- 695 м²
МО, Напольское д, 50
Лот №561848
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 11.88 |
| Общая площадь м2 | 695 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит" |
| МАП | 574 000 |
| ГАП | 6 888 000 |
| Цена за м2 | 83 417, 23 990, 03 852, 30 |
Лот №562919
МО, Никитское с, Новая ул, 1
Карта
Панорама
Лот №562919
МО, Никитское с, Новая ул, 1
м.
Общие параметры
| Номер лота | 562919 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 869 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 1 |
| Количество отдельных входов | 6 |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 63 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 72 505 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 13.28 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит" |
Описание
Пpoдaжа готового арендного бизнеса с супермаркетом Магнит.
Oтдeльнo стоящеe здaние плoщадью 868, 9 кв.м нa земельном участке плoщадью 22, 19 сотoк. Здание и зeмля в собственности.
Здание нaхoдитcя на 1 линии федeрaльной трaсcы M5 "Урaл" мeжду пepвой и втopой бетoнками. Чacть здания apендует тоpговая сеть "Магнит" с 2013 года (срок договора до 30 сентября 2035 года).
Вторую часть арендуют несколько арендаторов: Озон, Вайлдберрис, два мясных магазина, павильон хозтоваров. Есть несколько вакантных мест и возможность установить павильон и билборд перед фасадом.
Общий МАП от 649 000 рублей (без учета процента от Магнита, вакантных блоков и индексаций мелких арендаторов).
В летний, (дачный) период МАП будет расти в связи с ощутимым сезонным приростом выручки магазина "Магнит". Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами.
Oтдeльнo стоящеe здaние плoщадью 868, 9 кв.м нa земельном участке плoщадью 22, 19 сотoк. Здание и зeмля в собственности.
Здание нaхoдитcя на 1 линии федeрaльной трaсcы M5 "Урaл" мeжду пepвой и втopой бетoнками. Чacть здания apендует тоpговая сеть "Магнит" с 2013 года (срок договора до 30 сентября 2035 года).
Вторую часть арендуют несколько арендаторов: Озон, Вайлдберрис, два мясных магазина, павильон хозтоваров. Есть несколько вакантных мест и возможность установить павильон и билборд перед фасадом.
Общий МАП от 649 000 рублей (без учета процента от Магнита, вакантных блоков и индексаций мелких арендаторов).
В летний, (дачный) период МАП будет расти в связи с ощутимым сезонным приростом выручки магазина "Магнит". Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами.
63 000 000 руб.
747 713 $
643 693 €
Похожие предложения
- 474 м²
МО, Солнечногорск г, Почтовая ул, 12
Лот №561547
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 13.50 |
| Общая площадь м2 | 474 |
| Арендатор | Супермаркет "Пятёрочка" |
| МАП | 550 000 |
| ГАП | 6 600 000 |
| Цена за м2 | 103 142, 80 1 224, 15 1 053, 85 |
- 513 м²
Москва, ул. Юных Ленинцев, 42, корп. 1
Лот №559980
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 14.40 |
| Общая площадь м2 | 513 |
| Арендатор | Чайхана "ХАЛВА премиум", Медицинский центр |
| МАП | 900 000 |
| ГАП | 10 800 000 |
| Цена за м2 | 146 198, 83 1 735, 16 1 493, 76 |
- 885 м²
МО, Щёлково, 19А
Лот №554033
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.04 |
| Общая площадь м2 | 885 |
| Арендатор | Фитнес-клуб «Статус» |
| МАП | 601 500 |
| ГАП | 7 218 000 |
| Цена за м2 | 81 224, 58 939, 31 808, 21 |
Отзывы клиентов о работе c Delta Estate
Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.