Тип объекта | Офис |
Доходность, % | 14.34 |
Общая площадь м2 | 84 |
Арендатор | Салон красоты PAUZA |
МАП | 65 000 |
ГАП | 7 800 000 |
Цена за м2 | 650 000 8 288, 90 7 008, 54 |
Тип объекта | Особняк / Здание |
Доходность, % | 8.32 |
Общая площадь м2 | 4250 |
Арендатор | Множество арендаторов |
МАП | 5 000 000 |
ГАП | 60 000 000 |
Цена за м2 | 169 647, 06 2 151, 91 1 823, 96 |
Тип объекта | Офис |
Доходность, % | 12.27 |
Общая площадь м2 | 1422 |
Арендатор | ДКРС ОАО «РЖД» (МАП 2.761.600) |
МАП | 2 761 600 |
ГАП | 33 139 200 |
Цена за м2 | 189 900, 13 2 421, 64 2 047, 57 |
Тип объекта | Особняк / Здание |
Доходность, % | 6.60 |
Общая площадь м2 | 4825 |
Арендатор | Клиника ЛМС (МАП 5.500.000) |
МАП | 5 500 000 |
ГАП | 66 000 000 |
Цена за м2 | 207 258, 18 2 642, 99 2 234, 73 |
Тип объекта | Особняк / Здание |
Доходность, % | 5.76 |
Общая площадь м2 | 140 |
Арендатор | клиника |
МАП | 600 000 |
ГАП | 7 200 000 |
Цена за м2 | 892 857, 14 11 385, 86 9 627, 11 |
Тип объекта | Помещение свободного назначения |
Доходность, % | 10.32 |
Общая площадь м2 | 87 |
Арендатор | Массажный салон |
МАП | 400 000 |
ГАП | 4 800 000 |
Цена за м2 | 533 256, 88 6 800, 18 5 749, 77 |
Готовый арендный бизнес в Москве: торговая и офисная недвижимость
Готовый Арендный бизнес в Москве - перспективное направление. Особенно привлекательным, выгодным вариантом остается коммерческая, торговая и офисная недвижимость, спрос на которую растет с каждым годом.
Купить готовый арендный бизнес
Покупка готового арендного бизнеса в Москве рассматривается как вариант выгодного и долгосрочного вложения свободных финансовых средств с возможностью получения высокого, стабильного и гарантированного дохода. С точки зрения специалистов агентства «Дельта эстейт», наиболее перспективной является офисная и торговая недвижимость. Спрос на такие объекты, несмотря на кризисные явления в экономике, остается стабильно высоким. А это значит, что вложения в покупку офисного, торгового или помещения свободного назначения (ПСН) обязательно окупят себя в ближайшей перспективе.
Какой тип готового арендного бизнеса выбрать
Готовый арендный бизнес условно можно разделить на 3 направления: покупка офисного, включая ПСН, торгового или складского помещения. У каждого из этих направлений своя специфика и особенности. Наиболее простым, для понимания частного инвестора, являются небольшие офисные блоки и помещения стрит-ритейла, расположенные в интересных локациях с большим трафиком и долгосрочными договорами аренды, заключенными с сетевым арендатором.
Основные преимущества готового арендного бизнеса
Прогнозируемый доход. Арендная плата выплачивается регулярно и не подвержена сезонности. Таким образом инвестор получает постоянный арендный доход. Сохранность вложений и гарантия быстрой окупаемости.
Окупаемость арендного бизнеса
При выборе объекта инвестирования во главе угла конечно же находятся два основных показателя, а именно доходность и окупаемость вложений.
На что обратить внимание при покупке готового арендного бизнеса
В первую очередь необходимо изучить условия договора аренды с текущими арендаторами, а именно – срок договора, условия по досрочному расторжению, возможность ежегодной индексации арендной ставки. Также необходимо досконально изучить техническое состояние здания и инженерных коммуникаций, т.к. в последствии могут возникнуть проблемы и дополнительные траты связанные с приведением в порядок приобретенного помещения.
Агентство «Дельта эстейт» предлагает свои услуги по поиску и приобретению объектов офисной, торговой и складской недвижимости, находящихся в долгосрочной аренде, или перспективных с точки зрения возможности сдать их надежным, платежеспособным предпринимателям. В базе компании представлено множество предложений, привлекательных для потенциальных инвесторов. Это бизнес-центры и помещения в них, отдельно стоящие здания (ОСЗ) и помещения стрит-ритейла (street retail), расположенные на первых этажах жилых домов.
В основном, в базе представлена недвижимость, уже находящаяся в аренде. Однако при необходимости агентство готово оказать помощь в оперативном поиске надежного арендатора.
Мы предлагаем своим клиентам действительно выгодные варианты, перспективные с точки зрения получения прибыли от аренды. Как известно, сегодня спрос перераспределяется в сторону более демократичных по цене решений – офисов и торговых помещений, расположенных за пределами Садового кольца и ТТК. Такие предложения регулярно появляются в базе «Дельта эстейт». В основном, это эксклюзивные объекты, которые на рынке представляет только наше агентство. Мы работаем с собственниками офисной и торговой недвижимости напрямую, что позволяет нам предлагать клиентам самые выгодные, привлекательные с точки зрения финансов условия.
Начинающим предпринимателям-арендаторам «Дельта эстейт» оказывает широкий спектр консалтинговых услуг, берет на себя решение юридических и других вопросов, которые неизменно возникают желающих приобрести готовый арендный бизнес в Москве.
Также обратите внимание на подборку узконаправленных объектов: