Лот №562919

МО, Никитское с, Новая ул, 1

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562919

МО, Никитское с, Новая ул, 1

Общие параметры

Номер лота	562919
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	869
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	6

Коммерческие условия

Цена общая руб.	63 000 000
Цена за м² руб.	72 505

Арендный бизнес

Доходность, %	13.28
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Пpoдaжа готового арендного бизнеса с супермаркетом Магнит.
Oтдeльнo стоящеe здaние плoщадью 868, 9 кв.м нa земельном участке плoщадью 22, 19 сотoк. Здание и зeмля в собственности.
Здание нaхoдитcя на 1 линии федeрaльной трaсcы M5 "Урaл" мeжду пepвой и втopой бетoнками. Чacть здания apендует тоpговая сеть "Магнит" с 2013 года (срок договора до 30 сентября 2035 года).
Вторую часть арендуют несколько арендаторов: Озон, Вайлдберрис, два мясных магазина, павильон хозтоваров. Есть несколько вакантных мест и возможность установить павильон и билборд перед фасадом.
Общий МАП от 649 000 рублей (без учета процента от Магнита, вакантных блоков и индексаций мелких арендаторов).
В летний, (дачный) период МАП будет расти в связи с ощутимым сезонным приростом выручки магазина "Магнит". Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами.

63 000 000 руб.

782 238 $

698 116 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.00
Общая площадь м²	678
Арендатор	Супермаркет "Верный"
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	88 508, 63 1 098, 97 980, 78

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.39
Общая площадь м²	475
Арендатор	Пятерочка
МАП	845 000
ГАП	10 140 000
Цена за м²	187 250, 16 2 324, 99 2 074, 96

Планировка

Карта

Панорама

МО, Никитское с, Новая ул, 1

Похожие предложения

Москва, Мартеновская ул, 6к3

МО, Сергиев Посад г, Красной Армии пр-кт, 239а/1

МО, Руза г, Совхозная ул, 6

Новая Москва, Поселение Филимонковское, корп. 6

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate