Лот №562813

МО, Красногорск, 20

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562813

МО, Красногорск, 20

Общие параметры

Номер лота	562813
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	1172
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	28
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	490 000 000
Цена за м² руб.	418 121

Арендный бизнес

Доходность, %	12.25
Арендатор	Супермаркет "Перекресток"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса. Арендатор - супермаркет "Перекресток". Помещение свободного назначения 1171, 91 кв.м в ЖК "Спутник", расположенное на 1-м этаже стилобатной части. ЖК "Спутник" - это благоустроенная набережная рядом с домом; липовая роща в 2 минутах ходьбы; подземная парковка; первая линия у воды. В радиусе 500 метров - 7862 квартиры. Рядом остановка общественного транспорта. ДДУ. Ключи 30.09.2027 г., разрешение на ввод - 30.03.2027 г. 4 отдельных входа с улицы. Зона разгрузки согласована. Стилобат по всему фронту корпусов, витрины на уличную сторону. Вывеска на фасаде.

490 000 000 руб.

5 815 547 $

5 006 498 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	635
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	3 500 000
ГАП	42 000 000
Цена за м²	661 834, 23 7 854, 96 6 762, 19

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	1124
Арендатор	Супермаркет "Перекресток"
МАП	2 205 839
ГАП	26 470 068
Цена за м²	259 071, 87 3 074, 79 2 647, 03

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.39
Общая площадь м²	722
Арендатор	супермаркет Пятерочка, аптека Горздрав, алкомаркет Винлаб
МАП	2 424 000
ГАП	29 088 000
Цена за м²	387 811, 63 4 602, 73 3 962, 40

Карта

Панорама

МО, Красногорск, 20

Похожие предложения

Москва, Красная Пресня ул, 23кБ стр 1

Москва, ул. Космонавта Волкова, 6, корп. А

Москва, Полярная ул, 27к6, корп. 6

Москва, Тагильская ул, 4стр41

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate