Лот №560543

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560543

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Name: Москва, пр-т. Олимпийский, 12
SKU: 560543
Price: 267080000 RUB
Availability: InStock

м. Цветной бульвар

10 мин

Общие параметры

Номер лота	560543
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	243
Планировка	Открытая
Ремонт	Дизайнерский ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	4
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Подземный паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	267 080 000
Цена за м² руб.	1 100 000

Арендный бизнес

Доходность, %	4.82
Арендатор	Клуб любителей настольных стратегических игр

Описание

Продажа готового арендного бизнеса.

Торговое помещение с арендатором в многофункциональном комплексе Sole Hill класса А, в 600 м от метро "Цветной бульвар", 3 мин от м. Суворовская.
Первая линия Олимпийского проспекта.

- Площадь 242, 8 м2, отдельный вход, выполнен ремонт
- Арендатор - клуб любителей настольных стратегических игр
- Презентабельный фасад отделан натуральным камнем, автор проекта всемирно известный архитектор Рикардо Бофилл
- Высота потолков 4 метра
- Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха
- Подземный паркинг
- Профессиональная управляющая компания
- Инфраструктура комплекса: СПА, салон красоты, клиника, кафе, ресторан и т.д.
- В 2026 году напротив комплекса откроется ст. метро Суворовская и спортивный комплекс Олимпийский.

Согласована ипотека/ лизинг в соответствующих компаниях и банках.

Возможность аренды или приобретения дополнительных машиномест в охраняемом паркинге. Также есть бесплатная городская парковка.

НДС включен в стоимость.

267 080 000 руб.

3 070 016 $

2 648 849 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.40
Общая площадь м²	325
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 400 000
ГАП	16 800 000
Цена за м²	615 574, 02 7 075, 86 6 105, 15

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	4.55
Общая площадь м²	231
Арендатор	Интерьерный салон
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	800 000 9 345, 72 8 025, 52

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.56
Общая площадь м²	238
Арендатор	"Альфа Банк"
МАП	1 750 000
ГАП	21 000 000
Цена за м²	1 347 368, 42 15 487, 65 13 362, 95

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.76
Общая площадь м²	359
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 368 000
ГАП	16 416 000
Цена за м²	424 590, 03 4 880, 55 4 211

Карта

Панорама

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Похожие предложения

Москва, Алтуфьевское ш

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Москва, Смоленская-Сенная площадь, 27, корп. 1

Москва, Алхимовская ул

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate