Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
3
7
11
15
19
Общая площадь м2 
От
До
16
1692
3368
5044
6 720
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 560836
ул. Дмитрия Ульянова
Академическая
Тип объектаПомещение свободного назначения
Доходность, %12.00
Общая площадь м2109
АрендаторОзон, копирка, парикмахерская, салон красоты. МАП 380 000 рублей (УСН) КДА
МАП3 800 000
ГАП4 560 000
Цена за м2348 623, 85 4 476, 11 3 825, 98
38 000 000 руб.
487 896 $
417 032 €
Лот 560818
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %10.00
Общая площадь м2204
АрендаторСамокат. МАП 458 338 рублей с НДС
МАП458 338
ГАП5 500 056
Цена за м2269 656, 86 3 462, 22 2 959, 36
55 010 000 руб.
706 293 $
603 709 €
Лот 560807
ул. Онежская
Коптево (МЦК)
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %8.80
Общая площадь м2141
Арендатор1. Медицинская лаборатория СМD, 2. Аптека Мозайка .Общий МАП 550 т. руб.
МАП550 000
ГАП6 600 000
Цена за м2532 670, 45 6 839, 15 5 845, 81
75 000 000 руб.
962 952 $
823 090 €
Лот 560805
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %9.53
Общая площадь м2621
Арендаторсупермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1116046 руб, 2 год 1488030 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП1 488 030
ГАП17 856 360
Цена за м2301 933, 94 3 862, 40 3 302, 80
187 359 067 руб.
2 396 733 $
2 049 488 €
Лот 560801
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %10.23
Общая площадь м2513
Арендаторсупермаркет "Магнит". ДДА на 10 лет с 2027 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1402983 руб, 2 год 1870644 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП1 870 644
ГАП22 447 728
Цена за м2427 248 5 451, 52 4 655, 45
219 387 576 руб.
2 799 304 $
2 390 525 €
Лот 560800
Мячковский бульвар, 13
Братиславская
Тип объектаТорговое здание
Доходность, %9.60
Общая площадь м23000
АрендаторПятерочка, Детский Мир и прочие.
МАП3 200 000
ГАП38 400 000
Цена за м2133 333, 33 1 711, 91 1 463, 27
400 000 000 руб.
5 135 744 $
4 389 811 €
Лот 560798
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %10.00
Общая площадь м2481
Арендаторсупермаркет Магнит: ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 883047 руб., 2 год 1177396 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП1 177 396
ГАП14 128 752
Цена за м2293 976 3 751, 02 3 203, 27
141 276 046 руб.
1 802 630 $
1 539 394 €
Лот 560797
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %9.74
Общая площадь м2620
Арендаторсупермаркет Магнит ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее 1 год 1140405, 2 год 1520127. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП1 520 127
ГАП18 241 524
Цена за м2301 968 3 862, 83 3 303, 17
187 359 067 руб.
2 396 733 $
2 049 488 €
Лот 560796
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %12.51
Общая площадь м2543
Арендаторсупермаркет "Магнит" ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 937416 руб., 2 год 1249890 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП1 249 890
ГАП14 998 688
Цена за м2220 566 2 821, 52 2 412, 73
119 862 181 руб.
1 533 300 $
1 311 151 €
Лот 560793
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %10.80
Общая площадь м2297
Арендаторсупермаркет Дикси. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 815278 руб, 2 год 856013 руб. Безусловная индексация 5% с 3 года.
МАП856 013
ГАП10 272 157
Цена за м2319 935 4 092, 67 3 499, 71
95 126 274 руб.
1 216 873 $
1 040 570 €
Лот 560792
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %9.61
Общая площадь м2560
Арендаторсупермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1008378 руб, 2 год 1344504 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП13 445 040
ГАП16 134 048
Цена за м2299 700 3 833, 82 3 278, 37
167 894 937 руб.
2 147 744 $
1 836 573 €
Лот 560790
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %9.81
Общая площадь м2471
Арендаторсупермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 847530 руб, 2 год 1130040 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП1 130 040
ГАП13 560 480
Цена за м2293 544 3 755, 07 3 211, 03
138 215 192 руб.
1 768 075 $
1 511 912 €

Найдено объектов [194]
НачалоПред. 1 2 3 4 5 След. Конец

Готовый арендный бизнес в Москве: торговая и офисная недвижимость

Готовый Арендный бизнес в Москве - перспективное направление. Особенно привлекательным, выгодным вариантом остается коммерческая, торговая и офисная недвижимость, спрос на которую растет с каждым годом.

Купить готовый арендный бизнес

Покупка готового арендного бизнеса в Москве рассматривается как вариант выгодного и долгосрочного вложения свободных финансовых средств с возможностью получения высокого, стабильного и гарантированного дохода. С точки зрения специалистов агентства «Дельта эстейт», наиболее перспективной является офисная и торговая недвижимость. Спрос на такие объекты, несмотря на кризисные явления в экономике, остается стабильно высоким. А это значит, что вложения в покупку офисного, торгового или помещения свободного назначения (ПСН) обязательно окупят себя в ближайшей перспективе.

Какой тип готового арендного бизнеса выбрать

Готовый арендный бизнес условно можно разделить на 3 направления: покупка офисного, включая ПСН, торгового или складского помещения. У каждого из этих направлений своя специфика и особенности. Наиболее простым, для понимания частного инвестора, являются небольшие офисные блоки и помещения стрит-ритейла, расположенные в интересных локациях с большим трафиком и долгосрочными договорами аренды, заключенными с сетевым арендатором.

Основные преимущества готового арендного бизнеса

Прогнозируемый доход. Арендная плата выплачивается регулярно и не подвержена сезонности. Таким образом инвестор получает постоянный арендный доход. Сохранность вложений и гарантия быстрой окупаемости.

Окупаемость арендного бизнеса

При выборе объекта инвестирования во главе угла конечно же находятся два основных показателя, а именно доходность и окупаемость вложений.

На что обратить внимание при покупке готового арендного бизнеса

В первую очередь необходимо изучить условия договора аренды с текущими арендаторами, а именно – срок договора, условия по досрочному расторжению, возможность ежегодной индексации арендной ставки. Также необходимо досконально изучить техническое состояние здания и инженерных коммуникаций, т.к. в последствии могут возникнуть проблемы и дополнительные траты связанные с приведением в порядок приобретенного помещения.

Агентство «Дельта эстейт» предлагает свои услуги по поиску и приобретению объектов офисной, торговой и складской недвижимости, находящихся в долгосрочной аренде, или перспективных с точки зрения возможности сдать их надежным, платежеспособным предпринимателям. В базе компании представлено множество предложений, привлекательных для потенциальных инвесторов. Это бизнес-центры и помещения в них, отдельно стоящие здания (ОСЗ) и помещения стрит-ритейла (street retail), расположенные на первых этажах жилых домов.

В основном, в базе представлена недвижимость, уже находящаяся в аренде. Однако при необходимости агентство готово оказать помощь в оперативном поиске надежного арендатора.

Мы предлагаем своим клиентам действительно выгодные варианты, перспективные с точки зрения получения прибыли от аренды. Как известно, сегодня спрос перераспределяется в сторону более демократичных по цене решений – офисов и торговых помещений, расположенных за пределами Садового кольца и ТТК. Такие предложения регулярно появляются в базе «Дельта эстейт». В основном, это эксклюзивные объекты, которые на рынке представляет только наше агентство. Мы работаем с собственниками офисной и торговой недвижимости напрямую, что позволяет нам предлагать клиентам самые выгодные, привлекательные с точки зрения финансов условия.

Начинающим предпринимателям-арендаторам «Дельта эстейт» оказывает широкий спектр консалтинговых услуг, берет на себя решение юридических и других вопросов, которые неизменно возникают желающих приобрести готовый арендный бизнес в Москве.

Также обратите внимание на подборку узконаправленных объектов: