Лот №562925

МО, Волоколамск г, Панфилова ул, 39

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562925

МО, Волоколамск г, Панфилова ул, 39

Общие параметры

Номер лота	562925
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	467
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	60 000 000
Цена за м² руб.	128 535

Арендный бизнес

Доходность, %	13.00
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса - отдельно стоящего здания 466, 8 м2 с арендатором супермаркетом «Магнит» в г. Волоколамск, на ул. Панфилова, д. 39 (60 минут транспортом от метро Крылатское).Первая линия дороги. Одноэтажное здание 466, 8 м², открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок собственность: 1 160 кв.м. Отличная проходимость на въезде в город, трафик с трассы.
Супермаркет «Магнит», договор аренды с 2025 года сроком на 10 лет, арендная ставка 650 000 рублей или 5% от РТО (с февраля 2027 года ставка составит 700 000 рублей), безусловная индексация 4%. Коммуникации: вода, электричество, газовая котельная, септик.

60 000 000 руб.

711 315 $

610 466 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.26
Общая площадь м²	496
Арендатор	Супермаркет "Первый выбор" (Магнит)
МАП	463 000
ГАП	5 556 000
Цена за м²	120 967, 74 1 398, 91 1 203, 67

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.61
Общая площадь м²	307
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	698 648
ГАП	8 383 776
Цена за м²	257 748, 78 3 055, 68 2 622, 45

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	337
Арендатор	Пятерочка
МАП	500 000
ГАП	6 000 000
Цена за м²	178 041, 54 2 058, 93 1 771, 58

Карта

Панорама

МО, Волоколамск г, Панфилова ул, 39

Похожие предложения

МО, Воскресенск, Энгельса, 1/2

Москва, Верхоянская ул, 10

МО, Напольское д, 50

МО, Щёлково г, Пустовская ул, 20

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate