Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
3
7
11
15
19
Общая площадь м2 
От
До
16
1692
3368
5044
6 720
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 560339
Тип объектаОфис
Доходность, %14.34
Общая площадь м284
АрендаторСалон красоты PAUZA
МАП65 000
ГАП7 800 000
Цена за м2650 000 8 288, 90 7 008, 54
54 405 000 руб.
693 781 $
586 615 €
Лот 558391
ул. Павловская
Тульская
Тип объектаОсобняк / Здание
Доходность, %8.32
Общая площадь м24250
АрендаторМножество арендаторов
МАП5 000 000
ГАП60 000 000
Цена за м2169 647, 06 2 151, 91 1 823, 96
721 000 000 руб.
9 145 638 $
7 751 830 €
Лот 557761
ул. Каланчёвская
Красные ворота
Тип объектаОфис
Доходность, %12.27
Общая площадь м21422
АрендаторДКРС ОАО «РЖД» (МАП 2.761.600)
МАП2 761 600
ГАП33 139 200
Цена за м2189 900, 13 2 421, 64 2 047, 57
270 000 000 руб.
3 443 083 $
2 911 240 €
Лот 556767
пр-т. Рязанский
Нижегородская
Тип объектаОсобняк / Здание
Доходность, %6.60
Общая площадь м24825
АрендаторКлиника ЛМС (МАП 5.500.000)
МАП5 500 000
ГАП66 000 000
Цена за м2207 258, 18 2 642, 99 2 234, 73
1 000 000 000 руб.
12 752 158 $
10 782 369 €
Лот 554338
Цветной бульвар, 25, корп. 11
Цветной бульвар
Тип объектаОсобняк / Здание
Доходность, %5.76
Общая площадь м2140
Арендаторклиника
МАП600 000
ГАП7 200 000
Цена за м2892 857, 14 11 385, 86 9 627, 11
125 000 000 руб.
1 594 020 $
1 347 796 €
Лот 554256
Тип объектаПомещение свободного назначения
Доходность, %10.32
Общая площадь м287
АрендаторМассажный салон
МАП400 000
ГАП4 800 000
Цена за м2533 256, 88 6 800, 18 5 749, 77
46 500 000 руб.
592 975 $
501 380 €

Найдено объектов [6]
НачалоПред. 1 След.Конец

Готовый арендный бизнес в Москве: торговая и офисная недвижимость

Готовый Арендный бизнес в Москве - перспективное направление. Особенно привлекательным, выгодным вариантом остается коммерческая, торговая и офисная недвижимость, спрос на которую растет с каждым годом.

Купить готовый арендный бизнес

Покупка готового арендного бизнеса в Москве рассматривается как вариант выгодного и долгосрочного вложения свободных финансовых средств с возможностью получения высокого, стабильного и гарантированного дохода. С точки зрения специалистов агентства «Дельта эстейт», наиболее перспективной является офисная и торговая недвижимость. Спрос на такие объекты, несмотря на кризисные явления в экономике, остается стабильно высоким. А это значит, что вложения в покупку офисного, торгового или помещения свободного назначения (ПСН) обязательно окупят себя в ближайшей перспективе.

Какой тип готового арендного бизнеса выбрать

Готовый арендный бизнес условно можно разделить на 3 направления: покупка офисного, включая ПСН, торгового или складского помещения. У каждого из этих направлений своя специфика и особенности. Наиболее простым, для понимания частного инвестора, являются небольшие офисные блоки и помещения стрит-ритейла, расположенные в интересных локациях с большим трафиком и долгосрочными договорами аренды, заключенными с сетевым арендатором.

Основные преимущества готового арендного бизнеса

Прогнозируемый доход. Арендная плата выплачивается регулярно и не подвержена сезонности. Таким образом инвестор получает постоянный арендный доход. Сохранность вложений и гарантия быстрой окупаемости.

Окупаемость арендного бизнеса

При выборе объекта инвестирования во главе угла конечно же находятся два основных показателя, а именно доходность и окупаемость вложений.

На что обратить внимание при покупке готового арендного бизнеса

В первую очередь необходимо изучить условия договора аренды с текущими арендаторами, а именно – срок договора, условия по досрочному расторжению, возможность ежегодной индексации арендной ставки. Также необходимо досконально изучить техническое состояние здания и инженерных коммуникаций, т.к. в последствии могут возникнуть проблемы и дополнительные траты связанные с приведением в порядок приобретенного помещения.

Агентство «Дельта эстейт» предлагает свои услуги по поиску и приобретению объектов офисной, торговой и складской недвижимости, находящихся в долгосрочной аренде, или перспективных с точки зрения возможности сдать их надежным, платежеспособным предпринимателям. В базе компании представлено множество предложений, привлекательных для потенциальных инвесторов. Это бизнес-центры и помещения в них, отдельно стоящие здания (ОСЗ) и помещения стрит-ритейла (street retail), расположенные на первых этажах жилых домов.

В основном, в базе представлена недвижимость, уже находящаяся в аренде. Однако при необходимости агентство готово оказать помощь в оперативном поиске надежного арендатора.

Мы предлагаем своим клиентам действительно выгодные варианты, перспективные с точки зрения получения прибыли от аренды. Как известно, сегодня спрос перераспределяется в сторону более демократичных по цене решений – офисов и торговых помещений, расположенных за пределами Садового кольца и ТТК. Такие предложения регулярно появляются в базе «Дельта эстейт». В основном, это эксклюзивные объекты, которые на рынке представляет только наше агентство. Мы работаем с собственниками офисной и торговой недвижимости напрямую, что позволяет нам предлагать клиентам самые выгодные, привлекательные с точки зрения финансов условия.

Начинающим предпринимателям-арендаторам «Дельта эстейт» оказывает широкий спектр консалтинговых услуг, берет на себя решение юридических и других вопросов, которые неизменно возникают желающих приобрести готовый арендный бизнес в Москве.

Также обратите внимание на подборку узконаправленных объектов: