Лот №562200

Москва, ул. Краснопрудная

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562200

Москва, ул. Краснопрудная

м. Красносельская

Общие параметры

Номер лота	562200
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	469
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	Цоколь

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	105 000 000
Цена за м² руб.	223 881

Арендный бизнес

Доходность, %	17.04
Арендатор	Даркстор Озон Фреш

Описание

Продажа торгового помещения 469кв.м. Свободная планировка. Помещение расположено на цокольном этаже в ТЦ Краснопрудный. 200 метров от выхода из метро Красносельская. 50 метров от выхода из подземного перехода. Есть возможность выкупить остальную часть паркинга, тем самым увеличив площадь помещения на 100-1000кв.м. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Установлена противопожарная система, система вентиляции. Хорошие рекламные возможности. Открыт торговый центр с декабря 2018 года. В ближайшем окружении торгового центра расположена три вокзалов города Москвы: Казанский, Ярославский, Ленинградский. В настоящий момент помещение сдано в аренду Fix price, есть возможность досрочного выхода из договора.

105 000 000 руб.

1 340 686 $

1 175 422 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.59
Общая площадь м²	346
Арендатор	Аптека, Ozon (38 кв. м), Wildberries (53 кв. м), Цветы (90.2 кв. м), Звукозапись (61.7 кв. м), Офис (45 кв. м)
МАП	998 470
ГАП	11 981 640
Цена за м²	361 167, 29 4 606, 44 4 037, 90

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	306
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	750 000
ГАП	9 000 000
Цена за м²	323 212, 54 4 142, 11 3 635, 99

Тип объекта	Многофункциональный комплекс
Доходность, %	11.32
Общая площадь м²	618
Арендатор	Даркстор "OZON"
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	120 064, 72 1 529, 96 1 339, 96

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.57
Общая площадь м²	360
Арендатор	Супермаркет "Клевер"
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	388 888, 89 4 988, 52 4 373, 98

Карта

Панорама

Москва, ул. Краснопрудная

Похожие предложения

Москва, Пролетарский пр-кт, 33к1

Москва, Салтыковская ул, 6/1к6, корп. 6

МО, Красногорск, Красногорский бульвар, 4, корп. 1

Москва, Киевская ул, 20

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate