Лот №563099

МО, Ивановка д, 82

Карта

Панорама

Лот №563099

МО, Ивановка д, 82

Общие параметры

Номер лота	563099
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	2540
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	3

Коммерческие условия

Цена общая руб.	200 000 000
Цена за м² руб.	78 740

Арендный бизнес

Доходность, %	12.60
Арендатор	Магнит и другие

Описание

Продажа торгового центра с якорным арендатором супермаркет Магнит.
Первая линия Новорязанского шоссе. Первая линия два заезда на территорию с Новорязанского и Рязанского шоссе. Вечерняя сторона, интенсивный автомобильный трафик. Рядом расположен ресторан быстрого питания Пампончик, который притягивает дополнительный трафик. Большая собственная парковка перед зданием. Доступность объекта 24/7.
Площадь земельных участков: 3766 м2 и 1837 м2. Площадь строений: Основное здание 1040 м2 и вспомогательные 1500 м2. Есть проект реконструкции объекта.
Получена оферта от ресторана Ростикс с МАП 1000000 руб. (фикс аренда + % от оборота).

200 000 000 руб.

2 465 316 $

2 194 513 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	14.19
Общая площадь м²	3105
Арендатор	Дакрстор Пятерочка
МАП	3 488 000
ГАП	41 856 000
Цена за м²	95 008, 05 1 136, 22 1 013, 76

Карта

Панорама

МО, Ивановка д, 82

Похожие предложения

Москва, Рождественская ул, 27к3

Москва, ул. Мусы Джалиля, 4А

МО, Ступино, Петра Великого, 1

МО, Обушково д, 141А, корп. А

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.76
Общая площадь м²	1663
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка", ЯндексЛавка, хостел и др.
МАП	2 332 900
ГАП	27 994 800
Цена за м²	143 053, 87 1 710, 81 1 526, 42