Лот №562579

Москва, 1-й Грайвороновский пр-д, 7Ак3

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562579

Москва, 1-й Грайвороновский пр-д, 7Ак3

м. Новохохловская

Общие параметры

Номер лота	562579
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	79
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	24
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	61 500 000
Цена за м² руб.	775 536

Арендный бизнес

Доходность, %	7.61
Арендатор	Сеть суши-ресторанов Up Sush

Описание

Продажа готового арендного бизнеса. Первая линия домов. Угловое помещение.Большие 4 витрины.
Объект выходит на пешеходный бульвар в самом центре жилого массива.Помещение расположено рядом ссупермаркетом «Пятерочка» Общая площадь – 79.3 м2.Арендатор: Сеть суши-ресторанов Up Sushi. Электрическая мощность – 37 кВт«Волжский парк» строится на юго-востоке Москвы. В проекте 15 жилых домов с яркими узнаваемыми фасадами, детский сад с бассейном, школа, подземные и надземные паркинги. Общее количество квартир в проекте - 4 754. Пешая доступность До станции метро «Текстильщики» можно дойти примерно за 15 минут. От этой станции до центра города можно доехать за 14 минут. В конце 2025 - начале 2026 года рядом с проектом открылась станция МЦК «Новохохловская», до которой можно дойти примерно за 10 минут. Для автомобилистов. Рядом проходит Волгоградский проспект, по которому за 5 минут можно доехать до МКАД. Дорога на машине доТретьего транспортного кольца (ТТК) займёт 3–4 минуты, до Садового кольца - около 10 минут. Есть удобный выезд на ТТК и Волгоградский проспект.

61 500 000 руб.

763 614 $

681 494 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.50
Общая площадь м²	74
Арендатор	Оптика "Счастливый взгляд"
МАП	472 500
ГАП	5 670 000
Цена за м²	729 729, 73 8 726, 98 7 786, 38

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.85
Общая площадь м²	117
Арендатор	Алкомаркет "Винлаб"
МАП	340 000
ГАП	4 080 000
Цена за м²	445 205, 48 5 431, 06 4 842, 68

Планировка

Карта

Панорама

Москва, 1-й Грайвороновский пр-д, 7Ак3

Похожие предложения

Москва, ул. Дубравная, 51

Москва, Шелепихинская наб, 40к3

Москва, пр-д. Шмитовский, 13

Москва, Филёвский б-р, 24к3

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate