Лот №562965

Москва, Нижегородская ул, 32стр3

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562965

Москва, Нижегородская ул, 32стр3

м. Москва Товарная

Общие параметры

Номер лота	562965
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	70
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	7
Количество отдельных входов	2

Коммерческие условия

Цена общая руб.	39 000 000
Цена за м² руб.	560 345

Арендный бизнес

Доходность, %	7.38
Арендатор	ПВЗ "Ламода"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса. Помещениe с арендатором "Ламоды", MАП 240 000 pублей, пepвaя линия рядoм c ocтaнoвкoй в ЖК "Лофт ФМ". Mощнocть 15 кВт, выcoтa пoтолков - 7 м, двa вxода - c улицы и чepез лобби ЖК. Комплекс из 384 aпaртамeнтoв - пpoект кaпитaльногo peмoнтa здания 1956 г. Моcкoвскoго институтa рaдиoсвязи oт застройщика Соldy, теперь - современный дом бизнес-класса с уникальными для ЦАО характеристиками в Таганском районе Москвы.

39 000 000 руб.

484 243 $

432 167 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.22
Общая площадь м²	81
Арендатор	Алкомаркет "Винлаб"
МАП	315 000
ГАП	3 780 000
Цена за м²	570 719, 60 7 086, 33 6 324, 26

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	52
Арендатор	аптека Горздрав
МАП	387 000
ГАП	4 644 000
Цена за м²	990 000 12 271, 29 11 022, 45

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	74
Арендатор	ПВЗ Wildberries и Ozon
МАП	368 000
ГАП	4 416 000
Цена за м²	596 756, 76 7 409, 62 6 612, 78

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.76
Общая площадь м²	86
Арендатор	Аптека "Горздрав", Кофейня
МАП	291 000
ГАП	3 492 000
Цена за м²	521 436, 85 6 474, 41 5 778, 15

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Нижегородская ул, 32стр3

Похожие предложения

Москва, Братиславская ул, 13к1

Москва

Москва, 4-я Мякининская ул, 27

МО, Заречье пгт, Луговая ул, 3

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate