Лот №559466

МО, Голицыно, Можайское шоссе, 158

Карта

Панорама

Лот №559466

МО, Голицыно, Можайское шоссе, 158

Общие параметры

Номер лота	559466
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	878
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	62 200 000
Цена за м² руб.	70 835

Арендный бизнес

Доходность, %	15.53
Арендатор	Супермаркет "Магнит", Fix Price, магазин Металлист

Описание

Предлагается в продажу обьект: здание 878, 1 кв.м на земельном участке 2900м2 по адресу: Можайское шоссе 158, Голицино, МО. Готовый арендный бизнес с федеральниым арендатором Магнит, Фикспрайс, Металлист. Долгосрочная аренда на оживленном участке дороги с перспективой расширения, учитывая размер участка и развитие района. Супермаркет "Магнит", площадь 522 кв.м, ДДА от 19.07.2019 на 10 лет, ФиксПрайс, площадь 287, 3 кв.м, КДА от 21.06.2021, Металлист, 300 кв.м ЗУ, КДА, Расходы: Аренда ЗУ в мес 133 тыс. Налог на имущество в месяц 51 тыс

62 200 000 руб.

743 862 $

663 688 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.21
Общая площадь м²	756
Арендатор	"Дикси". WB . Вакантно 105 кв.м
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	62 169, 31 750, 04 668, 19

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	14.95
Общая площадь м²	751
Арендатор	Супермаркет "Верный"
МАП	735 000
ГАП	8 820 000
Цена за м²	78 551, 46 939, 41 838, 16

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.58
Общая площадь м²	500
Арендатор	Супермаркет "Верный"
МАП	485 000
ГАП	5 820 000
Цена за м²	110 088, 07 1 328, 16 1 183, 21

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.26
Общая площадь м²	517
Арендатор	Супермаркет "Дикси" ДДА 10 лет с 2025 года. МАП 450 000 руб. МАП с мая по ноябрь снижение ставка, МАП 300 000 руб. Алкомаркет "Красное Белое" ДДА на 15 лет с 2023 года. МАП 140 000 руб. Индексация 5% по соглашению.
МАП	590 000
ГАП	7 080 000
Цена за м²	133 462, 28 1 596, 10 1 424, 07

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Карта

Панорама

МО, Голицыно, Можайское шоссе, 158

Похожие предложения

МО, Петровское с, Лесхозная ул, 5А

МО, Чехов г

МО, Михнево пгт, Астафьевская ул, 49

МО, Часцы п

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate