Лот №562557

Москва, 6-я Парковая ул, 28А

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562557

Москва, 6-я Парковая ул, 28А

м. Первомайская

Общие параметры

Номер лота	562557
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	580
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

2-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	6
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	135 000 000
Цена за м² руб.	232 759

Арендный бизнес

Доходность, %	11.16
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка", Кафе

Описание

Продажа готового арендного бизнеса, отдельно стоящее здание 580 кв.м на земельном участке, 1275 кв.м в плотном сложившимся жилом массиве, 3 минуты пешком от станции метро "Первомайская". Подписан ДДА "Пятерочка договор" на 15 лет, Кафе-пиццерия. В здании идет капитальный ремонт. Технические характеристики:зона погрузки-разгрузки, электричество 150 кВт.
Все коммуникации: вода. канализация. отопление, парковка на территории ЗУ. Торговое окружение развитое: Множество кафе, ПВЗ, Салоны красоты, кофейни и пр.

135 000 000 руб.

1 628 706 $

1 450 962 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	12.00
Общая площадь м²	479
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	271 172, 30 3 308, 03 2 949, 65

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.50
Общая площадь м²	679
Арендатор	супермаркет Пятерочка
МАП	1 901 200
ГАП	22 814 400
Цена за м²	268 800 3 214, 63 2 868, 16

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.20
Общая площадь м²	342
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 073 000
ГАП	12 876 000
Цена за м²	409 237, 07 4 894, 14 4 366, 65

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.50
Общая площадь м²	621
Арендатор	супермаркет Дикси
МАП	717 000
ГАП	8 604 000
Цена за м²	145 893, 72 1 744, 77 1 556, 72

Планировка

Карта

Панорама

Москва, 6-я Парковая ул, 28А

Похожие предложения

Москва, Михайлова ул, 31А, корп. а

Москва, ул. Лобненская, 14

Москва, Верхняя аллея, 3, корп. 2

МО, Подрезково мкр, Центральная ул, 10

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate