Лот №560544

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560544

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Name: Москва, пр-т. Олимпийский, 12
SKU: 560544
Price: 84060000 RUB
Availability: InStock

м. Цветной бульвар

10 мин

Общие параметры

Номер лота	560544
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	93
Планировка	Открытая
Ремонт	Дизайнерский ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	4
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Подземный паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	84 060 000
Цена за м² руб.	900 000

Арендный бизнес

Доходность, %	4.44
Арендатор	Салон регенерации волос

Описание

Продажа готового арендного бизнеса.

Торговое помещение с арендатором в многофункциональном комплексе Sole Hill класса А, в 600 м от метро "Цветной бульвар", 3 мин от м. Суворовская.
Первая линия Олимпийского проспекта.

- Площадь 93, 4 м2, отдельный вход, выполнен ремонт
- Арендатор - салон регенерации волос
- Презентабельный фасад отделан натуральным камнем, автор проекта всемирно известный архитектор Рикардо Бофилл
- Высота потолков 4 метра
- Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха
- Подземный паркинг
- Профессиональная управляющая компания
- Инфраструктура комплекса: СПА, салон красоты, клиника, кафе, ресторан и т.д.
- В 2026 году напротив комплекса откроется ст. метро Суворовская и спортивный комплекс Олимпийский.

Согласована ипотека/ лизинг в соответствующих компаниях и банках.

Возможность аренды или приобретения дополнительных машиномест в охраняемом паркинге. Также есть бесплатная городская парковка.

НДС включен в стоимость.

84 060 000 руб.

1 078 290 $

945 454 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	13.33
Общая площадь м²	86
Арендатор	Бар/ресторан "БАРПИВОТЕКА"
МАП	480 000
ГАП	5 760 000
Цена за м²	505 263, 16 6 451, 42 5 656, 17

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.16
Общая площадь м²	126
Арендатор	Аптека "Ригла" ПВЗ "OZON"
МАП	354 000
ГАП	4 280 000
Цена за м²	371 224, 17 4 761, 92 4 175, 29

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.11
Общая площадь м²	135
Арендатор	Алкомаркет "Винлаб"
МАП	444 247
ГАП	5 330 969
Цена за м²	354 348 4 545, 44 3 985, 48

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.40
Общая площадь м²	139
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	364 000
ГАП	4 368 000
Цена за м²	373 027, 26 4 785, 05 4 195, 57

Карта

Панорама

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Похожие предложения

Москва, ул. Профсоюзная, 152, корп. 1

МО, Мытищи, Ярославский Квартал, корп. 1/2

Москва, ул. Лобненская, 14

москва, Мезенцева, 4

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate