Лот №562028

Москва, пр-д. 687-й проектируемый

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562028

Москва, пр-д. 687-й проектируемый

м. Авиамоторная

Общие параметры

Номер лота	562028
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	129
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	11
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	43 000 000
Цена за м² руб.	332 817

Арендный бизнес

Доходность, %	10.05
Арендатор	алкомаркет «ВинЛаб»

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с алкомаркетов «ВинЛаб» на променаде в центре квартала.
Расположение: 20 минут от МЦД Крюково, рядом с крупной рекреационной зоной с активностями. Рядом существующая застройка вдоль Георгиевского проспекта,
первая очередь ЖК сдана. Помещение в центре квартала, напротив корпус 5.3, парковка и променад. Открытая планировка, мощность электричества 25 кВт, можно увеличить, высота потолка 4, 07 метра, два витринных окна. Крупный проект с перспективной застройкой. Сдана первая очередь, возводится 2 блока из 4 башен, по генплану будет еще 10 корпусов. Все лоты с полной отделкой, время на заселение минимальное. Срок сдачи 4 квартал 2027г.

43 000 000 руб.

494 274 $

426 466 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.62
Общая площадь м²	104
Арендатор	аптека ГОРЗДРАВ, свободно 52 кв.м
МАП	316 000
ГАП	3 792 000
Цена за м²	423 076, 92 4 863, 16 4 196

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	6.82
Общая площадь м²	70
Арендатор	Барбершоп "Черная кость"
МАП	125 000
ГАП	1 500 000
Цена за м²	314 735, 34 3 617, 80 3 121, 49

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.30
Общая площадь м²	175
Арендатор	Алкомаркет "Красное&Белое"
МАП	166 000
ГАП	1 992 000
Цена за м²	137 457, 04 1 580, 03 1 363, 27

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.51
Общая площадь м²	69
Арендатор	Магазин «Мясницкий ряд»
МАП	181 500
ГАП	2 178 000
Цена за м²	422 740, 52 4 859, 29 4 192, 66

Карта

Панорама

Москва, пр-д. 687-й проектируемый

Похожие предложения

МО, Домодедово с, Высотная ул

МО, Развилка п

Москва, Щапово п, 58

Москва, Римского-Корсакова ул, 11к6

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate