Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
3
7
12
16
20
Общая площадь м2 
От
До
16
13525
27033
40542
54 050
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 557884
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м259
АрендаторOZON (МАП 105.840)
МАП105 840
ГАП1 270 080
Доходность, %8.88
Цена за м2243 197, 28 2 643, 94 2 426, 07
16 000 000 руб. - 11%
173 945 $ - 11%
159 612 € - 11%
14 300 000 руб.
155 464 $
142 653 €
Лот 558028
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м279
Арендатор"Ароматный Мир"
МАП90 000
ГАП1 080 000
Доходность, %6.47
Цена за м2212 738, 85 2 312, 81 2 122, 23
16 700 000 руб.
181 555 $
166 595 €
Лот 556659
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м265
АрендаторАроматный Мир (64.7 кв.м МАП 105.000), Водяной автомат (МАП 5.000)
МАП110 000
ГАП1 320 000
Доходность, %7.52
Цена за м2271 251, 93 2 948, 94 2 705, 94
17 550 000 руб.
190 796 $
175 074 €
Лот 558110
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м269
Арендатор"Буханка" МАП 1 год: 140 000 руб. МАП со 2 года: 150 000 руб.
МАП150 000
ГАП1 800 000
Доходность, %9.86
Цена за м2263 728, 32 2 867, 15 2 630, 88
18 250 000 руб.
198 406 $
182 057 €
Лот 558102
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м263
АрендаторБуханка: Первый год 100 000 тыс. Второй год 160 000 тыс, МАП -160 000 руб.
МАП160 000
ГАП1 920 000
Доходность, %9.60
Цена за м2315 457, 41 3 429, 52 3 146, 92
23 000 000 руб. - 13%
250 046 $ - 13%
229 442 € - 13%
20 000 000 руб.
217 432 $
199 515 €
Лот 556922
ул. Маресьева
Некрасовка
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2115
АрендаторФасоль ()
МАП206 000
ГАП2 472 000
Доходность, %11.77
Цена за м2182 608, 70 1 985, 25 1 821, 66
34 500 000 руб. - 39%
375 070 $ - 39%
344 163 € - 39%
21 000 000 руб.
228 303 $
209 491 €
Лот 557732
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2264
АрендаторСамокат (МАП 168.000 с 01.01.2024)
МАП168 000
ГАП2 016 000
Доходность, %9.31
Цена за м282 007, 58 891, 55 818, 09
21 650 000 руб.
235 370 $
215 975 €
Лот 557721
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м298
АрендаторБристоль
МАП150 000
ГАП1 800 000
Доходность, %7.83
Цена за м2234 454, 64 2 548, 89 2 338, 86
23 000 000 руб.
250 046 $
229 442 €
Лот 558017
ул. Дмитрия Ульянова
Академическая
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м217
Арендатормеждународная сеть закусочных - ЧебурекМи
МАП180 000
ГАП2 160 000
Доходность, %9.09
Цена за м21 422 754, 49 15 467, 60 14 193, 03
23 760 000 руб.
258 309 $
237 024 €
Лот 558042
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м252
АрендаторСалон Красоты (2 мес АК, 3-6 мес 170.000, с 7 мес. МАП 240.000)
МАП240 000
ГАП2 880 000
Доходность, %12.05
Цена за м2460 500, 96 5 006, 38 4 593, 84
27 900 000 руб. - 14%
303 317 $ - 14%
278 323 € - 14%
23 900 000 руб.
259 831 $
238 420 €
Лот 558094
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м269
АрендаторВкусвилл (МАП 1-й год 117.000, со 2-го года 140.000)
МАП140 000
ГАП1 680 000
Доходность, %6.72
Цена за м2362 318, 84 3 938, 98 3 614, 40
25 000 000 руб.
271 790 $
249 393 €
Лот 557850
Вертолетчиков
Некрасовка
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2100
АрендаторВкусвилл (МАП 200.000)
МАП200 000
ГАП2 400 000
Доходность, %8.70
Цена за м2276 276, 28 3 003, 56 2 756, 06
27 600 000 руб.
300 056 $
275 330 €

Найдено объектов [110]
НачалоПред. 1 2 3 4 5 След. Конец

Готовый арендный бизнес в Москве: торговая и офисная недвижимость

Готовый Арендный бизнес в Москве - перспективное направление. Особенно привлекательным, выгодным вариантом остается коммерческая, торговая и офисная недвижимость, спрос на которую растет с каждым годом.

Купить готовый арендный бизнес

Покупка готового арендного бизнеса в Москве рассматривается как вариант выгодного и долгосрочного вложения свободных финансовых средств с возможностью получения высокого, стабильного и гарантированного дохода. С точки зрения специалистов агентства «Дельта эстейт», наиболее перспективной является офисная и торговая недвижимость. Спрос на такие объекты, несмотря на кризисные явления в экономике, остается стабильно высоким. А это значит, что вложения в покупку офисного, торгового или помещения свободного назначения (ПСН) обязательно окупят себя в ближайшей перспективе.

Какой тип готового арендного бизнеса выбрать

Готовый арендный бизнес условно можно разделить на 3 направления: покупка офисного, включая ПСН, торгового или складского помещения. У каждого из этих направлений своя специфика и особенности. Наиболее простым, для понимания частного инвестора, являются небольшие офисные блоки и помещения стрит-ритейла, расположенные в интересных локациях с большим трафиком и долгосрочными договорами аренды, заключенными с сетевым арендатором.

Основные преимущества готового арендного бизнеса

Прогнозируемый доход. Арендная плата выплачивается регулярно и не подвержена сезонности. Таким образом инвестор получает постоянный арендный доход. Сохранность вложений и гарантия быстрой окупаемости.

Окупаемость арендного бизнеса

При выборе объекта инвестирования во главе угла конечно же находятся два основных показателя, а именно доходность и окупаемость вложений.

На что обратить внимание при покупке готового арендного бизнеса

В первую очередь необходимо изучить условия договора аренды с текущими арендаторами, а именно – срок договора, условия по досрочному расторжению, возможность ежегодной индексации арендной ставки. Также необходимо досконально изучить техническое состояние здания и инженерных коммуникаций, т.к. в последствии могут возникнуть проблемы и дополнительные траты связанные с приведением в порядок приобретенного помещения.

Агентство «Дельта эстейт» предлагает свои услуги по поиску и приобретению объектов офисной, торговой и складской недвижимости, находящихся в долгосрочной аренде, или перспективных с точки зрения возможности сдать их надежным, платежеспособным предпринимателям. В базе компании представлено множество предложений, привлекательных для потенциальных инвесторов. Это бизнес-центры и помещения в них, отдельно стоящие здания (ОСЗ) и помещения стрит-ритейла (street retail), расположенные на первых этажах жилых домов.

В основном, в базе представлена недвижимость, уже находящаяся в аренде. Однако при необходимости агентство готово оказать помощь в оперативном поиске надежного арендатора.

Мы предлагаем своим клиентам действительно выгодные варианты, перспективные с точки зрения получения прибыли от аренды. Как известно, сегодня спрос перераспределяется в сторону более демократичных по цене решений – офисов и торговых помещений, расположенных за пределами Садового кольца и ТТК. Такие предложения регулярно появляются в базе «Дельта эстейт». В основном, это эксклюзивные объекты, которые на рынке представляет только наше агентство. Мы работаем с собственниками офисной и торговой недвижимости напрямую, что позволяет нам предлагать клиентам самые выгодные, привлекательные с точки зрения финансов условия.

Начинающим предпринимателям-арендаторам «Дельта эстейт» оказывает широкий спектр консалтинговых услуг, берет на себя решение юридических и других вопросов, которые неизменно возникают желающих приобрести готовый арендный бизнес в Москве.

Также обратите внимание на подборку узконаправленных объектов: