Лот №562460

МО, Покров (деревня Покров) тер. ТСН, 94

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562460

МО, Покров (деревня Покров) тер. ТСН, 94

Общие параметры

Номер лота	562460
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	567
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	5
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	58 800 000
Цена за м² руб.	103 740

Арендный бизнес

Доходность, %	12.67
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка".

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Пятерочка". Одноэтажное здание 2025 года постройки, располагается на первой линии центральной улицы, в самом проходимом месте посёлка. Постоянный автомобильный трафик. Рядом крупный частный жилой сектор. Земельный участок 19 соток в собственности, имеется парковка перед фасадом. Зальная планировка, несколько отдельных входов и зона разгрузки, высота потолка 4 м., витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Своя скважина, установлен дорогой септик (который не требует постоянной откачки), газовое автономное отопление. Электрическая мощность 150 кВт. Новое здание, нет затрат на капремонт. Арендаторы - сетевой продуктовый супермаркет "Пятёрочка" (долгосрочный договор аренды на 10 лет) и сетевой интернет-магазин "Wildberries" (бессрочный договор аренды от 27.06.2025 года). Имеется лицензия на алкоголь. Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами отдельно.

58 800 000 руб.

703 200 $

627 409 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.50
Общая площадь м²	504
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	750 000
ГАП	9 000 000
Цена за м²	142 857, 14 1 708, 46 1 524, 32

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.27
Общая площадь м²	326
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	357 000
ГАП	4 284 000
Цена за м²	116 635, 97 1 394, 87 1 244, 53

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	14.12
Общая площадь м²	685
Арендатор	Cупермаркет "Пятерочка" и др.
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	124 015, 17 1 483, 12 1 323, 27

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	14.40
Общая площадь м²	413
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	121 094, 70 1 448, 19 1 292, 11

Планировка

Карта

Панорама

МО, Покров (деревня Покров) тер. ТСН, 94

Похожие предложения

МО, Сергиев Посад г, Красной Армии пр-кт, 239а/1

МО, Кривцово д, 22а

МО, Поречье д, Нижнереченская ул, 25

МО, Химки, пер. Покровский, 1М

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate