Лот №559466

МО, Голицыно, Можайское шоссе, 158

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №559466

МО, Голицыно, Можайское шоссе, 158

Общие параметры

Номер лота	559466
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	878
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	62 200 000
Цена за м² руб.	70 835

Арендный бизнес

Доходность, %	15.53
Арендатор	Супермаркет "Магнит", Fix Price, магазин Металлист

Описание

Предлагается в продажу обьект: здание 878, 1 кв.м на земельном участке 2900м2 по адресу: Можайское шоссе 158, Голицино, МО. Готовый арендный бизнес с федеральниым арендатором Магнит, Фикспрайс, Металлист. Долгосрочная аренда на оживленном участке дороги с перспективой расширения, учитывая размер участка и развитие района. Супермаркет "Магнит", площадь 522 кв.м, ДДА от 19.07.2019 на 10 лет, ФиксПрайс, площадь 287, 3 кв.м, КДА от 21.06.2021, Металлист, 300 кв.м ЗУ, КДА, Расходы: Аренда ЗУ в мес 133 тыс. Налог на имущество в месяц 51 тыс

62 200 000 руб.

726 630 $

623 984 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.88
Общая площадь м²	482
Арендатор	магазин В-1 "Первый выбор".
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	176 348, 55 2 027, 08 1 748, 99

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.11
Общая площадь м²	491
Арендатор	Супермаркет "Верный"
МАП	650 000
ГАП	7 800 000
Цена за м²	143 060, 93 1 671, 26 1 435, 17

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.26
Общая площадь м²	496
Арендатор	Супермаркет "Первый выбор" (Магнит)
МАП	463 000
ГАП	5 556 000
Цена за м²	120 967, 74 1 390, 49 1 199, 74

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	13.50
Общая площадь м²	474
Арендатор	Супермаркет "Пятёрочка"
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	103 142, 80 1 204, 93 1 034, 72

Карта

Панорама

МО, Голицыно, Можайское шоссе, 158

Похожие предложения

МО, Дорохово п, ул. Советская

МО, село Ивановское, ул. Парковая

МО, Воскресенск, Энгельса

МО, Солнечногорск г, Почтовая ул

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate