Лот №562679

Москва, Ленинский пр-кт, 108А

Карта

Панорама

Лот №562679

Москва, Ленинский пр-кт, 108А

м. Новаторская

Общие параметры

Номер лота	562679
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	382
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	Подвал

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	2
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	75 800 000
Цена за м² руб.	198 222

Арендный бизнес

Доходность, %	9.78
Арендатор	"Яндекс Лавка"

Описание

Продажа торгового помещения 382, 4 кв.м с арендатором "Яндекс Лавка" на Ленинский пр-т, 108А (6 минут пешком от метро Новаторская). 1 линия домов. В отдельно стоящем двухэтажном здании с тремя входными группами. Помещение располагается в подвальном помещении, открытая планировка, общий вход с фасада на 1-м этаже, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
В центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Вкусвилл, сеть аптек Диалог, Ароматный Мир.

75 800 000 руб.

906 507 $

808 803 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.60
Общая площадь м²	408
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	720 000
ГАП	8 640 000
Цена за м²	220 588, 24 2 638, 06 2 353, 73

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	11.25
Общая площадь м²	220
Арендатор	Вайлдбериз
МАП	375 000
ГАП	4 500 000
Цена за м²	181 818, 18 2 174, 40 1 940, 04

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	14.40
Общая площадь м²	413
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	121 094, 70 1 448, 19 1 292, 11

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.49
Общая площадь м²	344
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	506 000
ГАП	6 072 000
Цена за м²	186 208, 90 2 226, 91 1 986, 89

Карта

Панорама

Москва, Ленинский пр-кт, 108А

Похожие предложения

Москва, Долгопрудная аллея, 15к5

МО, Южный мкр, 8

МО, Химки, пер. Покровский, 1М

МО, Большие Вяземы, Можайское шоссе, 1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate