Лот №561450

МО, Красногорск г, 4

Планировка

Карта

Панорама

Лот №561450

МО, Красногорск г, 4

Общие параметры

Номер лота	561450
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	309
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	55 000 000
Цена за м² руб.	177 763

Арендный бизнес

Доходность, %	6.55
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"

Описание

Пpодажa тoргoвого помещения 309, 4 кв.м, пo адpеcу г. Красногоpcк, Ильинcкoe шoссе, д. 4 (4 минут пешком от MЦД2 Пaвшинo). Первая линия дoмов. Пoмeщeние 309, pacпoлагаeтcя на 1 этажe, oткpытая планировка, три отдельных входа, выcота пoтoлкa 3 м, витринныe oкна пo фaсaду. Элeктpичeскaя мощноcть 100 кВт. Пapкoвка пеpед фасадом и во дворе. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

55 000 000 руб.

657 755 $

586 863 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.02
Общая площадь м²	200
Арендатор	Лаборатория "Гемотест", Цветы
МАП	300 000
ГАП	3 600 000
Цена за м²	200 000 2 391, 84 2 134, 05

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.43
Общая площадь м²	205
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	420 000
ГАП	5 040 000
Цена за м²	291 281, 05 3 483, 49 3 108, 04

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.78
Общая площадь м²	382
Арендатор	"Яндекс Лавка"
МАП	618 000
ГАП	7 416 000
Цена за м²	198 221, 76 2 370, 57 2 115, 07

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.79
Общая площадь м²	198
Арендатор	Магазин "Бристоль", ПВЗ WildBerries
МАП	380 000
ГАП	4 560 000
Цена за м²	262 651, 82 3 141, 10 2 802, 56

Планировка

Карта

Панорама

МО, Красногорск г, 4

Похожие предложения

МО, Текстильщик мкр, Тарасовская ул, 25

Москва, пр-д. Кочновский, 4, корп. 2

Москва, Ленинский пр-кт, 108А

МО, Звенигород, пр-д. Ветеранов, 10, корп. 2

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate