Лот 552655
ул. Орджоникидзе, 1
Шаболовская
| Общая площадь м2 | 519 |
| Тип помещения | Встроено-пристроенное часть здания |
| Округ | ЮАО |
| Цена за м2 | 240 987, 08 3 094, 12 2 644, 72 |
125 000 000 руб.
1 604 920 $
1 371 816 €
Лот 560836
ул. Дмитрия Ульянова
Академическая
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 12.00 |
| Общая площадь м2 | 109 |
| Арендатор | Озон, копирка, парикмахерская, салон красоты. МАП 380 000 рублей (УСН) КДА |
| МАП | 3 800 000 |
| ГАП | 4 560 000 |
| Цена за м2 | 348 623, 85 4 476, 11 3 825, 98 |
38 000 000 руб.
487 896 $
417 032 €
Лот 560818
ул. Космонавта Волкова, 6, корп. А
Балтийская (МЦК)
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.00 |
| Общая площадь м2 | 204 |
| Арендатор | Самокат. МАП 458 338 рублей с НДС |
| МАП | 458 338 |
| ГАП | 5 500 056 |
| Цена за м2 | 269 656, 86 3 462, 22 2 959, 36 |
55 010 000 руб.
706 293 $
603 709 €
Лот 560807
ул. Онежская
Коптево (МЦК)
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.80 |
| Общая площадь м2 | 141 |
| Арендатор | 1. Медицинская лаборатория СМD, 2. Аптека Мозайка .Общий МАП 550 т. руб. |
| МАП | 550 000 |
| ГАП | 6 600 000 |
| Цена за м2 | 532 670, 45 6 839, 15 5 845, 81 |
75 000 000 руб.
962 952 $
823 090 €
Лот 560805
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.53 |
| Общая площадь м2 | 621 |
| Арендатор | супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1116046 руб, 2 год 1488030 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
| МАП | 1 488 030 |
| ГАП | 17 856 360 |
| Цена за м2 | 301 933, 94 3 862, 40 3 302, 80 |
187 359 067 руб.
2 396 733 $
2 049 488 €
Лот 560801
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.23 |
| Общая площадь м2 | 513 |
| Арендатор | супермаркет "Магнит". ДДА на 10 лет с 2027 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1402983 руб, 2 год 1870644 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
| МАП | 1 870 644 |
| ГАП | 22 447 728 |
| Цена за м2 | 427 248 5 451, 52 4 655, 45 |
219 387 576 руб.
2 799 304 $
2 390 525 €
Лот 560800
Мячковский бульвар, 13
Братиславская
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 9.60 |
| Общая площадь м2 | 3000 |
| Арендатор | Пятерочка, Детский Мир и прочие. |
| МАП | 3 200 000 |
| ГАП | 38 400 000 |
| Цена за м2 | 133 333, 33 1 711, 91 1 463, 27 |
400 000 000 руб.
5 135 744 $
4 389 811 €
Лот 560799
ул. Большая Почтовая
Электрозаводская
| Общая площадь м2 | 492 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Округ | ВАО |
| Цена за м2 | 420 000 5 392, 53 4 609, 30 |
206 766 000 руб.
2 654 743 $
2 269 159 €
Лот 560798
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.00 |
| Общая площадь м2 | 481 |
| Арендатор | супермаркет Магнит: ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 883047 руб., 2 год 1177396 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
| МАП | 1 177 396 |
| ГАП | 14 128 752 |
| Цена за м2 | 293 976 3 751, 02 3 203, 27 |
141 276 046 руб.
1 802 630 $
1 539 394 €
Лот 560797
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.74 |
| Общая площадь м2 | 620 |
| Арендатор | супермаркет Магнит ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее 1 год 1140405, 2 год 1520127. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
| МАП | 1 520 127 |
| ГАП | 18 241 524 |
| Цена за м2 | 301 968 3 862, 83 3 303, 17 |
187 359 067 руб.
2 396 733 $
2 049 488 €
Лот 560796
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 12.51 |
| Общая площадь м2 | 543 |
| Арендатор | супермаркет "Магнит" ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 937416 руб., 2 год 1249890 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
| МАП | 1 249 890 |
| ГАП | 14 998 688 |
| Цена за м2 | 220 566 2 821, 52 2 412, 73 |
119 862 181 руб.
1 533 300 $
1 311 151 €
Лот 560793
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.80 |
| Общая площадь м2 | 297 |
| Арендатор | супермаркет Дикси. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 815278 руб, 2 год 856013 руб. Безусловная индексация 5% с 3 года. |
| МАП | 856 013 |
| ГАП | 10 272 157 |
| Цена за м2 | 319 935 4 092, 67 3 499, 71 |
95 126 274 руб.
1 216 873 $
1 040 570 €
Продажа торговых площадей: структура предложений
Наиболее востребованными остаются объекты коммерческой недвижимости, расположенные в центре Москвы. Потенциальных покупателей привлекает высокий трафик на оживленных улицах и проспектах, отличные рекламные возможности таких объектов. Достаточно привлекательной остается недвижимость под торговлю, которую ранее занимали известные столичные магазины.
Многих интересует покупка и продажа помещений в торговом центре - такие объекты, как правило, расположены за пределами Третьего транспортного кольца.
Основные тенденции
Продажа помещений в торговых центрах Москвы имеет свои тренды. Сегодня актуальны и востребованы предложения торговых площадей с арендаторами. Эта тенденция вполне объяснима - речь идет о приобретении готового бизнеса, приносящего гарантированный и достаточно высокий доход. Собственник коммерческой недвижимости избавляет себя от необходимости искать арендаторов. Такие предложения на рынке есть: чтобы убедиться в этом, достаточно просмотреть актуальную базу объектов по продаже торговых помещений.
Особенности выбора
Разумное решение - обратиться за помощью к профессиональным риелторам, выбрав для сотрудничества агентство недвижимости с безупречной репутацией. К их числу относится агентство «Дельта Эстейт». В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения по продаже торговой недвижимости в Москве: объекты в ТЦ, бизнес-центрах, отдельно стоящих зданиях, особняках, торговые площадки на первых этажах первой линии жилых домов.Быстрый поиск
- Торговые площади в Московской области
- Помещение под магазин
- Помещение под магазин одежды
- Помещение под разливное пиво
- Помещение под салон красоты
- Помещение под кафе
- Помещение под продуктовый магазин
- Помещения в торговых центрах
- Помещение под общепит
