Лот №563021

Москва, Андропова пр-кт, 10

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №563021

Москва, Андропова пр-кт, 10

м. Технопарк

Общие параметры

Номер лота	563021
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	4425
Планировка	Смешанная
Ремонт	Дизайнерский ремонт
Этаж	1, 2

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	24
Количество отдельных входов	8
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	725 000 000
Цена за м² руб.	163 842

Арендный бизнес

Доходность, %	22.34
Арендатор	Вкусно и Точка, Surf Coffee, DDX и др.

Описание

Продажа готового арендного бизнеса. В непосредственной близости м. Технопарк с ежедневным пассажиропотоком 47 000 людей. В составе многофункционального комплекса с апарт-отелем и бизнес центром с ежедневной проходимостью 3 000 человек. В окружении офисов ведущих российских
компаний таких как: МТС, Райффайзен банк, Альфа-банк.
Объект находится на 1 и 2 этажах делового квартала "Yes” с общей площадью 65000 кв.м. В составе помещения располагаются такие известные арендаторы, как Вкусно и Точка, Surf Coffee, DDX и т.д., а также фудхолл с разными кухнями мира

725 000 000 руб.

8 709 190 $

7 669 912 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	5.53
Общая площадь м²	4250
Арендатор	Пул арендаторов
МАП	5 000 000
ГАП	60 000 000
Цена за м²	255 294, 12 3 026, 91 2 662, 89

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	14.11
Общая площадь м²	4434
Арендатор	Супермаркет "ДА!",Сеть KFC, Цветы, Сотовик, Аптека, Магазин разливного пива, Табак, Вода, BRP центр
МАП	5 290 000
ГАП	63 480 000
Цена за м²	101 488, 50 1 203, 31 1 058, 60

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	5432
Арендатор	Якорный арендатор фитнес-центр "Территория фитнеса"
МАП	7 294 538
ГАП	87 534 456
Цена за м²	161 082, 47 1 916, 15 1 667, 67

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	6.60
Общая площадь м²	4825
Арендатор	Клиника "ЛМС"
МАП	5 500 000
ГАП	66 000 000
Цена за м²	207 258, 18 2 480, 39 2 184, 40

Карта

Панорама

Москва, Андропова пр-кт, 10

Похожие предложения

Москва, ул. Павловская, 18, корп. 2

МО, Совхоза Останкино, ул. Дорожная, 57, корп. Б

Москва, ул. Александровка, 4

Москва, пр-т. Рязанский, 2Б

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate