Лот №560688

Москва, ул. Фомичёвой, 5, корп. 2

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560688

Москва, ул. Фомичёвой, 5, корп. 2

Name: Москва, ул. Фомичёвой, 5, корп. 2
SKU: 560688
Price: 235000000 RUB
Availability: InStock

м. Сходненская

8 мин

Общие параметры

Номер лота	560688
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	1375
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

Внутри жилого массива

Информация по зданию

Этажность	12
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	235 000 000
Цена за м² руб.	170 909

Арендный бизнес

Доходность, %	10.21
Арендатор	Супермаркет "Верный", Fix Price, Автозапчасти, ПВЗ "OZON", Яндекс.Маркет, WildBerries

Описание

Продажа готового арендного бизнеса в районе Северное Тушино.Помещение площадью 1375 кв.м расположено на первом этаже жилого дома..Пешая доступность от метро Сходненская и Планерная.Центр густонаселенного жилого массива.8485 квартир в радиусе 500м.
Несколько отдельных входов, зона погрузки/разгрузки.
Витринное остекление. Выделенная мощность 135 кВт.Потолки 3, 5 метра.
Арендаторы:магазины Верный, Fix Price, Автозапчасти, ПВЗ OZON, Яндекс.Маркет, WildBerries.Окупаемость 9 лет.

235 000 000 руб.

2 903 769 $

2 521 727 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.00
Общая площадь м²	834
Арендатор	Супермаркет "Магнит", магазин "Магнит Косметик",аптека Планета здоровья
МАП	1 950 000
ГАП	23 400 000
Цена за м²	311 862, 78 3 795, 50 3 288, 42

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.68
Общая площадь м²	1075
Арендатор	Пул арендаторов
МАП	1 532 000
ГАП	18 384 000
Цена за м²	176 744, 19 2 224, 21 1 938, 14

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.40
Общая площадь м²	736
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 404 000
ГАП	16 848 000
Цена за м²	220 168, 52 2 679, 54 2 321, 56

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.38
Общая площадь м²	1112
Арендатор	Супермаркет "Дикси", "Горздрав", "Fix Price" и др.
МАП	1 650 000
ГАП	19 800 000
Цена за м²	143 884, 89 1 810, 70 1 577, 81

Карта

Панорама

Москва, ул. Фомичёвой, 5, корп. 2

Похожие предложения

Москва, ул. Дыбенко, 28, корп. 2

Москва, ул. Маршала Катукова, 19, корп. 1

Москва, Марка Шагала набережная, 1, корп. 1

МО, Лосино-Петровский г, Горького ул

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate