Лот №563111

МО, Люберцы г, 8 Марта ул, 32

Планировка

Карта

Панорама

Лот №563111

МО, Люберцы г, 8 Марта ул, 32

Общие параметры

Номер лота	563111
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	369
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1, Подвал

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	20
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	96 000 000
Цена за м² руб.	259 881

Арендный бизнес

Доходность, %	9.12
Арендатор	Супермаркет "Дикси"

Описание

Продажа торгового помещения с федеральным арендатором «Дикси» по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. 8 Марта, д. 32. Около 15 минут пешком от метро «Лухмановская», 4 км от МКАД.
Помещение на первом перекрёстке при въезде в северную часть Люберец, напротив остановки общественного транспорта. Рядом пешеходный переход и остановки автобусов и маршрутных такси, следующих к метро и МЦД. Сложившееся жилое окружение: новые дома проекта «Влюберцы» и существующая застройка. Строительство квартала завершено, работают школа и детский сад. Магазин открыт с 2015 года. Общая площадь 369, 4 кв. м. (1-й этаж и подвал). Зальная планировка. Отдельные входы, самостоятельные выходы из подвала. Предусмотрены полноценная зона разгрузки и помещения для хранения. Выделенная электрическая мощность 35 кВт.

96 000 000 руб.

1 191 982 $

1 063 796 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.73
Общая площадь м²	281
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	770 000
ГАП	9 240 000
Цена за м²	320 284, 70 3 976, 81 3 549, 14

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.50
Общая площадь м²	220
Арендатор	Улыбка Радуги
МАП	438 000
ГАП	5 256 000
Цена за м²	280 909, 09 3 487, 90 3 112, 81

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.60
Общая площадь м²	373
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	268 069, 71 3 328, 48 2 970, 54

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.55
Общая площадь м²	299
Арендатор	супермаркет Дикси
МАП	1 099 000
ГАП	13 188 000
Цена за м²	418 060, 20 5 190, 84 4 632, 61

Планировка

Карта

Панорама

МО, Люберцы г, 8 Марта ул, 32

Похожие предложения

Москва, Уточкина ул, 2к2, корп. 2

МО, Жуковский г, Гагарина ул, 21

Москва, ул. Солнечногорская, 23, корп. 1

МО, Пушкино

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate