Лот №562251

Москва, ул. Дубравная, 51

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562251

Москва, ул. Дубравная, 51

м. Митино

Общие параметры

Номер лота	562251
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	285
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	3
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	81 200 000
Цена за м² руб.	285 213

Арендный бизнес

Доходность, %	10.00
Арендатор	KUCHENLAND

Описание

Продажа помещения 284, 7кв.м в МФК "Митино Парк". Помещение имеет 2 входа из торговой галереи. Панорамное остекление, высота потолков 5м, свободная планировка. Можно разделить на несколько блоков и сделать двухуровневое помещение. На сегодня помещение сдано арендатору KUСHENLAND, который платит 10% от РТО при минимально ставке 676800. Высокий уровень инженерии, соответствующий требования зданий класса А. МФК "Митино парк" 2023г.п., расположен в сердце района Митино на пересечении улиц Дубравной и Генерала Белобородова.Основные транспортные магистрали: Пятницкое шоссе, Митинская улица, Дубравная улица, Улица Барышиха, Волоколамское шоссе. Площадь земельного участка ТЦ: 8, 7 га. Общая площадь здания: 35 783, 0 м². Рядом расположен гипермаркет Глобус: 54.160м². Паркинг: 330 м. мест. Высокий пешеходный и авто трафик, крупный жилой массив.

81 200 000 руб.

950 159 $

818 115 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	337
Арендатор	Пятерочка
МАП	500 000
ГАП	6 000 000
Цена за м²	178 041, 54 2 058, 93 1 771, 58

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.20
Общая площадь м²	346
Арендатор	Аптека, Ozon (38 кв. м), Wildberries (53 кв. м), Цветы (90.2 кв. м), Звукозапись (61.7 кв. м), Офис (45 кв. м)
МАП	998 470
ГАП	11 981 640
Цена за м²	339 497, 26 3 926, 05 3 378, 12

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	11.19
Общая площадь м²	275
Арендатор	Дикси
МАП	902 640, 20
ГАП	10 831 682, 40
Цена за м²	352 186, 92 4 086, 13 3 515, 85

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	11.38
Общая площадь м²	388
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	149 484, 54 1 772, 18 1 520, 92

Карта

Панорама

Москва, ул. Дубравная, 51

Похожие предложения

МО, Щёлково г, Пустовская ул, 20

Москва, Пролетарский пр-кт, 33к1

Москва, Аэростатная ул, 6к3

МО, Балашиха, МО, г. Балашиха, мкр. Заря, ул. Маршала Говорова, 13А, 13А

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate