендатор	Ресторан быстрого питания. МАП 180 000 руб. ДДА 3 года с 2024г.
МАП	180 000
ГАП	2 160 000
Цена за м²	1 064 788, 73 13 210, 61 11 364, 38

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.70
Общая площадь м²	21
Арендатор	Сеть салонов сотовой связи «T2». ДДА 5 лет от 2024г. МАП 350 000 руб.
МАП	350 000
ГАП	4 200 000
Цена за м²	2 322 115, 38 28 810, 01 24 783, 69

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.79
Общая площадь м²	198
Арендатор	Бристоль, WildBerries (общий МАП 380.000)
МАП	380 000
ГАП	4 560 000
Цена за м²	262 651, 82 3 258, 67 2 803, 26

Общая площадь м²	197
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 523 616, 05 18 780, 49 16 021, 42

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	129
Арендатор	Винлаб (МАП 290.000)
МАП	290 000
ГАП	3 480 000
Цена за м²	269 851, 12 3 347, 99 2 880, 09

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.52
Общая площадь м²	21
Арендатор	Магазин морских продуктов «SEAFOOD» КДА 11 мес. МАП 190 000 руб.
МАП	190 000
ГАП	2 280 000
Цена за м²	1 167 804, 88 14 488, 71 12 463, 86

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	130
Арендатор	Винлаб (112 кв.м МАП 280.000), НеДым (15 кв.м МАП 50.000)
МАП	330 000
ГАП	3 960 000
Цена за м²	304 615, 38 3 779, 30 3 251, 13

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	15.20
Общая площадь м²	372
Арендатор	Магнит (МАП 7% не менее 950 000 рублей)
МАП	950 000
ГАП	11 400 000
Цена за м²	201 612, 90 2 501, 37 2 151, 79

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.23
Общая площадь м²	355
Арендатор	"Пятерочка" МАП – 5% от РТО, но не менее 1 300 000 рублей
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	476 056, 34 5 906, 33 5 080, 90

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.34
Общая площадь м²	421
Арендатор	Чижик (МАП 1, 75% рто не менее 440.000)
МАП	440 000
ГАП	5 280 000
Цена за м²	150 463, 51 1 866, 77 1 605, 88

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.25
Общая площадь м²	480
Арендатор	Мини-Лента (МАП 6% рто не менее 997.000)
МАП	997 000
ГАП	11 964 000
Цена за м²	301 831, 81 3 744, 77 3 221, 42

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.19
Общая площадь м²	83
Арендатор	OZON (33, 2 кв.м МАП 84.000), 50 кв.м вакантны (потенциальный МАП 173.000)
МАП	254 000
ГАП	3 048 000
Цена за м²	359 375 4 458, 69 3 835, 57

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.40
Общая площадь м²	736
Арендатор	Пятерочка (МАП 4, 5% рто не менее 1.404.000 вкл. НДС)
МАП	1 404 000
ГАП	16 848 000
Цена за м²	220 168, 52 2 731, 59 2 349, 84

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.64
Общая площадь м²	62
Арендатор	Wildberries
МАП	241 500
ГАП	2 520 000
Цена за м²	534 846, 03 6 635, 72 5 708, 35

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	13.14
Общая площадь м²	367
Арендатор	Wildberries, Озон, Массажный салон, Ремонт обуви, Ателье
МАП	680 000
ГАП	7 751 400
Цена за м²	160 587, 92 1 992, 38 1 713, 94

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.47
Общая площадь м²	1075
Арендатор	13 арендаторов (общий МАП 1.500.000)
МАП	1 500 000
ГАП	18 000 000
Цена за м²	176 744, 19 2 192, 83 1 886, 37

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.55
Общая площадь м²	407
Арендатор	Пятерочка (МАП 4% рто не менее 1.424.500)
МАП	1 424 500
ГАП	17 094 000
Цена за м²	397 936, 62 4 937, 12 4 247, 14

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.89
Общая площадь м²	537
Арендатор	Пятерочка (МАП 900.000)
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	226 111, 36 2 805, 32 2 413, 26

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.54
Общая площадь м²	577
Арендатор	Пятерочка (МАП 6% рто не менее 700.000), Пекарня "Хлебница" (МАП 500.000), магазин одежды (МАП 165.000), 55 кв.м вакантны (МАП 200.000). Потенциальный МАП 1.565.000
МАП	1 565 000
ГАП	18 780 000
Цена за м²	381 150, 38 4 728, 85 4 067, 98

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	13.00
Общая площадь м²	51
Арендатор	У Палыча, Столото (МАП 195.000)
МАП	195 000
ГАП	2 340 000
Цена за м²	356 435, 64 4 422, 22 3 804, 20

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	190
Арендатор	Хинкали "Point" (МАП 1.250.000)
МАП	1 250 000
ГАП	15 000 000
Цена за м²	870 712, 40 10 802, 75 9 293, 02

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.75
Общая площадь м²	80
Арендатор	пекарня Буханка, ДДА с 12.2022г. на 5 лет, МАП 168000 руб.Индексация — 5% по соглашению, с 13-го месяца аренды.
МАП	168 000
ГАП	2 016 000
Цена за м²	323 785, 80 4 017, 14 3 455, 73

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	371
Арендатор	Пятерочка (МАП 5% рто не менее 1.300.000)
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	420 485, 18 5 216, 87 4 487, 79

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	13
Арендатор	Сеть кофеен «Правда кофе». ДДА 3 года с 2024г. МАП 175 232 руб. Индексация 5% со второго года
МАП	175 232
ГАП	2 102 784
Цена за м²	1 752 272, 73 21 740, 09 18 701, 82

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.13
Общая площадь м²	30
Арендатор	Сеть магазинов косметики «Natura Siberica». ДДА 5 лет с 2024г. МАП 800 000 руб.
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	3 962 416, 11 49 160, 88 42 290, 45

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.83
Общая площадь м²	107
Арендатор	Около (МАП 5% рто не менее 320.400)
МАП	320 400
ГАП	3 844 800
Цена за м²	332 397 4 123, 98 3 547, 64

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	11.25
Общая площадь м²	1306
Арендатор	Пятерочка, Магнит.Косметик, Аптека, OZON, Салон красоты, инструменты и другие (общий МАП 1.500.000)
МАП	1 500 000
ГАП	18 000 000
Цена за м²	122 483, 35 1 519, 63 1 307, 25

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.90
Общая площадь м²	552
Арендатор	магазин Пятерочка ДДА с 04.2023г. на 7 лет, МАП 500000 руб., интернет магазин кормов КДА на 11 мес. с пролонгацией МАП 160000 руб. индексация по соглашению сторон
МАП	660 000
ГАП	7 920 000
Цена за м²	144 927, 54 1 786, 41 1 523, 97

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	1124
Арендатор	Перекресток. МАП 2 066 360 рублей с НДС
МАП	2 066 360
ГАП	24 796 320
Цена за м²	242 726, 22 3 011, 45 2 590, 59

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	306
Арендатор	супермаркет "Дикси". ДДА 10 лет с мая 2024г. МАП 1-й год 5% рто не менее 400.000, с 2-го года не менее 750.000. Индексация 5% по соглашению сторон.
МАП	750 000
ГАП	9 000 000
Цена за м²	323 212, 54 4 010, 03 3 449, 61

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.52
Общая площадь м²	24
Арендатор	Сеть магазинов "Дары Вкуса". МАП 300 000 руб.
МАП	300 000
ГАП	3 600 000
Цена за м²	1 561 983, 47 19 379, 21 16 670, 88

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.79
Общая площадь м²	34
Арендатор	ТАБАК&КОФЕ. МАП 600 000 руб.
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	2 758 208, 96 34 220, 53 29 438, 07

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.38
Общая площадь м²	490
Арендатор	Бьюти-коворкинг "IMENA Salon Studios" (МАП 1.320.000)
МАП	1 320 000
ГАП	15 840 000
Цена за м²	261 224, 49 3 240, 96 2 788, 02

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.42
Общая площадь м²	545
Арендатор	Детский бассейн и салон красоты (Общий МАП 1.150.000).
МАП	1 150 000
ГАП	13 800 000
Цена за м²	394 278, 38 4 891, 73 4 208, 09

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.88
Общая площадь м²	479
Арендатор	Клиника "MD Group Зиларт" (МАП 1.176.000)
МАП	1 146 000
ГАП	14 112 000
Цена за м²	501 462, 60 6 221, 54 5 352, 06

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.65
Общая площадь м²	1852
Арендатор	Пятерочка, аптека "36, 6", WildBerries, OZON, Цветы, Химчистка, Морепродукты, Табак, Зоотовары и другие (Общий МАП 4.400.000).
МАП	4 400 000
ГАП	52 800 000
Цена за м²	372 670, 81 4 623, 65 3 977, 48

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.24
Общая площадь м²	528
Арендатор	даркстор Ozon. ДДА на 5 лет до 2029 г. МАП 1160000 руб. (вкл. НДС). При переходе на УСН, ставка аренды не меняется. Безусловная индексация 9% со 2 года аренды.
МАП	1 160 000
ГАП	13 920 000
Цена за м²	257 673, 36 3 176, 15 2 709, 54

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.88
Общая площадь м²	793
Арендатор	супермаркет "Пятерочка". ДДА 10 лет с 2023г. МАП 1 788 000 руб. Индексация по соглашению сторон. Лосось МАП 435 000 руб.
МАП	2 223 000
ГАП	26 676 000
Цена за м²	340 479, 19 4 196, 84 3 580, 27

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.03
Общая площадь м²	350
Арендатор	супермаркет Магнолия. ДДА на 12 лет до 2036 г. МАП 7% от РТО, не менее 700000 руб. МАП за июль 2025 составил 777.000 руб.
МАП	777 000
ГАП	9 324 000
Цена за м²	266 018, 31 3 300, 43 2 839, 19

Общая площадь м²	1839
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	199 994, 56 2 481, 29 2 134, 52

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	16.30
Общая площадь м²	1860
Арендатор	Фитнес центр "DDX" МАП: 20% от РТО при минимально ставке 2 640 000р., ДДА с 2024-2038г.,
МАП	3 649 249, 97
ГАП	43 200 000
Цена за м²	142 488, 44 1 767, 82 1 520, 76

Общая площадь м²	85
Цена за м²	236 686, 39 2 936, 52 2 526, 13

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.10
Общая площадь м²	1059
Арендатор	Магнит ДДА с февраля 2016 на 10 лет. Торговые арендаторы и офисы КДА с 2023 Общий МАП 1.260.000
МАП	1 350 000
ГАП	15 120 000
Цена за м²	118 013, 60 1 464, 17 1 259, 55

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	3.79
Общая площадь м²	401
Арендатор	Банк "ВТБ24". МАП 3 000 000 руб. ДДА до 31.12.2025
МАП	3 000 000
ГАП	36 000 000
Цена за м²	2 367 306, 25 29 370, 68 25 266, 01

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.91
Общая площадь м²	411
Арендатор	Бристоль ДДА 10 лет с 2023г. Ветклиника КДА 11 мес. Аптека ДДА 10 лет с 2021г. Свободный подвал - 51 кв.м..
МАП	697 000
ГАП	8 364 000
Цена за м²	228 467, 15 2 816, 15 2 402, 42

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	13.26
Общая площадь м²	1413
Арендатор	супермаркет Пятерочка. ДДА на 15 лет. Открытие в сентябре. МАП 5% от РТО, но не менее 680000 руб. Индексация 5% по соглашению сторон.
МАП	2 495 300
ГАП	32 880 000
Цена за м²	175 537, 94 2 177, 86 1 873, 50

Общая площадь м²	471
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	414 012, 74 5 136, 57 4 418, 71

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.52
Общая площадь м²	1589
Арендатор	Верный, FIХ РRIСЕ, магазин "Мясо", Аптека. Общий МАП 1 200 000 руб. ДДА Верный 10 лет с 2020г, аптека 10 лет , магазин "Мясо" - с 2023г 11мес.
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	72 390, 78 892, 31 761, 22

Общая площадь м²	33
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	685 975, 61 8 510, 76 7 321, 34

Общая площадь м²	89
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	265 237, 02 3 290, 74 2 830, 85

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.66
Общая площадь м²	166
Арендатор	магазин ВкусВилл, КДА 11 месяцев, МАП 440000 руб.
МАП	440 000
ГАП	5 280 000
Цена за м²	367 691, 38 4 561, 87 3 924, 33

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.79
Общая площадь м²	102
Арендатор	Аптека "Планета Здоровья" (МАП 315.000)
МАП	315 000
ГАП	3 780 000
Цена за м²	421 982, 34 5 235, 45 4 503, 77

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.94
Общая площадь м²	754
Арендатор	Пятерочка (МАП 5.5% рто не менее 1.000.000), Салон красоты (МАП 150.000), Кафе + Табак (МАП 300.000)
МАП	1 450 000
ГАП	17 400 000
Цена за м²	232 249, 50 2 881, 47 2 478, 77

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.52
Общая площадь м²	17
Арендатор	международная сеть закусочных - ЧебурекМи. МАП 180 000 руб. КДА от 05.09.2023 11 мес.
МАП	180 000
ГАП	2 160 000
Цена за м²	1 358 083, 83 16 849, 47 14 494, 68

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.15
Общая площадь м²	139
Арендатор	Медицинская клиника ДДА с 2025г. на 5 лет МАП 550000 руб. Индексация по соглашению сторон.
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	466 954, 02 5 793, 40 4 983, 75

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.60
Общая площадь м²	363
Арендатор	супермаркет Дикси ДДА на 10 лет с 2023 г. МАП 5% рто не менее 435000 руб. Средний МАП 635000 руб.
МАП	635 000
ГАП	7 620 000
Цена за м²	197 962, 56 2 456, 08 2 112, 83

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.52
Общая площадь м²	269
Арендатор	Медицинский коворкинг. Общий МАП 2 500 000 руб. ДА на 11 мес.
МАП	2 500 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	464 856, 82 5 767, 38 4 961, 37

Общая площадь м²	967
Цена за м²	599 731, 15 7 440, 74 6 400, 87

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.56
Общая площадь м²	238
Арендатор	ПАО Альфа-Банк. ДДА до 2028 года. МАП 1750000 руб. Индексация 10 %.
МАП	1 750 000
ГАП	21 000 000
Цена за м²	1 347 368, 42 16 716, 52 14 380, 32

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	14.00
Общая площадь м²	1962
Арендатор	Чайхона, Хостел Общий МАП 2800000 руб.
МАП	2 800 000
ГАП	33 600 000
Цена за м²	122 299, 23 1 517, 34 1 305, 29

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	15.00
Общая площадь м²	1063
Арендатор	Пятерочка, Fix Price, WildBerries, Салон красоты, Аптека, Кафе, Овощи-фрукты, Пивной и другие (общий МАП 1.250.000)
МАП	1 250 000
ГАП	15 000 000
Цена за м²	94 082, 23 1 159, 68 989, 31

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.72
Общая площадь м²	170
Арендатор	«Стейк & Бургер Мираторг» ДДА 10 лет от 09.06.2022. МАП 700 000 руб. Индексация 5% с 3-го года.
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	735 294, 12 9 122, 64 7 847, 72

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.46
Общая площадь м²	178
Арендатор	Теремок
МАП	663 512
ГАП	7 962 144
Цена за м²	390 449, 44 4 844, 23 4 167, 23

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	14.00
Общая площадь м²	1295
Арендатор	Пятерочка, Fix-Price, терминал и банкомат банка МКБ (общий МАП 1.400.000)
МАП	1 400 000
ГАП	16 800 000
Цена за м²	92 678, 41 1 149, 84 989, 15

Общая площадь м²	539
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	484 230, 06 6 007, 74 5 168, 14

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	13.09
Общая площадь м²	766
Арендатор	Верный ДДА с 2025 года на 10 лет, МАП: 5% от рто, но не менее 450000 руб., ПВЗ на КДА, МАП: 75000 руб.
МАП	525 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	71 773, 46 884, 70 754, 73

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.47
Общая площадь м²	847
Арендатор	Супермаркет "Ярче", "Красное и Белое", WildBerries, Цветы "Букетная №1", офисы (общий МАП 600.000)
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	100 354, 19 1 245, 07 1 071, 07

Общая площадь м²	679
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	228 276, 88 2 832, 18 2 436, 37

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	13.34
Общая площадь м²	664
Арендатор	Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Центр Московского долголетия", МАП 1 834 611.00, ДДА с 2024- 31.05.2028г., Безусловная индексация: 1.75%
МАП	1 834 611
ГАП	22 015 332
Цена за м²	248 568, 85 3 083, 94 2 652, 95

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.72
Общая площадь м²	141
Арендатор	Хлеб насущный (МАП 25% рто + НДС не менее 1.400.000)
МАП	1 400 000
ГАП	16 800 000
Цена за м²	1 778 093, 88 22 060, 44 18 977, 41

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.17
Общая площадь м²	354
Арендатор	Магнит (МАП 6% рто но не менее 550.000)
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	203 274, 99 2 521, 99 2 169, 53

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.66
Общая площадь м²	200
Арендатор	Гемотест, Цветы (общий МАП 250.491)
МАП	250 491
ГАП	3 005 892
Цена за м²	173 934, 84 2 157, 97 1 856, 39

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.19
Общая площадь м²	302
Арендатор	Дикси (МАП 5% рто но не менее 300.000) средний МАП 400.000
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	142 005, 96 1 761, 84 1 515, 61

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.00
Общая площадь м²	364
Арендатор	Магнолия (МАП 8% рто но не менее 900.000)
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	494 641, 38 6 097, 08 5 201, 35

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.55
Общая площадь м²	834
Арендатор	Магнит + Магнит косметик (МАП 1.500.000), Аптека "Планета Здоровья" (МАП 450.000 )
МАП	1 950 000
ГАП	23 400 000
Цена за м²	293 870, 70 3 622, 33 3 090, 17

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.56
Общая площадь м²	1079
Арендатор	Магнит косметик, Вайлдберриз, Мясницкий ряд, магазин кожгалантереи и сопутствующих товаров, магазин автозапчастей, Магазин одежды, Магазин Рыбалов, Салон красоты, Табак, Сервисный центр, ВкусВилл
МАП	926 434
ГАП	11 978 952
Цена за м²	129 701, 69 1 609, 18 1 384, 29

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	62
Арендатор	Пептид ру.
МАП	170 000
ГАП	2 100 000
Цена за м²	341 463, 41 4 236, 47 3 644, 40

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.00
Общая площадь м²	41
Арендатор	Ozone
МАП	150 000
ГАП	1 800 000
Цена за м²	488 997, 56 6 066, 89 5 219, 02

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	15.11
Общая площадь м²	1497
Арендатор	Верный, Красное и белое, Грузинская кухня, магазин снегоходов, вакантная площадь (общий МАП 1.700.000). 65 кв.м вакантны (потенциальный МАП 100.000)
МАП	1 700 000
ГАП	20 400 000
Цена за м²	90 162, 29 1 118, 62 962, 29

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.54
Общая площадь м²	665
Арендатор	Супермаркет "Мини-Лента". МАП 6% от РТО, но не менее 1 620 000, НДС вкл. Индексация 5%. ДДА до 13.07.2031г.; аптека "Горздрав", МАП 260 465, НДС вкл., индексация безусловная 5%. ДДА до 13.05.26г.
МАП	1 880 466
ГАП	22 565 592
Цена за м²	270 798, 86 3 359, 75 2 890, 21

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.84
Общая площадь м²	267
Арендатор	Караоке «СОЛО». ДДА до 25.04.2027. МАП 650.000 вкл НДС
МАП	650 000
ГАП	7 800 000
Цена за м²	500 000 6 203, 40 5 336, 45

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	4.64
Общая площадь м²	149
Арендатор	«Masters&Margaritas» ДА от 12.09.19 до 15.11.24. МАП с 01.01.22 - 766.700 р. После перехода на УСН + 20% к АП
МАП	920 000
ГАП	11 040 000
Цена за м²	1 600 000 19 850, 87 17 076, 63

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	13.14
Общая площадь м²	4434
Арендатор	Сеть магазинов ДА!,Сеть KFC, Цветы, Сотовик, Аптека, Магазин разливного пива, Табак, Вода, BRP центр.
МАП	5 154 000
ГАП	59 108 760
Цена за м²	101 488, 50 1 259, 15 1 083, 18

Общая площадь м²	1572
Цена за м²	458 073, 55 5 683, 22 4 888, 97

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.17
Общая площадь м²	351
Арендатор	ВкусВилл (236 кв.м) Винлаб (116 кв.м) общий МАП 926.500
МАП	926 500
ГАП	11 118 000
Цена за м²	441 847, 21 5 481, 91 4 715, 79

Общая площадь м²	582
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	567 893, 20 7 000 6 021, 72

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.10
Общая площадь м²	70
Арендатор	Шаурма "Бистро & Донер" (56, 7 кв.м) - МАП 250 000 руб.; Сигареты "Smoking Shop" (13, 4 кв.м) - МАП 120 000 руб.
МАП	370 000
ГАП	4 440 000
Цена за м²	570 613, 41 7 079, 48 6 090, 10

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.03
Общая площадь м²	885
Арендатор	Фитнес-клуб «Статус». (МАП 535.000)
МАП	567 400
ГАП	6 808 800
Цена за м²	76 705, 83 951, 67 818, 67

Общая площадь м²	36157
Цена за м²	102 331, 50 1 269, 61 1 092, 17

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.00
Общая площадь м²	315
Арендатор	Ресторан "НАRATS". ДДА 6 лет от 01.12.19.МАП 1.350.000 руб., индексация с 5 года 4 %.
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	618 851, 16 7 677, 96 6 604, 93

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.86
Общая площадь м²	518
Арендатор	Супермаркет "Магнолия". ДА от 01.11.18 на 8 лет. МАП 2.151.043 рублей, индексация 4 % (в ноябре).
МАП	2 068 310
ГАП	24 819 720
Цена за м²	540 958, 27 6 711, 56 5 773, 59

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.00
Общая площадь м²	320
Арендатор	Магнолия (МАП 8% рто но не менее 700.000)
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	437 500 5 392, 74 4 600, 48

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.45
Общая площадь м²	1036
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка". МАП 7% рто не менее 1.850.000. ДДА с 2018 по 2032г. Индексация 5% безусловная с января 2028 года
МАП	1 850 000
ГАП	22 200 000
Цена за м²	226 833, 98 2 814, 28 2 420, 98

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.56
Общая площадь м²	1151
Арендатор	Банк ВТБ. ДА от 12 декабря 2014 года до 31 декабря 2026 года. МАП 6, 2 млн р, индексация не предусмотрена.
МАП	6 200 000
ГАП	74 400 000
Цена за м²	676 227, 73 8 389, 82 7 217, 31

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.57
Общая площадь м²	371
Арендатор	Магазин "Магнолия" (МАП 8% рто но не менее 1.500.000)
МАП	1 500 000
ГАП	18 000 000
Цена за м²	565 580, 39 6 971, 49 5 947, 30

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.10
Общая площадь м²	358
Арендатор	Банк ВТБ. ДА от 01.01.2016 г до 23.03.2029 г. Индексация не предусмотрена.
МАП	2 145 619
ГАП	25 747 428
Цена за м²	712 887, 89 8 844, 65 7 608, 58

Введите Ваше имя

Введите Ваш телефон

Введите Ваш e-mail

Введите текст сообщения

Объект

Я даю согласие ООО "Дельта эстейт" на хранение и использование моих персональных данных, на получение информационных сообщений и маркетинговых материалов.

Я согласен с получением информационных сообщений и маркетинговых материалов (в том числе персональных предложений).

Введите Ваш телефон

Ваша цена

Объект

Я даю согласие ООО "Дельта эстейт" на хранение и использование моих персональных данных, на получение информационных сообщений и маркетинговых материалов.

Я согласен с получением информационных сообщений и маркетинговых материалов (в том числе персональных предложений).

Мы используем файлы cookie для анализа событий на нашем сайте с целью осуществления функционирования сайта, улучшения нашей работы и обслуживания клиентов. Продолжая просмотр страниц этого сайта, вы принимаете условия его использования. Более подробные сведения можно посмотреть в нашей Политике в отношении персональных данных.