Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
3
7
11
15
19
Общая площадь м2 
От
До
16
1692
3368
5044
6 720
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 560836
ул. Дмитрия Ульянова
Академическая
Тип объектаПомещение свободного назначения
Доходность, %12.00
Общая площадь м2109
АрендаторОзон, копирка, парикмахерская, салон красоты. МАП 380 000 рублей (УСН) КДА
МАП3 800 000
ГАП4 560 000
Цена за м2348 623, 85 4 476, 11 3 825, 98
38 000 000 руб.
487 896 $
417 032 €
Лот 560315
ул. Осташковская
Бабушкинская
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %12.85
Общая площадь м2127
АрендаторМагнит (МАП 4% РТО не менее 1-2 год 100.000, с 3-го года 395.000)
МАП395 000
ГАП4 740 000
Цена за м2290 551, 18 3 707, 32 3 165, 95
37 500 000 руб. - 2%
478 206 $ - 2%
416 635 € - 2%
36 900 000 руб.
470 830 $
402 076 €
Лот 560106
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %11.76
Общая площадь м287
АрендаторWildBerries (МАП 250.000)
МАП250 000
ГАП3 000 000
Цена за м2293 103, 45 3 739, 89 3 193, 76
25 500 000 руб.
325 370 $
277 857 €
Лот 559691
ул. Тушинская
Тушинская
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %10.20
Общая площадь м2136
АрендаторСалон Красоты (105, 7 кв.м МАП 275.000), табак (17, 6 кв.м МАП 62.000), постомат Яндекс.Маркет (1 кв.м МАП 3.000)
МАП340 000
ГАП4 080 000
Цена за м2294 550, 81 3 758, 36 3 209, 53
40 000 000 руб.
510 385 $
435 854 €
Лот 559276
ул. Новый Арбат, 30/9
Смоленская
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %8.40
Общая площадь м262
АрендаторWildberries
МАП241 500
ГАП2 520 000
Цена за м2486 223, 66 6 200, 40 5 242, 64
30 000 000 руб.
382 565 $
323 471 €
Лот 559039
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %10.83
Общая площадь м2107
АрендаторОколо (МАП 5% рто не менее 320.400)
МАП320 400
ГАП3 844 800
Цена за м2332 397 4 241, 26 3 621, 92
36 500 000 руб. - 3%
452 967 $ - 3%
395 359 € - 3%
35 500 000 руб.
452 967 $
386 821 €
Лот 558017
ул. Дмитрия Ульянова
Академическая
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %9.52
Общая площадь м217
Арендатормеждународная сеть закусочных - ЧебурекМи
МАП180 000
ГАП2 160 000
Цена за м21 358 083, 83 17 318, 50 14 643, 36
22 680 000 руб.
289 219 $
244 544 €
Лот 557721
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %7.20
Общая площадь м298
АрендаторБристоль
МАП150 000
ГАП1 800 000
Цена за м2254 842 3 249, 79 2 747, 80
25 000 000 руб.
318 804 $
269 559 €
Лот 557272
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %6.93
Общая площадь м2125
АрендаторВинлаб (МАП 231.000)
МАП231 000
ГАП2 772 000
Цена за м2320 769, 85 4 090, 51 3 458, 66
40 000 000 руб.
510 086 $
431 295 €
Лот 556943
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %9.11
Общая площадь м2200
АрендаторГемотест, Цветы (общий МАП 250.491)
МАП250 491
ГАП3 005 892
Цена за м2165 413, 53 2 110, 61 1 802, 40
33 000 000 руб.
421 068 $
359 580 €
Лот 556108
ул. Краснопрудная
Красносельская
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %10.00
Общая площадь м262
АрендаторПептид ру.
МАП170 000
ГАП2 100 000
Цена за м2341 463, 41 4 354, 40 3 681, 78
21 000 000 руб.
267 795 $
226 430 €
Лот 556106
ул. Краснопрудная
Красносельская
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %9.00
Общая площадь м241
АрендаторOzone
МАП150 000
ГАП1 800 000
Цена за м2488 997, 56 6 235, 77 5 272, 55
20 000 000 руб.
255 043 $
215 647 €

Найдено объектов [13]
НачалоПред. 1 2 След. Конец

Готовый арендный бизнес в Москве: торговая и офисная недвижимость

Готовый Арендный бизнес в Москве - перспективное направление. Особенно привлекательным, выгодным вариантом остается коммерческая, торговая и офисная недвижимость, спрос на которую растет с каждым годом.

Купить готовый арендный бизнес

Покупка готового арендного бизнеса в Москве рассматривается как вариант выгодного и долгосрочного вложения свободных финансовых средств с возможностью получения высокого, стабильного и гарантированного дохода. С точки зрения специалистов агентства «Дельта эстейт», наиболее перспективной является офисная и торговая недвижимость. Спрос на такие объекты, несмотря на кризисные явления в экономике, остается стабильно высоким. А это значит, что вложения в покупку офисного, торгового или помещения свободного назначения (ПСН) обязательно окупят себя в ближайшей перспективе.

Какой тип готового арендного бизнеса выбрать

Готовый арендный бизнес условно можно разделить на 3 направления: покупка офисного, включая ПСН, торгового или складского помещения. У каждого из этих направлений своя специфика и особенности. Наиболее простым, для понимания частного инвестора, являются небольшие офисные блоки и помещения стрит-ритейла, расположенные в интересных локациях с большим трафиком и долгосрочными договорами аренды, заключенными с сетевым арендатором.

Основные преимущества готового арендного бизнеса

Прогнозируемый доход. Арендная плата выплачивается регулярно и не подвержена сезонности. Таким образом инвестор получает постоянный арендный доход. Сохранность вложений и гарантия быстрой окупаемости.

Окупаемость арендного бизнеса

При выборе объекта инвестирования во главе угла конечно же находятся два основных показателя, а именно доходность и окупаемость вложений.

На что обратить внимание при покупке готового арендного бизнеса

В первую очередь необходимо изучить условия договора аренды с текущими арендаторами, а именно – срок договора, условия по досрочному расторжению, возможность ежегодной индексации арендной ставки. Также необходимо досконально изучить техническое состояние здания и инженерных коммуникаций, т.к. в последствии могут возникнуть проблемы и дополнительные траты связанные с приведением в порядок приобретенного помещения.

Агентство «Дельта эстейт» предлагает свои услуги по поиску и приобретению объектов офисной, торговой и складской недвижимости, находящихся в долгосрочной аренде, или перспективных с точки зрения возможности сдать их надежным, платежеспособным предпринимателям. В базе компании представлено множество предложений, привлекательных для потенциальных инвесторов. Это бизнес-центры и помещения в них, отдельно стоящие здания (ОСЗ) и помещения стрит-ритейла (street retail), расположенные на первых этажах жилых домов.

В основном, в базе представлена недвижимость, уже находящаяся в аренде. Однако при необходимости агентство готово оказать помощь в оперативном поиске надежного арендатора.

Мы предлагаем своим клиентам действительно выгодные варианты, перспективные с точки зрения получения прибыли от аренды. Как известно, сегодня спрос перераспределяется в сторону более демократичных по цене решений – офисов и торговых помещений, расположенных за пределами Садового кольца и ТТК. Такие предложения регулярно появляются в базе «Дельта эстейт». В основном, это эксклюзивные объекты, которые на рынке представляет только наше агентство. Мы работаем с собственниками офисной и торговой недвижимости напрямую, что позволяет нам предлагать клиентам самые выгодные, привлекательные с точки зрения финансов условия.

Начинающим предпринимателям-арендаторам «Дельта эстейт» оказывает широкий спектр консалтинговых услуг, берет на себя решение юридических и других вопросов, которые неизменно возникают желающих приобрести готовый арендный бизнес в Москве.

Также обратите внимание на подборку узконаправленных объектов: