Лот №563152

Москва, Сиреневый б-р, 29/45к3

Карта

Панорама

Лот №563152

Москва, Сиреневый б-р, 29/45к3

м. Щёлковская

Общие параметры

Номер лота	563152
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	454
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	12
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	216 000 000
Цена за м² руб.	476 190

Арендный бизнес

Доходность, %	10.00
Арендатор	Супермаркет "Пятёрочка". Аптека "Здравсити"

Описание

Продажа торгового помещения 453, 6 кв.м с арендатором "Пятерочка" на Сиреневом бульваре, д.29/45 корпус 3 (10 минут пешком от станции метро "Щелковская"). Первая линия домов. Помещение общей площадью 453, 6 кв.м встроенно-пристроенное к жилому дому, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение расположено на первой линии, в зоне высокой пешеходной доступности, на перекрёстке у двух пешеходных переходов. В шаговой доступности - станция метро "Щёлковская". Густонаселённый район с развитой инфраструктурой: рядом развлекательный центр "София", ТЦ "Первомайский", ресторан "Папа Джонс".

216 000 000 руб.

2 610 158 $

2 337 804 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.42
Общая площадь м²	481
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 177 396
ГАП	14 128 752
Цена за м²	312 174, 82 3 800, 59 3 386, 12

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.85
Общая площадь м²	417
Арендатор	ВкусВилл
МАП	1 079 000
ГАП	12 948 000
Цена за м²	453 346, 13 5 519, 28 4 917, 39

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.34
Общая площадь м²	236
Арендатор	"Газпромбанк"
МАП	1 206 085
ГАП	14 473 020
Цена за м²	657 058, 08 8 156, 41 7 328, 31

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.60
Общая площадь м²	436
Арендатор	Дикси
МАП	1 177 443
ГАП	14 129 316
Цена за м²	257 271, 18 3 194, 40 2 850, 87

Карта

Панорама

Москва, Сиреневый б-р, 29/45к3

Похожие предложения

МО, Коробово д, ЖК Горки парк, корп. д. 8к1

Москва, ул. Профсоюзная, 58, корп. 4

Москва, Лермонтовский пр-кт, 6

МО, дер. Богданиха, Богдановский Лес, корп. 10/2

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate