- 325 м²
МО, мкр.Поречье, 7
Лот №561430
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.37 |
| Общая площадь м2 | 325 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит" |
| МАП | 390 000 |
| ГАП | 4 680 000 |
| Цена за м2 | 171 841, 38 2 007, 48 1 723, 90 |
Лот №560477
МО, Химки, пер. Покровский, 1М
Карта
Панорама
Лот №560477
МО, Химки, пер. Покровский, 1М
м.
Общие параметры
| Номер лота | 560477 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 413 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 1 |
| Количество отдельных входов | 3 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 50 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 121 095 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 14.40 |
| Арендатор | Супермаркет "Дикси" |
Описание
Продажа готового арендного бизнеса с универмагом "Дикси".Отдельно стоящее здание на оживленном перекрестке.Крупный жилой массив квартала Международный.
Здание 2024 года постройки.
Отдельный вход в здание.Наземная парковка с фасада здания.Выделенная мощность 45 кВт. Витринное остекление.Потолки 3 метра.
Арендатор супермаркет Дикси, ДДА с июля 2024 года на 10 лет. МАП 5% РТО не менее 600 000 рублей. Индексация по согласованию сторон
.Собственник - физическое лицо, УСН
Здание 2024 года постройки.
Отдельный вход в здание.Наземная парковка с фасада здания.Выделенная мощность 45 кВт. Витринное остекление.Потолки 3 метра.
Арендатор супермаркет Дикси, ДДА с июля 2024 года на 10 лет. МАП 5% РТО не менее 600 000 рублей. Индексация по согласованию сторон
.Собственник - физическое лицо, УСН
65 000 000 руб.
834 570 $
715 954 €
50 000 000 руб.
574 737 $
495 891 €
Похожие предложения
- 344 м²
МО, Большие Вяземы, Можайское шоссе, 1
Лот №561456
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.49 |
| Общая площадь м2 | 344 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит" |
| МАП | 506 000 |
| ГАП | 6 072 000 |
| Цена за м2 | 186 208, 90 2 140, 42 1 846, 78 |
- 208 м²
Москва, ул. Кожуховская 5-я
Лот №556879
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.93 |
| Общая площадь м2 | 208 |
| Арендатор | Аптека «Столички», мясной магазин «РЕМИТ», магазин Хозтовары. |
| МАП | 443 000 |
| ГАП | 5 316 000 |
| Цена за м2 | 285 782, 90 3 285 2 834, 34 |
- 337 м²
МО, Щёлково г, Пустовская ул
Лот №562715
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 10.00 |
| Общая площадь м2 | 337 |
| Арендатор | Пятерочка |
| МАП | 500 000 |
| ГАП | 6 000 000 |
| Цена за м2 | 178 041, 54 2 052, 28 1 769, 82 |
Отзывы клиентов о работе c Delta Estate
Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.