Лот №562900

Москва, Профсоюзная ул, 22/10к1

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562900

Москва, Профсоюзная ул, 22/10к1

м. Профсоюзная

Общие параметры

Номер лота	562900
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	398
Планировка	Открытая
Ремонт	Дизайнерский ремонт
Этаж	1, Подвал

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	8
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	170 000 000
Цена за м² руб.	427 136

Арендный бизнес

Доходность, %	11.18
Арендатор	Магазин "Эконика", химчистка "Норма"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса. Арендатор - обувная сеть Эконика, сеть химчисток Норма. Пересечение улиц Профсоюзная и Кржижановского. 1-я линия. Район с развитой инфраструктурой и высоким пешеходным трафиком. В радиусе 500 метров - 6714 квартир. 4 минуты до метро Профсоюзная. Рядом остановка общественного транспорта.
Помещение свободного назначения площадью 398 кв.м в 2х уровнях: 1 этаж - 198 кв.м. разделен на два помещения 183, 60 кв.м. (занимает магазин Эконика) и 14, 40 кв.м. (занимает Химчистка Норма), подвал - 200 кв.м. (занимает магазин Эконика). 2 отдельных входа с улицы, планировка смешанная.

170 000 000 руб.

2 015 393 $

1 729 653 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.73
Общая площадь м²	281
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	770 000
ГАП	9 240 000
Цена за м²	320 284, 70 3 797, 06 3 258, 71

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.67
Общая площадь м²	310
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	1 336 510
ГАП	16 038 120
Цена за м²	596 197, 23 6 894, 61 5 932, 38

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.46
Общая площадь м²	536
Арендатор	Супермаркет "Пятёрочка", Аптека "Горздрав"
МАП	1 952 732
ГАП	23 432 784
Цена за м²	350 942, 69 4 058, 41 3 492, 01

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.51
Общая площадь м²	394
Арендатор	Супермаркет "Пятёрочка"
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	429 987, 29 4 972, 50 4 278, 53

Карта

Панорама

Москва, Профсоюзная ул, 22/10к1

Похожие предложения

Москва, Уточкина ул, 2к2, корп. 2

Москва, пр-д. 2-й Нагатинский, 2/3

Москва, Пикассо ул, 1

МО, Люберцы, мкр. Зенино, 7

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate