Лот №562942

МО, Подольск г, Подольская ул, 2а

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562942

МО, Подольск г, Подольская ул, 2а

Общие параметры

Номер лота	562942
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	1459
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1, Цоколь

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	2
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	250 000 000
Цена за м² руб.	171 350

Арендный бизнес

Доходность, %	8.51
Арендатор	Супермаркет "Магнит" и др.

Описание

Продажа торгового здания с якорным арендатором "Магнит".
Объект расположен на 1 линии улицы в окружении плотного жилого массива. В радиусе 500 м - 6501 квартира. 11 минут пешком от станции МЦД-2 Силикатная.
Напротив фасада паркинг на 40 машиномест.
Есть техническая возможность для увеличения площади за счет надстройки второго этажа. Земельный участок площадью 3952 м2 в собственности. Назначение: строительство и эксплуатация объекта торговли.
В здании свободная планировка, 3 отдельных входа, выполнен качественный ремонт, витринное остекление, организована зона разгрузки, центральные коммуникации (магистральный газ, водопровод, канализация).

250 000 000 руб.

3 061 103 $

2 729 228 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.24
Общая площадь м²	1016
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	1 193 811
ГАП	14 325 732
Цена за м²	152 559, 06 1 893, 80 1 701, 52

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.83
Общая площадь м²	1075
Арендатор	Пул арендаторов
МАП	1 435 000
ГАП	17 220 000
Цена за м²	181 395, 35 2 251, 76 2 023, 14

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	14.00
Общая площадь м²	1962
Арендатор	Чайхона, Хостел
МАП	2 800 000
ГАП	33 600 000
Цена за м²	122 299, 23 1 518, 53 1 355, 22

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	7.43
Общая площадь м²	876
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	239 780, 77 2 977, 23 2 657, 06

Планировка

Карта

Панорама

МО, Подольск г, Подольская ул, 2а

Похожие предложения

МО, Красногорск г, Лесная ул, 3А

Москва, ул. Маршала Катукова, 19, корп. 1

Москва, Энтузиастов ш, 30

Москва, Никитинская ул, 10

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate