Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
3
7
12
16
20
Общая площадь м2 
От
До
16
13525
27033
40542
54 050
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 558185
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2371
АрендаторПятерочка (МАП 4% рто не менее 350.000 1-й год, со 2-го года не менее 500.000)
МАП500 000
ГАП6 000 000
Доходность, %8.33
Цена за м2193 861, 07 2 099, 22 1 947, 20
72 000 000 руб.
779 651 $
723 190 €
Лот 558110
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м269
Арендатор"Буханка" МАП 1 год: 140 000 руб. МАП со 2 года: 150 000 руб.
МАП150 000
ГАП1 800 000
Доходность, %9.86
Цена за м2263 728, 32 2 855, 78 2 648, 97
18 250 000 руб.
197 620 $
183 309 €
Лот 558103
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м297
АрендаторБристоль: МАП - 243 875 руб.
МАП243 875
ГАП2 965 000
Доходность, %8.98
Цена за м2341 614, 91 3 699, 17 3 431, 28
33 000 000 руб.
357 340 $
331 462 €
Лот 558102
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м263
АрендаторБуханка: Первый год 100 000 тыс. Второй год 160 000 тыс, МАП -160 000 руб.
МАП160 000
ГАП1 920 000
Доходность, %9.60
Цена за м2315 457, 41 3 415, 93 3 168, 55
23 000 000 руб. - 13%
249 055 $ - 13%
231 019 € - 13%
20 000 000 руб.
216 570 $
200 886 €
Лот 558094
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м269
АрендаторВкусвилл (МАП 1-й год 117.000, со 2-го года 140.000)
МАП140 000
ГАП1 680 000
Доходность, %6.72
Цена за м2362 318, 84 3 923, 37 3 639, 24
25 000 000 руб.
270 712 $
251 108 €
Лот 558093
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2134
АрендаторВинлаб (МАП 1-й год 75.250, со 2-го года 200.000), НеДым (МАП 1-й год 66.750, со 2-го года 90.000)
МАП290 000
ГАП3 480 000
Доходность, %9.41
Цена за м2276 946, 11 2 998, 91 2 781, 73
46 000 000 руб. - 20%
498 110 $ - 20%
462 038 € - 20%
37 000 000 руб.
400 654 $
371 639 €
Лот 558092
Кавказский бульвар
Кантемировская
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2114
АрендаторВинлаб 300.000, Не дым - 100.000
МАП400 000
ГАП4 800 000
Доходность, %8.42
Цена за м2498 687, 66 5 400, 03 5 008, 97
57 000 000 руб.
617 224 $
572 525 €
Лот 558091
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м21028
АрендаторПерекресток (МАП 7% рто не менее 2.700.000)
МАП2 700 000
ГАП32 400 000
Доходность, %9.39
Цена за м2335 733, 75 3 635, 49 3 372, 21
345 000 000 руб.
3 735 828 $
3 465 285 €
Лот 558090
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м223
АрендаторСеть кофеен «One Price Coffee»
МАП350 000
ГАП4 200 000
Доходность, %9.09
Цена за м22 044 247, 79 22 136, 11 20 533, 05
46 200 000 руб.
500 276 $
464 047 €
Лот 558076
ул. Весёлая, 2
Царицыно
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2492
Арендатор"Вкусно и точка" открытие в декабре 2023 г.
МАП1 000 000
ГАП12 000 000
Доходность, %7.50
Цена за м2325 203, 25 3 521, 46 3 266, 44
160 000 000 руб.
1 732 558 $
1 607 089 €
Лот 558072
ул. Арбат, 25/36
Арбатская
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2476
АрендаторАптека Ригла, УЛАНБАТОР-одежда из шерсти и кашемира из Монголии. АRТVАILЕТ-мастер-классы. Общий МАП: 1 566 600 руб/мес
МАП1 566 600
ГАП18 800 000
Доходность, %8.00
Цена за м2494 008, 83 5 349, 37 4 961, 98
235 000 000 руб.
2 544 695 $
2 360 412 €
Лот 558062
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2240
АрендаторМАП-607 200р: Аптека (100, 8кв.м-350 000р), ВИНЛАБ (113, 5кв.м-220 000р), табак, овощи (25, 9кв.м-30 000р+7 200р)
МАП607 200
ГАП7 286 400
Доходность, %9.12
Цена за м2332 639, 47 3 601, 98 3 341, 13
87 000 000 руб. - 8%
942 078 $ - 8%
873 855 € - 8%
79 900 000 руб.
865 196 $
802 540 €

Найдено объектов [114]
НачалоПред. 1 2 3 4 5 След. Конец

Готовый арендный бизнес в Москве: торговая и офисная недвижимость

Готовый Арендный бизнес в Москве - перспективное направление. Особенно привлекательным, выгодным вариантом остается коммерческая, торговая и офисная недвижимость, спрос на которую растет с каждым годом.

Купить готовый арендный бизнес

Покупка готового арендного бизнеса в Москве рассматривается как вариант выгодного и долгосрочного вложения свободных финансовых средств с возможностью получения высокого, стабильного и гарантированного дохода. С точки зрения специалистов агентства «Дельта эстейт», наиболее перспективной является офисная и торговая недвижимость. Спрос на такие объекты, несмотря на кризисные явления в экономике, остается стабильно высоким. А это значит, что вложения в покупку офисного, торгового или помещения свободного назначения (ПСН) обязательно окупят себя в ближайшей перспективе.

Какой тип готового арендного бизнеса выбрать

Готовый арендный бизнес условно можно разделить на 3 направления: покупка офисного, включая ПСН, торгового или складского помещения. У каждого из этих направлений своя специфика и особенности. Наиболее простым, для понимания частного инвестора, являются небольшие офисные блоки и помещения стрит-ритейла, расположенные в интересных локациях с большим трафиком и долгосрочными договорами аренды, заключенными с сетевым арендатором.

Основные преимущества готового арендного бизнеса

Прогнозируемый доход. Арендная плата выплачивается регулярно и не подвержена сезонности. Таким образом инвестор получает постоянный арендный доход. Сохранность вложений и гарантия быстрой окупаемости.

Окупаемость арендного бизнеса

При выборе объекта инвестирования во главе угла конечно же находятся два основных показателя, а именно доходность и окупаемость вложений.

На что обратить внимание при покупке готового арендного бизнеса

В первую очередь необходимо изучить условия договора аренды с текущими арендаторами, а именно – срок договора, условия по досрочному расторжению, возможность ежегодной индексации арендной ставки. Также необходимо досконально изучить техническое состояние здания и инженерных коммуникаций, т.к. в последствии могут возникнуть проблемы и дополнительные траты связанные с приведением в порядок приобретенного помещения.

Агентство «Дельта эстейт» предлагает свои услуги по поиску и приобретению объектов офисной, торговой и складской недвижимости, находящихся в долгосрочной аренде, или перспективных с точки зрения возможности сдать их надежным, платежеспособным предпринимателям. В базе компании представлено множество предложений, привлекательных для потенциальных инвесторов. Это бизнес-центры и помещения в них, отдельно стоящие здания (ОСЗ) и помещения стрит-ритейла (street retail), расположенные на первых этажах жилых домов.

В основном, в базе представлена недвижимость, уже находящаяся в аренде. Однако при необходимости агентство готово оказать помощь в оперативном поиске надежного арендатора.

Мы предлагаем своим клиентам действительно выгодные варианты, перспективные с точки зрения получения прибыли от аренды. Как известно, сегодня спрос перераспределяется в сторону более демократичных по цене решений – офисов и торговых помещений, расположенных за пределами Садового кольца и ТТК. Такие предложения регулярно появляются в базе «Дельта эстейт». В основном, это эксклюзивные объекты, которые на рынке представляет только наше агентство. Мы работаем с собственниками офисной и торговой недвижимости напрямую, что позволяет нам предлагать клиентам самые выгодные, привлекательные с точки зрения финансов условия.

Начинающим предпринимателям-арендаторам «Дельта эстейт» оказывает широкий спектр консалтинговых услуг, берет на себя решение юридических и других вопросов, которые неизменно возникают желающих приобрести готовый арендный бизнес в Москве.

Также обратите внимание на подборку узконаправленных объектов: