Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
4
8
12
16
20
Общая площадь м2 
От
До
14
13523
27032
40541
54 050
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 556108
ул. Краснопрудная
Красносельская
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %9.00
Общая площадь м262
АрендаторNail beauty
МАП150 000
ГАП1 800 000
Цена за м2325 203, 25 3 385, 25 3 088, 15
20 000 000 руб.
208 193 $
189 921 €
Лот 557732
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %8.64
Общая площадь м2264
АрендаторСамокат (МАП 168.000 с 01.01.2024)
МАП162 000
ГАП1 944 000
Цена за м285 227, 27 887, 18 809, 32
22 500 000 руб.
234 217 $
213 661 €
Лот 558017
ул. Дмитрия Ульянова
Академическая
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %9.52
Общая площадь м217
Арендатормеждународная сеть закусочных - ЧебурекМи
МАП180 000
ГАП2 160 000
Цена за м21 358 083, 83 14 137, 15 12 896, 44
22 680 000 руб.
236 090 $
215 371 €
Лот 557721
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %7.83
Общая площадь м298
АрендаторБристоль
МАП150 000
ГАП1 800 000
Цена за м2234 454, 64 2 440, 59 2 226, 39
23 000 000 руб.
239 421 $
218 409 €
Лот 558909
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %9.09
Общая площадь м214
АрендаторКафе Даблби
МАП200 000
ГАП2 400 000
Цена за м21 833 333, 33 19 084, 32 17 409, 43
26 400 000 руб.
274 814 $
250 696 €
Лот 559037
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %10.20
Общая площадь м288
АрендаторОколо (246.400)
МАП246 400
ГАП2 956 800
Цена за м2329 545, 45 3 430, 45 3 129, 38
29 000 000 руб.
301 879 $
275 386 €
Лот 558061
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %8.00
Общая площадь м289
АрендаторБристоль (МАП 196.000)
МАП196 000
ГАП2 352 000
Цена за м2331 828, 44 3 454, 21 3 151, 06
29 400 000 руб.
306 043 $
279 184 €
Лот 556943
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %8.91
Общая площадь м2200
АрендаторГемотест, Цветы (общий МАП 238.325)
МАП238 325
ГАП2 859 900
Цена за м2160 902, 26 1 674, 93 1 527, 94
32 100 000 руб.
334 149 $
304 823 €
Лот 557272
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %7.54
Общая площадь м2125
АрендаторВинлаб (МАП 165.000 в 2023 г., с 2024 МАП 220.000)
МАП220 000
ГАП2 640 000
Цена за м2280 673, 62 2 921, 71 2 665, 29
35 000 000 руб.
364 337 $
332 362 €
Лот 559039
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %10.53
Общая площадь м2107
АрендаторОколо (МАП 320.400)
МАП320 400
ГАП3 844 800
Цена за м2341 760, 30 3 557, 60 3 245, 37
36 500 000 руб.
379 951 $
346 606 €
Лот 557852
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %12.62
Общая площадь м2533
АрендаторДикси (532.8 кв.м МАП 1-й и 2-й год – 380.000, с 3-го года – 4% рто не менее 410 000)
МАП410 000
ГАП4 920 000
Цена за м273 198, 20 761, 97 695, 09
42 000 000 руб. - 7%
437 204 $ - 7%
398 834 € - 7%
39 000 000 руб.
405 976 $
370 346 €
Лот 554932
ул. Краснопрудная
Красносельская
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %11.10
Общая площадь м270
АрендаторШаурма "Бистро & Донер" (56, 7 кв.м) - МАП 250 000 руб.; Сигареты "Smoking Shop" (13, 4 кв.м) - МАП 120 000 руб.
МАП370 000
ГАП4 440 000
Цена за м2570 613, 41 5 939, 87 5 418, 58
40 000 000 руб.
416 385 $
379 842 €

Найдено объектов [89]
НачалоПред. 1 2 3 4 5 След. Конец

Готовый арендный бизнес в Москве: торговая и офисная недвижимость

Готовый Арендный бизнес в Москве - перспективное направление. Особенно привлекательным, выгодным вариантом остается коммерческая, торговая и офисная недвижимость, спрос на которую растет с каждым годом.

Купить готовый арендный бизнес

Покупка готового арендного бизнеса в Москве рассматривается как вариант выгодного и долгосрочного вложения свободных финансовых средств с возможностью получения высокого, стабильного и гарантированного дохода. С точки зрения специалистов агентства «Дельта эстейт», наиболее перспективной является офисная и торговая недвижимость. Спрос на такие объекты, несмотря на кризисные явления в экономике, остается стабильно высоким. А это значит, что вложения в покупку офисного, торгового или помещения свободного назначения (ПСН) обязательно окупят себя в ближайшей перспективе.

Какой тип готового арендного бизнеса выбрать

Готовый арендный бизнес условно можно разделить на 3 направления: покупка офисного, включая ПСН, торгового или складского помещения. У каждого из этих направлений своя специфика и особенности. Наиболее простым, для понимания частного инвестора, являются небольшие офисные блоки и помещения стрит-ритейла, расположенные в интересных локациях с большим трафиком и долгосрочными договорами аренды, заключенными с сетевым арендатором.

Основные преимущества готового арендного бизнеса

Прогнозируемый доход. Арендная плата выплачивается регулярно и не подвержена сезонности. Таким образом инвестор получает постоянный арендный доход. Сохранность вложений и гарантия быстрой окупаемости.

Окупаемость арендного бизнеса

При выборе объекта инвестирования во главе угла конечно же находятся два основных показателя, а именно доходность и окупаемость вложений.

На что обратить внимание при покупке готового арендного бизнеса

В первую очередь необходимо изучить условия договора аренды с текущими арендаторами, а именно – срок договора, условия по досрочному расторжению, возможность ежегодной индексации арендной ставки. Также необходимо досконально изучить техническое состояние здания и инженерных коммуникаций, т.к. в последствии могут возникнуть проблемы и дополнительные траты связанные с приведением в порядок приобретенного помещения.

Агентство «Дельта эстейт» предлагает свои услуги по поиску и приобретению объектов офисной, торговой и складской недвижимости, находящихся в долгосрочной аренде, или перспективных с точки зрения возможности сдать их надежным, платежеспособным предпринимателям. В базе компании представлено множество предложений, привлекательных для потенциальных инвесторов. Это бизнес-центры и помещения в них, отдельно стоящие здания (ОСЗ) и помещения стрит-ритейла (street retail), расположенные на первых этажах жилых домов.

В основном, в базе представлена недвижимость, уже находящаяся в аренде. Однако при необходимости агентство готово оказать помощь в оперативном поиске надежного арендатора.

Мы предлагаем своим клиентам действительно выгодные варианты, перспективные с точки зрения получения прибыли от аренды. Как известно, сегодня спрос перераспределяется в сторону более демократичных по цене решений – офисов и торговых помещений, расположенных за пределами Садового кольца и ТТК. Такие предложения регулярно появляются в базе «Дельта эстейт». В основном, это эксклюзивные объекты, которые на рынке представляет только наше агентство. Мы работаем с собственниками офисной и торговой недвижимости напрямую, что позволяет нам предлагать клиентам самые выгодные, привлекательные с точки зрения финансов условия.

Начинающим предпринимателям-арендаторам «Дельта эстейт» оказывает широкий спектр консалтинговых услуг, берет на себя решение юридических и других вопросов, которые неизменно возникают желающих приобрести готовый арендный бизнес в Москве.

Также обратите внимание на подборку узконаправленных объектов: