Лот №562497

МО, Часцы п

Карта

Панорама

Лот №562497

МО, Часцы п

Общие параметры

Номер лота	562497
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	517
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	69 000 000
Цена за м² руб.	133 462

Арендный бизнес

Доходность, %	10.26
Арендатор	Супермаркет "Дикси" ДДА 10 лет с 2025 года. МАП 450 000 руб. МАП с мая по ноябрь снижение ставка, МАП 300 000 руб. Алкомаркет "Красное Белое" ДДА на 15 лет с 2023 года. МАП 140 000 руб. Индексация 5% по соглашению.

Описание

Продается готовый арендный бизнес с ключевыми арендаторами Красное Белое и Дикси на первой линии Можайского шоссе. Отдельно стоящее здание. Своя земля под зданием в собственности 6 соток. Парковка. Общая площадь 517 квм. 1 этаж 440 квм и подвал 77 квм (есть возможность увеличения площади). Общий МАП 590 тыс руб.
Красное Белое: площадь 140 квм. МАП 140 тыс. руб. Индексация 5% по соглашению сторон. Долгосрочный договор на 15 лет с 2023 года. Электричество на арендаторе. Канализация септик. Вода артезианская скважина 70 метров. Дикси: площадь 300 квм. МАП 450 тыс. руб. Долгосрочный договор на 10 лет с 2025 года. Коммунальные платежи на арендаторе.

69 000 000 руб.

825 184 $

736 246 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.34
Общая площадь м²	273
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	430 000
ГАП	5 160 000
Цена за м²	226 703, 30 2 711, 19 2 418, 98

Карта

Панорама

МО, Часцы п

Похожие предложения

МО, Долгопрудный, ул. Станционная, 9

МО, Химки г, Кирова ул, 18

МО, Островцы, ул. Подмосковная, 35

МО, Химки, пер. Покровский, 1М

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate