Лот №556850

Москва, ул. Дыбенко, 28, корп. 2

Планировка

Карта

Панорама

Лот №556850

Москва, ул. Дыбенко, 28, корп. 2

Name: Москва, ул. Дыбенко, 28, корп. 2
SKU: 556850
Price: 360000000 RUB
Availability: InStock

м. Ховрино

5 мин

Общие параметры

Номер лота	556850
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	834
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	Подвал, 1

Расположение

Линия

2-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	360 000 000
Цена за м² руб.	431 810

Арендный бизнес

Доходность, %	6585.00
Арендатор	Супермаркет "Магнит", магазин "Магнит Косметик",аптека Планета здоровья

Описание

Продажа отдельно стоящего торгового здания с арендаторами супермаркет "Магнит", магазин "Магнит Косметик",аптека Планета здоровья в пешей доступности от метро Ховрино. Крупный жилой массив, 7659 квартир в радиусе 500м, высокий пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок в долгосрочной аренде, возможность паркинга с фасада здания. Витринное остекление по фасаду, высокий рекламный потенциал.

360 000 000 руб.

4 305 309 $

3 841 282 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	7.43
Общая площадь м²	876
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	239 780, 77 2 867, 58 2 558, 52

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.00
Общая площадь м²	436
Арендатор	Дикси
МАП	1 800 000
ГАП	21 600 000
Цена за м²	550 080, 22 6 636, 44 5 912, 19

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.16
Общая площадь м²	848
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	2 037 400
ГАП	24 448 800
Цена за м²	236 916, 55 2 833, 33 2 527, 95

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.50
Общая площадь м²	679
Арендатор	супермаркет Пятерочка
МАП	1 901 200
ГАП	22 814 400
Цена за м²	268 800 3 214, 63 2 868, 16

Планировка

Карта

Панорама

Москва, ул. Дыбенко, 28, корп. 2

Похожие предложения

Москва, Никитинская ул, 10

Москва, Ленинский пр-кт, 81/2

МО, Новогорск мкр, Соколовская ул

Москва, ул. Лобненская, 14

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate