Лот №562137

МО, Химки г, Кирова ул, 18

Карта

Панорама

Лот №562137

МО, Химки г, Кирова ул, 18

Общие параметры

Номер лота	562137
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	499
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	95 000 000
Цена за м² руб.	190 495

Арендный бизнес

Доходность, %	7.58
Арендатор	Супермаркет "Дикси"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Дикси", 498, 7 кв.м, по адресу: г. Химки, ул. Кирова, д. 18. Расположение в центре плотного жилого массива. Удобная транспортная доступность: 20 минут от метро "Ховрино". Первая линия домов на ул. Кирова.Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Напротив — остановка общественного транспорта, обеспечивающая дополнительный поток посетителей. Сформированная торговая среда с сильными соседями: "Магнит Косметик", "ВкусВилл". Два отдельных входа с фасада. Зона погрузки/разгрузки для удобной логистики. Место для размещения рекламы.

105 000 000 руб.

1 474 533 $

1 272 041 €

95 000 000 руб.

1 136 123 $

1 013 672 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	12.00
Общая площадь м²	479
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	271 172, 30 3 308, 03 2 949, 65

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.80
Общая площадь м²	382
Арендатор	Супермаркет "Пятёрочка"
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	261 711, 59 3 129, 86 2 792, 52

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.93
Общая площадь м²	299
Арендатор	Супермаркет «Дикси»
МАП	1 165 344
ГАП	13 984 128
Цена за м²	428 810, 72 5 128, 23 4 575, 51

Карта

Панорама

МО, Химки г, Кирова ул, 18

Похожие предложения

Москва, Михайлова ул, 31А, корп. а

Москва, Пришвина ул, 21

Москва, Дмитрия Ульянова ул, 47

Москва, Братьев Гранат ул, 8

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate