Лот №562251

Москва, ул. Дубравная, 51

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562251

Москва, ул. Дубравная, 51

м. Митино

Общие параметры

Номер лота	562251
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	285
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	3
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	81 200 000
Цена за м² руб.	285 213

Арендный бизнес

Доходность, %	10.68
Арендатор	KUCHENLAND

Описание

Продажа помещения 284, 7кв.м в МФК "Митино Парк". Помещение имеет 2 входа из торговой галереи. Панорамное остекление, высота потолков 5м, свободная планировка. Можно разделить на несколько блоков и сделать двухуровневое помещение. На сегодня помещение сдано арендатору KUСHENLAND, который платит 10% от РТО при минимально ставке 676800. Высокий уровень инженерии, соответствующий требования зданий класса А. МФК "Митино парк" 2023г.п., расположен в сердце района Митино на пересечении улиц Дубравной и Генерала Белобородова.Основные транспортные магистрали: Пятницкое шоссе, Митинская улица, Дубравная улица, Улица Барышиха, Волоколамское шоссе. Площадь земельного участка ТЦ: 8, 7 га. Общая площадь здания: 35 783, 0 м². Рядом расположен гипермаркет Глобус: 54.160м². Паркинг: 330 м. мест. Высокий пешеходный и авто трафик, крупный жилой массив.

81 200 000 руб.

1 008 218 $

899 794 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.21
Общая площадь м²	295
Арендатор	Супермаркет В1 (Магнит)
МАП	650 000
ГАП	7 800 000
Цена за м²	322 033, 90 3 998, 53 3 568, 52

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.67
Общая площадь м²	225
Арендатор	Супермаркет "Ярче"
МАП	453 400
ГАП	5 440 800
Цена за м²	226 666, 67 2 814, 40 2 511, 74

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.50
Общая площадь м²	220
Арендатор	Улыбка Радуги
МАП	438 000
ГАП	5 256 000
Цена за м²	280 909, 09 3 487, 90 3 112, 81

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.41
Общая площадь м²	251
Арендатор	Магнит косметик
МАП	644 411
ГАП	7 732 932
Цена за м²	367 265, 47 4 480, 27 3 994, 89

Планировка

Карта

Панорама

Москва, ул. Дубравная, 51

Похожие предложения

Москва, Магеллана пр-кт, 1

Москва, Измайловский пр-кт, 123/1к1

МО, Жуковский г, Гагарина ул, 21

МО, Мытищи г, 1-й Стрелковый пер, 1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate