| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 1542 |
| Арендатор | 1 этаж Верный МАП 500 000, подвал - арендатор МАП 350 000 |
| МАП | 850 000 |
| ГАП | 10 200 000 |
| Доходность, % | 9.27 |
| Цена за м2 | 71 335, 93 930, 18 820, 85 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 1373 |
| Арендатор | Универмаг "Чижик", Курьер Сервис Экспресс, Самокат, Оптика, Шаурма, OZON (заполненность 100%, общий МАП 1.124.000) |
| МАП | 1 124 000 |
| ГАП | 13 488 000 |
| Доходность, % | 9.63 |
| Цена за м2 | 101 996, 21 1 329, 98 1 173, 65 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 1079 |
| Арендатор | Универмаг "Верный" (439.3 кв.м МАП 300.000), аптека "Горздрав" (71.3 кв.м МАП 90.000), подвал (568.5 кв.м вакантно, предполагаемый МАП 150.000) |
| МАП | 540 000 |
| ГАП | 6 480 000 |
| Доходность, % | 16.20 |
| Цена за м2 | 37 067, 93 483, 35 426, 53 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 65 |
| Арендатор | Аптека Ригла (65 кв.м МАП 410.000) |
| МАП | 410 000 |
| ГАП | 4 920 000 |
| Доходность, % | 9.86 |
| Цена за м2 | 767 692, 31 10 010, 29 8 833, 65 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 365 |
| Арендатор | Крупный производитель мебели для детей |
| МАП | 1 302 142, 16 |
| ГАП | 15 600 000 |
| Доходность, % | 10.53 |
| Цена за м2 | 406 472, 85 5 300, 19 4 677, 19 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 49 |
| Арендатор | Аптека "Горздрав" (49.1 кв.м МАП 194.770) |
| МАП | 194 770 |
| ГАП | 2 337 240 |
| Доходность, % | 8.14 |
| Цена за м2 | 584 521, 38 7 621, 84 6 725, 95 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 1497 |
| Арендатор | Универмаг "Верный", магазин Автозапчасти, мясной магазин, лавка пива и сыров, Грузинская кухня, 70 кв.м. свободно (общий текущий МАП 1.648.000) |
| МАП | 1 648 000 |
| ГАП | 19 776 000 |
| Доходность, % | 14.13 |
| Цена за м2 | 93 501, 64 1 219, 21 1 075, 90 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 342 |
| Арендатор | "Поликлиника №1" (269 кв м Медицинский центр с государственной поддержкой, арендует с 2017 года МАП 326 000), Wildberries (Арендует с 2021 года) |
| МАП | 416 000 |
| ГАП | 4 992 000 |
| Доходность, % | 10.00 |
| Цена за м2 | 146 178, 62 1 906, 09 1 682, 04 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 680 |
| Арендатор | Мини-Лента (МАП 1.440.000), ГорЗдрав (МАП 216.411) |
| МАП | 1 656 411 |
| ГАП | 19 876 935 |
| Доходность, % | 8.46 |
| Цена за м2 | 345 385, 07 4 503, 63 3 974, 26 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 2133 |
| Арендатор | "Перекресток"1362, 2 кв м алкогольная лицензия получена, индексация 4 %, МАП - 1 800 000 рублей или 7 % от ТО без НДС.2. Прикасса 140 кв м на 1 этаже 10 арендаторов. 3. 2 этаж- офис, салон красоты, комп, текстиль |
| МАП | 3 300 000 |
| ГАП | 39 600 000 |
| Доходность, % | 7.92 |
| Цена за м2 | 234 411, 63 3 056, 60 2 697, 32 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 25 |
| Арендатор | Ивановский трикотаж |
| МАП | 230 000 |
| ГАП | 2 760 000 |
| Доходность, % | 9.05 |
| Цена за м2 | 1 215 139, 44 15 844, 76 13 982, 32 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 2187 |
| Арендатор | Фитнес-курорт Амазония Премиум (2187.1 кв.м МАП 1.605.000) |
| МАП | 1 605 000 |
| ГАП | 19 260 000 |
| Доходность, % | 19.45 |
| Цена за м2 | 45 265, 42 590, 24 520, 86 |
Арендный бизнес в Москве: торговая и офисная недвижимость
Арендный бизнес в Москве - перспективное направление. Особенно привлекательным, выгодным вариантом остается коммерческая, торговая и офисная недвижимость, спрос на которую растет.
Покупка арендного бизнеса в Москве рассматривается как вариант выгодного и долгосрочного вложения свободных финансовых средств, возможность получения высокого, стабильного и гарантированного дохода. С точки зрения специалистов агентства «Дельта эстейт», наиболее перспективной является офисная недвижимость в столице. Спрос на такие объекты, несмотря на кризисные явления в экономике, остается если не высоким, то, как минимум, стабильным. А это значит, что вложения в покупку офисного центра или даже помещения обязательно окупят себя.
Российская столица остается центром деловой активности страны. Здесь открывают свои представительства крупные компании, в том числе, иностранные предприятия. Не все из них считают целесообразной покупку коммерческой недвижимости, а некоторые компании не имеют соответствующих финансовых возможностей. Поэтому их выбор - аренда офиса.
Агентство «Дельта эстейт» предлагает свои услуги по поиску и приобретению объектов офисной недвижимости, находящихся в долгосрочной аренде, или перспективных с точки зрения возможности сдать их надежным, платежеспособным предпринимателям. В базе компании представлено множество предложений, привлекательных для потенциальных инвесторов. Это бизнес-центры и помещения в них, отдельно стоящие здания в разных районах города, помещения на первых этажах жилых домов.
В основном, в базе представлена недвижимость, уже находящаяся в аренде. Однако при необходимости агентство готово оказать помощь в оперативном поиске надежного арендатора.
Мы предлагаем своим клиентам действительно выгодные варианты, перспективные с точки зрения получения прибыли от аренды. Как известно, сегодня спрос перераспределяется в сторону более демократичных по цене решений - офисов, расположенных за пределами Садового кольца и ТТК. Такие предложения регулярно появляются в базе «Дельта эстейт». В основном, это эксклюзивные объекты, которые на рынке представляет только наше агентство. Мы работаем с собственниками офисной недвижимости напрямую, что позволяет нам предлагать клиентам самые выгодные, привлекательные с точки зрения финансов условия.
Начинающим предпринимателям-арендаторам «Дельта эстейт» оказывает широкий спектр консалтинговых услуг, берет на себя решение юридических и других вопросов, которые неизменно возникают желающих приобрести арендный бизнес в Москве.
Также обратите внимание на подборку узконаправленных объектов:
