Лот 558948
Сколковское шоссе
Молодёжная
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.00 |
| Общая площадь м2 | 150 |
| Арендатор | Вкусвилл (99.5 кв.м МАП 250.000, с начала 2025 года 350.000), OZON (50.9 кв.м МАП 110.000, с конца 2024 года 150.000) Общий МАП с 2025 года 500.000 |
| МАП | 500 000 |
| ГАП | 6 000 000 |
| Цена за м2 | 398 936, 17 4 670, 84 4 281, 76 |
60 000 000 руб.
702 494 $
643 977 €
Лот 558918
пр-т. Волгоградский
Текстильщики
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 12.00 |
| Общая площадь м2 | 3907 |
| Арендатор | Лента, Подружка, Цветы, Детский мир и др. |
| МАП | 10 000 000 |
| ГАП | 120 000 000 |
| Цена за м2 | 255 950, 86 2 996, 73 2 747, 11 |
1 000 000 000 руб.
11 708 231 $
10 732 942 €
Лот 558859
ул. Пятницкая
Новокузнецкая
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.65 |
| Общая площадь м2 | 80 |
| Арендатор | Федеральная аптечная сеть "36, 6" |
| МАП | 465 000 |
| ГАП | 5 580 000 |
| Цена за м2 | 810 301, 51 9 487, 20 8 696, 92 |
64 500 000 руб.
755 181 $
692 275 €
Лот 558281
ул. 14-я Парковая
Первомайская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 13.08 |
| Общая площадь м2 | 576 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 4% рто не менее 1.000.000), аптека "Шах" (МАП 90.000) |
| МАП | 1 090 000 |
| ГАП | 13 080 000 |
| Цена за м2 | 173 731, 76 2 034, 09 1 864, 65 |
100 000 000 руб.
1 170 823 $
1 073 294 €
Лот 558244
27
Ленинский проспект
| Общая площадь м2 | 471 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Округ | ЮАО |
| Цена за м2 | 414 012, 74 4 847, 36 4 443, 57 |
195 000 000 руб.
2 283 105 $
2 092 924 €
Лот 558102
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.00 |
| Общая площадь м2 | 63 |
| Арендатор | Буханка: Первый год 100 000 тыс. Второй год 160 000 тыс, МАП -160 000 руб. |
| МАП | 160 000 |
| ГАП | 1 920 000 |
| Цена за м2 | 302 839, 12 3 545, 71 3 250, 35 |
23 000 000 руб. - 17%
269 289 $ - 17%
246 858 € - 17%
19 200 000 руб.
224 798 $
206 072 €
Лот 558091
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.39 |
| Общая площадь м2 | 1028 |
| Арендатор | Перекресток (МАП 7% рто не менее 2.700.000) |
| МАП | 2 700 000 |
| ГАП | 32 400 000 |
| Цена за м2 | 335 733, 75 3 930, 85 3 603, 41 |
345 000 000 руб.
4 039 340 $
3 702 865 €
Лот 558081
ул. Москворечье
Каширская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 14.67 |
| Общая площадь м2 | 2184 |
| Арендатор | Пятерочка, Горздрав, Пекарня, Овощи, Кондитерская, Цветы, Фикс Прайс, Игровой Салон, Салон красоты, Химчистка, Магазины, Яндекс.Лавка, Мясная Лавка и прочие (всего 17 арендаторов). |
| МАП | 5 500 000 |
| ГАП | 66 000 000 |
| Цена за м2 | 206 025, 09 2 412, 19 2 211, 26 |
450 000 000 руб.
5 268 704 $
4 829 824 €
Лот 558078
пр-д. Окружной
Измайлово (МЦК)
| Общая площадь м2 | 33 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Округ | ВАО |
| Цена за м2 | 685 975, 61 8 031, 56 7 362, 54 |
22 500 000 руб.
263 435 $
241 491 €
Лот 558076
ул. Весёлая, 2
Царицыно
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.46 |
| Общая площадь м2 | 492 |
| Арендатор | "Вкусно и точка" |
| МАП | 1 500 000 |
| ГАП | 18 000 000 |
| Цена за м2 | 319 105, 69 3 736, 16 3 424, 94 |
160 000 000 руб. - 2%
1 873 317 $ - 2%
1 717 271 € - 2%
157 000 000 руб.
1 838 192 $
1 685 072 €
Лот 558061
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.00 |
| Общая площадь м2 | 89 |
| Арендатор | Бристоль (МАП 196.000) |
| МАП | 196 000 |
| ГАП | 2 352 000 |
| Цена за м2 | 331 828, 44 3 885, 12 3 561, 50 |
29 400 000 руб.
344 222 $
315 548 €
Лот 558057
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 11.08 |
| Общая площадь м2 | 531 |
| Арендатор | Первый Выбор (501.2 кв.м МАП 725.000) , Пивной (30 кв.м МАП 60.000) |
| МАП | 785 000 |
| ГАП | 9 420 000 |
| Цена за м2 | 160 015, 06 1 873, 49 1 717, 43 |
85 000 000 руб.
995 200 $
912 300 €
Продажа торговых площадей: структура предложений
Наиболее востребованными остаются объекты коммерческой недвижимости, расположенные в центре Москвы. Потенциальных покупателей привлекает высокий трафик на оживленных улицах и проспектах, отличные рекламные возможности таких объектов. Достаточно привлекательной остается недвижимость под торговлю, которую ранее занимали известные столичные магазины.
Многих интересует покупка и продажа помещений в торговом центре - такие объекты, как правило, расположены за пределами Третьего транспортного кольца.
Основные тенденции
Продажа помещений в торговых центрах Москвы имеет свои тренды. Сегодня актуальны и востребованы предложения торговых площадей с арендаторами. Эта тенденция вполне объяснима - речь идет о приобретении готового бизнеса, приносящего гарантированный и достаточно высокий доход. Собственник коммерческой недвижимости избавляет себя от необходимости искать арендаторов. Такие предложения на рынке есть: чтобы убедиться в этом, достаточно просмотреть актуальную базу объектов по продаже торговых помещений.
Особенности выбора
Разумное решение - обратиться за помощью к профессиональным риелторам, выбрав для сотрудничества агентство недвижимости с безупречной репутацией. К их числу относится агентство «Дельта Эстейт». В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения по продаже торговой недвижимости в Москве: объекты в ТЦ, бизнес-центрах, отдельно стоящих зданиях, особняках, торговые площадки на первых этажах первой линии жилых домов.Быстрый поиск
- Торговые площади в Московской области
- Помещение под магазин
- Помещение под магазин одежды
- Помещение под разливное пиво
- Помещение под салон красоты
- Помещение под кафе
- Помещение под продуктовый магазин
- Помещения в торговых центрах
- Помещение под общепит
