Лот 558955
пр-т. Зелёный
Новогиреево
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.60 |
| Общая площадь м2 | 420 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 4% рто не менее 754.200, с 3-го года 879.900) |
| МАП | 879 900 |
| ГАП | 10 558 800 |
| Цена за м2 | 261 655, 57 2 877, 41 2 595, 90 |
110 000 000 руб.
1 209 662 $
1 091 315 €
Лот 558948
Сколковское шоссе
Молодёжная
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.00 |
| Общая площадь м2 | 150 |
| Арендатор | Вкусвилл (99.5 кв.м МАП 250.000, с начала 2025 года 350.000), OZON (50.9 кв.м МАП 110.000, с конца 2024 года 150.000) Общий МАП с 2025 года 500.000 |
| МАП | 500 000 |
| ГАП | 6 000 000 |
| Цена за м2 | 398 936, 17 4 387, 07 3 957, 87 |
60 000 000 руб.
659 816 $
595 263 €
Лот 558244
27
Ленинский проспект
| Общая площадь м2 | 471 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Округ | ЮАО |
| Цена за м2 | 414 012, 74 4 552, 87 4 107, 44 |
195 000 000 руб.
2 144 401 $
1 934 604 €
Лот 558091
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.39 |
| Общая площадь м2 | 1028 |
| Арендатор | Перекресток (МАП 7% рто не менее 2.700.000) |
| МАП | 2 700 000 |
| ГАП | 32 400 000 |
| Цена за м2 | 335 733, 75 3 692, 04 3 330, 83 |
345 000 000 руб.
3 793 940 $
3 422 762 €
Лот 558078
пр-д. Окружной
Измайлово (МЦК)
| Общая площадь м2 | 33 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Округ | ВАО |
| Цена за м2 | 685 975, 61 7 543, 62 6 805, 60 |
22 500 000 руб.
247 431 $
223 224 €
Лот 558076
ул. Весёлая, 2
Царицыно
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.25 |
| Общая площадь м2 | 492 |
| Арендатор | "Вкусно и точка" |
| МАП | 1 500 000 |
| ГАП | 18 000 000 |
| Цена за м2 | 325 203, 25 3 576, 24 3 226, 36 |
160 000 000 руб.
1 759 508 $
1 587 368 €
Лот 558061
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.00 |
| Общая площадь м2 | 89 |
| Арендатор | Бристоль (МАП 196.000) |
| МАП | 196 000 |
| ГАП | 2 352 000 |
| Цена за м2 | 331 828, 44 3 649, 09 3 292, 09 |
29 400 000 руб.
323 310 $
291 679 €
Лот 558057
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 11.08 |
| Общая площадь м2 | 531 |
| Арендатор | Первый Выбор (501.2 кв.м МАП 725.000) , Пивной (30 кв.м МАП 60.000) |
| МАП | 785 000 |
| ГАП | 9 420 000 |
| Цена за м2 | 160 015, 06 1 759, 67 1 587, 52 |
85 000 000 руб.
934 739 $
843 289 €
Лот 558042
Александры Монаховой
Коммунарка
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 12.05 |
| Общая площадь м2 | 52 |
| Арендатор | Салон Красоты (2 мес АК, 3-6 мес 170.000, с 7 мес. МАП 240.000) |
| МАП | 240 000 |
| ГАП | 2 880 000 |
| Цена за м2 | 460 500, 96 5 064, 10 4 568, 65 |
23 900 000 руб.
262 827 $
237 113 €
Лот 558038
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.00 |
| Общая площадь м2 | 102 |
| Арендатор | Аптека "Планета Здоровья" (МАП 300.000) |
| МАП | 300 000 |
| ГАП | 3 600 000 |
| Цена за м2 | 441 609, 42 4 856, 35 4 381, 23 |
45 000 000 руб.
494 862 $
446 447 €
Лот 558025
ул. Енисейская
Бабушкинская
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 9.81 |
| Общая площадь м2 | 754 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 5.5% рто не менее 1.000.000), Салон красоты (МАП 150.000), Кафе + Табак (МАП 300.000) |
| МАП | 1 430 000 |
| ГАП | 17 160 000 |
| Цена за м2 | 232 249, 50 2 554, 03 2 304, 16 |
175 000 000 руб.
1 924 462 $
1 736 183 €
Лот 558017
ул. Дмитрия Ульянова
Академическая
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.52 |
| Общая площадь м2 | 17 |
| Арендатор | международная сеть закусочных - ЧебурекМи |
| МАП | 180 000 |
| ГАП | 2 160 000 |
| Цена за м2 | 1 358 083, 83 14 934, 75 13 473, 62 |
22 680 000 руб.
249 410 $
225 009 €
Продажа торговых площадей: структура предложений
Наиболее востребованными остаются объекты коммерческой недвижимости, расположенные в центре Москвы. Потенциальных покупателей привлекает высокий трафик на оживленных улицах и проспектах, отличные рекламные возможности таких объектов. Достаточно привлекательной остается недвижимость под торговлю, которую ранее занимали известные столичные магазины.
Многих интересует покупка и продажа помещений в торговом центре - такие объекты, как правило, расположены за пределами Третьего транспортного кольца.
Основные тенденции
Продажа помещений в торговых центрах Москвы имеет свои тренды. Сегодня актуальны и востребованы предложения торговых площадей с арендаторами. Эта тенденция вполне объяснима - речь идет о приобретении готового бизнеса, приносящего гарантированный и достаточно высокий доход. Собственник коммерческой недвижимости избавляет себя от необходимости искать арендаторов. Такие предложения на рынке есть: чтобы убедиться в этом, достаточно просмотреть актуальную базу объектов по продаже торговых помещений.
Особенности выбора
Разумное решение - обратиться за помощью к профессиональным риелторам, выбрав для сотрудничества агентство недвижимости с безупречной репутацией. К их числу относится агентство «Дельта Эстейт». В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения по продаже торговой недвижимости в Москве: объекты в ТЦ, бизнес-центрах, отдельно стоящих зданиях, особняках, торговые площадки на первых этажах первой линии жилых домов.Быстрый поиск
- Торговые площади в Московской области
- Помещение под магазин
- Помещение под магазин одежды
- Помещение под разливное пиво
- Помещение под салон красоты
- Помещение под кафе
- Помещение под продуктовый магазин
- Помещения в торговых центрах
- Помещение под общепит
