Лот №561264

Москва, Заречная ул, 6, корп. 1

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561264

Москва, Заречная ул, 6, корп. 1

м. Фили

Общие параметры

Номер лота	561264
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	499
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	19
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Подземный паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	350 000 000
Цена за м² руб.	701 966

Арендный бизнес

Доходность, %	9.40
Арендатор	супермаркет Пятёрочка

Описание

Продажа готового арендного бизнеса.Арендатор супермаркет Пятёрочка в МФК Эйлер.10 минут пешком от метро Шелепиха, Фили.8 минут на авто до ТТК. Супермаркет расположен на первом этаже МФК с отдельным входом и зоной погрузки/разгрузки. Бизнес-центр рассчитан на ≈1 600 постоянных сотрудников, в окружающих проект ЖК постоянно проживает порядка 30 000 человек. Ключи-октябрь. 2026г.
2 отдельных входа. Высота потолков 5, 5м. Электрическая мощность 80 кВт.

350 000 000 руб.

4 146 551 $

3 636 367 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.42
Общая площадь м²	692
Арендатор	супермаркет Дикси
МАП	2 846 666
ГАП	34 159 992
Цена за м²	431 831, 31 5 167, 99 4 551, 29

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.54
Общая площадь м²	604
Арендатор	Супермаркет "Пятеpoчкa", "Яндeкс лавкa"
МАП	1 318 950
ГАП	15 827 400
Цена за м²	347 631, 67 4 121, 97 3 555, 88

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.12
Общая площадь м²	559
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	391 771, 02 4 660, 30 4 055, 96

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.02
Общая площадь м²	524
Арендатор	Пятерочка
МАП	1 545 000
ГАП	18 540 000
Цена за м²	353 390, 64 4 190 3 686, 11

Карта

Панорама

Москва, Заречная ул, 6, корп. 1

Похожие предложения

Москва, Валовая ул, 20

Москва, пр-д. Шмитовский, 18

МО, Люберцы, военкора Максима Фомина, 6

Москва, ул. Петрозаводская, 15, корп. 5

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate