Лот №562705

Москва, Вешних Вод ул

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562705

Москва, Вешних Вод ул

м. Авиамоторная

Общие параметры

Номер лота	562705
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	142
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	26
Количество отдельных входов	1

Коммерческие условия

Цена общая руб.	48 000 000
Цена за м² руб.	337 790

Арендный бизнес

Доходность, %	8.88
Арендатор	ПВЗ "ОЗОН" "ВБ"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с арендаторами "Ozon" и "Wildberries".Современный жилой квартал комфорт-класса, расположенный в Северо-Восточном округе прямо у границ национального парка «Лосиный Остров» (в 15 минутах езды от станции метро «ВДНХ»). Полное отсутствие стороннего стрит-ритейла в шаговой доступности из-за плотного кольца заповедника «Лосиный остров».Проект включает строительство 4 монолитных корпусов. Полное завершение масштабного квартала со всей собственной социальной инфраструктурой -большой школой на 240 мест и детским садом на 150 мест -запланировано на ближайшее время. В ЖК идет заселение с 15.06.2026. Высота домов в ЖК «Сказочный лес» от 11 до 26 этажей. Всего - 2 386 квартир.

48 000 000 руб.

560 743 $

481 531 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.00
Общая площадь м²	125
Арендатор	Грумминг салон и магазин цветов
МАП	311 250
ГАП	3 735 000
Цена за м²	333 333, 33 3 894, 05 3 343, 97

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.61
Общая площадь м²	110
Арендатор	студия маникюра GASTRONOM BEAUTY
МАП	305 000
ГАП	3 660 000
Цена за м²	314 781, 02 3 662, 20 3 138, 40

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.08
Общая площадь м²	101
Арендатор	Пекарня «French Bakery»
МАП	500 000
ГАП	6 000 000
Цена за м²	586 611, 46 6 824, 71 5 848, 58

Карта

Панорама

Москва, Вешних Вод ул

Похожие предложения

Москва, Братьев Бромлей ул

Москва, Воронцовская ул

МО, деревня Юрлово

Москва, 4-я Мякининская ул

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate