Лот №562571

МО, Подольск г, Клемента Готвальда ул, 6а

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562571

МО, Подольск г, Клемента Готвальда ул, 6а

м.

Общие параметры

Номер лота	562571
Тип объекта	Особняк / Здание
Общая площадь м²	694
Планировка	Смешанная
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	3, Цоколь, 1,2

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	3
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	176 400 000
Цена за м² руб.	254 069

Арендный бизнес

Доходность, %	8.84
Арендатор	Кальянная, магазин мяса, магазин индийских товаров.

Описание

Продаётся нежилое здание 694, 3 м² с землёй 3, 6 сотки (в собственности), по адресу: МО, г. Подольск, ул. Клемента Готвальда 6а. Здание расположено в центральной части города на первой линии с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиками.

Характеристики здания:

– свободная планировка, высокие потолки, панорамное остекление;

– допустимая нагрузка на перекрытия до 1000 кг/м²;

– количество этажей: три надземных, один цокольный;

– имеется отдельное помещение для охраны (спальное место, душевая, кухня);

– собственная мусороуборочная площадка;

– санузлы на каждом этаже;

– всесезонная эксплуатируемая кровля-терраса;

– обустроены пандусы для маломобильных групп населения

176 400 000 руб.

2 284 193 $

2 003 853 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.23
Общая площадь м²	450
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	288 888, 89 3 691, 15 3 239, 56

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.92
Общая площадь м²	545
Арендатор	Ресторан "Сыроварня"
МАП	2 150 000
ГАП	25 800 000
Цена за м²	476 889, 21 6 093, 25 5 347, 77

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.86
Общая площадь м²	499
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	210 547, 42 2 690, 18 2 361, 05

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.31
Общая площадь м²	505
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 212 000
ГАП	14 544 000
Цена за м²	346 534, 65 4 487, 26 3 936, 53

Карта

Панорама

МО, Подольск г, Клемента Готвальда ул, 6а

Похожие предложения

МО, Красково, Карла Маркса, 63

Москва, ул. Дубравная, 51

МО, Химки г, Кирова ул

Москва, им. Л.И. Гоман, 3

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate