Лот №561966

Москва, Краснолиманская ул, 29

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561966

Москва, Краснолиманская ул, 29

м. Бутово

Общие параметры

Номер лота	561966
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	139
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	16
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	45 500 000
Цена за м² руб.	326 868

Арендный бизнес

Доходность, %	8.97
Арендатор	Алкомаркет "Винлаб"

Описание

Продажа торгового помещения с арендатором «Винлаб» площадью 139, 2 м2 расположенного по адресу: Москва, Краснолиманская улица, 29 (9 минут пешком. 3 минут на транспорте от метро Улица Скобелевская).Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.В помещении открытая планировка, 2 отдельный входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.
Арендатор: «Винлаб», месячная арендная плата 340 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год. Безусловная ежегодная индексация 3 %.

45 500 000 руб.

540 015 $

464 889 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.14
Общая площадь м²	92
Арендатор	Суши-бар "Up Sushi"
МАП	174 000
ГАП	2 088 000
Цена за м²	370 370, 37 4 283, 08 3 685, 32

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.43
Общая площадь м²	156
Арендатор	Алкомаркет "Красное Белое"
МАП	260 000
ГАП	3 120 000
Цена за м²	270 096, 46 3 205, 63 2 759, 67

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.32
Общая площадь м²	87
Арендатор	Массажный салон
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	533 256, 88 6 239, 89 5 372, 73

Карта

Панорама

Москва, Краснолиманская ул, 29

Похожие предложения

Москва, Филёвский б-р, 24к3

Москва, Лобненская ул, 13к2

Москва, 9-я Соколиной Горы ул, 3

Москва, ул. Малая Молчановка, 8, корп. 1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate