Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
3
7
12
16
20
Общая площадь м2 
От
До
16
13525
27033
40542
54 050
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 557761
ул. Каланчёвская
Красные ворота
Тип объектаОфис
Общая площадь м21421
АрендаторIT-Компания (Дочерняя структура ОАО РЖД (МАП 2.976.000)
МАП3 627 637, 39
ГАП35 712 000
Доходность, %13.23
Цена за м2190 007, 04 2 068, 22 1 900, 61
270 000 000 руб.
2 938 935 $
2 700 762 €
Лот 556767
пр-т. Рязанский
Нижегородская
Тип объектаОсобняк / Здание
Общая площадь м24825
АрендаторКлиника ЛМС (МАП 5.500.000)
МАП5 500 000
ГАП66 000 000
Доходность, %8.05
Цена за м2169 951, 71 1 849, 92 1 700
820 000 000 руб.
8 925 656 $
8 202 313 €
Лот 554338
Цветной бульвар, 25, корп. 11
Цветной бульвар
Тип объектаОсобняк / Здание
Общая площадь м2140
Арендаторклиника
МАП600 000
ГАП7 200 000
Доходность, %8.00
Цена за м2642 857, 14 6 997, 47 6 430, 38
90 000 000 руб.
979 645 $
900 254 €
Лот 554005
Тип объектаОсобняк / Здание
Общая площадь м2774
АрендаторСбербанк
МАП2 950 000
ГАП35 400 000
Доходность, %6.81
Цена за м2671 487, 60 7 309, 11 6 716, 77
520 000 000 руб.
5 660 172 $
5 201 467 €

Найдено объектов [4]
НачалоПред. 1 След.Конец

Готовый арендный бизнес в Москве: торговая и офисная недвижимость

Готовый Арендный бизнес в Москве - перспективное направление. Особенно привлекательным, выгодным вариантом остается коммерческая, торговая и офисная недвижимость, спрос на которую растет с каждым годом.

Купить готовый арендный бизнес

Покупка готового арендного бизнеса в Москве рассматривается как вариант выгодного и долгосрочного вложения свободных финансовых средств с возможностью получения высокого, стабильного и гарантированного дохода. С точки зрения специалистов агентства «Дельта эстейт», наиболее перспективной является офисная и торговая недвижимость. Спрос на такие объекты, несмотря на кризисные явления в экономике, остается стабильно высоким. А это значит, что вложения в покупку офисного, торгового или помещения свободного назначения (ПСН) обязательно окупят себя в ближайшей перспективе.

Какой тип готового арендного бизнеса выбрать

Готовый арендный бизнес условно можно разделить на 3 направления: покупка офисного, включая ПСН, торгового или складского помещения. У каждого из этих направлений своя специфика и особенности. Наиболее простым, для понимания частного инвестора, являются небольшие офисные блоки и помещения стрит-ритейла, расположенные в интересных локациях с большим трафиком и долгосрочными договорами аренды, заключенными с сетевым арендатором.

Основные преимущества готового арендного бизнеса

Прогнозируемый доход. Арендная плата выплачивается регулярно и не подвержена сезонности. Таким образом инвестор получает постоянный арендный доход. Сохранность вложений и гарантия быстрой окупаемости.

Окупаемость арендного бизнеса

При выборе объекта инвестирования во главе угла конечно же находятся два основных показателя, а именно доходность и окупаемость вложений.

На что обратить внимание при покупке готового арендного бизнеса

В первую очередь необходимо изучить условия договора аренды с текущими арендаторами, а именно – срок договора, условия по досрочному расторжению, возможность ежегодной индексации арендной ставки. Также необходимо досконально изучить техническое состояние здания и инженерных коммуникаций, т.к. в последствии могут возникнуть проблемы и дополнительные траты связанные с приведением в порядок приобретенного помещения.

Агентство «Дельта эстейт» предлагает свои услуги по поиску и приобретению объектов офисной, торговой и складской недвижимости, находящихся в долгосрочной аренде, или перспективных с точки зрения возможности сдать их надежным, платежеспособным предпринимателям. В базе компании представлено множество предложений, привлекательных для потенциальных инвесторов. Это бизнес-центры и помещения в них, отдельно стоящие здания (ОСЗ) и помещения стрит-ритейла (street retail), расположенные на первых этажах жилых домов.

В основном, в базе представлена недвижимость, уже находящаяся в аренде. Однако при необходимости агентство готово оказать помощь в оперативном поиске надежного арендатора.

Мы предлагаем своим клиентам действительно выгодные варианты, перспективные с точки зрения получения прибыли от аренды. Как известно, сегодня спрос перераспределяется в сторону более демократичных по цене решений – офисов и торговых помещений, расположенных за пределами Садового кольца и ТТК. Такие предложения регулярно появляются в базе «Дельта эстейт». В основном, это эксклюзивные объекты, которые на рынке представляет только наше агентство. Мы работаем с собственниками офисной и торговой недвижимости напрямую, что позволяет нам предлагать клиентам самые выгодные, привлекательные с точки зрения финансов условия.

Начинающим предпринимателям-арендаторам «Дельта эстейт» оказывает широкий спектр консалтинговых услуг, берет на себя решение юридических и других вопросов, которые неизменно возникают желающих приобрести готовый арендный бизнес в Москве.

Также обратите внимание на подборку узконаправленных объектов: