Лот №563107

МО, Люберцы г, Урицкого ул, 14

Планировка

Карта

Панорама

Лот №563107

МО, Люберцы г, Урицкого ул, 14

Общие параметры

Номер лота	563107
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	507
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	14
Количество отдельных входов	4

Коммерческие условия

Цена общая руб.	121 752 000
Цена за м² руб.	240 000

Арендный бизнес

Доходность, %	7.88
Арендатор	Супермаркет "Дикси"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Дикси". Помещение с сетевым арендатором на центральной улице Северной части г. Люберцы напротив остановки общественного транспорта. До входа в ДОУ больше 100 м. ДА с 16 мая 2020 года, срок 10 лет, МАП 5% с РТО, но не менее 800 000 руб. 4 км от МКАД, 15 мин. пешком м. Лухмановская. Развитая часть города после реконструкции квартала: произведен снос старого фонда и возведены новые дома в рамках проекта «Влюберцы» : застройка закончена, школа и детский сад работают, торговая галерея корпуса обслуживает в том числе соседние корпуса без коммерции и старый фонд рядом.

121 752 000 руб.

1 511 732 $

1 349 159 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.04
Общая площадь м²	600
Арендатор	Детский сад
МАП	1 129 554
ГАП	13 554 648
Цена за м²	224 850, 10 2 791, 85 2 491, 61

Планировка

Карта

Панорама

МО, Люберцы г, Урицкого ул, 14

Похожие предложения

Москва, Бориса Галушкина ул, 17

МО, Мирный (пгт Мирный) мкр, академика Северина ул, 13

Москва, Ленинский пр-кт, 108А

Москва, Международная ул, 38

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.96
Общая площадь м²	344
Арендатор	Магазин мужской одежды Сударь. Массажный салон Тай рай.
МАП	854 857
ГАП	10 258 284
Цена за м²	299 418, 60 3 690, 81 3 285, 39