Лот №561474

МО, Одинцово, Дениса Давыдова, 4

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561474

МО, Одинцово, Дениса Давыдова, 4

Общие параметры

Номер лота	561474
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	799
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	12
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	105 000 000
Цена за м² руб.	131 414

Арендный бизнес

Доходность, %	9.94
Арендатор	ВкусВилл, частная школа

Описание

Продажа торгового помещения 799 кв.м с арендаторами в ЖК "Гусарская Баллада". Помещение располагается на 1 этаже, смешанная планировка, несколько отдельных входов с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 163 кВт. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре густонаселённого района, в окружении частного сектора, рядом расположен жилой комплекс Гусарская Баллада.
Арендатор: продуктовая сеть "ВкусВилл", месячная арендная плата 70 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с 2021 года.
Арендатор: частная школа, месячная арендная плата 800 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2024 года.

105 000 000 руб.

1 246 189 $

1 072 821 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.42
Общая площадь м²	481
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 177 396
ГАП	14 128 752
Цена за м²	312 174, 82 3 750, 05 3 302, 56

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.34
Общая площадь м²	421
Арендатор	Супермаркет "Чижик"
МАП	462 000
ГАП	5 544 000
Цена за м²	158 069, 88 1 898, 84 1 672, 25

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.04
Общая площадь м²	885
Арендатор	Фитнес-клуб «Статус»
МАП	601 500
ГАП	7 218 000
Цена за м²	81 224, 58 975, 72 859, 29

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.88
Общая площадь м²	695
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	574 000
ГАП	6 888 000
Цена за м²	83 417, 23 1 002, 06 882, 49

Карта

Панорама

МО, Одинцово, Дениса Давыдова, 4

Похожие предложения

МО, Коробово д, ЖК Горки парк, корп. д. 8к1

МО, Королев, Академика Легостаева, 8

МО, Щёлково, 19А

МО, Напольское д, 50

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate