Лот №556850

Москва, ул. Дыбенко, 28, корп. 2

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №556850

Москва, ул. Дыбенко, 28, корп. 2

Name: Москва, ул. Дыбенко, 28, корп. 2
SKU: 556850
Price: 260000000 RUB
Availability: InStock

м. Ховрино

5 мин

Общие параметры

Номер лота	556850
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	834
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	Подвал, 1

Расположение

Линия

2-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	260 000 000
Цена за м² руб.	311 863

Арендный бизнес

Доходность, %	9.00
Арендатор	Супермаркет "Магнит", магазин "Магнит Косметик",аптека Планета здоровья

Описание

Продажа отдельно стоящего торгового здания с арендаторами супермаркет "Магнит", магазин "Магнит Косметик",аптека Планета здоровья в пешей доступности от метро Ховрино. Крупный жилой массив, 7659 квартир в радиусе 500м, высокий пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок в долгосрочной аренде, возможность паркинга с фасада здания. Витринное остекление по фасаду, высокий рекламный потенциал.

260 000 000 руб.

2 988 633 $

2 578 631 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.52
Общая площадь м²	426
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	2 431 012
ГАП	27 782 400
Цена за м²	619 282, 20 7 118, 49 6 141, 92

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.38
Общая площадь м²	1112
Арендатор	Супермаркет "Дикси", "Горздрав", "Fix Price" и др.
МАП	1 650 000
ГАП	19 800 000
Цена за м²	143 884, 89 1 653, 92 1 427, 02

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.18
Общая площадь м²	438
Арендатор	супермаркет Дикси
МАП	1 529 500
ГАП	18 354 000
Цена за м²	457 142, 86 5 279, 66 4 545, 55

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.69
Общая площадь м²	876
Арендатор	супермаркет Пятерочка
МАП	1 586 000
ГАП	19 032 000
Цена за м²	250 000 2 873, 69 2 479, 45

Карта

Панорама

Москва, ул. Дыбенко, 28, корп. 2

Похожие предложения

Москва, пр-д. Шипиловский, 39, корп. 3

МО, Лосино-Петровский г, Горького ул

Москва, Клинская ул

Москва, Никитинская ул, 10

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate