Лот №561381

Москва, Берёзовая аллея, 19к4, корп. 4

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561381

Москва, Берёзовая аллея, 19к4, корп. 4

м. Ботанический сад

Общие параметры

Номер лота	561381
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	279
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	18
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Подземный паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	103 688 000
Цена за м² руб.	371 642

Арендный бизнес

Доходность, %	9.90
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Продажа торгового помещения 279, 4 м2 с арендатором магазин "Магнит". Помещение располагается в жилом комплексе "Легендарный квартал". Дом сдан, люди живут. Всего в комплексе 3144 апартаментов. В комплексе уже работают сетевые арендаторы. Открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Зона разгрузки. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 60 кВт. "Магнит", договор аренды от 15.08.2025 года на 10 лет, месячная арендная плата 855 000 рублей, индексация 3% в одностороннем порядке.

104 000 000 руб.

1 449 249 $

1 252 596 €

103 688 000 руб.

1 322 573 $

1 153 373 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.29
Общая площадь м²	307
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	505 379, 85 6 452, 91 5 657, 47

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.41
Общая площадь м²	167
Арендатор	Супермаркет Заряд от Магнита, аптека "Здравсити"
МАП	610 000
ГАП	7 320 000
Цена за м²	522 522, 52 6 702, 72 5 877

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.85
Общая площадь м²	277
Арендатор	супермаркет Дикси
МАП	1 108 000
ГАП	13 296 000
Цена за м²	487 188, 74 6 220, 64 5 453, 83

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.27
Общая площадь м²	175
Арендатор	Супермаркет "Магнолия"
МАП	850 000
ГАП	10 200 000
Цена за м²	627 495, 72 8 049, 27 7 057, 67

Карта

Панорама

Москва, Берёзовая аллея, 19к4, корп. 4

Похожие предложения

Москва, Открытое шоссе, 18А, корп. 7

Москва, Муравская ул, 38к2, корп. 2

МО, деревня Сапроново

Москва, Татарская ул

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate