Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
3
7
12
16
20
Общая площадь м2 
От
До
16
13525
27033
40542
54 050
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 557884
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м259
АрендаторOZON (МАП 105.840)
МАП105 840
ГАП1 270 080
Доходность, %8.88
Цена за м2243 197, 28 2 633, 46 2 442, 75
16 000 000 руб. - 11%
173 256 $ - 11%
160 709 € - 11%
14 300 000 руб.
154 847 $
143 634 €
Лот 557862
ул. Ходынская
Улица 1905 года
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м241
АрендаторOZON (МАП 120.000)
МАП120 000
ГАП1 440 000
Доходность, %9.00
Цена за м2394 088, 67 4 267, 38 3 958, 35
16 000 000 руб.
173 256 $
160 709 €
Лот 558028
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м279
Арендатор"Ароматный Мир"
МАП90 000
ГАП1 080 000
Доходность, %6.47
Цена за м2212 738, 85 2 303, 64 2 136, 81
16 700 000 руб.
180 836 $
167 740 €
Лот 556659
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м265
АрендаторАроматный Мир (64.7 кв.м МАП 105.000), Водяной автомат (МАП 5.000)
МАП110 000
ГАП1 320 000
Доходность, %7.52
Цена за м2271 251, 93 2 937, 25 2 724, 54
17 550 000 руб.
190 040 $
176 278 €
Лот 558110
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м269
Арендатор"Буханка" МАП 1 год: 140 000 руб. МАП со 2 года: 150 000 руб.
МАП150 000
ГАП1 800 000
Доходность, %9.86
Цена за м2263 728, 32 2 855, 78 2 648, 97
18 250 000 руб.
197 620 $
183 309 €
Лот 558102
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м263
АрендаторБуханка: Первый год 100 000 тыс. Второй год 160 000 тыс, МАП -160 000 руб.
МАП160 000
ГАП1 920 000
Доходность, %9.60
Цена за м2315 457, 41 3 415, 93 3 168, 55
23 000 000 руб. - 13%
249 055 $ - 13%
231 019 € - 13%
20 000 000 руб.
216 570 $
200 886 €
Лот 557732
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2264
АрендаторСамокат (МАП 168.000 с 01.01.2024)
МАП168 000
ГАП2 016 000
Доходность, %9.60
Цена за м279 545, 45 861, 36 798, 98
21 000 000 руб.
227 398 $
210 930 €
Лот 556922
ул. Маресьева
Некрасовка
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2115
АрендаторФасоль ()
МАП206 000
ГАП2 472 000
Доходность, %11.77
Цена за м2182 608, 70 1 977, 38 1 834, 18
34 500 000 руб. - 39%
373 583 $ - 39%
346 529 € - 39%
21 000 000 руб.
227 398 $
210 930 €
Лот 557584
Варшавское шоссе
Улица академика Янгеля
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м256
АрендаторАптека "Апрель" (МАП 150.000)
МАП150 000
ГАП1 800 000
Доходность, %8.33
Цена за м2382 978, 72 4 147, 08 3 846, 76
21 600 000 руб.
233 895 $
216 957 €
Лот 557721
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м298
АрендаторБристоль
МАП150 000
ГАП1 800 000
Доходность, %7.83
Цена за м2234 454, 64 2 538, 79 2 354, 93
23 000 000 руб.
249 055 $
231 019 €
Лот 558017
ул. Дмитрия Ульянова
Академическая
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м217
Арендатормеждународная сеть закусочных - ЧебурекМи
МАП180 000
ГАП2 160 000
Доходность, %9.09
Цена за м21 422 754, 49 15 406, 28 14 290, 58
23 760 000 руб.
257 285 $
238 653 €
Лот 558042
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м252
АрендаторСалон Красоты (2 мес АК, 3-6 мес 170.000, с 7 мес. МАП 240.000)
МАП240 000
ГАП2 880 000
Доходность, %12.05
Цена за м2460 500, 96 4 986, 53 4 625, 41
27 900 000 руб. - 14%
302 115 $ - 14%
280 236 € - 14%
23 900 000 руб.
258 801 $
240 059 €

Найдено объектов [25]
НачалоПред. 1 2 3 След. Конец

Готовый арендный бизнес в Москве: торговая и офисная недвижимость

Готовый Арендный бизнес в Москве - перспективное направление. Особенно привлекательным, выгодным вариантом остается коммерческая, торговая и офисная недвижимость, спрос на которую растет с каждым годом.

Купить готовый арендный бизнес

Покупка готового арендного бизнеса в Москве рассматривается как вариант выгодного и долгосрочного вложения свободных финансовых средств с возможностью получения высокого, стабильного и гарантированного дохода. С точки зрения специалистов агентства «Дельта эстейт», наиболее перспективной является офисная и торговая недвижимость. Спрос на такие объекты, несмотря на кризисные явления в экономике, остается стабильно высоким. А это значит, что вложения в покупку офисного, торгового или помещения свободного назначения (ПСН) обязательно окупят себя в ближайшей перспективе.

Какой тип готового арендного бизнеса выбрать

Готовый арендный бизнес условно можно разделить на 3 направления: покупка офисного, включая ПСН, торгового или складского помещения. У каждого из этих направлений своя специфика и особенности. Наиболее простым, для понимания частного инвестора, являются небольшие офисные блоки и помещения стрит-ритейла, расположенные в интересных локациях с большим трафиком и долгосрочными договорами аренды, заключенными с сетевым арендатором.

Основные преимущества готового арендного бизнеса

Прогнозируемый доход. Арендная плата выплачивается регулярно и не подвержена сезонности. Таким образом инвестор получает постоянный арендный доход. Сохранность вложений и гарантия быстрой окупаемости.

Окупаемость арендного бизнеса

При выборе объекта инвестирования во главе угла конечно же находятся два основных показателя, а именно доходность и окупаемость вложений.

На что обратить внимание при покупке готового арендного бизнеса

В первую очередь необходимо изучить условия договора аренды с текущими арендаторами, а именно – срок договора, условия по досрочному расторжению, возможность ежегодной индексации арендной ставки. Также необходимо досконально изучить техническое состояние здания и инженерных коммуникаций, т.к. в последствии могут возникнуть проблемы и дополнительные траты связанные с приведением в порядок приобретенного помещения.

Агентство «Дельта эстейт» предлагает свои услуги по поиску и приобретению объектов офисной, торговой и складской недвижимости, находящихся в долгосрочной аренде, или перспективных с точки зрения возможности сдать их надежным, платежеспособным предпринимателям. В базе компании представлено множество предложений, привлекательных для потенциальных инвесторов. Это бизнес-центры и помещения в них, отдельно стоящие здания (ОСЗ) и помещения стрит-ритейла (street retail), расположенные на первых этажах жилых домов.

В основном, в базе представлена недвижимость, уже находящаяся в аренде. Однако при необходимости агентство готово оказать помощь в оперативном поиске надежного арендатора.

Мы предлагаем своим клиентам действительно выгодные варианты, перспективные с точки зрения получения прибыли от аренды. Как известно, сегодня спрос перераспределяется в сторону более демократичных по цене решений – офисов и торговых помещений, расположенных за пределами Садового кольца и ТТК. Такие предложения регулярно появляются в базе «Дельта эстейт». В основном, это эксклюзивные объекты, которые на рынке представляет только наше агентство. Мы работаем с собственниками офисной и торговой недвижимости напрямую, что позволяет нам предлагать клиентам самые выгодные, привлекательные с точки зрения финансов условия.

Начинающим предпринимателям-арендаторам «Дельта эстейт» оказывает широкий спектр консалтинговых услуг, берет на себя решение юридических и других вопросов, которые неизменно возникают желающих приобрести готовый арендный бизнес в Москве.

Также обратите внимание на подборку узконаправленных объектов: