Лот №562768

МО, Белая Дача мкр

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562768

МО, Белая Дача мкр

Общие параметры

Номер лота	562768
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	244
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	25
Количество отдельных входов	3

Коммерческие условия

Цена общая руб.	84 000 000
Цена за м² руб.	344 121

Арендный бизнес

Доходность, %	8.37
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"

Описание

Предлагается помещение с Пятёрочкой, МАП 586 080руб -уже платят (без учёта алко лицензии, если будет получена лицензия, то аренда будет 732 600руб, но пока не получается получить). Пятёрочка занимает три помещения (площ. 323, 3кв.м.), но продается два из трех помещений (площ. 244, 2кв.м., состоит из помещений 88, 7кв.м. и 155, 5кв.м.). Договор на 10 лет от 29.06.2026г. Безусловная индексация
каждый год на 4% по одностороннему уведомлению (без подписания ДС). Собственники физ лица. Мощность на продаваемые помещения 49кВт. Помещение в центре ЖК Кузьминский Лес, находится на
пешеходном переходе из одной части ЖК во вторую очередь.

84 000 000 руб.

977 266 $

837 489 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Карта

Панорама

МО, Белая Дача мкр

Похожие предложения

Москва, Пролетарский пр-кт, 33к1

Москва, Вешняковская ул

Новая Москва, Поселение Внуковское, 6, корп. 5

Москва, Мосфильмовская ул

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.59
Общая площадь м²	346
Арендатор	Аптека, Ozon (38 кв. м), Wildberries (53 кв. м), Цветы (90.2 кв. м), Звукозапись (61.7 кв. м), Офис (45 кв. м)
МАП	998 470
ГАП	11 981 640
Цена за м²	361 167, 29 4 201, 86 3 600, 88

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.32
Общая площадь м²	205
Арендатор	Магазин керамической плитки "Madique". Организация детских праздников.
МАП	524 000
ГАП	6 288 000
Цена за м²	328 947, 37 3 827, 01 3 279, 64