Лот №562313

Москва, ул. Дубравная, 51

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562313

Москва, ул. Дубравная, 51

м. Митино

Общие параметры

Номер лота	562313
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	655
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	3
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	115 000 000
Цена за м² руб.	175 573

Арендный бизнес

Доходность, %	17.09
Арендатор	Ozone fresh

Описание

Продажа помещения 655 кв.м в МФК "Митино Парк" с арендатором Ozone fresh. Помещение имеет 3 входа из торговой галереи. Панорамное остекление по периметру, высота потолков 5м, свободная планировка. Есть лифт для разгрузки. Высокий уровень инженерии, соответствующий требования зданий класса А. МФК "Митино парк" 2023г.п., расположен в сердце района Митино на пересечении улиц Дубравной и Генерала Белобородова.Основные транспортные магистрали: Пятницкое шоссе, Митинская улица, Дубравная улица, Улица Барышиха, Волоколамское шоссе. Площадь земельного участка ТЦ: 8, 7 га. Общая площадь здания: 35 783, 0 м². Рядом расположен гипермаркет Глобус: 54.160м². Паркинг: 330 м. мест. Высокий пешеходный и авто трафик, крупный жилой массив.

115 000 000 руб.

1 428 733 $

1 276 452 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.50
Общая площадь м²	504
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	750 000
ГАП	9 000 000
Цена за м²	142 857, 14 1 774, 82 1 585, 65

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.76
Общая площадь м²	484
Арендатор	Wildberries, ЯНДЕКС еда, OZON, аптека и кафе-бистро.
МАП	707 000
ГАП	8 484 000
Цена за м²	200 041, 32 2 483, 81 2 216, 70

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.34
Общая площадь м²	421
Арендатор	Супермаркет "Чижик"
МАП	462 000
ГАП	5 544 000
Цена за м²	158 069, 88 1 962, 67 1 751, 60

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.52
Общая площадь м²	354
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	992 000
ГАП	11 904 000
Цена за м²	352 808, 35 4 383, 21 3 916, 02

Планировка

Карта

Панорама

Москва, ул. Дубравная, 51

Похожие предложения

МО, Сергиев Посад г, Красной Армии пр-кт, 239а/1

Москва, ул. Академика Павлова, 50

МО, Королев, Академика Легостаева, 8

Новая Москва, Поселение Сосенское, Зимёнковская, 1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate