Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 755 |
Арендатор | Пятерочка (МАП 1.500.000) |
МАП | 1 500 000 |
ГАП | 18 000 000 |
Доходность, % | 9.52 |
Цена за м2 | 250 397, 46 2 570, 43 2 427, 20 |
Тип объекта | Торговое здание |
Общая площадь м2 | 4692 |
Арендатор | Фудмаркет "Ассортида" + 5 арендаторов (общий МАП 7.950.000) |
МАП | 7 950 000 |
ГАП | 95 400 000 |
Доходность, % | 15.02 |
Цена за м2 | 135 336, 74 1 389, 28 1 311, 87 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 478 |
Арендатор | "Пятерочка" |
МАП | 850 000 |
ГАП | 10 200 000 |
Доходность, % | 6.80 |
Цена за м2 | 313 807, 53 3 221, 36 3 041, 86 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 101 |
Арендатор | Винлаб (МАП 1-й год 191.250, со 2-го года МАП 255.000) |
МАП | 255 000 |
ГАП | 3 060 000 |
Доходность, % | 7.65 |
Цена за м2 | 397 614, 31 4 081, 67 3 854, 23 |
Тип объекта | Торговое здание |
Общая площадь м2 | 1100 |
Арендатор | 1 этаж - Пятерочка (548 кв.м МАП 1.200.000), 2 этаж - торгово-офисные шесть арендаторов (590.8 кв.м МАП 200.000) |
МАП | 1 400 000 |
ГАП | 16 800 000 |
Доходность, % | 10.50 |
Цена за м2 | 145 454, 55 1 493, 15 1 409, 95 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 91 |
Арендатор | Ароматный Мир (МАП 420.000) |
МАП | 420 000 |
ГАП | 5 040 000 |
Доходность, % | 7.58 |
Цена за м2 | 730 769, 23 7 501, 63 7 083, 63 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 1537 |
Арендатор | Пятерочка (680.6 кв.м МАП 1.221.000), OZON (45.6 кв.м МАП 115.000), Яндекс.Лавка в переговорах (МАП 300.000), 53.8 кв.м в переговорах. Текущий МАП 1.336.000. Потенциальный МАП 1.834.950 |
МАП | 1 834 950 |
ГАП | 22 019 400 |
Доходность, % | 12.95 |
Цена за м2 | 110 583, 49 1 135, 18 1 071, 93 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 2420 |
Арендатор | Фитнес-центр "Neo Fit" (2420 кв.м МАП 2.290.000 с НДС) |
МАП | 2 290 000 |
ГАП | 27 480 000 |
Доходность, % | 11.45 |
Цена за м2 | 99 173, 55 1 018, 06 961, 33 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 2297 |
Арендатор | Магнит, Магнит.Косметик, Шаурма, Салон красоты, офис (общий текущий МАП 1.900.000), 500 кв.м вакантны (потенциальный МАП 500.000) |
МАП | 2 400 000 |
ГАП | 28 800 000 |
Доходность, % | 11.76 |
Цена за м2 | 106 660, 86 1 094, 92 1 033, 91 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 59 |
Арендатор | OZON (МАП 105.840) |
МАП | 105 840 |
ГАП | 1 270 080 |
Доходность, % | 7.94 |
Цена за м2 | 272 108, 84 2 793, 30 2 637, 66 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 147 |
Арендатор | Аптека "Будь Здоров" (МАП 6% рто не менее 56.700), Продукты "Ермолино" (МАП 130.000), OZON (МАП 85.000), 3 постомата и вода (МАП 15.700). Общий средний МАП 351.700 |
МАП | 351 700 |
ГАП | 4 220 400 |
Доходность, % | 8.81 |
Цена за м2 | 325 850, 34 3 344, 98 3 158, 59 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 90 |
Арендатор | Ароматный Мир (4 месяца АК, 5-8 мес. МАП 150.000, 9-12 мес. МАП 175.000, 2-й год МАП 185.000, с 3-го года МАП 250.000) |
МАП | 250 000 |
ГАП | 3 000 000 |
Доходность, % | 7.89 |
Цена за м2 | 424 107, 14 4 353, 63 4 111, 04 |
Арендный бизнес в Москве: торговая и офисная недвижимость
Арендный бизнес в Москве - перспективное направление. Особенно привлекательным, выгодным вариантом остается коммерческая, торговая и офисная недвижимость, спрос на которую растет.
Покупка арендного бизнеса в Москве рассматривается как вариант выгодного и долгосрочного вложения свободных финансовых средств, возможность получения высокого, стабильного и гарантированного дохода. С точки зрения специалистов агентства «Дельта эстейт», наиболее перспективной является офисная недвижимость в столице. Спрос на такие объекты, несмотря на кризисные явления в экономике, остается если не высоким, то, как минимум, стабильным. А это значит, что вложения в покупку офисного центра или даже помещения обязательно окупят себя.
Российская столица остается центром деловой активности страны. Здесь открывают свои представительства крупные компании, в том числе, иностранные предприятия. Не все из них считают целесообразной покупку коммерческой недвижимости, а некоторые компании не имеют соответствующих финансовых возможностей. Поэтому их выбор - аренда офиса.
Агентство «Дельта эстейт» предлагает свои услуги по поиску и приобретению объектов офисной недвижимости, находящихся в долгосрочной аренде, или перспективных с точки зрения возможности сдать их надежным, платежеспособным предпринимателям. В базе компании представлено множество предложений, привлекательных для потенциальных инвесторов. Это бизнес-центры и помещения в них, отдельно стоящие здания в разных районах города, помещения на первых этажах жилых домов.
В основном, в базе представлена недвижимость, уже находящаяся в аренде. Однако при необходимости агентство готово оказать помощь в оперативном поиске надежного арендатора.
Мы предлагаем своим клиентам действительно выгодные варианты, перспективные с точки зрения получения прибыли от аренды. Как известно, сегодня спрос перераспределяется в сторону более демократичных по цене решений - офисов, расположенных за пределами Садового кольца и ТТК. Такие предложения регулярно появляются в базе «Дельта эстейт». В основном, это эксклюзивные объекты, которые на рынке представляет только наше агентство. Мы работаем с собственниками офисной недвижимости напрямую, что позволяет нам предлагать клиентам самые выгодные, привлекательные с точки зрения финансов условия.
Начинающим предпринимателям-арендаторам «Дельта эстейт» оказывает широкий спектр консалтинговых услуг, берет на себя решение юридических и других вопросов, которые неизменно возникают желающих приобрести арендный бизнес в Москве.
Также обратите внимание на подборку узконаправленных объектов: