Лот №556879

Москва, ул. Кожуховская 5-я, 18, корп. 1

Планировка

Карта

Панорама

Лот №556879

Москва, ул. Кожуховская 5-я, 18, корп. 1

Name: Москва, ул. Кожуховская 5-я, 18, корп. 1
SKU: 556879
Price: 59500000 RUB
Availability: InStock

м. Кожуховская

7 мин

Общие параметры

Номер лота	556879
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	208
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	59 500 000
Цена за м² руб.	285 783

Арендный бизнес

Доходность, %	8.93
Арендатор	Аптека «Столички», мясной магазин «РЕМИТ», магазин Хозтовары.

Описание

Продается готовый арендный бизнес с арендаторами аптекой Столички, магазином Ремит и магазином Хозтовары на первом этаже жилого дома. Пешая доступность от метро Кожуховская и Автозаводская. Первая линия домов, крупный жилой массив Южнопортового района Москвы. Отдельный вход.Витринное остекление.Высота потолков 3, 1м. Электрическая мощность 60кВт.
Арендаторы аптека Столички ДДА до 2028г. МАП 200000 руб. без индексации.Магазин Ремит КДА, МАП 112500 руб. Магазин Хозтовары КДА 11 мес. с пролонгацией, МАП 125000 руб. индексация 5000 руб.каждые 11 месяцев.
Собственник физическое лицо, УСН

59 500 000 руб.

711 572 $

634 879 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.83
Общая площадь м²	137
Арендатор	Lamoda, аптека
МАП	430 000
ГАП	5 160 000
Цена за м²	383 211, 68 4 582, 90 4 088, 96

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.67
Общая площадь м²	225
Арендатор	Супермаркет "Ярче"
МАП	453 400
ГАП	5 440 800
Цена за м²	226 666, 67 2 710, 75 2 418, 59

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.54
Общая площадь м²	154
Арендатор	Центр реабилитации детей
МАП	310 000
ГАП	3 720 000
Цена за м²	253 906, 25 3 036, 51 2 709, 24

Планировка

Карта

Панорама

Москва, ул. Кожуховская 5-я, 18, корп. 1

Похожие предложения

МО, Королёв г, Королева пр-кт, 22

Москва, Измайловский пр-кт, 123/1к1

Москва, ул. Лобненская, 14

Москва, Обручева ул, 22к1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate