Лот №563054

Москва, Лобановский Лес ул, 7

Карта

Панорама

Лот №563054

Москва, Лобановский Лес ул, 7

м. Прокшино

Общие параметры

Номер лота	563054
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	465
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	18
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	205 000 000
Цена за м² руб.	440 481

Арендный бизнес

Доходность, %	9.58
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"

Описание

Продажа торгового помещения 465, 4 м² по адресу: ул. Лобановский лес, д. 7 (15 минут пешком от метро «Прокшино»). Помещение 465, 4 м² состоит из трёх блоков: 144, 1 м², 143, 4 м², 177, 9 м². Расположено на 1‑м этаже жилого дома; 2/3 помещения - в стилобатной части дома. Четыре отдельных входа, открытая планировка, высота потолка - 5, 8 м, электрическая мощность -107 кВт, есть место для размещения рекламы. Дом введён в эксплуатацию. Жилой комплекс в районе Сосенское (Новая Москва), в шаговой доступности от метро «Прокшино». В составе комплекса 27 корпусов переменной этажности (комфорт‑ и бизнес‑класс), около 8500 квартир.

205 000 000 руб.

2 451 634 $

2 187 397 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.54
Общая площадь м²	604
Арендатор	Супермаркет "Пятеpoчкa", "Яндeкс лавкa"
МАП	1 318 950
ГАП	15 827 400
Цена за м²	347 631, 67 4 093, 11 3 646, 43

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.17
Общая площадь м²	238
Арендатор	"Fix Price"
МАП	915 000
ГАП	10 980 000
Цена за м²	453 590, 93 5 340, 71 4 757, 87

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.16
Общая площадь м²	580
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка", Кафе
МАП	1 255 000
ГАП	15 060 000
Цена за м²	232 758, 62 2 740, 56 2 441, 48

Карта

Панорама

Москва, Лобановский Лес ул, 7

Похожие предложения

Москва, пр-д. Шмитовский, 18

Москва, Новозаводская ул, 25к6

Москва, 6-я Парковая ул, 28А

Новая Москва, городской округ Щербинка, Подольские кварталы, корп. 4

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate