Лот №562819

Москва, Аэростатная ул, 6к3

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562819

Москва, Аэростатная ул, 6к3

м. Кокошкино

Общие параметры

Номер лота	562819
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	275
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	14
Количество отдельных входов	5
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	96 802 096
Цена за м² руб.	352 187

Арендный бизнес

Доходность, %	11.19
Арендатор	Дикси

Описание

Продажа торгового помещения с арендатором Дикси на первом этаже строящегося жилого корпуса в составе ЖК "Новое Внуково". Застройщик — "Группа Самолёт". До станции МЦД-4 «Кокошкино» — 20 минут пешком. До аэропорта Внуково — 16 минут на авто. Квартал «Новое Внуково» — место, где можно совмещать повседневные хлопоты с неспешной прогулкой. Например, не торопясь провожать ребенка к друзьям и воспитателю и вместе рассматривать листья под ногами. На территории квартала появятся 4 детских сада, один из них — с бассейном — уже открыт. На территории 2 школы и собственная поликлиника.
Дом в стадии строительства, ключи - 2-ой квартал 2027 года.

96 802 096 руб.

1 157 675 $

1 032 901 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.76
Общая площадь м²	160
Арендатор	кофейня
МАП	434 451
ГАП	5 213 412
Цена за м²	371 875 4 447, 32 3 967, 99

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.00
Общая площадь м²	206
Арендатор	Федеральная сеть ломбардов «ПОБЕДА»
МАП	650 000
ГАП	7 800 000
Цена за м²	315 533, 98 3 773, 53 3 366, 82

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.21
Общая площадь м²	295
Арендатор	Супермаркет В1 (Магнит)
МАП	650 000
ГАП	7 800 000
Цена за м²	322 033, 90 3 851, 26 3 436, 18

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.87
Общая площадь м²	344
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	256 669, 57 3 069, 56 2 738, 72

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Аэростатная ул, 6к3

Похожие предложения

Новая Москва, Поселение Внуковское, 6, корп. 5

Москва, Вешняковская ул, 24к1

Москва, Магеллана пр-кт, 1

Москва, 1А

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate