Лот №561264

Москва, Заречная ул

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561264

Москва, Заречная ул

м. Фили

Общие параметры

Номер лота	561264
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	499
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	19
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Подземный паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	350 000 000
Цена за м² руб.	701 966

Арендный бизнес

Доходность, %	9.40
Арендатор	супермаркет Пятёрочка

Описание

Продажа готового арендного бизнеса.Арендатор супермаркет Пятёрочка в МФК Эйлер.10 минут пешком от метро Шелепиха, Фили.8 минут на авто до ТТК. Супермаркет расположен на первом этаже МФК с отдельным входом и зоной погрузки/разгрузки. Бизнес-центр рассчитан на ≈1 600 постоянных сотрудников, в окружающих проект ЖК постоянно проживает порядка 30 000 человек. Ключи-август 2026г.
2 отдельных входа. Высота потолков 5, 5м. Электрическая мощность 80 кВт.

350 000 000 руб.

4 116 988 $

3 559 254 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.60
Общая площадь м²	445
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 400 000
ГАП	16 800 000
Цена за м²	393 523, 72 4 620, 75 3 985, 81

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.17
Общая площадь м²	621
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 610 000
ГАП	19 320 000
Цена за м²	306 148 3 601, 16 3 113, 31

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.67
Общая площадь м²	598
Арендатор	Ресторан "Сыроварня"
МАП	2 358 216, 99
ГАП	28 000 000
Цена за м²	401 337, 79 4 720, 87 4 081, 32

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.00
Общая площадь м²	315
Арендатор	Ресторан "НАRATS"
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	618 851, 16 7 266, 54 6 268, 04

Карта

Панорама

Москва, Заречная ул

Похожие предложения

Новая Москва, Коммунарка, Куприна пр-кт, корп. 7/1

МО, Томилино

Москва, ул. Дубравная, 51

Москва, 1-я Тверская-Ямская ул, 27

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate