Арендный бизнес

Каталог

Сформировать подборку

Показать списком

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.20
Общая площадь м²	101
Арендатор	Аптека "Ригла". ДДА с 2023 г. 5 лет. МАП 330 750 руб. Кафе Буфетоф. КДА 11 мес. МАП 325 582 руб.
МАП	656 332
ГАП	7 875 984
Цена за м²	947 680, 16 11 983, 22 10 291, 54

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.54
Общая площадь м²	559
Арендатор	супермаркет "Пятерочка". ДДА августа 2025 г. на 10 лет. МАП 3 год: 4, 5% от РТО, но не менее 1 300 000 руб.
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	370 304, 11 4 631, 18 3 995, 44

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.65
Общая площадь м²	526
Арендатор	супермаркет "Пятерочка". ДДА от 09.2025 на 7 лет. МАП 7% от ТО, но не менее 1 420 000 руб. Безусловная индексация 5%.
МАП	1 420 000
ГАП	17 040 000
Цена за м²	304 414 3 807, 13 3 284, 51

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.13
Общая площадь м²	147
Арендатор	Супермаркет Дикси. ДДА на 10 лет. МАП 350.000 руб.
МАП	350 000
ГАП	4 200 000
Цена за м²	312 925, 17 3 956, 88 3 398, 28

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	13.09
Общая площадь м²	350
Арендатор	супермаркет "Магнит". ДДА 10 лет с 2020г. МАП 8% от РТО, но не менее 630 т.р. Индексация по соглашению 5%
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	314 375, 54 3 931, 71 3 392

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.61
Общая площадь м²	426
Арендатор	супермаркет, ДДА на 10 лет, МАП 2128500 руб, ежегодная безусловная индексация 5%
МАП	2 128 500
ГАП	25 542 000
Цена за м²	516 795, 87 6 463, 27 5 576, 04

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.23
Общая площадь м²	45
Арендатор	аптека Ригла ПДА на 7 лет МАП 220000 руб.1-й год: 6 мес. арендных каникул, далее 220000 руб. с 2 года 5% безусловная индексация
МАП	220 000
ГАП	2 640 000
Цена за м²	528 089, 89 6 604, 52 5 697, 89

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.00
Общая площадь м²	413
Арендатор	супермаркет Пятёрочка ДДА с 08.2025г. на 10 лет МАП 5% РТО, но не менее 600000 руб. Индексация не чаще 1 раза в год не более чем на 5%.
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	145 278, 45 1 816, 91 1 567, 50

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	222
Арендатор	Супермаркет "Дикси". МАП 5% от РТО, но не менее 556 000 руб. ДДА на 10 лет, до 2035г. 1й мес. каникулы с 08.2025г. по 09.2025г.; 2й мес.- 556 000 руб.; 3й-6й мес. -278 000 руб.; с 7го мес.- 556 000 руб.; 5% от РТО с 7го мес.
МАП	556 000
ГАП	6 672 000
Цена за м²	330 035, 97 4 127, 57 3 560, 97

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.06
Общая площадь м²	525
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка". ДДА до 09.2034г. МАП 4, 5% от РТО, но не менее 1 175 000 руб. Индекcация 5% по уведoмлению. Сеть аптек "ЗдравСити", ДДА до 08.2031г. МАП 241 500 руб. Индекcация 5% безусловная.
МАП	1 416 500
ГАП	16 998 000
Цена за м²	401 675, 23 5 079, 10 4 362, 08

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.37
Общая площадь м²	325
Арендатор	супермаркет Магнит ДДА с 08.2025г. на 10 лет МАП 5, 5% РТО, но не менее 390000 руб.
МАП	390 000
ГАП	4 680 000
Цена за м²	171 841, 38 2 179, 65 1 873, 42

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.77
Общая площадь м²	84
Арендатор	ПВЗ OZON КДА на 11 месяцев с пролонгацией МАП 227955 руб. Ежегодная безусловная индексация 5%
МАП	227 955
ГАП	2 735 460
Цена за м²	335 329, 34 4 193, 77 3 618, 08

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.97
Общая площадь м²	11327
Арендатор	Супермаркет "Лента".
МАП	13 708 333
ГАП	164 500 000
Цена за м²	132 424, 61 1 656, 16 1 428, 81

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	13.09
Общая площадь м²	1794
Арендатор	"ЯНДЕКС.ЛАВКА". ДДА с 14.06.2024 на 7 лет. МАП 750 т.р. "Чижик" ДДА с 05.07.2024 на 7 лет. МАП 4% от ТО, н не менее 550 т.руб. и др. КДА
МАП	2 400 000
ГАП	28 800 000
Цена за м²	122 610, 49 1 550, 38 1 331, 52

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	12.63
Общая площадь м²	928
Арендатор	FixРricе, Kрacноe&Бeлоe, Wildberries , Дeтский Mиp , бытовые уcлуги, Оzon , Пицца. ГAП 12000000руб.Индексация 5-8%
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	102 370, 69 1 280, 29 1 104, 54

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	11.70
Общая площадь м²	1064
Арендатор	FixPriсe, Kрacноe&Белое, Wildbеrries , Bce инcтpумeнты , Автoдок, Салон красоты , бытовые услуги, Оzоn ид.р. ГАП 22000000 руб.
МАП	1 833 330
ГАП	22 000 000
Цена за м²	176 774, 80 2 210, 82 1 907, 33

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.80
Общая площадь м²	202
Арендатор	"Самокат". ДДА на 5 лет с мая 2025. МАП 330 000 руб. Индексация по соглашению сторон 10%
МАП	330 000
ГАП	3 960 000
Цена за м²	223 214, 29 2 831, 27 2 433, 50

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.10
Общая площадь м²	241
Арендатор	"Самокат". ДДА 5 лет с июня 2025г. МАП 562 860 руб. Безусловная индексация 6%
МАП	562 860
ГАП	6 754 320
Цена за м²	277 593, 36 3 521, 02 3 026, 34

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.11
Общая площадь м²	231
Арендатор	"Самокат". ДДА 5 лет от 2025г., МАП 650 000 руб. Безусловная индексация 6%
МАП	650 000
ГАП	7 800 000
Цена за м²	370 402, 42 4 683, 66 4 022, 47

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.87
Общая площадь м²	279
Арендатор	Супермаркет "Магнит". ДДА от 15.08.2025 на 10 лет. МАП 855 000 руб. Индексация 3% в безусловная.
МАП	855 000
ГАП	10 260 000
Цена за м²	372 759, 86 4 571, 06 3 926, 47

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.78
Общая площадь м²	135
Арендатор	магазин Улыбка Радуги ДДА с 2023г. на 10 лет, МАП 480000 руб., ежегодная безусловная индексация 3%
МАП	480 000
ГАП	5 760 000
Цена за м²	548 148, 15 6 952, 75 5 975, 94

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	2618
Арендатор	Супермаркет "Магнит". ДДА до 2034г. МАП 7% от ТО, но не менее 456 759 руб. ОЗОН МАП 45 000 руб. КДА 11 мес., FixPrice МАП 4% от ТО, но не менее 228 375 р. и не более 700 000 р.,
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	45 836, 52 553, 13 471, 86

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.71
Общая площадь м²	286
Арендатор	Московская школа программистов, ДДА с 2025г. на 6 лет, МАП 750000 руб. Ежегодная безусловная индексация 6%
МАП	750 000
ГАП	9 000 000
Цена за м²	293 706, 29 3 555, 40 3 032, 14

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.22
Общая площадь м²	74
Арендатор	аптека Здравсити ДДА с 2025г. на 10 лет, МАП 4-12 месяц 215000 руб., с 13 месяца 310000 руб.Ежегодная безусловная индексация 5% с 25 месяца.
МАП	310 000
ГАП	3 720 000
Цена за м²	699 728, 26 8 470, 43 7 223, 79

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	24.10
Общая площадь м²	13046
Арендатор	39 арендаторов, средний МАП 26768000 руб.
МАП	26 768 000
ГАП	321 216 000
Цена за м²	102 176, 91 1 236, 88 1 054, 84

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.63
Общая площадь м²	53
Арендатор	Аптека
МАП	157 295
ГАП	1 887 540
Цена за м²	412 641, 51 5 233, 98 4 498, 64

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.52
Общая площадь м²	265
Арендатор	"ВкусВилл". ДДА на 5 лет от октября 2025. МАП 1 050 000 руб. Индексация 6% со 2-го года безусловная.
МАП	1 050 000
ГАП	12 600 000
Цена за м²	500 189, 04 6 255, 58 5 396, 85

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.46
Общая площадь м²	2318
Арендатор	супермаркет "Дикси", Аптека Неофарм, Суши, Хозтовары, Букмекерский клуб, Озон и др. Общий МАП 2 950 000 руб.
МАП	2 623 000
ГАП	31 476 000
Цена за м²	129 747, 66 1 565, 72 1 335, 66

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.76
Общая площадь м²	484
Арендатор	Wildberries, ЯНДЕКС еда, OZON, аптека и кафе-бистро. КДА 11 мес. Общий МАП 707 000 руб.
МАП	707 000
ГАП	8 484 000
Цена за м²	200 041, 32 2 413, 99 2 059, 29

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.20
Общая площадь м²	342
Арендатор	Супермаркет "Магнит". МАП 1 073 000 руб. Безусловная индексация 6%. ДДА на 10 лет до июля 2027г.
МАП	1 073 000
ГАП	12 876 000
Цена за м²	409 237, 07 5 053, 35 4 326, 73

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.15
Общая площадь м²	642
Арендатор	Супермаркет "Магнит" и Магнит Аптека". МАП 6% от РТО, но не менее 1 412 380 р. 1й и 2й мес.- 1 412 380 р. без НДС. С 3го по 6й мес.-706 190 р. без НДС. С 7го мес.-1 412 380 руб. без НДС. Индексация 4% условная. ДДА по 31.05.2035г.
МАП	1 412 380
ГАП	16 948 560
Цена за м²	236 907, 73 2 925, 39 2 504, 75

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	394
Арендатор	супермаркет Пятёрочка, ДДА с 2025г. на 15 лет, МАП 1-й и 2-й месяц аренды – 700000 руб.,3- 4-й месяц аренды – 350000 руб,.5-12 месяц– 700000 руб.,13-24-й месяц – 900000 руб.,с 25 месяца– 4.5% от РТО, но не менее 1200000 руб.
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	402 541, 30 5 090, 05 4 371, 49

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.02
Общая площадь м²	592
Арендатор	Супермаркет "Магнит". МАП 600 000 руб. Индексация условная 5%. ДДА от 2018г. на 10 лет; вакантно 252 кв.м., МАП 200 000 руб., ведутся переговоры. Общий МАП 800 000 руб.
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	134 943, 42 1 706, 33 1 465, 45

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.07
Общая площадь м²	1068
Арендатор	ресторан Дымзавод. ПДА на 10 лет на согласовании. Арендные каникулы 6 месяцев. МАП 2896200 руб. Безусловная ежегодная индексация 9%
МАП	2 896 200
ГАП	34 754 400
Цена за м²	358 828, 17 4 551, 40 3 911, 97

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.34
Общая площадь м²	273
Арендатор	Пятерочка
МАП	430 000
ГАП	5 160 000
Цена за м²	226 703, 30 2 875, 52 2 471, 53

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	7.94
Общая площадь м²	105
Арендатор	Вкусвилл
МАП	250 000
ГАП	3 000 000
Цена за м²	359 714, 29 4 562, 64 3 921, 63

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.27
Общая площадь м²	977
Арендатор	Супермаркет "Магнит" МАП 660 т.руб.. (УСН) + разница между 5% ТО без НДС, ДДА 7 лет и др. арендаторы
МАП	1 108 500
ГАП	13 302 000
Цена за м²	120 777, 89 1 527, 21 1 311, 61

Тип объекта	Клиника
Доходность, %	7.42
Общая площадь м²	311
Арендатор	Медицинский центр, ДДА с 2024г. на 5 лет, МАП- 600000 руб.
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	312 097, 81 3 958, 67 3 402, 51

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	69
Арендатор	сеть рамен-шопов «Kono». ДДА - 5 лет от 10.09.25. МАП 3-10 мес.- 500 т.р. МАП с 11 мес – 800 т.р. Индексация – с 3го года ИПЦ, но не менее 7%
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	1 528 219, 97 19 324, 03 16 596, 04

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	13.57
Общая площадь м²	1540
Арендатор	Множественность арендаторов. Арендаторы на КДА. МАП 2 250 000 рублей, включая НДС
МАП	2 250 000
ГАП	27 000 000
Цена за м²	129 237, 56 1 591, 80 1 374, 15

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.31
Общая площадь м²	163
Арендатор	магазин "ВкусВилл". МАП 326 т.р, ДДА на 5 лет от 29.11.24г. Индексация со 2-го года не более 5%, ставка с НДС при переходе на УСН не меняется.
МАП	326 500
ГАП	3 918 000
Цена за м²	380 000 4 819, 95 4 142, 78

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.15
Общая площадь м²	93
Арендатор	магазин "Улыбка радуги", ДДА 3 года с 01.08.2025, 11 мес., с пролонгацией.
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	701 186, 62 8 636, 39 7 455, 54

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.35
Общая площадь м²	95
Арендатор	Аптека Неофарм.ПДА с 2025 года на 10 лет, МАП 335000 руб. 1 – 4 месяц - арендные каникулы, с 5 по 16 месяцы аренды – 120 000 руб. с 17 месяца аренды - 335 000 руб.,ежегодная безусловная индексация 5%
МАП	335 000
ГАП	4 020 000
Цена за м²	452 155, 63 5 654, 85 4 878, 59

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	11.05
Общая площадь м²	101
Арендатор	аптека Мелодия Здоровья. ПДА с 2025 года на 7 лет. МАП- 1– 10 месяц – 175 000 руб.с 11 месяца – 350 000 руб.Безусловная ежегодная индексация 5%
МАП	350 000
ГАП	4 200 000
Цена за м²	374 753, 45 4 603, 27 3 957, 14

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.67
Общая площадь м²	138
Арендатор	магазин Улыбка радуги. ДДА с 2025 года на 5 лет. МАП 1 - 12 месяцы аренды - 65 000 руб. с 13 месяца аренды - 390 000 руб.Обеспечительный платеж – 390 000 руб. Ежегодная безусловная индексация - 5%
МАП	390 000
ГАП	4 680 000
Цена за м²	392 156, 86 4 904, 48 4 231, 23

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.33
Общая площадь м²	29
Арендатор	"Табак"
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	2 979 310, 34 37 260, 52 32 145, 65

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.57
Общая площадь м²	360
Арендатор	магазин Клевер .КДА 11 месяцев с автопролонгацией, МАП-7% РТО, но не менее1000000 руб., со следующего года -1200000 руб.
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	388 888, 89 4 768, 85 4 096, 37

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.18
Общая площадь м²	147
Арендатор	Магазин "Дикси GO" . ДДА на 10 лет до 2035 г. МАП 385000 руб. Ежегодная безусловная индексация 5%
МАП	385 000
ГАП	4 620 000
Цена за м²	384 353, 74 4 806, 89 4 147, 03

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.87
Общая площадь м²	199
Арендатор	Сеть пекарен "Franch Bakery", сеть аптек "Ригла", ПВЗ "Wildeberries", табак "Panda Puffs". Общий МАП 1005000. Срок аренды от 5 до 7 лет.
МАП	1 005 000
ГАП	12 060 000
Цена за м²	683 417, 09 8 233, 94 7 057, 58

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.98
Общая площадь м²	472
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка". ДДА нa 7 лeт от 01.10.2024г. МAП 6% от РТО, но не менее 1 060 000 pуб. Ежегоднaя индексaция.
МАП	1 060 000
ГАП	12 720 000
Цена за м²	269 898, 39 3 295, 59 2 809, 90

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	17.98
Общая площадь м²	838
Арендатор	КFС, Fiх рriсе, логопед, Инвитро, детские товары, одежда и товары для дома. Общий ГАП 11688000 руб. чистой прибыли. Свободно 76 кв.м (потенциальный МАП 115000 руб.)
МАП	974 000
ГАП	11 688 888
Цена за м²	77 611, 94 970, 65 837, 40

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	11.64
Общая площадь м²	85
Арендатор	Минимаркет.МАП 290000 руб, ежегодная индексация 10% ,КДА на 11 месяцев с пролонгацией.
МАП	290 000
ГАП	3 480 000
Цена за м²	351 764, 71 4 399, 32 3 795, 41

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.70
Общая площадь м²	190
Арендатор	супермаркет Магнит.ДДА с 2025г. на 10 лет.МАП 4, 5% РТО, но не менне 540000 руб. Ежегодная индексация 2% по соглашению сторон.
МАП	540 000
ГАП	6 500 000
Цена за м²	351 890, 76 4 400, 90 3 796, 77

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.47
Общая площадь м²	262
Арендатор	супермаркет Магнит. ДАБВ на 10 лет. МАП 785000 руб.
МАП	785 100
ГАП	9 421 200
Цена за м²	343 905, 24 4 235, 82 3 656, 66

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	5.21
Общая площадь м²	123
Арендатор	магазин Магнит.ДДА от 03.2025г. на 10 лет. МАП -4% РТО, но не менее 250000 руб. Безусловная ежегодная индексация 5%
МАП	250 000
ГАП	3 000 000
Цена за м²	469 055, 37 5 866, 21 5 060, 93

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.28
Общая площадь м²	148
Арендатор	сеть фитнес-клубов "XFIT". ДДА 5 лет с 2025г. МАП 270 803 руб. Идексация 5% с 30 месяца в одностороннем порядке
МАП	270 803
ГАП	3 249 636
Цена за м²	236 486, 49 2 912, 76 2 514, 50

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.69
Общая площадь м²	112
Арендатор	алкомаркет "Винлаб". МАП 315 000 руб. ДДА на 7 лет с 2025 г. Индексация 3% односторонняя, с 3-го года.
МАП	315 000
ГАП	3 780 000
Цена за м²	349 149, 51 4 428, 64 3 806, 45

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.54
Общая площадь м²	111
Арендатор	алкомаркет "Винлаб". МАП 360 000 руб. ДДА на 7 лет от 2025г. Индексация с 4 года 5%
МАП	360 000
ГАП	4 320 000
Цена за м²	371 040, 72 4 706, 31 4 045, 11

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	11.85
Общая площадь м²	335
Арендатор	супермаркет Пятерочка ДДА с 02.2025г. на 15 лет. МАП 1 год-630000 руб, со 2 года-770000 руб.,но не менее 5% от РТО. Ежегодная безусловная индексация с 3 года- 5%
МАП	770 000
ГАП	9 240 000
Цена за м²	232 835, 82 2 911, 94 2 512, 21

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	375
Арендатор	магазин продуктов "Авокадо". МАП 900 000 руб. ДДА на 5 лет от 27.12.2024. Индексация 7% безусловная.
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	287 769, 78 3 544, 41 3 059, 78

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.26
Общая площадь м²	77
Арендатор	ПВЗ, ДДА с 2025г. на 5 лет, МАП 325000 руб.Ежегодная безусловная индексация 6%.
МАП	325 000
ГАП	3 900 000
Цена за м²	492 227, 98 6 062, 68 5 233, 73

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.97
Общая площадь м²	1237
Арендатор	супермаркет Магнит и прикасса
МАП	2 000 000
ГАП	24 000 000
Цена за м²	149 615, 85 1 871, 16 1 614, 30

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.36
Общая площадь м²	243
Арендатор	Арендатор супермаркет Магнит.ДДА с 2025г. на 10 лет. МАП 7% РТО, но не менее 731700 руб. ГАП 8780400 руб.
МАП	731 700
ГАП	8 780 400
Цена за м²	432 098, 77 5 335, 65 4 568, 44

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.60
Общая площадь м²	1899
Арендатор	супермаркет Перекресток. ДДА на 15 лет с 2025 г. МАП 5% от РТО, но не менее 1500000 руб. Алкоголь получают 19 августа. Сейчас РТО 21 млн руб.
МАП	3 150 000
ГАП	37 800 000
Цена за м²	157 952, 93 1 945, 48 1 679, 47

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	14.34
Общая площадь м²	583
Арендатор	"Чижик". ДДА от 07.05.2025г. на 7 лет. МАП 2% от РТО но не менее 570 000 руб.+ НДС. Индексация не более 5% по соглашению. Льготная ставка 1 мес.- 1 000 руб. Со 2 по 11 мес. 285 000 руб. Далее 570 000 руб.
МАП	980 000
ГАП	11 760 000
Цена за м²	140 651, 80 1 784, 04 1 533, 39

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.11
Общая площадь м²	205
Арендатор	Магазин одежды и трикотажа "Ивановский текстиль". КДА. МАП 550000. Индексация 7% безусловная.
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	290 180, 75 3 629, 12 3 130, 94

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.33
Общая площадь м²	23
Арендатор	Табачный магазин "Black табак". КДА. МАП 418000. Индексация 10% безусловная.
МАП	418 000
ГАП	5 016 000
Цена за м²	2 617 043, 48 32 233, 65 27 826, 35

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.33
Общая площадь м²	17
Арендатор	Сеть кофеен "One price koffee". КДА. МАП 250000. Индексация 5% безусловная.
МАП	250 000
ГАП	3 000 000
Цена за м²	2 155 688, 62 26 551, 22 22 920, 89

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	519
Арендатор	Супермаркет "Магнит". ДДА на 7 лет до 2032 года. МАП 4% от РТО, но не менее 1150000 руб. (+НДС). Индексация безусловная 3% с 2027 года.
МАП	1 150 000
ГАП	13 800 000
Цена за м²	292 598, 30 3 603, 88 3 111, 12

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.36
Общая площадь м²	1026
Арендатор	Супермаркет Дикси. МАП 5% от РТО, но не менее 2 600 000 руб. Индексация 4% по соглашению сторон. ДДА до 31.12.2030 г.; даркстор ЯндексЛавка, МАП 284 000 руб. ДДА от 08.06.2023г. на 7 лет. Индексация 10% по соглашению сторон.
МАП	2 884 000
ГАП	34 608 000
Цена за м²	272 957, 69 3 462, 22 2 975, 80

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.40
Общая площадь м²	139
Арендатор	Супермаркет "Магнит". ДДА 10 лет. МАП 3, 5% от РТО, но не менее 364000 руб. Индексация 4%.
МАП	364 000
ГАП	4 368 000
Цена за м²	373 027, 26 4 665, 24 4 024, 83

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.37
Общая площадь м²	109
Арендатор	музыкальный магазин "Винил". МАП 900 000 руб. КДА 11 мес.
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	1 187 845, 30 14 630, 47 12 630, 05

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.85
Общая площадь м²	186
Арендатор	Супермаркет "Ярче". ДДА на 7 лет. МАП 513765 руб. Индексация безусловная 5%.
МАП	513 765
ГАП	6 165 180
Цена за м²	373 927, 04 4 605, 59 3 975, 87

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.15
Общая площадь м²	448
Арендатор	супермарк Магнит. ДДА на 10 лет с 2025г. МАП 1-6мес. 6% от РТО, но не менее 500000р., 7-12мес. 6% от РТО, но не менее 886000р.,13-16мес - 6% от РТО, но не менее 1500000р.,с 17 мес. 6% от РТО, но не менее 1772000р.
МАП	1 772 000
ГАП	21 264 000
Цена за м²	390 363, 60 4 808, 04 4 150, 64

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	14.09
Общая площадь м²	2206
Арендатор	Банк Уралсиб, Дикси, ВинЛаб, Здравсити, Озон МАП 2861232 руб.
МАП	2 876 232
ГАП	34 514 784
Цена за м²	111 085, 92 1 368, 23 1 181, 15

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	323
Арендатор	супермаркет "Пятерочка". ДДА на 10 лет с 2025г. МАП 1-2 мес. 975000, 3-4 мес. 3% от РТО, но не менее 487500, с 5 по 12 мес. 6% от РТО, но не менее 975000, с 13 мес. 6% от РТО, но не менее 1300000. Индексация 5%.
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	482 523, 97 6 034, 65 5 206, 25

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	34
Арендатор	кофейня CofeWay
МАП	200 000
ГАП	2 400 000
Цена за м²	703 812, 32 8 802, 18 7 593, 87

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	6700
Арендатор	Фитнес- клуб "Gym Space". МАП 9166666 руб.
МАП	9 166 666
ГАП	110 000 000
Цена за м²	164 179, 10 2 022, 16 1 745, 67

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	9.91
Общая площадь м²	1055
Арендатор	Сеть отелей "Winterfell". ДДА на 15 лет. МАП 5% от РТО, но не менее 1900000. Индексация с 3 года.
МАП	1 900 000
ГАП	22 800 000
Цена за м²	218 009, 48 2 685, 18 2 318, 04

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	410
Арендатор	"Магнит" МАП: 1-8 мес. - 430 000 ₽ 9-11 мес.- 630 000 ₽ 12-16 мес. - 830 000 ₽ С 17 мес.- 1 000 000 ₽. Индексация 5% с 28 месяца, 5% от ТО. ДДА 10 лет с 2025г.
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	292 682, 93 3 700, 92 3 178, 45

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.53
Общая площадь м²	354
Арендатор	супермаркет Пятерочка . ДДА на 7 лет до 2032 г. МАП 6% от РТО, но не менее 1850000 руб (+НДС).
МАП	1 850 000
ГАП	22 200 000
Цена за м²	658 192, 09 8 106, 83 6 998, 39

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.52
Общая площадь м²	5432
Арендатор	Якорный арендатор фитнес центр "Территория фитнеса". Общий МАП 6520622 руб. (вкл. НДС)
МАП	6 520 522
ГАП	78 247 464
Цена за м²	136 940, 35 1 686, 67 1 456, 05

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.03
Общая площадь м²	41
Арендатор	Аптека "36, 6". ДДА 5 лет. 6 мес. каникулы МАП с 7-го мес. 330 000. с 13-го мес. 400 000 руб. Индексация односторонняя с 3-го года 5%
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	1 055 825, 24 13 004, 41 11 226, 32

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.89
Общая площадь м²	149
Арендатор	"Улыбка Радуги". ДДА 5 лет с 2025 г. МАП 460 000руб. Безусловная индексация 4% с 3-го года
МАП	460 000
ГАП	5 520 000
Цена за м²	469 798, 66 5 940, 51 5 101, 88

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.60
Общая площадь м²	9898
Арендатор	Якорный арендатор фитнес центр X-fit. Общий МАП 9998275 руб. (вкл. НДС)
МАП	9 998 275
ГАП	119 979 310
Цена за м²	104 524, 16 1 307, 22 1 127, 78

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.52
Общая площадь м²	37
Арендатор	«Аптека Ваша №1» ДДА на 5 лет с 2024г. МАП 440 000 руб.
МАП	440 000
ГАП	5 280 000
Цена за м²	1 518 904, 11 18 708, 07 16 150, 12

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	8.78
Общая площадь м²	231
Арендатор	"ВкусВилл Айс". ДДА 10 лет с 2024г. МАП 600 000 руб. Безусловная индексация 3%
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	354 824, 75 4 370, 31 3 772, 76

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.14
Общая площадь м²	1067
Арендатор	ресторан "Якитория". ДДА 15 лет с 2015 г. МАП 2 600 000 руб.
МАП	2 600 000
ГАП	31 200 000
Цена за м²	262 417, 99 3 318, 22 2 849, 79

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.42
Общая площадь м²	607
Арендатор	супермаркет "Пятерочка". ДДА 13 лет с 2025г. МАП 864 000 руб.
МАП	864 000
ГАП	10 358 000
Цена за м²	181 159, 42 2 231, 31 1 926, 22

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.85
Общая площадь м²	250
Арендатор	"Бургер Кинг" ДДА до 2029г. МАП 801 540 руб. Индексация 5%
МАП	801 540
ГАП	9 618 480
Цена за м²	354 507 4 366, 40 3 769, 38

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.11
Общая площадь м²	1707
Арендатор	Якорный арендатор супермаркет "ДА". МАП 1 124 550 руб. 4.5% от ТО . ДДА на 10 лет с 2022 года. и др. арендаторы, совокупный МАП 2 101 000 руб.
МАП	2 101 000
ГАП	25 211 844
Цена за м²	162 127, 40 1 996, 89 1 723, 86

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	13.33
Общая площадь м²	1035
Арендатор	Арендаторы: • Магнит • Аптека 36.6 • Озон • Винотека • Бутик одежды • Студия Пилатеса Актуальный Арендный поток 2 100 000 руб. в мес.
МАП	2 100 000
ГАП	25 200 000
Цена за м²	182 608, 70 2 249, 16 1 941, 63

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.93
Общая площадь м²	212
Арендатор	Арендатор – ресторан Bruno (Lucky Group). ДДА 5 лет с 2024г. МАП 2 265 000 руб. Индексация 5%, с 5 года - 10%
МАП	2 265 000
ГАП	27 180 000
Цена за м²	2 167 296, 79 26 694, 20 23 044, 31

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	12.00
Общая площадь м²	109
Арендатор	Озон, копирка, парикмахерская, салон красоты. МАП 380 000 рублей (УСН) КДА
МАП	3 800 000
ГАП	4 560 000
Цена за м²	348 623, 85 4 293, 94 3 706, 83

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	12.00
Общая площадь м²	110
Арендатор	Танцевальная студия
МАП	380 000
ГАП	4 560 000
Цена за м²	345 454, 55 4 254, 90 3 673, 13

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	204
Арендатор	Самокат. МАП 458 338 рублей с НДС
МАП	458 338
ГАП	5 500 056
Цена за м²	269 656, 86 3 321, 31 2 867, 19

Тип объекта	Офис
Доходность, %	9.67
Общая площадь м²	396
Арендатор	KS Partners (Крупная Юридическая компания). МАП: 1 917 000 рублей. ДДА на 5 лет с 2025 года. Индексация 5%.
МАП	1 917 000
ГАП	23 004 000
Цена за м²	600 000 7 390, 09 6 379, 65

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.47
Общая площадь м²	366
Арендатор	супермаркет Магнит-Косметик. ДДА на 10 лет . МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 909137 руб, 2 год 1212061 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	1 212 061
ГАП	14 544 732
Цена за м²	346 618 4 269, 23 3 685, 50

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.30
Общая площадь м²	397
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 714249 руб, 2 год 952248 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	952 248
ГАП	11 426 976
Цена за м²	279 476 3 442, 26 2 971, 60

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.87
Общая площадь м²	83
Арендатор	Здесь Аптека (МАП 1-3 мес. АК, 4-12 мес. 180000, с 13 мес. 240000), Правда Кофе (МАП 1-3 мес. АК, 4-9 мес. 130000, 10-12 мес. 150000, с 13 мес. 170000)
МАП	410 000
ГАП	4 920 000
Цена за м²	753 920, 39 9 285, 90 8 016, 24

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.80
Общая площадь м²	141
Арендатор	1. Медицинская лаборатория СМD, 2. Аптека Мозайка .Общий МАП 550 т. руб.
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	532 670, 45 6 735, 51 5 784, 65

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.73
Общая площадь м²	621
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1116046 руб, 2 год 1488030 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	1 488 030
ГАП	17 856 360
Цена за м²	268 065 3 301, 71 2 850, 27

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.56
Общая площадь м²	526
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 926527 руб, 2 год 1235019 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	1 235 959, 72
ГАП	14 820 228
Цена за м²	267 147 3 290, 40 2 840, 51

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.09
Общая площадь м²	513
Арендатор	супермаркет "Магнит". ДДА на 10 лет с 2027 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1402983 руб, 2 год 1870644 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	1 870 644
ГАП	22 447 728
Цена за м²	361 698 4 454, 97 3 845, 84

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.60
Общая площадь м²	3000
Арендатор	Пятерочка, Детский Мир и прочие.
МАП	3 200 000
ГАП	38 400 000
Цена за м²	133 333, 33 1 642, 24 1 417, 70

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.46
Общая площадь м²	481
Арендатор	супермаркет Магнит: ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 883047 руб., 2 год 1177396 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	1 177 396
ГАП	14 128 752
Цена за м²	256 449 3 158, 64 2 726, 76

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.87
Общая площадь м²	620
Арендатор	супермаркет Магнит ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее 1 год 1140405, 2 год 1520127. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	1 520 127
ГАП	18 241 524
Цена за м²	270 510 3 331, 82 2 876, 26

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.88
Общая площадь м²	543
Арендатор	супермаркет "Магнит" ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 937416 руб., 2 год 1249890 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	1 249 890
ГАП	14 998 688
Цена за м²	232 404 2 862, 48 2 471, 09

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.72
Общая площадь м²	297
Арендатор	супермаркет Дикси. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 815278 руб, 2 год 856013 руб. Безусловная индексация 5% с 3 года.
МАП	856 013
ГАП	10 272 157
Цена за м²	294 656 3 629, 22 3 133

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.61
Общая площадь м²	560
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1008378 руб, 2 год 1344504 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	13 445 040
ГАП	16 134 048
Цена за м²	271 427 3 343, 12 2 886, 01

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.60
Общая площадь м²	126
Арендатор	Аптека Ригла (МАП 204.000), OZON (МАП 150.000)
МАП	354 000
ГАП	4 280 000
Цена за м²	354 531 4 433, 92 3 825, 26

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.90
Общая площадь м²	410
Арендатор	Винлаб МАП 230000 руб., салон красоты "KOVALSKI" МАП 130000 руб., салон для животных "Groom" МАП 130000 руб., 166 кв.м вакантны, потенциальный МАП 300000 руб.
МАП	790 000
ГАП	9 480 000
Цена за м²	292 682, 93 3 619, 86 3 116, 36

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.25
Общая площадь м²	146
Арендатор	Магнит (МАП 423.980)
МАП	423 980
ГАП	5 087 760
Цена за м²	376 196, 99 4 633, 55 4 000, 01

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.21
Общая площадь м²	249
Арендатор	Магнит (МАП 697.480)
МАП	697 480
ГАП	8 369 760
Цена за м²	329 185, 07 4 116, 93 3 551, 78

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.00
Общая площадь м²	42
Арендатор	Бутик брендовой одежды «GODS OF FAME» (МАП 336.800)
МАП	336 800
ГАП	4 041 600
Цена за м²	1 200 000 14 780, 18 12 759, 29

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.00
Общая площадь м²	165
Арендатор	French Bakery. ДДА 3 года. МАП по апрель 2026г. - 350 000 руб. 2-й год 450 000 руб. 3-й год 500 000 руб. 12% от РТО
МАП	450 000
ГАП	5 400 000
Цена за м²	409 090, 91 5 038, 70 4 349, 76

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.35
Общая площадь м²	597
Арендатор	Кафе узбекской кухни Маргилан (МАП 2.059.000)
МАП	2 059 000
ГАП	24 708 000
Цена за м²	335 120, 64 4 191, 16 3 615, 83

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.35
Общая площадь м²	373
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка" ДДА 10 лет от 2020 г., МАП 800 000, индексация 5%
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	308 310, 99 3 855, 87 3 326, 56

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.29
Общая площадь м²	66
Арендатор	аптека «Столетов». ДДА 7 лет с 2025 г. МАП 425 000 руб. Индексация арендной ставки ИПЦ.
МАП	425 000
ГАП	5 100 000
Цена за м²	927 601, 81 11 729, 34 10 073, 50

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.53
Общая площадь м²	681
Арендатор	Пятерочка (681 кв.м МАП 1.906.800 РТО 4%)
МАП	1 906 800
ГАП	22 881 600
Цена за м²	319 200 4 036, 22 3 466, 42

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	12.50
Общая площадь м²	3364
Арендатор	Пятерочка 681 кв.м, ВкусВилл.Доставка 685 кв.м , Яндекс.Лавка 409 кв.м, Папа Джонс 78 кв.м., ВинЛаб 128 кв.м., ГорЗдрав 66, 7 кв.м.. Озон 99 кв.м. склад 70 кв.м. свободно 506, 4 кв.м.
МАП	7 100 724
ГАП	85 208 688
Цена за м²	202 612, 50 2 561, 99 2 200, 32

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.31
Общая площадь м²	1432
Арендатор	Пятерочка, FixPrice, винный магазин Millstream и другие (общий МАП 1.883.550)
МАП	1 883 550
ГАП	22 602 600
Цена за м²	110 335, 20 1 358, 98 1 173, 17

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.91
Общая площадь м²	1375
Арендатор	Верный, Fix Price, Автозапчасти, OZON, Яндекс.Маркет, WildBerries (общий МАП 2.000.000)
МАП	2 000 000
ГАП	24 000 000
Цена за м²	160 000 1 978, 86 1 703, 61

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	12.68
Общая площадь м²	546
Арендатор	Пятерочка (450 кв.м МАП 5% РТО не менее 450.000), Аптека Столички ( 96 кв.м МАП 163.000)
МАП	613 000
ГАП	7 356 000
Цена за м²	106 227, 11 1 308, 38 1 129, 49

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.88
Общая площадь м²	81
Арендатор	Бристоль (МАП 249.500)
МАП	249 500
ГАП	2 994 000
Цена за м²	469 135, 80 5 778, 26 4 988, 20

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.54
Общая площадь м²	478
Арендатор	супермаркет Магнит 275 кв.м ПДА на 10 лет, МАП 1 год- 540000 руб., 2 год- 6% РТО, но не менее 680000 руб., 84 и 119 кв.м вакантны. Потенциальный общий МАП 1310000
МАП	1 310 000
ГАП	15 726 000
Цена за м²	285 041, 84 3 510, 81 3 030, 78

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.33
Общая площадь м²	306
Арендатор	Арендатор: супермаркет Пятерочка ДДА на 10 лет до 2035 года. МАП 1 год 840000 руб., 2 год 1050000 руб. 3 год 1260000 руб. (вкл. 5% НДС)
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	564 803, 92 7 063, 68 6 094, 02

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	12.15
Общая площадь м²	374
Арендатор	Зоозаврик 90м2 за 180000 мес Ярце 200м2 за 300000 мес Пекарна 64м2 за 162500 мес Кофейня 20м2 за 117000 мес.
МАП	759 500
ГАП	9 114 000
Цена за м²	200 534, 76 2 469, 95 2 132, 23

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.41
Общая площадь м²	550
Арендатор	"Kerama Marazzi". ДДА 10 лет с апреля 2025г. МАП 1 500 000 руб. Индексация 5%.
МАП	1 500 000
ГАП	18 000 000
Цена за м²	389 303, 26 4 794, 98 4 139, 36

Тип объекта	Офис
Доходность, %	8.41
Общая площадь м²	1300
Арендатор	УПРАВЛЯЮЩАЯ И ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ "ТРАНСФИНГРУП" (МАП 8.660.000)
МАП	8 660 000
ГАП	103 920 000
Цена за м²	950 000 11 700, 98 10 101, 11

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.79
Общая площадь м²	497
Арендатор	Пятерочка (МАП 1-2 мес. 786.000, 3-6 мес. 400.000, 7-12 мес. 786.000, с 13 мес. 1.000.000, с 25 мес. 5% РТО не менее 1.228.000 )
МАП	1 228 000
ГАП	14 736 000
Цена за м²	251 407, 88 3 096, 55 2 673, 16

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.69
Общая площадь м²	280
Арендатор	Магнит. ДДА на 10 лет с 06.2025г. МАП: 1-й год 6% от РТО, но не мене 1105000 рублей; 2-й год 6% от РТО, но не менее 1245000 рублей. Индексация 4% с третьего года
МАП	1 245 000
ГАП	14 940 000
Цена за м²	613 409, 42 7 555, 25 6 522, 23

Тип объекта	Жилой комплекс
Доходность, %	9.08
Общая площадь м²	48
Арендатор	"Здесь аптека"
МАП	230 000
ГАП	2 760 000
Цена за м²	629 399, 59 7 871, 54 6 790, 99

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.34
Общая площадь м²	437
Арендатор	супермаркет Дикси. ДДА на 10 лет с 2025 г. МАП 1529500 руб. (вкл. НДС). Безусловная индексация 3%.
МАП	1 529 500
ГАП	18 354 000
Цена за м²	503 432, 49 6 296, 14 5 431, 85

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.23
Общая площадь м²	303
Арендатор	супермаркет Пятерочка ДДА на 7 лет с 2025 года. МАП 3-4 мес. 3% от РТО, не менее 370000 руб. 5-12 мес. 6% от РТО, не менее 740000 руб. 13-24 мес. 6% от РТО, но менее 909000 руб. с 25 мес. 6% от РТО, не менее 1100000 руб.
МАП	1 100 000
ГАП	13 200 000
Цена за м²	425 742, 57 5 243, 79 4 526, 81

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.78
Общая площадь м²	406
Арендатор	супермаркет "Пятерочка". ДДА 10 лет с 2025г. МАП 1200 000 руб. Индексация по соглашению сторон.
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	456 226, 88 5 786, 82 4 973, 81

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.52
Общая площадь м²	409
Арендатор	супермаркет "Пятерочка". ДДА 10 лет с 2025. МАП 1 227 000 руб.
МАП	1 227 000
ГАП	14 724 000
Цена за м²	342 298, 29 4 216, 03 3 639, 57

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.55
Общая площадь м²	323
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 7 лет с 2025 года. МАП 4% от Рто, но не менее: 1 год 1000000 руб., со 2 года 1450000 руб. Индексация 4% по соглашению сторон. Магазин работает с 18 сентября.
МАП	1 450 000
ГАП	17 400 000
Цена за м²	510 519, 80 6 384, 78 5 508, 32

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	8.95
Общая площадь м²	297
Арендатор	ресторан Бургер Кинг. ДДА на 15 лет от 2021г. МАП 1008000 руб. или 10% от РТО
МАП	1 008 000
ГАП	11 640 000
Цена за м²	437 710, 44 5 391, 20 4 654, 06

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	333
Арендатор	супермаркет Пятерочка ДДА на 10 лет с 2025 г. МАП 1 год 5, 5 % от РТО (без НДС), но не менее 570000 руб. (кроме того НДС), с 13 мес. 5, 5% от РТО (без НДС), но не менее 1000000 руб. (кроме того НДС)
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	396 039, 60 4 877, 95 4 210, 99

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.01
Общая площадь м²	1905
Арендатор	Множество арендаторов
МАП	2 502 900
ГАП	30 034 800
Цена за м²	157 480, 31 1 939, 66 1 674, 45

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.27
Общая площадь м²	137
Арендатор	Ателье премиального бренда одежды
МАП	747 500
ГАП	8 970 000
Цена за м²	705 000 8 705, 49 7 453, 73

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.90
Общая площадь м²	315
Арендатор	Пятерочка (МАП 1-2 мес. 1.100.000, 3-4 мес. 2, 5% РТО не менее 550.000, 5-12 мес. 5% РТО не менее 1.100.000, с 13 мес. 5% РТО не менее 1.560.000)
МАП	1 560 000
ГАП	18 720 000
Цена за м²	599 429, 12 7 401, 88 6 337, 57

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.41
Общая площадь м²	167
Арендатор	магазин Магнит 120 кв.м АПП от 07.2025г. МАП 1 мес. 420000, 2-3 мес. 175000, 4-12 мес. 350000, с 13 мес. 4% РТО не менее 420000), Здравсити 42 кв.м АПП от 07.2025г. МАП 3-12 мес. 120.000, с 13 мес. 190.000
МАП	610 000
ГАП	7 320 000
Цена за м²	522 522, 52 6 452, 22 5 524, 46

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.24
Общая площадь м²	438
Арендатор	супермаркет Пятерочка. ДДА с 2024 г на 10 лет. МАП: 1 год 5% от РТО, но не менее850000 руб., 2 год 5% от РТО, но не менее 1100000 руб., 3- год 5% от РТО, но не менее 1500000 руб., 4-й год 5% отРТО, но не менее 1750000 руб.
МАП	1 750 000
ГАП	21 000 000
Цена за м²	467 822, 91 5 776, 78 4 946, 14

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.38
Общая площадь м²	1001
Арендатор	Fix Price, Ригла, Зоомагазин, 4 лапы, Wildberries, Lamoda (общий МАП 1.600.000)
МАП	1 600 000
ГАП	19 200 000
Цена за м²	184 815, 18 2 282, 14 1 953, 99

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.27
Общая площадь м²	479
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет до 2027 г. МАП 813000 руб. Безусловная индексация 5%.
МАП	813 000
ГАП	9 756 000
Цена за м²	198 495, 61 2 451, 07 2 098, 63

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.08
Общая площадь м²	413
Арендатор	супермаркет Дикси ДДА с 2024г. на 10 лет МАП 5% РТО, но не менее 600000 руб. Индексация по соглашению сторон
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	157 423, 10 1 943, 89 1 664, 38

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.61
Общая площадь м²	209
Арендатор	"ВкусВилл". ДДА от мая 2023 г. на 5 лет. МАП 463 000руб. Индексация 3%
МАП	463 000
ГАП	5 556 000
Цена за м²	349 449, 50 4 315, 08 3 694, 61

Тип объекта	Офис
Доходность, %	14.34
Общая площадь м²	84
Арендатор	Салон красоты PAUZA
МАП	65 000
ГАП	7 800 000
Цена за м²	650 000 8 026, 34 6 872, 23

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	291
Арендатор	Магнолия
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	413 080, 90 5 100, 81 4 367, 37

Тип объекта	Многофункциональный комплекс
Доходность, %	11.32
Общая площадь м²	618
Арендатор	Даркстор ОЗОН
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	120 064, 72 1 482, 58 1 269, 40

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.75
Общая площадь м²	31
Арендатор	Аптека (потенциальный МАП 93.000)
МАП	93 000
ГАП	1 116 000
Цена за м²	244 032, 26 3 013, 36 2 580, 07

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.71
Общая площадь м²	90
Арендатор	Алкомаркет (потенциальный МАП 270.000)
МАП	270 000
ГАП	3 240 000
Цена за м²	244 777, 78 3 022, 57 2 587, 95

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.75
Общая площадь м²	202
Арендатор	Ярче (потенциальный МАП 606.000)
МАП	606 000
ГАП	7 272 000
Цена за м²	244 059, 41 3 013, 70 2 580, 36

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.91
Общая площадь м²	1227
Арендатор	1 этаж - Чижик и МосЦветТорг, подвал - арендаторы складских целей (общий МАП 1.516.000)
МАП	1 516 000
ГАП	18 200 000
Цена за м²	187 418, 51 2 314, 28 1 981, 51

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	12.00
Общая площадь м²	180
Арендатор	сервис Самокат ДДА с 2025г. на 5 лет, МАП 520000 руб. Ежегодная безусловная индексация 5%
МАП	520 000
ГАП	6 240 000
Цена за м²	288 888, 89 3 567, 26 3 054, 33

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.40
Общая площадь м²	344
Арендатор	Сетевое кафе-пекарня.ДДА с 10.2025г. на 5 лет.МАП 1300000 руб.
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	436 046, 51 5 384, 39 4 610, 18

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.20
Общая площадь м²	46
Арендатор	Маникюрный салон "4hands" ДДА с марта 2025 года на 10 лет, МАП с 3 мес - 100000 руб., с 6-го мес. 105000 руб., со второго года 120000 руб., с 3 года безусловная индексация 6%
МАП	120 000
ГАП	1 440 000
Цена за м²	434 782, 61 5 368, 79 4 596, 81

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	7.59
Общая площадь м²	218
Арендатор	Дикси МАП 696 000 рублей. Безусловная индексация 4% с третьего года.
МАП	696 000
ГАП	8 352 000
Цена за м²	505 747, 13 6 245, 07 5 347, 10

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	11.38
Общая площадь м²	388
Арендатор	Пятерочка
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	149 484, 54 1 845, 87 1 580, 45

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	13.98
Общая площадь м²	2817
Арендатор	Фамилия, Читай Город, Кари, Пегас Туристик и прочее
МАП	4 078 738, 28
ГАП	48 944 859, 40
Цена за м²	124 245, 65 1 534, 21 1 313, 61

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.26
Общая площадь м²	304
Арендатор	Магнит (МАП 375.000), Вкусвилл (МАП 413.000)
МАП	788 000
ГАП	9 456 000
Цена за м²	276 406, 71 3 413, 13 2 922, 36

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.16
Общая площадь м²	104
Арендатор	Косметический салон "OFF LABEL CLINIC" (МАП 770.000)
МАП	770 000
ГАП	9 240 000
Цена за м²	1 439 539, 35 17 775, 73 15 219, 77

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.61
Общая площадь м²	1073
Арендатор	Супермаркет Дикси ДДА на 10 лет с 2025 года МАП 1400000 руб., ресторан Ян Примус. ДДА с 2012 г до 2028 г. МАП 1500000 руб.
МАП	2 900 000
ГАП	34 800 000
Цена за м²	337 371, 85 4 165, 94 3 566, 92

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	8.32
Общая площадь м²	983
Арендатор	Супермаркет "ДА" (МАП 2.025.000)
МАП	2 025 000
ГАП	24 300 000
Цена за м²	297 049, 85 3 668, 03 3 140, 61

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.00
Общая площадь м²	370
Арендатор	Ресторан "Селедочная" (МАП 1.800.000)
МАП	1 800 000
ГАП	21 600 000
Цена за м²	730 321, 88 9 234, 77 7 931, 09

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.82
Общая площадь м²	180
Арендатор	Магнит (148 кв.м МАП 300.000), 32 кв.м в переговорах (МАП 150.000)
МАП	450 000
ГАП	5 400 000
Цена за м²	305 555, 56 3 821, 41 3 296, 83

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.78
Общая площадь м²	116
Арендатор	Wildbеrriеs КДА 11 мес. МАП 330 000 руб.
МАП	330 000
ГАП	3 960 000
Цена за м²	349 137, 93 4 366, 47 3 767, 07

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.60
Общая площадь м²	348
Арендатор	"Kerama Marazzi". ДДА до до 2031г. МАП 1 000 000 руб. Индексация 5%
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	359 298, 65 4 425, 42 3 820, 33

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	13.09
Общая площадь м²	1271
Арендатор	Пятерочка. ДДА на 10 лет с 2025 года МАП 5% рто не менее 1.800.000 рублей. Индексацией раз в год 50% от уровня инфляции
МАП	1 800 000
ГАП	21 600 000
Цена за м²	129 808, 83 1 598, 83 1 380, 22

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.00
Общая площадь м²	406
Арендатор	супермаркет Пятерочка ПДА на 10 лет МАП 1-2 мес. 600000 руб, 3-4 мес. 2, 75% РТО, но не менее 300000 руб., 5-12 мес. 5, 5% РТО, но не менее 600000 руб., с 13 мес. 5, но не менее 1200.000 руб.
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	295 857, 99 3 644, 03 3 145, 78

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.66
Общая площадь м²	148
Арендатор	супермаркет "Магнит". ДДА 10 лет с 2024г. МАП 415 000 руб. Индексация 4% по соглашению сторон.
МАП	415 000
ГАП	4 980 000
Цена за м²	438 005, 39 5 394, 83 4 657, 20

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.99
Общая площадь м²	369
Арендатор	Пятерочка (МАП 1 -2 мес. 922.500, 3-4 мес. 2, 25% рто не менее 461.250, 5-12 мес. 4, 5% рто не менее 922.500, с 13 мес. 4, 5% рто не менее 1.328.500 )
МАП	1 328 500
ГАП	15 942 000
Цена за м²	393 167, 03 4 842, 57 4 180, 44

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	538
Арендатор	Верный (МАП 6% рто не менее 900.000)
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	200 743, 49 2 472, 52 2 134, 45

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.33
Общая площадь м²	538
Арендатор	Верный
МАП	850 000
ГАП	10 200 000
Цена за м²	167 286, 25 2 060, 43 1 778, 71

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.25
Общая площадь м²	282
Арендатор	Самокат 221 кв.м ДДА с 2025г.на 7 лет МАП 550000 руб. + НДС, ежегодная безусловная индексация 6%. Пекарня Буханка 61 кв.м ДДА с 2025г. на 7 лет МАП 195000 руб. ежегодная безусловная индексация 5%
МАП	745 000
ГАП	8 940 000
Цена за м²	281 914, 89 3 564, 76 3 061, 52

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.51
Общая площадь м²	392
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 г. МАП 6% РТО, но не менее 1038000 руб. Безусловная индексация 4%.
МАП	1 038 000
ГАП	12 456 000
Цена за м²	302 527, 44 3 726, 18 3 216, 70

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.37
Общая площадь м²	550
Арендатор	Пятерочка
МАП	605 000
ГАП	7 260 000
Цена за м²	127 272, 73 1 567, 60 1 353, 26

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	11.25
Общая площадь м²	593
Арендатор	ресторан Манана МАП:1 500 000 руб. или 8% от оборота. Безусловная индексация 5 %
МАП	1 500 000
ГАП	18 000 000
Цена за м²	269 996, 63 3 325, 50 2 870, 81

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	4.74
Общая площадь м²	456
Арендатор	супермаркет "Дикси". МАП 500 000 руб.
МАП	500 000
ГАП	6 000 000
Цена за м²	277 950, 86 3 525, 55 3 030, 24

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	10.06
Общая площадь м²	930
Арендатор	В настоящее время три арендатора 1 этаж арендует Магнит МАП: 6% от РТО, но не менее 1.050.000 руб., подвал арендует Бильярдный клуб МАП: 350.000 руб. МТС (оборудование) МАП: 50 000 руб.
МАП	1 450 000
ГАП	17 400 000
Цена за м²	186 021, 51 2 291, 19 1 977, 92

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.69
Общая площадь м²	76
Арендатор	магазин обуви Basarab. МАП 1 150 000 руб.
МАП	1 150 000
ГАП	13 800 000
Цена за м²	2 351 245, 09 28 959, 86 25 000, 19

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.80
Общая площадь м²	450
Арендатор	супермаркет "Дикси". ДДА 10 лет с 2024г. МАП 1 000 000 руб. или 6, 5% от РТО
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	272 222, 22 3 352, 91 2 894, 47

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.85
Общая площадь м²	262
Арендатор	"Азбука Вкуса" - МАП 1 700 000 руб. Химчистка - МАП 200 000
МАП	1 899 274, 79
ГАП	22 800 000
Цена за м²	1 271 477, 66 16 127, 52 13 861, 72

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.00
Общая площадь м²	382
Арендатор	Пятерочка (МАП 6, 5% рто не менее 100.000). Средний МАП 800.000
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	314 053, 91 3 884, 17 3 343, 91

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.38
Общая площадь м²	70
Арендатор	кафе "Вьетнамская кухня". МАП 475 000 руб.
МАП	475 000
ГАП	5 700 000
Цена за м²	973 390, 56 11 989, 07 10 349, 81

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.45
Общая площадь м²	123
Арендатор	Известный столичный лекторий L'Appartement 83 МАП: 400 000 руб. КДА с пролонгацией.
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	717 781, 40 9 104, 40 7 825, 29

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	13.64
Общая площадь м²	6720
Арендатор	Якорные арендаторы: «Ашан», «Детский мир», «DNS», «Вкусвилл», «Улыбка радуги», «4 Лапы», «Мясницкий Ряд».
МАП	6 250 000
ГАП	75 000 000
Цена за м²	81 845, 24 1 008, 07 870, 24

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	86
Арендатор	Бар/ресторан "БАРПИВОТЕКА" (МАП 480.000)
МАП	480 000
ГАП	5 760 000
Цена за м²	673 684, 21 8 425, 38 7 268, 80

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.58
Общая площадь м²	445
Арендатор	Дикси (МАП 5% рто не менее 950.500)
МАП	950 500
ГАП	11 406 000
Цена за м²	298 809, 26 3 680, 38 3 177, 16

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.69
Общая площадь м²	161
Арендатор	Аптека "Здравсити" (МАП 1-й год 110.000, 2-й год 140.000), WildBerries (МАП 225.000), Табак (МАП 120.000)
МАП	485 000
ГАП	5 820 000
Цена за м²	417 185, 55 5 217, 50 4 501, 28

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.70
Общая площадь м²	439
Арендатор	супермаркет Пятерочка. ДДА на 10 лет с 05.2025 г. МАП 6% от РТО, но не менее 1 год-750000 руб., с 2 года- 1600000 руб.
МАП	1 600 000
ГАП	19 200 000
Цена за м²	503 190, 52 6 362, 74 5 464, 51

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.33
Общая площадь м²	195
Арендатор	Самокат (МАП 313.200, с 01.09.2026 МАП 328.860)
МАП	328 860
ГАП	3 946 320
Цена за м²	164 102, 56 2 021, 22 1 744, 86

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.37
Общая площадь м²	479
Арендатор	супермаркет Пятерочка ,ДДА с 2025г. на 10 лет, МАП 4, 2% РТО, но не менее 927000 руб.
МАП	927 000
ГАП	11 124 000
Цена за м²	277 742, 95 3 420, 91 2 953, 17

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	543
Арендатор	Магнит (МАП 7% рто не менее 1-2 мес. 937.416, 3-8 мес. 468.708, 9-12 мес. 937.416, с 13 мес. 1.249.889)
МАП	1 249 889
ГАП	14 998 668
Цена за м²	276 083 3 491, 01 2 998, 18

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.97
Общая площадь м²	436
Арендатор	Магнит (МАП 7% рто не менее 1-2 мес. 751.755, 3-6 мес. 375.887, 7-12 мес. 751.755, с 13 мес. 1.022.377)
МАП	1 022 377
ГАП	12 268 524
Цена за м²	256 653 3 161, 15 2 728, 93

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.68
Общая площадь м²	553
Арендатор	Магнит (МАП 7% рто не менее 1 год 1.327.536, 2 год 1.604.106)
МАП	1 604 106
ГАП	19 249 272
Цена за м²	297 900 3 669, 18 3 167, 49

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.09
Общая площадь м²	276
Арендатор	Дикси (МАП 7% рто не менее 1 год 779.932, 2 год 818.930)
МАП	818 930
ГАП	9 827 147
Цена за м²	320 800 3 951, 24 3 410, 98

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.25
Общая площадь м²	436
Арендатор	Дикси (МАП 7% рто не менее 1-й год 1.177.443, 2-й год 1.236.315)
МАП	1 236 315
ГАП	14 835 781
Цена за м²	302 300 3 723, 37 3 214, 28

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.41
Общая площадь м²	275
Арендатор	Дикси (МАП 7% рто не менее 1-й год 859.762, 2-й год 902.640)
МАП	902 640
ГАП	10 831 682
Цена за м²	345 396 4 254, 18 3 672, 51

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.02
Общая площадь м²	473
Арендатор	Дикси (МАП 7% рто не менее 1-й год 1.415.150, 2-й год 1.485.900)
МАП	1 485 900
ГАП	17 830 727
Цена за м²	313 400 3 860, 09 3 332, 30

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.64
Общая площадь м²	265
Арендатор	Дикси (МАП 7% рто не менее 1-й год 1.008.672, 2-й год 1.059.105)
МАП	1 059 105
ГАП	12 709 267
Цена за м²	378 700 4 664, 38 4 026, 62

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.95
Общая площадь м²	1649
Арендатор	Пятерочка, Яндекс.Лавка, фитнес-клуб, страховые компании (общий МАП 1.671.800)
МАП	1 671 800
ГАП	20 061 600
Цена за м²	101 823, 63 1 273, 45 1 098, 64

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.76
Общая площадь м²	514
Арендатор	Пятерочка (МАП 1.268.000)
МАП	1 268 000
ГАП	15 216 000
Цена за м²	251 724, 41 3 148, 17 2 716, 01

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.76
Общая площадь м²	1024
Арендатор	Пятерочка (МАП 1.500.000), Яндекс.Лавка (МАП 505.000), вышка связи (МАП 38.500)
МАП	2 043 500
ГАП	24 522 000
Цена за м²	203 591, 52 2 546, 20 2 196, 68

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	13.84
Общая площадь м²	433
Арендатор	Яндекс.Лавка (МАП 744.000)
МАП	744 000
ГАП	8 928 000
Цена за м²	148 926, 34 1 862, 54 1 606, 86

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.72
Общая площадь м²	61
Арендатор	Премиум ПВЗ Wildbеrriеs
МАП	290 000
ГАП	3 480 000
Цена за м²	656 250 8 207, 34 7 080, 69

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.23
Общая площадь м²	532
Арендатор	Пятерочка (МАП 1.594.500)
МАП	1 594 500
ГАП	19 134 100
Цена за м²	351 834, 43 4 400, 19 3 796, 16

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	16
Арендатор	Табак и сидр. МАП 190 000 руб.
МАП	190 000
ГАП	2 280 000
Цена за м²	1 577 358, 49 19 727, 12 17 019, 11

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.41
Общая площадь м²	54
Арендатор	Smash Point - бургерная. ДДА 7 лет от 2025г. МАП 1260 000 руб.
МАП	1 260 000
ГАП	15 120 000
Цена за м²	3 787 012, 99 46 643, 95 40 266, 34

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	291
Арендатор	супермаркет "Магнолия". ДДА 10 лет. МАП 1 000 000 руб.
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	413 080, 90 5 087, 84 4 392, 18

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.40
Общая площадь м²	97
Арендатор	супермаркет "Дикси GO". ДДА 10 лет с февраля 2025г. МАП 315 000 руб. Индексация 5% безусловная со второго года.
МАП	315 000
ГАП	3 780 000
Цена за м²	462 012, 32 5 690, 52 4 912, 46

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.74
Общая площадь м²	1497
Арендатор	Перекресток (МАП 7% рто не менее 1.500.000), прикассовая зона
МАП	2 250 000
ГАП	27 000 000
Цена за м²	153 620, 09 1 892, 11 1 633, 40

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.32
Общая площадь м²	308
Арендатор	Дикси (МАП 5% рто не менее 985.920)
МАП	985 920
ГАП	11 831 040
Цена за м²	412 203, 83 5 077, 04 4 382, 86

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.32
Общая площадь м²	342
Арендатор	Магнит (МАП 6% рто не менее 1.058.030)
МАП	1 060 510
ГАП	12 696 360
Цена за м²	359 543, 99 4 428, 44 3 822, 94

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.53
Общая площадь м²	460
Арендатор	Даркстор "OZON" (МАП 2.500.000)
МАП	2 500 000
ГАП	30 000 000
Цена за м²	620 239, 39 7 756, 98 6 692, 15

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.37
Общая площадь м²	513
Арендатор	Чайхана "ХАЛВА премиум", Медицинский центр (общий МАП 900.000)
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	185 185, 19 2 316 1 998, 08

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.48
Общая площадь м²	172
Арендатор	Магнит (МАП 4% рто не менее 340.000), Здесь Аптека (МАП 190.000)
МАП	530 000
ГАП	6 360 000
Цена за м²	435 793, 14 5 450, 21 4 702, 05

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.77
Общая площадь м²	120
Арендатор	Дикси GO (МАП 230.000 с 13 мес.)
МАП	230 000
ГАП	2 760 000
Цена за м²	296 822, 74 3 712, 19 3 202, 61

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.33
Общая площадь м²	17
Арендатор	Федеральная сеть чайных «MET TEA». МАП 470 000 руб.
МАП	470 000
ГАП	5 640 000
Цена за м²	3 912 138, 73 48 185, 10 41 596, 77

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.60
Общая площадь м²	445
Арендатор	Магнит (МАП 1 год 7% рто не менее 1.100.000, с 2-го года не менее 1.400.000)
МАП	1 400 000
ГАП	16 800 000
Цена за м²	393 523, 72 4 991, 49 4 290, 22

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.11
Общая площадь м²	505
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2024 г. МАП 1 год 7% РТО, но не менее 1100000 руб., 2 год не менее 1212000 руб., с 3 года не менее 1420000 руб.
МАП	1 420 000
ГАП	17 040 000
Цена за м²	370 295, 05 4 682, 31 4 021, 30

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.73
Общая площадь м²	281
Арендатор	Магнит (МАП 1-й год 6% рто не менее 600.000, с 2-го года не менее 770.000 )
МАП	770 000
ГАП	9 240 000
Цена за м²	338 078, 29 4 164, 05 3 594, 70

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.00
Общая площадь м²	480
Арендатор	Пятерочка ДДА с июня 2024 на 10 лет, МАП: 7% рто не менее 960.000 руб.
МАП	960 000
ГАП	11 520 000
Цена за м²	281 250 3 464, 11 2 990, 46

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.41
Общая площадь м²	441
Арендатор	Дикси (МАП 616.000, с мая 2025 6% рто не менее 792.000)
МАП	792 000
ГАП	9 504 000
Цена за м²	229 128, 86 2 822, 14 2 436, 27

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	16
Арендатор	Правда Кофе МАП 225 000 руб.
МАП	225 000
ГАП	2 700 000
Цена за м²	1 891 719, 75 23 994, 72 20 623, 64

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.50
Общая площадь м²	102
Арендатор	Винлаб (МАП 360.000)
МАП	360 000
ГАП	4 320 000
Цена за м²	500 000 6 158, 41 5 316, 37

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.00
Общая площадь м²	52
Арендатор	Здравсити (МАП 210.000)
МАП	210 000
ГАП	2 520 000
Цена за м²	605 769, 23 7 576, 01 6 536, 02

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.70
Общая площадь м²	34
Арендатор	Банк «Газпромбанк». МАП 560 000 руб.
МАП	560 000
ГАП	6 720 000
Цена за м²	2 306 865, 67 28 413, 24 24 528, 31

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	165
Арендатор	магазин Дикси Go, ДДА с 2024г. на 10 лет, МАП 750000 руб., индексация по соглашению сторон.
МАП	750 000
ГАП	9 000 000
Цена за м²	600 728, 16 7 399, 06 6 387, 39

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.72
Общая площадь м²	169
Арендатор	Магнит (МАП 1 год 283.885, 2 год 409.230, с 3 года 489.230)
МАП	489 230
ГАП	5 870 760
Цена за м²	358 095, 69 4 542, 11 3 903, 98

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.07
Общая площадь м²	157
Арендатор	Магнит (МАП 1-й год 272.745, с 2-го года 438.480)
МАП	438 480
ГАП	5 261 760
Цена за м²	370 370, 37 4 561, 78 3 938, 05

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.57
Общая площадь м²	210
Арендатор	"Газпромбанк" ДДА 5 лет. МАП 2 000 000 руб. Индексация 7%
МАП	2 000 000
ГАП	24 000 000
Цена за м²	1 335 240, 82 16 445, 92 14 197, 27

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.38
Общая площадь м²	117
Арендатор	Магазин Мёда и WildeBerries
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	555 555, 56 7 046, 71 6 056, 70

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	16.60
Общая площадь м²	2348
Арендатор	Пятерочка, торговые арендаторы, торговые павильоны, 300 кв.м на 2 этаже вакантны (общий потенциальный МАП 3.982.942)
МАП	3 982 942
ГАП	47 795 304
Цена за м²	122 652, 36 1 510, 69 1 304, 13

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.70
Общая площадь м²	64
Арендатор	Корейское кафе «DOSHIK» (МАП 600.000)
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	1 291 731, 67 15 910, 02 13 734, 65

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.84
Общая площадь м²	70
Арендатор	Алкомаркет Красное&Белое ДДА с 08.10.2025г. на 8 лет МАП 140000 руб.Безусловная ежегодная индексация 5%
МАП	140 000
ГАП	1 680 000
Цена за м²	271 428, 57 3 442, 82 2 959, 13

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.84
Общая площадь м²	157
Арендатор	WildBerries МАП 230000 руб., OZON МАП 121000 руб., Яндекс.Маркет МАП 82400 руб.
МАП	433 400
ГАП	5 200 800
Цена за м²	305 149, 40 3 870, 54 3 326, 76

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.36
Общая площадь м²	354
Арендатор	Магнит (МАП 6% рто не менее 850.000)
МАП	850 000
ГАП	10 200 000
Цена за м²	344 340, 95 4 241, 18 3 661, 29

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.53
Общая площадь м²	381
Арендатор	Кальянная DUKH ДДА с 2024 года на 10 лет, МАП: 1150000 руб.
МАП	1 150 000
ГАП	13 800 000
Цена за м²	344 283, 84 4 240, 48 3 660, 68

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.18
Общая площадь м²	399
Арендатор	супермаркет Пятерочка ДДА на 10 лет с 2024 г. МАП 1 и 2 год 5% от РТО, но не менее 1200000 руб., с 3 года не менее 1500000 руб.
МАП	1 500 000
ГАП	18 000 000
Цена за м²	551 931, 76 6 798, 04 5 868, 55

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.33
Общая площадь м²	229
Арендатор	Вкусвилл, Горздрав (общий МАП 765.000)
МАП	765 000
ГАП	9 180 000
Цена за м²	480 838, 06 6 013, 57 5 188, 06

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.15
Общая площадь м²	58
Арендатор	Магазин эксклюзивных кроссовок и одежды "WAY OFF" (МАП 900.000)
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	2 268 835, 62 28 375, 02 24 479, 89

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.52
Общая площадь м²	426
Арендатор	Дикси (МАП 2.315.200)
МАП	2 315 200
ГАП	27 782 400
Цена за м²	619 282, 20 7 627, 59 6 584, 67

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.10
Общая площадь м²	483
Арендатор	Дикси (МАП 5% рто не менее 939.900)
МАП	939 900
ГАП	11 278 800
Цена за м²	256 941, 57 3 164, 70 2 731, 99

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.65
Общая площадь м²	107
Арендатор	алкомаркет Винлаб, ДДА с 2024г. на 10 лет, МАП 190.000 руб., ежегодная безусловная индексация 3% с 3-го года
МАП	190 000
ГАП	2 280 000
Цена за м²	245 573, 16 3 114, 87 2 677, 25

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.24
Общая площадь м²	32
Арендатор	Сеть «Аптеки Плюс». ДДА 5 лет. МАП 350 000 руб. Индексация 7%
МАП	350 000
ГАП	4 200 000
Цена за м²	1 613 924, 05 19 878, 41 17 160, 44

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	15.10
Общая площадь м²	878
Арендатор	Металлист 55 000 руб., Магнит 520 000 руб., ФиксПрайс - 207 534 руб.
МАП	782 534, 18
ГАП	9 390 408
Цена за м²	70 834, 76 895, 69 769, 25

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.58
Общая площадь м²	366
Арендатор	супермаркет ВкусВилл, аптеки Столички. ДДА на 7 лет с 2024 г. МАП 1100000 руб. Ежегодная безусловная индексация 4%.
МАП	1 100 000
ГАП	13 200 000
Цена за м²	311 475, 41 3 938, 54 3 382, 54

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.52
Общая площадь м²	21
Арендатор	Ресторан быстрого питания. МАП 180 000 руб. ДДА 3 года с 2024г.
МАП	180 000
ГАП	2 160 000
Цена за м²	1 064 788, 73 13 316, 70 11 488, 67

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.70
Общая площадь м²	21
Арендатор	Сеть салонов сотовой связи «T2». ДДА 5 лет от 2024г. МАП 350 000 руб.
МАП	350 000
ГАП	4 200 000
Цена за м²	2 322 115, 38 29 453, 89 25 315, 84

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.79
Общая площадь м²	198
Арендатор	Бристоль, WildBerries (общий МАП 380.000)
МАП	380 000
ГАП	4 560 000
Цена за м²	262 651, 82 3 331, 50 2 863, 45

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.31
Общая площадь м²	169
Арендатор	Винлаб (МАП 300.000), НеДым (МАП 144.000)
МАП	444 000
ГАП	5 328 000
Цена за м²	306 279, 62 3 830, 46 3 304, 64

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	129
Арендатор	Винлаб (МАП 290.000)
МАП	290 000
ГАП	3 480 000
Цена за м²	269 851, 12 3 374, 87 2 911, 59

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.52
Общая площадь м²	21
Арендатор	Магазин морских продуктов «SEAFOOD» КДА 11 мес. МАП 190 000 руб.
МАП	190 000
ГАП	2 280 000
Цена за м²	1 167 804, 88 14 605, 06 12 600, 18

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	130
Арендатор	Винлаб (112 кв.м МАП 280.000), НеДым (15 кв.м МАП 50.000)
МАП	330 000
ГАП	3 960 000
Цена за м²	304 615, 38 3 809, 65 3 286, 69

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	15.20
Общая площадь м²	372
Арендатор	Магнит (МАП 7% не менее 950 000 рублей)
МАП	950 000
ГАП	11 400 000
Цена за м²	201 612, 90 2 483, 23 2 143, 70

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.23
Общая площадь м²	355
Арендатор	"Пятерочка" МАП – 5% от РТО, но не менее 1 300 000 рублей
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	476 056, 34 5 953, 76 5 136, 47

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.00
Общая площадь м²	53
Арендатор	Пекарня "Буханка" (МАП 160.000)
МАП	160 000
ГАП	1 920 000
Цена за м²	450 281, 43 5 631, 41 4 858, 37

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.34
Общая площадь м²	421
Арендатор	Чижик (МАП 1, 75% рто не менее 440.000)
МАП	440 000
ГАП	5 280 000
Цена за м²	150 463, 51 1 853, 23 1 599, 84

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.25
Общая площадь м²	480
Арендатор	Мини-Лента (МАП 6% рто не менее 997.000)
МАП	997 000
ГАП	11 964 000
Цена за м²	301 831, 81 3 828, 46 3 290, 59

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.19
Общая площадь м²	83
Арендатор	OZON (33, 2 кв.м МАП 84.000), 50 кв.м вакантны (потенциальный МАП 173.000)
МАП	254 000
ГАП	3 048 000
Цена за м²	359 375 4 494, 50 3 877, 52

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.40
Общая площадь м²	736
Арендатор	Пятерочка (МАП 4, 5% рто не менее 1.404.000 вкл. НДС)
МАП	1 404 000
ГАП	16 848 000
Цена за м²	220 168, 52 2 711, 78 2 341

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.64
Общая площадь м²	62
Арендатор	Wildberries
МАП	241 500
ГАП	2 520 000
Цена за м²	534 846, 03 6 784, 03 5 830, 92

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	13.14
Общая площадь м²	367
Арендатор	Wildberries, Озон, Массажный салон, Ремонт обуви, Ателье
МАП	680 000
ГАП	7 751 400
Цена за м²	160 587, 92 1 977, 93 1 707, 49

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.47
Общая площадь м²	1075
Арендатор	13 арендаторов (общий МАП 1.500.000)
МАП	1 500 000
ГАП	18 000 000
Цена за м²	176 744, 19 2 241, 84 1 926, 88

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.55
Общая площадь м²	407
Арендатор	Пятерочка (МАП 4% рто не менее 1.424.500)
МАП	1 424 500
ГАП	17 094 000
Цена за м²	397 936, 62 4 901, 31 4 231, 16

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.89
Общая площадь м²	537
Арендатор	Пятерочка (МАП 900.000)
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	226 111, 36 2 868, 01 2 465, 08

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.54
Общая площадь м²	577
Арендатор	Пятерочка (МАП 6% рто не менее 700.000), Пекарня "Хлебница" (МАП 500.000), магазин одежды (МАП 165.000), 55 кв.м вакантны (МАП 200.000). Потенциальный МАП 1.565.000
МАП	1 565 000
ГАП	18 780 000
Цена за м²	381 150, 38 4 834, 54 4 155, 32

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	13.00
Общая площадь м²	51
Арендатор	У Палыча, Столото (МАП 195.000)
МАП	195 000
ГАП	2 340 000
Цена за м²	356 435, 64 4 507, 06 3 870, 79

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	190
Арендатор	Хинкали "Point" (МАП 1.250.000)
МАП	1 250 000
ГАП	15 000 000
Цена за м²	870 712, 40 10 724, 41 9 258, 06

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.75
Общая площадь м²	80
Арендатор	пекарня Буханка, ДДА с 12.2022г. на 5 лет, МАП 168000 руб.Индексация — 5% по соглашению, с 13-го месяца аренды.
МАП	168 000
ГАП	2 016 000
Цена за м²	323 785, 80 4 094, 21 3 516, 22

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	371
Арендатор	Пятерочка (МАП 5% рто не менее 1.300.000)
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	420 485, 18 5 179, 04 4 470, 91

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	13
Арендатор	Сеть кофеен «Правда кофе». ДДА 3 года с 2024г. МАП 175 232 руб. Индексация 5% со второго года
МАП	175 232
ГАП	2 102 784
Цена за м²	1 752 272, 73 21 914, 67 18 906, 37

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.13
Общая площадь м²	30
Арендатор	Сеть магазинов косметики «Natura Siberica». ДДА 5 лет с 2024г. МАП 800 000 руб.
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	3 962 416, 11 48 804, 36 42 131, 36

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.83
Общая площадь м²	107
Арендатор	Около (МАП 5% рто не менее 320.400)
МАП	320 400
ГАП	3 844 800
Цена за м²	332 397 4 094, 07 3 534, 29

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	11.25
Общая площадь м²	1306
Арендатор	Пятерочка, Магнит.Косметик, Аптека, OZON, Салон красоты, инструменты и другие (общий МАП 1.500.000)
МАП	1 500 000
ГАП	18 000 000
Цена за м²	122 483, 35 1 508, 61 1 302, 33

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.90
Общая площадь м²	552
Арендатор	магазин Пятерочка ДДА с 04.2023г. на 7 лет, МАП 500000 руб., интернет магазин кормов КДА на 11 мес. с пролонгацией МАП 160000 руб. индексация по соглашению сторон
МАП	660 000
ГАП	7 920 000
Цена за м²	144 927, 54 1 832, 58 1 573, 87

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	1124
Арендатор	Перекресток. МАП 2 066 360 рублей с НДС
МАП	2 066 360
ГАП	24 796 320
Цена за м²	242 726, 22 3 035, 64 2 618, 93

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.65
Общая площадь м²	306
Арендатор	супермаркет "Дикси". ДДА 10 лет с мая 2024г. МАП 1-й год 5% рто не менее 400.000, с 2-го года не менее 750.000. Индексация 5% по соглашению сторон.
МАП	750 000
ГАП	9 000 000
Цена за м²	339 536, 40 4 182, 01 3 610, 20

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.11
Общая площадь м²	372
Арендатор	Вкусвилл (МАП 1.110.000), кафе "Scuratov" (МАП 550.000)
МАП	1 660 000
ГАП	19 920 000
Цена за м²	752 688, 17 9 547, 16 8 205, 85

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.52
Общая площадь м²	24
Арендатор	Сеть магазинов "Дары Вкуса". МАП 300 000 руб.
МАП	300 000
ГАП	3 600 000
Цена за м²	1 561 983, 47 19 534, 83 16 853, 22

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.79
Общая площадь м²	34
Арендатор	ТАБАК&КОФЕ. МАП 600 000 руб.
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	2 758 208, 96 33 972, 36 29 327, 33

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.38
Общая площадь м²	490
Арендатор	Бьюти-коворкинг "IMENA Salon Studios" (МАП 1.320.000)
МАП	1 320 000
ГАП	15 840 000
Цена за м²	261 224, 49 3 217, 45 2 777, 53

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.42
Общая площадь м²	545
Арендатор	Детский бассейн и салон красоты (Общий МАП 1.150.000).
МАП	1 150 000
ГАП	13 800 000
Цена за м²	394 278, 38 5 001, 06 4 298, 45

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.88
Общая площадь м²	479
Арендатор	Клиника "MD Group Зиларт" (МАП 1.176.000)
МАП	1 146 000
ГАП	14 112 000
Цена за м²	501 462, 60 6 360, 59 5 466, 97

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.65
Общая площадь м²	1852
Арендатор	Пятерочка, аптека "36, 6", WildBerries, OZON, Цветы, Химчистка, Морепродукты, Табак, Зоотовары и другие (Общий МАП 4.400.000).
МАП	4 400 000
ГАП	52 800 000
Цена за м²	372 670, 81 4 590, 12 3 962, 51

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.24
Общая площадь м²	528
Арендатор	даркстор Ozon. ДДА на 5 лет до 2029 г. МАП 1160000 руб. (вкл. НДС). При переходе на УСН, ставка аренды не меняется. Безусловная индексация 9% со 2 года аренды.
МАП	1 160 000
ГАП	13 920 000
Цена за м²	257 673, 36 3 258, 23 2 798, 26

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.88
Общая площадь м²	793
Арендатор	супермаркет "Пятерочка". ДДА 10 лет с 2023г. МАП 1 788 000 руб. Индексация по соглашению сторон. Лосось МАП 435 000 руб.
МАП	2 223 000
ГАП	26 676 000
Цена за м²	340 479, 19 4 305, 29 3 697, 51

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.03
Общая площадь м²	350
Арендатор	Магнолия (МАП 7% рто не менее 700.000)
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	266 018, 31 3 276, 50 2 828, 50

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	16.30
Общая площадь м²	1860
Арендатор	Фитнес центр "DDX" МАП: 20% от РТО при минимально ставке 2 640 000р., ДДА с 2024-2038г.,
МАП	3 649 249, 97
ГАП	43 200 000
Цена за м²	142 488, 44 1 755 1 515, 04

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	12.90
Общая площадь м²	1214
Арендатор	Магазины, спортивные и учебные секции (общий МАП 2.140.000)
МАП	2 140 000
ГАП	25 680 000
Цена за м²	163 880, 42 2 018, 49 1 742, 50

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.10
Общая площадь м²	1059
Арендатор	Магнит ДДА с февраля 2016 на 10 лет. Торговые арендаторы и офисы КДА с 2023 Общий МАП 1.260.000
МАП	1 350 000
ГАП	15 120 000
Цена за м²	118 013, 60 1 453, 55 1 254, 81

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	3.79
Общая площадь м²	401
Арендатор	Банк "ВТБ24". МАП 3 000 000 руб. ДДА до 31.12.2025
МАП	3 000 000
ГАП	36 000 000
Цена за м²	2 367 306, 25 29 157, 68 25 170, 96

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	6.67
Общая площадь м²	4250
Арендатор	Множество арендаторов
МАП	5 000 000
ГАП	60 000 000
Цена за м²	211 647, 06 2 606, 82 2 250, 39

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.91
Общая площадь м²	411
Арендатор	Бристоль ДДА 10 лет с 2023г. Ветклиника КДА 11 мес. Аптека ДДА 10 лет с 2021г. Свободный подвал - 51 кв.м..
МАП	697 000
ГАП	8 364 000
Цена за м²	228 467, 15 2 888, 92 2 481, 09

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	13.26
Общая площадь м²	1413
Арендатор	супермаркет Пятерочка. ДДА на 15 лет. Открытие в сентябре. МАП 5% от РТО, но не менее 680000 руб. Индексация 5% по соглашению сторон.
МАП	2 495 300
ГАП	32 880 000
Цена за м²	175 537, 94 2 162, 07 1 866, 45

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.52
Общая площадь м²	1589
Арендатор	Верный, FIХ РRIСЕ, магазин "Мясо", Аптека. Общий МАП 1 200 000 руб. ДДА Верный 10 лет с 2020г, аптека 10 лет , магазин "Мясо" - с 2023г 11мес.
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	72 390, 78 915, 37 786, 14

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.66
Общая площадь м²	166
Арендатор	ВкусВилл
МАП	440 000
ГАП	5 280 000
Цена за м²	367 691, 38 4 528, 79 3 909, 57

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.79
Общая площадь м²	102
Арендатор	Аптека "Планета Здоровья" (МАП 315.000)
МАП	315 000
ГАП	3 780 000
Цена за м²	421 982, 34 5 197, 48 4 486, 83

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.94
Общая площадь м²	754
Арендатор	Пятерочка (МАП 5.5% рто не менее 1.000.000), Салон красоты (МАП 150.000), Кафе + Табак (МАП 300.000)
МАП	1 450 000
ГАП	17 400 000
Цена за м²	232 249, 50 2 860, 57 2 469, 45

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.52
Общая площадь м²	17
Арендатор	международная сеть закусочных - ЧебурекМи. МАП 180 000 руб. КДА от 05.09.2023 11 мес.
МАП	180 000
ГАП	2 160 000
Цена за м²	1 358 083, 83 16 727, 27 14 440, 16

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.15
Общая площадь м²	139
Арендатор	Косметологическая клиника "Личный доктор" (МАП 550.000)
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	466 954, 02 5 751, 39 4 965

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.58
Общая площадь м²	363
Арендатор	супермаркет Дикси ДДА на 10 лет с 2023 г. МАП 5% рто не менее 435000 руб. Средний МАП 635000 руб.
МАП	635 000
ГАП	7 620 000
Цена за м²	198 237, 89 2 441, 66 2 107, 81

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.52
Общая площадь м²	269
Арендатор	Медицинский коворкинг. Общий МАП 2 500 000 руб. ДА на 11 мес.
МАП	2 500 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	464 856, 82 5 813, 70 5 015, 63

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.56
Общая площадь м²	238
Арендатор	ПАО Альфа-Банк. ДДА до 2028 года. МАП 1750000 руб. Индексация 10 %.
МАП	1 750 000
ГАП	21 000 000
Цена за м²	1 347 368, 42 17 090, 13 14 689, 09

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.00
Общая площадь м²	1962
Арендатор	Чайхона, Хостел (Общий МАП 2.500.000)
МАП	2 500 000
ГАП	30 000 000
Цена за м²	127 395, 03 1 569, 10 1 354, 56

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	15.00
Общая площадь м²	1063
Арендатор	Пятерочка, Fix Price, WildBerries, Салон красоты, Аптека, Кафе, Овощи-фрукты, Пивной и другие (общий МАП 1.250.000)
МАП	1 250 000
ГАП	15 000 000
Цена за м²	94 082, 23 1 189, 65 1 021, 71

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.72
Общая площадь м²	170
Арендатор	«Стейк & Бургер Мираторг» ДДА 10 лет от 09.06.2022. МАП 700 000 руб. Индексация 5% с 3-го года.
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	735 294, 12 9 326, 53 8 016, 22

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.46
Общая площадь м²	178
Арендатор	Теремок
МАП	663 512
ГАП	7 962 144
Цена за м²	390 449, 44 4 809, 09 4 151, 55

Тип объекта	Офис
Доходность, %	12.27
Общая площадь м²	1422
Арендатор	ДКРС ОАО «РЖД» (МАП 2.761.600)
МАП	2 761 600
ГАП	33 139 200
Цена за м²	189 900, 13 2 338, 97 2 019, 16

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	14.00
Общая площадь м²	1295
Арендатор	Пятерочка, Fix-Price, терминал и банкомат банка МКБ (общий МАП 1.400.000)
МАП	1 400 000
ГАП	16 800 000
Цена за м²	92 678, 41 1 141, 50 985, 43

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.55
Общая площадь м²	2067
Арендатор	Магнит, Хостел "Mark Inn" (общий МАП 1.750.000)
МАП	1 750 000
ГАП	21 000 000
Цена за м²	106 455, 05 1 311, 19 1 131, 91

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.11
Общая площадь м²	63
Арендатор	Аптека "Здесь аптека" (МАП 439.898)
МАП	439 898
ГАП	5 278 776
Цена за м²	755 166, 93 9 301, 25 8 029, 50

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	13.09
Общая площадь м²	766
Арендатор	Верный ДДА с 2025 года на 10 лет, МАП: 5% от рто, но не менее 450000 руб., ПВЗ на КДА, МАП: 75000 руб.
МАП	525 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	71 773, 46 907, 56 779, 44

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.47
Общая площадь м²	847
Арендатор	Супермаркет "Ярче", "Красное и Белое", WildBerries, Цветы "Букетная №1", офисы (общий МАП 600.000)
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	100 354, 19 1 268, 96 1 089, 82

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	16.31
Общая площадь м²	664
Арендатор	Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Центр Московского долголетия", МАП 1 834 611.00, ДДА с 2024- 31.05.2028г., Безусловная индексация: 1.75%
МАП	1 834 611
ГАП	22 015 332
Цена за м²	203 374, 51 2 515, 31 2 165, 45

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.93
Общая площадь м²	125
Арендатор	Винлаб (МАП 231.000)
МАП	231 000
ГАП	2 772 000
Цена за м²	320 769, 85 3 950, 86 3 410, 66

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.72
Общая площадь м²	141
Арендатор	Хлеб насущный (МАП 25% рто + НДС не менее 1.400.000)
МАП	1 400 000
ГАП	16 800 000
Цена за м²	1 778 093, 88 22 553, 48 19 384, 88

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.17
Общая площадь м²	354
Арендатор	Магнит (МАП 6% рто но не менее 550.000)
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	203 274, 99 2 503, 70 2 161, 37

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.11
Общая площадь м²	200
Арендатор	Гемотест, Цветы (общий МАП 250.491)
МАП	250 491
ГАП	3 005 892
Цена за м²	165 413, 53 2 037, 37 1 758, 80

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.19
Общая площадь м²	302
Арендатор	Дикси (МАП 5% рто но не менее 300.000) средний МАП 400.000
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	142 005, 96 1 749, 06 1 509, 91

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.00
Общая площадь м²	364
Арендатор	Магнолия (МАП 8% рто но не менее 900.000)
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	494 641, 38 6 254, 64 5 371, 67

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.55
Общая площадь м²	834
Арендатор	Магнит + Магнит косметик (МАП 1.500.000), Аптека "Планета Здоровья" (МАП 450.000 )
МАП	1 950 000
ГАП	23 400 000
Цена за м²	293 870, 70 3 715, 94 3 191, 35

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	6.60
Общая площадь м²	4825
Арендатор	Клиника ЛМС (МАП 5.500.000)
МАП	5 500 000
ГАП	66 000 000
Цена за м²	207 258, 18 2 552, 76 2 203, 72

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	14.86
Общая площадь м²	841
Арендатор	Fix Price, Красное и Белое, Wildberries, Табак, Ozon, Зоомагазин и другие общий МАП 780000 руб.
МАП	780 000
ГАП	9 360 000
Цена за м²	74 910, 82 922, 66 796, 51

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.56
Общая площадь м²	1079
Арендатор	Магнит косметик, Вайлдберриз, Мясницкий ряд, магазин кожгалантереи и сопутствующих товаров, магазин автозапчастей, Магазин одежды, Магазин Рыбалов, Салон красоты, Табак, Сервисный центр, ВкусВилл
МАП	926 434
ГАП	11 978 952
Цена за м²	129 701, 69 1 597, 51 1 379, 08

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.39
Общая площадь м²	326
Арендатор	Мясновъ/Отдохни (250 кв.м МАП 700.000), Слуховые аппараты Widex (26.4 кв.м МАП 100.000), Цветы (50 кв.м МАП 100.000)
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	352 328, 43 4 339, 57 3 746, 22

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	62
Арендатор	Пептид ру.
МАП	170 000
ГАП	2 100 000
Цена за м²	341 463, 41 4 205, 74 3 630, 69

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.00
Общая площадь м²	41
Арендатор	Ozone
МАП	150 000
ГАП	1 800 000
Цена за м²	488 997, 56 6 022, 89 5 199, 39

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	15.11
Общая площадь м²	1497
Арендатор	Верный, Красное и белое, Грузинская кухня, магазин снегоходов, вакантная площадь (общий МАП 1.700.000). 65 кв.м вакантны (потенциальный МАП 100.000)
МАП	1 700 000
ГАП	20 400 000
Цена за м²	90 162, 29 1 110, 51 958, 67

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.88
Общая площадь м²	665
Арендатор	Мини-Лента (МАП 1.620.000), ГорЗдрав (МАП 260.466)
МАП	1 880 466
ГАП	22 565 592
Цена за м²	285 843, 24 3 520, 68 3 039, 30

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.84
Общая площадь м²	267
Арендатор	Караоке «СОЛО». ДДА до 25.04.2027. МАП 650.000 вкл НДС
МАП	650 000
ГАП	7 800 000
Цена за м²	500 000 6 342, 04 5 451, 03

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	4.64
Общая площадь м²	149
Арендатор	«Masters&Margaritas» ДА от 12.09.19 до 15.11.24. МАП с 01.01.22 - 766.700 р. После перехода на УСН + 20% к АП
МАП	920 000
ГАП	11 040 000
Цена за м²	1 600 000 20 294, 52 17 443, 29

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	13.14
Общая площадь м²	4434
Арендатор	Сеть магазинов ДА!,Сеть KFC, Цветы, Сотовик, Аптека, Магазин разливного пива, Табак, Вода, BRP центр.
МАП	5 154 000
ГАП	59 108 760
Цена за м²	101 488, 50 1 250, 02 1 079, 10

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.17
Общая площадь м²	351
Арендатор	ВкусВилл (236 кв.м) Винлаб (116 кв.м) общий МАП 926.500
МАП	926 500
ГАП	11 118 000
Цена за м²	441 847, 21 5 604, 42 4 817, 04

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.10
Общая площадь м²	70
Арендатор	Шаурма "Бистро & Донер" (56, 7 кв.м) - МАП 250 000 руб.; Сигареты "Smoking Shop" (13, 4 кв.м) - МАП 120 000 руб.
МАП	370 000
ГАП	4 440 000
Цена за м²	570 613, 41 7 028, 14 6 067, 19

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.44
Общая площадь м²	498
Арендатор	Магнит, Шаурма (МАП 635.000)
МАП	630 000
ГАП	7 620 000
Цена за м²	281 124, 50 3 462, 56 2 989, 12

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	14.01
Общая площадь м²	980
Арендатор	1-й этаж: Верный (600 кв.м) - МАП 6% рто не менее 870 000 руб; кафе/пекарня (358 кв.м) - МАП 238 800 руб.
МАП	1 108 800
ГАП	13 305 600
Цена за м²	96 938, 78 1 193, 98 1 030, 73

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.45
Общая площадь м²	355
Арендатор	Пятерочка
МАП	750 000
ГАП	9 000 000
Цена за м²	300 253, 74 3 698, 17 3 192, 52

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	5.76
Общая площадь м²	140
Арендатор	Клиника. МАП 600 000 руб. ДДА 4 года с 2021г.
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	892 857, 14 11 290 9 696, 18

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.32
Общая площадь м²	87
Арендатор	Массажный салон
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	533 256, 88 6 568, 03 5 669, 98

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.42
Общая площадь м²	310
Арендатор	KFC. ДДА 10 лет с 2019 г. МАП 1 598 437 руб.
МАП	1 598 437, 50
ГАП	19 800 000
Цена за м²	612 903, 23 7 549, 02 6 516, 84

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.05
Общая площадь м²	885
Арендатор	Фитнес-клуб «Статус». (МАП 535.000)
МАП	535 000
ГАП	6 420 000
Цена за м²	72 187, 08 889, 12 767, 55

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.00
Общая площадь м²	315
Арендатор	Ресторан "НАRATS". ДДА 6 лет от 01.12.19.МАП 1.350.000 руб., индексация с 5 года 4 %.
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	618 851, 16 7 622, 28 6 580, 09

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.86
Общая площадь м²	518
Арендатор	Супермаркет "Магнолия". ДА от 01.11.18 на 8 лет. МАП 2.151.043 рублей, индексация 4 % (в ноябре).
МАП	2 068 310
ГАП	24 819 720
Цена за м²	540 958, 27 6 662, 88 5 751, 87

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.00
Общая площадь м²	320
Арендатор	Магнолия (МАП 8% рто но не менее 700.000)
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	437 500 5 532, 10 4 751, 13

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.45
Общая площадь м²	1036
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка". МАП 7% рто не менее 1.850.000. ДДА с 2018 по 2032г. Индексация 5% безусловная с января 2028 года
МАП	1 850 000
ГАП	22 200 000
Цена за м²	226 833, 98 2 793, 87 2 411, 87

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.86
Общая площадь м²	311
Арендатор	Студия Йоги (135 кв.м), Салон красоты (176 кв.м)
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	337 620, 58 4 282, 41 3 680, 76

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.56
Общая площадь м²	1151
Арендатор	Банк ВТБ. ДА от 12 декабря 2014 года до 31 декабря 2026 года. МАП 6, 2 млн р, индексация не предусмотрена.
МАП	6 200 000
ГАП	74 400 000
Цена за м²	676 227, 73 8 328, 97 7 190, 16

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.57
Общая площадь м²	371
Арендатор	Магазин "Магнолия" (МАП 8% рто но не менее 1.500.000)
МАП	1 500 000
ГАП	18 000 000
Цена за м²	565 580, 39 7 151, 65 6 142, 05

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.10
Общая площадь м²	358
Арендатор	Банк ВТБ. ДА от 01.01.2016 г до 23.03.2029 г. Индексация не предусмотрена.
МАП	2 145 619
ГАП	25 747 428
Цена за м²	712 887, 89 8 780, 51 7 579, 95

Введите Ваше имя

Введите Ваш телефон

Введите Ваш e-mail

Введите текст сообщения

Объект

Я даю согласие ООО "Дельта эстейт" на хранение и использование моих персональных данных, на получение информационных сообщений и маркетинговых материалов.

Я согласен с получением информационных сообщений и маркетинговых материалов (в том числе персональных предложений).

Введите Ваш телефон

Ваша цена

Объект

Я даю согласие ООО "Дельта эстейт" на хранение и использование моих персональных данных, на получение информационных сообщений и маркетинговых материалов.

Я согласен с получением информационных сообщений и маркетинговых материалов (в том числе персональных предложений).

Мы используем файлы cookie для анализа событий на нашем сайте с целью осуществления функционирования сайта, улучшения нашей работы и обслуживания клиентов. Продолжая просмотр страниц этого сайта, вы принимаете условия его использования. Более подробные сведения можно посмотреть в нашей Политике в отношении персональных данных.