Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
4
8
12
16
20
Общая площадь м2 
От
До
14
13523
27032
40541
54 050
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 557943
Тип объектаМногофункциональный комплекс
Доходность, %19.22
Общая площадь м254050
АрендаторБЦ (общий МАП 27.152.389), ТЦ (общий МАП 11.288.736)
МАП38 441 125
ГАП461 293 500
Цена за м244 403, 33 462, 22 421, 66
2 400 000 000 руб.
24 983 110 $
22 790 529 €
Лот 554107
Тип объектаТорговое здание
Доходность, %12.47
Общая площадь м21956
АрендаторПятерочка, Белорусский трикотаж, Канц.товары, Салон красоты, Магазин разливного пива, Ателье, Аптека, Почта России, Фитнес центр, Детский центр и другие
МАП1 174 143
ГАП14 089 716
Цена за м257 770, 96 601, 37 548, 60
113 000 000 руб.
1 176 288 $
1 073 054 €
Лот 556039
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %16.62
Общая площадь м22187
АрендаторАкватермальный комплекс "Термопарк" (МАП 1.800.000)
МАП1 800 000
ГАП21 600 000
Цена за м259 439, 44 618, 74 564, 44
130 000 000 руб.
1 353 252 $
1 234 487 €
Лот 554033
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %10.05
Общая площадь м2885
АрендаторФитнес-клуб «Статус». (МАП 535.000)
МАП535 000
ГАП6 420 000
Цена за м272 187, 08 751, 44 685, 49
63 900 000 руб.
665 175 $
606 798 €
Лот 557852
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %12.62
Общая площадь м2533
АрендаторДикси (532.8 кв.м МАП 1-й и 2-й год – 380.000, с 3-го года – 4% рто не менее 410 000)
МАП410 000
ГАП4 920 000
Цена за м273 198, 20 761, 97 695, 09
42 000 000 руб. - 7%
437 204 $ - 7%
398 834 € - 7%
39 000 000 руб.
405 976 $
370 346 €
Лот 557562
Тип объектаТорговое здание
Доходность, %12.00
Общая площадь м2766
АрендаторВерный (МАП 5% рто), WildBerries (МАП 65.000). Средний МАП 600.000
МАП600 000
ГАП7 200 000
Цена за м278 298, 32 815, 06 743, 53
60 000 000 руб.
624 578 $
569 763 €
Лот 557732
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %8.64
Общая площадь м2264
АрендаторСамокат (МАП 168.000 с 01.01.2024)
МАП162 000
ГАП1 944 000
Цена за м285 227, 27 887, 18 809, 32
22 500 000 руб.
234 217 $
213 661 €
Лот 554568
Тип объектаТорговое здание
Доходность, %14.01
Общая площадь м2980
Арендатор1-й этаж: Верный (600 кв.м) - МАП 6% рто не менее 870 000 руб; кафе/пекарня (358 кв.м) - МАП 238 800 руб.
МАП1 108 800
ГАП13 305 600
Цена за м296 938, 78 1 009, 10 920, 54
95 000 000 руб.
988 915 $
902 125 €
Лот 557760
Тип объектаТорговый центр (ОСЗ)
Доходность, %11.76
Общая площадь м21295
АрендаторПятерочка, Fix-Price, терминал и банкомат банка МКБ (общий МАП 832.213)
МАП1 250 000
ГАП15 000 000
Цена за м298 470, 81 1 025, 04 935, 08
127 500 000 руб.
1 327 228 $
1 210 747 €
Лот 556068
Тип объектаТорговое здание
Доходность, %9.76
Общая площадь м21497
АрендаторВерный ( 900.000), Красное и белое (120.000), Грузинская кухня, магазин снегоходов, вакантная площадь (общий МАП 1.220.000)
МАП1 220 000
ГАП14 640 000
Цена за м2100 180, 32 1 042, 84 951, 32
150 000 000 руб.
1 561 444 $
1 424 408 €
Лот 557527
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %8.47
Общая площадь м2847
АрендаторСупермаркет "Ярче", "Красное и Белое", WildBerries, Цветы "Букетная №1", офисы (общий МАП 600.000)
МАП600 000
ГАП7 200 000
Цена за м2100 354, 19 1 044, 65 952, 97
85 000 000 руб.
884 818 $
807 165 €
Лот 556449
ул. Гурьянова
Печатники
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %12.19
Общая площадь м2985
АрендаторМагнит косметик, Вайлдберриз, Мясницкий ряд, магазин кожгалантереи и сопутствующих товаров, магазин автозапчастей, Магазин одежды, Магазин Рыбалов, Салон красоты, Табак, Сервисный центр, ВкусВилл
МАП1 016 107
ГАП12 193 284
Цена за м2101 522, 84 1 056, 82 964, 07
100 000 000 руб.
1 040 963 $
949 605 €

Найдено объектов [89]
НачалоПред. 1 2 3 4 5 След. Конец

Готовый арендный бизнес в Москве: торговая и офисная недвижимость

Готовый Арендный бизнес в Москве - перспективное направление. Особенно привлекательным, выгодным вариантом остается коммерческая, торговая и офисная недвижимость, спрос на которую растет с каждым годом.

Купить готовый арендный бизнес

Покупка готового арендного бизнеса в Москве рассматривается как вариант выгодного и долгосрочного вложения свободных финансовых средств с возможностью получения высокого, стабильного и гарантированного дохода. С точки зрения специалистов агентства «Дельта эстейт», наиболее перспективной является офисная и торговая недвижимость. Спрос на такие объекты, несмотря на кризисные явления в экономике, остается стабильно высоким. А это значит, что вложения в покупку офисного, торгового или помещения свободного назначения (ПСН) обязательно окупят себя в ближайшей перспективе.

Какой тип готового арендного бизнеса выбрать

Готовый арендный бизнес условно можно разделить на 3 направления: покупка офисного, включая ПСН, торгового или складского помещения. У каждого из этих направлений своя специфика и особенности. Наиболее простым, для понимания частного инвестора, являются небольшие офисные блоки и помещения стрит-ритейла, расположенные в интересных локациях с большим трафиком и долгосрочными договорами аренды, заключенными с сетевым арендатором.

Основные преимущества готового арендного бизнеса

Прогнозируемый доход. Арендная плата выплачивается регулярно и не подвержена сезонности. Таким образом инвестор получает постоянный арендный доход. Сохранность вложений и гарантия быстрой окупаемости.

Окупаемость арендного бизнеса

При выборе объекта инвестирования во главе угла конечно же находятся два основных показателя, а именно доходность и окупаемость вложений.

На что обратить внимание при покупке готового арендного бизнеса

В первую очередь необходимо изучить условия договора аренды с текущими арендаторами, а именно – срок договора, условия по досрочному расторжению, возможность ежегодной индексации арендной ставки. Также необходимо досконально изучить техническое состояние здания и инженерных коммуникаций, т.к. в последствии могут возникнуть проблемы и дополнительные траты связанные с приведением в порядок приобретенного помещения.

Агентство «Дельта эстейт» предлагает свои услуги по поиску и приобретению объектов офисной, торговой и складской недвижимости, находящихся в долгосрочной аренде, или перспективных с точки зрения возможности сдать их надежным, платежеспособным предпринимателям. В базе компании представлено множество предложений, привлекательных для потенциальных инвесторов. Это бизнес-центры и помещения в них, отдельно стоящие здания (ОСЗ) и помещения стрит-ритейла (street retail), расположенные на первых этажах жилых домов.

В основном, в базе представлена недвижимость, уже находящаяся в аренде. Однако при необходимости агентство готово оказать помощь в оперативном поиске надежного арендатора.

Мы предлагаем своим клиентам действительно выгодные варианты, перспективные с точки зрения получения прибыли от аренды. Как известно, сегодня спрос перераспределяется в сторону более демократичных по цене решений – офисов и торговых помещений, расположенных за пределами Садового кольца и ТТК. Такие предложения регулярно появляются в базе «Дельта эстейт». В основном, это эксклюзивные объекты, которые на рынке представляет только наше агентство. Мы работаем с собственниками офисной и торговой недвижимости напрямую, что позволяет нам предлагать клиентам самые выгодные, привлекательные с точки зрения финансов условия.

Начинающим предпринимателям-арендаторам «Дельта эстейт» оказывает широкий спектр консалтинговых услуг, берет на себя решение юридических и других вопросов, которые неизменно возникают желающих приобрести готовый арендный бизнес в Москве.

Также обратите внимание на подборку узконаправленных объектов: