Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
4
8
12
16
20
Общая площадь м2 
От
До
16
13525
27033
40542
54 050
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 558102
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м263
АрендаторБуханка: Первый год 100 000 тыс. Второй год 160 000 тыс, МАП -160 000 руб.
МАП160 000
ГАП1 920 000
Доходность, %10.00
Цена за м2302 839, 12 3 451, 45 3 162, 52
23 000 000 руб. - 17%
262 130 $ - 17%
240 187 € - 17%
19 200 000 руб.
218 822 $
200 504 €
Лот 556108
ул. Краснопрудная
Красносельская
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м262
АрендаторNail beauty
МАП150 000
ГАП1 800 000
Доходность, %9.00
Цена за м2325 203, 25 3 706, 33 3 396, 07
20 000 000 руб.
227 939 $
208 858 €
Лот 556922
ул. Маресьева
Некрасовка
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2115
АрендаторФасоль ()
МАП206 000
ГАП2 472 000
Доходность, %11.77
Цена за м2182 608, 70 2 081, 18 1 906, 97
21 000 000 руб.
239 336 $
219 301 €
Лот 557732
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2264
АрендаторСамокат (МАП 168.000 с 01.01.2024)
МАП162 000
ГАП1 944 000
Доходность, %8.64
Цена за м285 227, 27 971, 33 890, 02
22 500 000 руб.
256 432 $
234 965 €
Лот 557721
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м298
АрендаторБристоль
МАП150 000
ГАП1 800 000
Доходность, %7.83
Цена за м2234 454, 64 2 672, 07 2 448, 39
23 000 000 руб.
262 130 $
240 187 €
Лот 558017
ул. Дмитрия Ульянова
Академическая
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м217
Арендатормеждународная сеть закусочных - ЧебурекМи
МАП180 000
ГАП2 160 000
Доходность, %9.09
Цена за м21 422 754, 49 16 215, 08 14 857, 69
23 760 000 руб.
270 792 $
248 123 €
Лот 558042
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м252
АрендаторСалон Красоты (2 мес АК, 3-6 мес 170.000, с 7 мес. МАП 240.000)
МАП240 000
ГАП2 880 000
Доходность, %12.05
Цена за м2460 500, 96 5 248, 31 4 808, 97
27 900 000 руб. - 14%
317 975 $ - 14%
291 357 € - 14%
23 900 000 руб.
272 387 $
249 585 €
Лот 557850
Вертолетчиков
Некрасовка
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2100
АрендаторВкусвилл (МАП 200.000)
МАП200 000
ГАП2 400 000
Доходность, %8.70
Цена за м2276 276, 28 3 148, 71 2 885, 13
27 600 000 руб.
314 556 $
288 224 €
Лот 558061
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м289
АрендаторБристоль (МАП 196.000)
МАП196 000
ГАП2 352 000
Доходность, %8.00
Цена за м2331 828, 44 3 781, 84 3 465, 25
29 400 000 руб.
335 071 $
307 021 €
Лот 558023
ул. Фестивальная
Речной вокзал
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м253
АрендаторАптека "Вита" (МАП 242.000)
МАП242 000
ГАП2 904 000
Доходность, %9.68
Цена за м2562 851, 78 6 414, 80 5 877, 81
32 000 000 руб. - 6%
364 703 $ - 6%
334 173 € - 6%
30 000 000 руб.
341 909 $
313 287 €
Лот 558024
ул. Фестивальная
Речной вокзал
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м252
АрендаторКафе "Грин-Мил" и Табак (МАП 270.000)
МАП270 000
ГАП3 240 000
Доходность, %10.80
Цена за м2572 519, 08 6 524, 98 5 978, 76
32 000 000 руб. - 6%
364 703 $ - 6%
334 173 € - 6%
30 000 000 руб.
341 909 $
313 287 €
Лот 556943
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2200
АрендаторГемотест, Цветы (общий МАП 238.325)
МАП238 325
ГАП2 859 900
Доходность, %8.91
Цена за м2160 902, 26 1 833, 80 1 680, 29
32 100 000 руб.
365 842 $
335 217 €

Найдено объектов [81]
НачалоПред. 1 2 3 4 5 След. Конец

Готовый арендный бизнес в Москве: торговая и офисная недвижимость

Готовый Арендный бизнес в Москве - перспективное направление. Особенно привлекательным, выгодным вариантом остается коммерческая, торговая и офисная недвижимость, спрос на которую растет с каждым годом.

Купить готовый арендный бизнес

Покупка готового арендного бизнеса в Москве рассматривается как вариант выгодного и долгосрочного вложения свободных финансовых средств с возможностью получения высокого, стабильного и гарантированного дохода. С точки зрения специалистов агентства «Дельта эстейт», наиболее перспективной является офисная и торговая недвижимость. Спрос на такие объекты, несмотря на кризисные явления в экономике, остается стабильно высоким. А это значит, что вложения в покупку офисного, торгового или помещения свободного назначения (ПСН) обязательно окупят себя в ближайшей перспективе.

Какой тип готового арендного бизнеса выбрать

Готовый арендный бизнес условно можно разделить на 3 направления: покупка офисного, включая ПСН, торгового или складского помещения. У каждого из этих направлений своя специфика и особенности. Наиболее простым, для понимания частного инвестора, являются небольшие офисные блоки и помещения стрит-ритейла, расположенные в интересных локациях с большим трафиком и долгосрочными договорами аренды, заключенными с сетевым арендатором.

Основные преимущества готового арендного бизнеса

Прогнозируемый доход. Арендная плата выплачивается регулярно и не подвержена сезонности. Таким образом инвестор получает постоянный арендный доход. Сохранность вложений и гарантия быстрой окупаемости.

Окупаемость арендного бизнеса

При выборе объекта инвестирования во главе угла конечно же находятся два основных показателя, а именно доходность и окупаемость вложений.

На что обратить внимание при покупке готового арендного бизнеса

В первую очередь необходимо изучить условия договора аренды с текущими арендаторами, а именно – срок договора, условия по досрочному расторжению, возможность ежегодной индексации арендной ставки. Также необходимо досконально изучить техническое состояние здания и инженерных коммуникаций, т.к. в последствии могут возникнуть проблемы и дополнительные траты связанные с приведением в порядок приобретенного помещения.

Агентство «Дельта эстейт» предлагает свои услуги по поиску и приобретению объектов офисной, торговой и складской недвижимости, находящихся в долгосрочной аренде, или перспективных с точки зрения возможности сдать их надежным, платежеспособным предпринимателям. В базе компании представлено множество предложений, привлекательных для потенциальных инвесторов. Это бизнес-центры и помещения в них, отдельно стоящие здания (ОСЗ) и помещения стрит-ритейла (street retail), расположенные на первых этажах жилых домов.

В основном, в базе представлена недвижимость, уже находящаяся в аренде. Однако при необходимости агентство готово оказать помощь в оперативном поиске надежного арендатора.

Мы предлагаем своим клиентам действительно выгодные варианты, перспективные с точки зрения получения прибыли от аренды. Как известно, сегодня спрос перераспределяется в сторону более демократичных по цене решений – офисов и торговых помещений, расположенных за пределами Садового кольца и ТТК. Такие предложения регулярно появляются в базе «Дельта эстейт». В основном, это эксклюзивные объекты, которые на рынке представляет только наше агентство. Мы работаем с собственниками офисной и торговой недвижимости напрямую, что позволяет нам предлагать клиентам самые выгодные, привлекательные с точки зрения финансов условия.

Начинающим предпринимателям-арендаторам «Дельта эстейт» оказывает широкий спектр консалтинговых услуг, берет на себя решение юридических и других вопросов, которые неизменно возникают желающих приобрести готовый арендный бизнес в Москве.

Также обратите внимание на подборку узконаправленных объектов: