Лот 559331
ул. Нежинская, 1, корп. А
Славянский бульвар
| Общая площадь м2 | 209 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Округ | ЗАО |
| Цена за м2 | 400 000 4 536, 81 4 347, 11 |
83 520 000 руб.
947 287 $
907 676 €
Лот 559256
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.13 |
| Общая площадь м2 | 404 |
| Арендатор | Магнит (МАП 6% рто не менее 1.252.000) |
| МАП | 1 252 000 |
| ГАП | 15 024 000 |
| Цена за м2 | 334 158, 42 3 860, 12 3 567, 63 |
142 000 000 руб. - 5%
1 559 488 $ - 5%
1 441 324 € - 5%
135 000 000 руб.
1 559 488 $
1 441 324 €
Лот 559242
ул. Кожевническая
Павелецкая
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.13 |
| Общая площадь м2 | 25 |
| Арендатор | Tele2 |
| МАП | 740 000 |
| ГАП | 8 880 000 |
| Цена за м2 | 4 368 960 50 438, 82 46 352, 11 |
109 224 000 руб.
1 260 970 $
1 158 803 €
Лот 559235
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.75 |
| Общая площадь м2 | 407 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 4% рто не менее 1.424.500) |
| МАП | 1 424 500 |
| ГАП | 17 094 000 |
| Цена за м2 | 390 567, 43 4 511, 74 4 169, 88 |
159 000 000 руб.
1 836 730 $
1 697 559 €
Лот 559164
ул. Красная Пресня
Улица 1905 года
| Общая площадь м2 | 190 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Округ | ЦАО |
| Цена за м2 | 997 361, 48 11 312, 11 10 839, 09 |
189 000 000 руб.
2 143 645 $
2 054 008 €
Лот 559110
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.00 |
| Общая площадь м2 | 371 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 5% рто не менее 1.300.000) |
| МАП | 1 300 000 |
| ГАП | 15 600 000 |
| Цена за м2 | 420 485, 18 4 857, 34 4 489, 30 |
156 000 000 руб.
1 802 074 $
1 665 530 €
Лот 559088
ул. Кожевническая
Павелецкая
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.13 |
| Общая площадь м2 | 30 |
| Арендатор | Сеть магазинов косметики «Natura Siberica» |
| МАП | 800 000 |
| ГАП | 9 600 000 |
| Цена за м2 | 3 962 416, 11 45 745, 35 42 038, 92 |
118 080 000 руб.
1 363 211 $
1 252 760 €
Лот 559039
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.99 |
| Общая площадь м2 | 107 |
| Арендатор | Около (МАП 320.400) |
| МАП | 320 400 |
| ГАП | 3 844 800 |
| Цена за м2 | 327 715, 36 3 716, 96 3 561, 54 |
36 500 000 руб. - 4%
396 971 $ - 4%
380 372 € - 4%
35 000 000 руб.
396 971 $
380 372 €
Лот 559031
ул. Амурская
Локомотив (МЦК)
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.42 |
| Общая площадь м2 | 102 |
| Арендатор | Винлаб (МАП 400.000) |
| МАП | 400 000 |
| ГАП | 4 800 000 |
| Цена за м2 | 558 823, 53 6 455, 39 5 966, 26 |
62 000 000 руб. - 8%
669 180 $ - 8%
641 198 € - 8%
57 000 000 руб.
658 450 $
608 559 €
Лот 558955
пр-т. Зелёный
Новогиреево
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.56 |
| Общая площадь м2 | 420 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 4% рто не менее 754.200, с 3-го года 879.900) |
| МАП | 879 900 |
| ГАП | 10 558 800 |
| Цена за м2 | 237 868, 70 2 697, 92 2 585, 10 |
105 000 000 руб. - 5%
1 134 203 $ - 5%
1 086 777 € - 5%
100 000 000 руб.
1 134 203 $
1 086 777 €
Лот 558948
Сколковское шоссе
Молодёжная
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.00 |
| Общая площадь м2 | 150 |
| Арендатор | Вкусвилл (99.5 кв.м МАП 250.000, с начала 2025 года 350.000), OZON (50.9 кв.м МАП 110.000, с конца 2024 года 150.000) Общий МАП с 2025 года 500.000 |
| МАП | 500 000 |
| ГАП | 6 000 000 |
| Цена за м2 | 398 936, 17 4 524, 75 4 335, 55 |
60 000 000 руб.
680 522 $
652 066 €
Лот 558931
ул. Большая Садовая
Маяковская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.79 |
| Общая площадь м2 | 34 |
| Арендатор | ТАБАК&КОФЕ |
| МАП | 600 000 |
| ГАП | 7 200 000 |
| Цена за м2 | 2 758 208, 96 31 843 29 262, 98 |
92 400 000 руб.
1 066 741 $
980 310 €
Продажа торговых площадей: структура предложений
Наиболее востребованными остаются объекты коммерческой недвижимости, расположенные в центре Москвы. Потенциальных покупателей привлекает высокий трафик на оживленных улицах и проспектах, отличные рекламные возможности таких объектов. Достаточно привлекательной остается недвижимость под торговлю, которую ранее занимали известные столичные магазины.
Многих интересует покупка и продажа помещений в торговом центре - такие объекты, как правило, расположены за пределами Третьего транспортного кольца.
Основные тенденции
Продажа помещений в торговых центрах Москвы имеет свои тренды. Сегодня актуальны и востребованы предложения торговых площадей с арендаторами. Эта тенденция вполне объяснима - речь идет о приобретении готового бизнеса, приносящего гарантированный и достаточно высокий доход. Собственник коммерческой недвижимости избавляет себя от необходимости искать арендаторов. Такие предложения на рынке есть: чтобы убедиться в этом, достаточно просмотреть актуальную базу объектов по продаже торговых помещений.
Особенности выбора
Разумное решение - обратиться за помощью к профессиональным риелторам, выбрав для сотрудничества агентство недвижимости с безупречной репутацией. К их числу относится агентство «Дельта Эстейт». В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения по продаже торговой недвижимости в Москве: объекты в ТЦ, бизнес-центрах, отдельно стоящих зданиях, особняках, торговые площадки на первых этажах первой линии жилых домов.Быстрый поиск
- Торговые площади в Московской области
- Помещение под магазин
- Помещение под магазин одежды
- Помещение под разливное пиво
- Помещение под салон красоты
- Помещение под кафе
- Помещение под продуктовый магазин
- Помещения в торговых центрах
- Помещение под общепит
