Лот №560884

МО, Люберцы, Черемухина

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560884

МО, Люберцы, Черемухина

Общие параметры

Номер лота	560884
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	1303
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	250 000 000
Цена за м² руб.	191 865

Арендный бизнес

Доходность, %	9.31
Арендатор	супермаркет "Пятерочка"

Описание

Продажа торгового центра 1303 кв.м. по адресу г.Люберцы ул. Черемухина, д.2АОтдельные входные группы с фасада 1-ой линии, Большие витрины, потолки 6 м, паркинг перед помещением, современные коммуникации, в окружении жилого массива.
Месячный арендный поток (МАП):Пятерочка 494 м² - 982 000 руб.; ТО – 4%; ежегодная индексация (условная) 5%
Wildberries 50 м² - 125 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 10%• Ozon 30 м² - 81 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 10%
Яндекс Маркет 25 м² - 67 500 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 10%
FixPrice 279 м² - 315 000 руб.; ТО – 4%
ВинЛаб 100 м² - 230 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 3%
Ригла 46 м² — 140 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) —5%
Итого: 1 940 500 руб. Потенциальный МАП 2 870 500 руб.

250 000 000 руб.

2 940 706 $

2 542 325 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.75
Общая площадь м²	1004
Арендатор	Супермаркет "Магнит", Дом Быта.
МАП	1 240 000
ГАП	14 880 000
Цена за м²	169 373, 32 1 992, 31 1 722, 41

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.25
Общая площадь м²	874
Арендатор	Супермаркет “Дикси”
МАП	1 414 750
ГАП	16 977 000
Цена за м²	370 057, 23 4 352, 92 3 763, 22

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.50
Общая площадь м²	679
Арендатор	супермаркет Пятерочка
МАП	1 901 200
ГАП	22 814 400
Цена за м²	268 800 3 161, 85 2 733, 51

Карта

Панорама

МО, Люберцы, Черемухина

Похожие предложения

Москва, Лобненская ул

Москва, Волоколамское ш

Москва, ул. Лобненская, 14

МО, Село Озерецкое, Весенняя ул, 9в, корп. В

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate