Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
3
7
12
16
20
Общая площадь м2 
От
До
16
13525
27033
40542
54 050
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 557943
Тип объектаМногофункциональный комплекс
Общая площадь м254050
АрендаторБЦ (общий МАП 27.152.389), ТЦ (общий МАП 11.288.736)
МАП38 441 125
ГАП461 293 500
Доходность, %19.22
Цена за м244 403, 33 483, 33 444, 16
2 400 000 000 руб.
26 123 871 $
24 006 770 €
Лот 554107
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м21956
АрендаторПятерочка, Белорусский трикотаж, Канц.товары, Салон красоты, Магазин разливного пива, Ателье, Аптека, Почта России, Фитнес центр, Детский центр и другие
МАП1 396 916
ГАП16 762 992
Доходность, %13.41
Цена за м263 905, 93 695, 61 639, 24
125 000 000 руб.
1 360 618 $
1 250 353 €
Лот 546356
Сколковское шоссе
Кунцевская
Тип объектаТорговый центр (ОСЗ)
Общая площадь м22329
Арендатор1-й этаж – Дикси, хоз. товары, пиво, выпечка, дом быта, мясо, рыба;2-й этаж – Fix Price, букмекерскаяконтора, салон красоты, офисы;3-й этаж – Фейерверки.
МАП2 383 333
ГАП28 600 000
Доходность, %17.88
Цена за м268 701, 96 747, 82 687, 21
160 000 000 руб.
1 741 591 $
1 600 451 €
Лот 554033
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2885
АрендаторФитнес-клуб «Статус». (МАП 476.400). с 01.11.23 МАП 505.000
МАП505 000
ГАП6 060 000
Доходность, %9.95
Цена за м268 798, 01 748, 86 688, 17
60 900 000 руб.
662 893 $
609 172 €
Лот 557527
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2847
АрендаторСупермаркет "Ярче", "Красное и Белое", WildBerries, Цветы "Букетная №1", офисы (общий МАП 570.000)
МАП570 000
ГАП6 800 000
Доходность, %10.30
Цена за м277 922, 08 848, 18 779, 44
66 000 000 руб.
718 406 $
660 186 €
Лот 557562
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м2766
АрендаторВерный (МАП 5% рто), WildBerries (МАП 65.000). Средний МАП 600.000
МАП600 000
ГАП7 200 000
Доходность, %12.00
Цена за м278 298, 32 852, 27 783, 20
60 000 000 руб.
653 097 $
600 169 €
Лот 557690
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м2726
АрендаторМагнит (420 кв.м), Магнит.Косметик (230 кв.м) - общий МАП 590.000
МАП590 000
ГАП7 080 000
Доходность, %12.21
Цена за м279 944, 87 870, 20 799, 67
58 000 000 руб.
631 327 $
580 164 €
Лот 557732
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2264
АрендаторСамокат (МАП 168.000 с 01.01.2024)
МАП168 000
ГАП2 016 000
Доходность, %9.31
Цена за м282 007, 58 892, 65 820, 31
21 650 000 руб.
235 659 $
216 561 €
Лот 557852
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2533
АрендаторДикси (532.8 кв.м МАП 1-й и 2-й год – 380.000, с 3-го года – 4% рто не менее 410 000)
МАП410 000
ГАП4 920 000
Доходность, %11.18
Цена за м282 582, 58 898, 91 826, 06
52 000 000 руб. - 15%
566 017 $ - 15%
520 147 € - 15%
44 000 000 руб.
478 938 $
440 124 €
Лот 556068
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м21497
АрендаторУнивермаг "Верный" (МАП 900.000), Автозапчасти (МАП 200.000), 500 кв.м вакантны. Текущий МАП 1.100.000
МАП1 100 000
ГАП13 200 000
Доходность, %10.56
Цена за м283 483, 60 908, 71 835, 07
125 000 000 руб.
1 360 618 $
1 250 353 €
Лот 557760
Тип объектаТорговый центр (ОСЗ)
Общая площадь м21295
АрендаторПятерочка, Fix-Price, терминал и банкомат банка МКБ (общий МАП 832.213)
МАП1 068 916
ГАП12 827 000
Доходность, %11.11
Цена за м289 202, 97 970, 97 892, 28
115 500 000 руб.
1 257 211 $
1 155 326 €
Лот 557709
пр-д. Погонный
Бульвар Рокоссовского
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м22067
АрендаторМагнит, Хостел "Mark Inn" (общий МАП 1.750.000)
МАП1 750 000
ГАП21 000 000
Доходность, %11.05
Цена за м291 938, 45 1 000, 75 919, 64
190 000 000 руб.
2 068 140 $
1 900 536 €

Найдено объектов [110]
НачалоПред. 1 2 3 4 5 След. Конец

Готовый арендный бизнес в Москве: торговая и офисная недвижимость

Готовый Арендный бизнес в Москве - перспективное направление. Особенно привлекательным, выгодным вариантом остается коммерческая, торговая и офисная недвижимость, спрос на которую растет с каждым годом.

Купить готовый арендный бизнес

Покупка готового арендного бизнеса в Москве рассматривается как вариант выгодного и долгосрочного вложения свободных финансовых средств с возможностью получения высокого, стабильного и гарантированного дохода. С точки зрения специалистов агентства «Дельта эстейт», наиболее перспективной является офисная и торговая недвижимость. Спрос на такие объекты, несмотря на кризисные явления в экономике, остается стабильно высоким. А это значит, что вложения в покупку офисного, торгового или помещения свободного назначения (ПСН) обязательно окупят себя в ближайшей перспективе.

Какой тип готового арендного бизнеса выбрать

Готовый арендный бизнес условно можно разделить на 3 направления: покупка офисного, включая ПСН, торгового или складского помещения. У каждого из этих направлений своя специфика и особенности. Наиболее простым, для понимания частного инвестора, являются небольшие офисные блоки и помещения стрит-ритейла, расположенные в интересных локациях с большим трафиком и долгосрочными договорами аренды, заключенными с сетевым арендатором.

Основные преимущества готового арендного бизнеса

Прогнозируемый доход. Арендная плата выплачивается регулярно и не подвержена сезонности. Таким образом инвестор получает постоянный арендный доход. Сохранность вложений и гарантия быстрой окупаемости.

Окупаемость арендного бизнеса

При выборе объекта инвестирования во главе угла конечно же находятся два основных показателя, а именно доходность и окупаемость вложений.

На что обратить внимание при покупке готового арендного бизнеса

В первую очередь необходимо изучить условия договора аренды с текущими арендаторами, а именно – срок договора, условия по досрочному расторжению, возможность ежегодной индексации арендной ставки. Также необходимо досконально изучить техническое состояние здания и инженерных коммуникаций, т.к. в последствии могут возникнуть проблемы и дополнительные траты связанные с приведением в порядок приобретенного помещения.

Агентство «Дельта эстейт» предлагает свои услуги по поиску и приобретению объектов офисной, торговой и складской недвижимости, находящихся в долгосрочной аренде, или перспективных с точки зрения возможности сдать их надежным, платежеспособным предпринимателям. В базе компании представлено множество предложений, привлекательных для потенциальных инвесторов. Это бизнес-центры и помещения в них, отдельно стоящие здания (ОСЗ) и помещения стрит-ритейла (street retail), расположенные на первых этажах жилых домов.

В основном, в базе представлена недвижимость, уже находящаяся в аренде. Однако при необходимости агентство готово оказать помощь в оперативном поиске надежного арендатора.

Мы предлагаем своим клиентам действительно выгодные варианты, перспективные с точки зрения получения прибыли от аренды. Как известно, сегодня спрос перераспределяется в сторону более демократичных по цене решений – офисов и торговых помещений, расположенных за пределами Садового кольца и ТТК. Такие предложения регулярно появляются в базе «Дельта эстейт». В основном, это эксклюзивные объекты, которые на рынке представляет только наше агентство. Мы работаем с собственниками офисной и торговой недвижимости напрямую, что позволяет нам предлагать клиентам самые выгодные, привлекательные с точки зрения финансов условия.

Начинающим предпринимателям-арендаторам «Дельта эстейт» оказывает широкий спектр консалтинговых услуг, берет на себя решение юридических и других вопросов, которые неизменно возникают желающих приобрести готовый арендный бизнес в Москве.

Также обратите внимание на подборку узконаправленных объектов: