Лот №563032

Москва, Генерала Белова ул, 9

Карта

Панорама

Лот №563032

Москва, Генерала Белова ул, 9

м. Домодедовская

Общие параметры

Номер лота	563032
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	105
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	58 666 000
Цена за м² руб.	557 662

Арендный бизнес

Доходность, %	10.10
Арендатор	Озон, пекарня, цветы

Описание

В продаже три арендных блока с надежными арендаторами. 1-я линия ул. Генерала Белова. 1-ый этаж отдельно стоящего здания. Район плотной жилой застройки. В радиусе 500 м - 6203 квартиры. Сложившиеся торговое окружение. Соседи: супермаркет, строймаркет, фитнес-клуб, ВУЗ, колледж, музей, ветеринарная клиника.
В помещении 3 отдельных входа под каждого арендатора. Витрины, вывеска на фасаде. Платная парковка напротив здания.

58 666 000 руб.

728 425 $

650 090 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.60
Общая площадь м²	147
Арендатор	Алкомаркет "Винлаб"
МАП	380 000
ГАП	4 560 000
Цена за м²	407 608, 70 5 061, 07 4 516, 80

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.70
Общая площадь м²	56
Арендатор	Сеть магазинов табака, напитков и сладостей «Sweet & snacks»
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	1 491 891, 89 18 524, 05 16 531, 96

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.60
Общая площадь м²	84
Арендатор	ШахАптека на 52 м2, 32 м2 - вакантны.
МАП	590 000
ГАП	7 080 000
Цена за м²	975 118, 48 12 107, 54 10 805, 49

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.76
Общая площадь м²	73
Арендатор	Сетевая кофейня Surf Coffee
МАП	310 000
ГАП	3 720 000
Цена за м²	754 458, 16 9 022, 71 8 050, 24

Карта

Панорама

Москва, Генерала Белова ул, 9

Похожие предложения

МО, Ильинское-Усово п, Александра Невского пр-д, 9

Москва, Земляной Вал ул, 23стр1

Москва, Александры Монаховой ул, 85к1

Москва, 2-й Нагатинский пр-д, 6к1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate