Лот №560131

Москва, Мантулинская ул, 9к3, корп. 3

Карта

Панорама

Лот №560131

Москва, Мантулинская ул, 9к3, корп. 3

Name: Москва, Мантулинская ул, 9к3, корп. 3
SKU: 560131
Price: 350000000 RUB
Availability: InStock

м. Выставочная

5 мин

Общие параметры

Номер лота	560131
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	262
Планировка	Открытая
Ремонт	Под реконструкцию
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	11
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	350 000 000
Цена за м² руб.	1 336 388

Арендный бизнес

Доходность, %	6.51
Арендатор	Супермаркет "Азбука Вкуса"

Описание

Продажа торгового помещения 261, 9 м2 с арендатором супермаркет "Азбука Вкуса" на Мантулинской улице, 9 корп. 3 (8 минут пешком от м. Выставочная). 1 линия домов.Помещение общей площадью 261, 9 м2 (два блока 132 м2 и 129, 9 м2) открытая планировка, отдельный вход с фасада и два со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 155 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в ЖК "Сити парк" в самом популярном деловом районе Москвы в непосредственной близости от : Москва-сити, ТЦ Афимолл, Экспоцентра, дома Правительства РФ, парка Красная Пресня, Центра международной торговли, бизнес-центров. Дом полностью заселён. Арендатор: супермаркет "Азбука Вкуса", месячная арендная плата 1 700 000 рублей или 8% от товарооботота. Долгосрочный договор аренды на 12 лет с 2024 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор.Арендатор: химчистка, месячная арендная плата 200 000 рублей.

350 000 000 руб.

4 185 717 $

3 734 580 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.00
Общая площадь м²	364
Арендатор	Супермаркет "Магнолия"
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	494 641, 38 5 915, 51 5 277, 94

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	4.64
Общая площадь м²	149
Арендатор	Ресторан «Masters&Margaritas»
МАП	920 000
ГАП	11 040 000
Цена за м²	1 600 000 19 134, 70 17 072, 37

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	4.82
Общая площадь м²	243
Арендатор	Клуб любителей настольных стратегических игр
МАП	1 072 367
ГАП	12 868 404
Цена за м²	1 100 000 13 155, 11 11 737, 25

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.42
Общая площадь м²	235
Арендатор	Офис финансовой компании
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	850 000 10 165, 31 9 069, 69

Карта

Панорама

Москва, Мантулинская ул, 9к3, корп. 3

Похожие предложения

Москва, пр-т. Мира, 57, корп. 1

Москва, 1-я Тверская-Ямская ул, 2

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate